東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド神田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. プラウド神田ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-27 23:49:19

プラウド神田についての情報を希望しています。

所在地:東京都千代田区神田多町二丁目7番2(地番)
交通:東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩3分
JR山手線、京浜東北・根岸線中央線快速 「神田」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線東西線千代田線半蔵門線、都営三田線 「大手町」駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩4分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩4分
JR山手線、中央・総武線各駅停車、京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩6分 
JR総武線快速「新日本橋」駅徒歩9分
東京メトロ銀座線半蔵門線「三越前」駅徒歩12分 
JR中央線快速「御茶ノ水」駅徒歩12分
間取:1LDK ~ 3LDK
面積:39.48㎡ ~ 79.70㎡
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社鍛治田工務店
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a117270/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155298

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。


[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(2024年7月)【2LDK】
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[スレ作成日時]2024-07-19 08:33:42

プラウド神田  [第2期]
所在地:東京都千代田区神田多町二丁目7番2(地番)
交通:東京メトロ銀座線 神田駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:39.48m2~79.70m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 94戸
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プラウド神田口コミ掲示板・評判

  1. 151 デベにお勤めさん 2024/08/17 10:02:31

    実際に近所に住んでいますが、靖国通り~外堀通り~神田警察通り~中央通りに囲まれたこの地域は大通りの信号待ちもないので、交通利便性はほぼ同じと思います。ジオとかだとJRは近いものの、千代田線丸ノ内線・都営線は少し時間がかかるような印象があります。
    ここの交通利便性がいいのは間違いなく同意しますが、唐突にパークホームズと旧プラウドをディするのは、150の方同様、私もよくわかりませんでした。
    JRに近いか千代田線丸ノ内線・都営線に近いか、という好みの問題と思います。そうは言っても、1,2分くらいしか違いませんが。あと接道でも、多町大通りという一方通行の道に接しているのはよいとして、隣のビルと密接しているのはマイナスと思います。他は、角地であったり、パークホームズは四方向とも接道しています。この辺も好みではないでしょうか。

  2. 152 マンション比較中さん 2024/08/17 18:04:13

    神田なら交通利便性はどこも変わらないというかどこも神レベルなんだよなー
    東寄りなら神田駅秋葉原駅岩本町駅新日本橋駅やら使えるし
    南寄りなら大手町駅竹橋駅が使えるし
    北寄りなら小川町駅淡路町駅(新)御茶ノ水駅が使えるし
    西寄りなら神保町駅が使える
    んで中途半端に真ん中の神田警察通りあたりならそれらの駅に対して徒歩3-5分レベルになり選択肢が増える(例えば本郷通りと警察通りの交差点あたりなら小川町淡路町と大手町両方使えてしかも両方徒歩5分でそこから東よりなら神田駅に近づくし西よりなら神保町に近づく)
    都内の地下鉄って大半が首都圏に向かうんだけどそのうち多くが神田にも入ってくるから蜘蛛の巣みたいに入り込んでくるからね
    まあ中央区も似た感じだけど

    そりゃ野村不動産もこんな感じでアピールしまくるわww

    1. 神田なら交通利便性はどこも変わらないとい...
  3. 153 マンション検討中さん 2024/08/17 21:46:41

    >>152 マンション比較中さん

    確かに神田は交通の利便性はいいし、ここの資産価値は申し分ないと個人的には思う。ただ、休日は営業していないお店が多いので、結局はこのエリアを出ざるを得ないんだよね。サラリーマンの街に共通して言えることだけど。

    都心への交通の利便性と買い物(休日含め)の両方を満たすエリアは、個人的には上野広小路から御徒町のエリアだと思うんだよね。百貨店も映画館も美術館も飲食店街も歩いて行けるし、10路線の駅が徒歩10分圏内にある。こんな場所って都心でもレアでは?

  4. 154 匿名さん 2024/08/18 01:11:32

    ここの施工会社「鍜治田工務店」てどうなの?聞いたことないが。

  5. 155 匿名さん 2024/08/18 14:41:47

    大阪では結構聞く
    阪急の物件が多い印象

  6. 156 マンション比較中さん 2024/08/19 13:28:48

    >>153 マンション検討中さん
    確かに休日営業してない店多いけどそれ以上に店が多いから別に選ぶの苦労しないと思う
    飲食店1000件の内800件が土日閉まってもまだ200件あるし
    大体プラウド神田建設予定地なら秋葉原まで徒歩圏だから万世橋まで行けばいいだけ
    秋葉原は逆に人が多すぎて辟易するけどなw

  7. 157 匿名さん 2024/08/19 13:47:27

    三越、コレド、東宝シネマも徒歩圏。

  8. 158 検討板ユーザーさん 2024/08/19 23:35:50

    >>157 匿名さん さん

    御徒町のほうが百貨店も映画館も近いし、美術館や博物館、動物園も徒歩圏内だよ。

  9. 159 匿名さん 2024/08/20 01:09:48

    御徒町は交通利便性と色んな施設が両立してて凄いけど、神田より更に治安悪くなるよね。
    日中に普通に強盗起こるし、アジア感が強すぎる・・・

  10. 160 マンション掲示板さん 2024/08/20 01:31:39

    >>155 匿名さん
    関西ではタワマンもやってるよね

  11. 161 匿名さん 2024/08/20 01:39:19

    >>158 検討板ユーザーさん
    日本橋と御徒町だったら、日本橋の方が品がよく安心感も凄い。御徒町は雑然としていて品がない。治安も悪そう。
    御徒町は神田の下位互換みたいなイメージで、わざわざ行くような場所でもないような。

  12. 162 匿名さん 2024/08/20 02:26:32

    上野御徒町エリアはやはり上野公園という大公園があるのが大きい。

  13. 163 匿名 2024/08/20 03:28:10

    別に動物園や博物館等、非日常の施設の近くに住む必要もないと思う。
    大手町や東京等の職場や取引先に近いところに住むこと、治安がよいことが、神田のメリットだと思う。
    都心3区で資産性もあるし。

  14. 164 eマンションさん 2024/08/20 03:32:16

    >>162 匿名さん

    ここは、皇居が近い。
    上野公園も良いけど、それなら、上野のマンションのスレに書き込んだ方がよいのでは?
    少しエリア的に嗜好が違うと思う。

  15. 165 匿名さん 2024/08/20 05:13:28

    >>164 eマンションさん

    これは失礼。いくつか御徒町あたりと比較するレスがあったのでそういう物件なのかと。
    ちなみに皇居と上野公園は全く違うしここからはかなり遠いのでは?

  16. 166 マンション検討中さん 2024/08/20 13:01:42

    図面を見る限りワーキングブース狭すぎる。ほとんど使い物にならない気がする。
    間取りも縦長が多くてきついな。
    立地は申し分ないが、間取りもう少し何とかならんのかね

  17. 167 匿名さん 2024/08/21 00:59:57

    皇居はここから近いでしょ。というか、番町以外は皇居の近くに住宅街がほとんどないから、徒歩10分かかったとしても最短に近いよね。

  18. 168 匿名さん 2024/08/21 01:04:02

    >>167 匿名さん

    要するにこのエリアは近くない、ということでしょ。

  19. 169 マンション比較中さん 2024/08/21 09:30:07

    >>168 匿名さん

    徒歩10分なら近いでしょ

  20. 170 口コミ知りたいさん 2024/08/21 11:48:33

    桜の一般開放や皇居ランナーはテレビで見ますが、もし近くてもメリットを感じません
    皇居に行くと、何をするものですか?

  21. 171 匿名さん 2024/08/21 11:51:27

    >>163 匿名さん
    神田は住みやすいと思うけど、都心3区はアドレスによってピンキリ。港区の埋立地の方だと江東区よりリセール悪かったりしますよ。

  22. 172 匿名さん 2024/08/21 11:52:42

    >>170 口コミ知りたいさん
    皇居ラン趣味の人にとっては良い立地だと思う。番町は高くて手が届かなくても神田なら手頃だし。

  23. 173 匿名さん 2024/08/21 11:54:03

    >>171 匿名さん

    同意です。三井不動産の東京ベイエリアオーナーズクラブレポートによると、湾岸地域でもっともリセールが良いのが港南、最も悪いのが有明です。有明には興味がないので近寄った事はないですが、有明は失礼ながら富裕層はあまりいないと思います。不人気エリアは有明です。都心部からのアクセスの悪さ、高い液状化リスク、安い賃料しか取れないなど、安いにはそれなりの理由があります。築年がいけば更に下がり二束三文でしょう。だからそこそこ年収があり、投資センスがある人は購入しないのです。一方で、港南や芝浦は既に分譲の2倍になっています。凄すぎますね。

    三井不動産作成、東京ベイエリアオーナーズクラブ会報より引用
    中古成約物件の価格の分譲からの値上がり率

    港南エリア  203.2%
    芝浦エリア  186.0%
    豊洲エリア  172.9%
    晴海エリア  165.6%
    月島エリア  165.1%  
    有明エリア  154.6%




  24. 174 匿名さん 2024/08/21 13:41:40

    >>173 匿名さん
    その港南エリア、お祭り物件シティタワー品川がもし入っているなら、割り引いて考えた方が良いのでは?
    豊洲は東雲も入れているのかな?
    あと勝どきエリアが抜けている。
    湾岸地域に色々と住んだことがあるので、口出ししますが。

    ここの事も書いときますが、皇居ラン趣味の人達は、ワテラスの裏の銭湯を御用達だそうですね。
    銭湯とは言っても現代風ですけど。

  25. 175 匿名さん 2024/08/21 13:50:19

    住環境を考えたら嫌悪施設の多い港南はあり得ないな。神田の方が周辺環境に恵まれてる。

  26. 176 検討板ユーザーさん 2024/08/21 13:53:34

    >>175 匿名さん

    湾岸線港南も神田も住環境としては低位です。
    今日も品川駅周辺や港区で浸水騒ぎがあったようですし城南高台一択でしょう。

  27. 177 マンコミュファンさん 2024/08/21 14:01:09

    >>175 匿名さん

    住環境を考えたら神田を含めて山手線沿線はどこも優秀。品川は約 20年間で大きく変貌してきた。品川駅で東海道新幹線を利用できるようになった2003年前後に駅東側の港南地区では数々のオフィスビルや複合施設が登場。ソニーや日本マイクロソフトなど、 世界的なテック系企業の本社も所在している。テック系企業の従業者数は港南アドレスが港区内トップ。港南エリアでさらなる成長を期待できるファクターは、品川駅周辺で複数の大規模開発の進行、リニア中央新幹線計画を代表とする品川駅の交通結節点機能の強化、「湾岸×ターミナル」の価値だ。圧倒的なアクセス利便性とウォーターフロントの開放感が両立するのは東京都心でも港南だけだ。

  28. 178 マンコミュファンさん 2024/08/21 14:27:46

    >>177 マンコミュファンさん

    うん。ごめん。
    港南は足切りライン外なんよ。
    通勤利便性全振りで神田にするか、住環境重視で城南高台にするかの二択なんよ。すまんて。

  29. 179 マンコミュファンさん 2024/08/22 00:21:26

    >>177 マンコミュファンさん
    なんだこれ、ロボットか??
    大手テック企業が多いのって住むのとなんの関係もないですよね。

  30. 180 匿名さん 2024/08/22 02:30:15

    >>179 マンコミュファンさん
    まあ、そこに勤めてる人以外には関係ないかな。

  31. 181 匿名さん 2024/08/22 02:39:32

    なんで神田の物件スレで港南の話が出てくるのか理解不能です。場所も離れているし街の雰囲気が違いすぎる。神田と比較するのであれば中央区内陸ぐらいかな。

  32. 182 通りがかりさん 2024/08/22 09:45:29

    現場を歩いてみた。ファミリーマート、まいばすけっと、郵便局がすぐ近くにあって、神田駅周辺の喧騒から離れているが、かと言って遠くはない、ちょうどいい距離。あのミルクホール(移転先の)も近くにあって、神田の古きよき名残があるエリアで、住みやすい立地だと思う。
    あっ、私は業者の回し者ではなく、単純に興味があって現場踏査をしました(^_^)

  33. 183 匿名さん 2024/08/22 10:31:03

    >>182 通りがかりさん
    猛暑の中お疲れさまでした。
    私も一度下見に行こうと思いつつ、
    この暑さでなかなか行けずにいました。

  34. 184 通りがかりさん 2024/08/22 10:59:51

    >>181 匿名さん

    ここ読んでると港南が一人で騒いでるだけで、他は城南高台との検討者が多いみたい。これだけ天候不順が続いたり地政学的なリスクが顕在化してるくと安心安全な所に住みたいと思うんだろうな。

  35. 185 匿名さん 2024/08/22 11:23:48

    >>184 通りがかりさん
    天候や災害リスクについては考慮するかもしれないけど、地政学的なリスク(地理的要因によって引き起こされる政治的・社会的・軍事的影響に伴うリスク)まで考えてる人はあんまりいないと思う。

  36. 186 口コミ知りたいさん 2024/08/22 11:58:17

    >>185 匿名さん

    ほら3Aなんかは大使館があって街宣車の騒音に悩まされたりしてとても住める状況ではなくなったりする。暴動とか不穏なことが多く発生する地域だよ。

  37. 187 マンション検討中さん 2024/08/22 12:11:46

    >>186 口コミ知りたいさん

    地政学的な立地の考え方は面白いですね。たとえば、本郷の東京大学は第二次世界大戦で空襲のターゲットから外され、現代においては大地震の際の避難場所に指定されています。自然災害だけでなく、外国から狙われたときのリスクを考えることも必要ですね。

  38. 188 匿名さん 2024/08/22 15:45:37

    神田のポテンシャルは都心随一。

  39. 191 販売関係者さん 2024/08/23 05:05:43

    >>188 匿名さん

    他に最寄り駅が沢山あるのであまり書かれていませんが、
    実は、東京駅徒歩15分。

    首都高の高架が撤去されたら、気分的に大手町とも一体化するのではないでしょうか。

  40. 192 匿名さん 2024/08/23 13:19:46

    >>182 通りがかりさん
    私も現地を見に行きました。暑かった。
    以前のホテル時代には、1階の業務スーパーや隣の豆腐屋を利用したこともあるんですけどね。
    周りの囲まれ感は結構あるなって感じました。
    建物も少しは建っているのかと思ったが、穴を掘っている段階で、参考に出来なかったのが残念。

  41. 194 匿名さん 2024/08/23 14:33:19

    >>193 口コミ知りたいさん

    港南とか有明とか関係ないだろ!
    出ていけよ! くず野郎が!

  42. 195 評判気になるさん 2024/08/23 14:35:02

    >>193 口コミ知りたいさん

    マジでいい加減にしろ。管理人に通報する。

  43. 196 口コミ知りたいさん 2024/08/23 15:15:40

    >>195 評判気になるさん

    通報する相手が違う

  44. 197 通りがかりさん 2024/08/24 22:56:37

    ニューセントラルホテル神田の跡地にプラウドができるんですね。過去泊まったことがありますが、大浴場やサービスはともかく、東京に用があって来る人にとって最高の立地と、意外と静かなところが印象的でした。ここから皇居ラン走った覚えありますよ。

  45. 198 周辺住民さん 2024/08/25 12:27:08

    今日の某テレビ番組で、都心のウミネコの巣作り問題を扱っていたけど
    神田はネズミがいるために、ウミネコは卵を狙われる恐れがあるので
    幸か不幸かウミネコは巣を作り辛いだろうな、と思いました。

  46. 199 匿名さん 2024/08/25 14:47:16

    ウミネコは湾岸や隅田川沿いの断崖絶壁っぽい感じの
    高層ビルやタワマンがお気に入りなのだとか。
    そういう意味では幸か不幸かこちらの立地や規模は
    ウミネコの食指をそそるものではなさそうです。

  47. 200 匿名さん 2024/08/25 14:55:43

    東大も近いので富裕層の親御さんも借りてくれそうな気がする。

  48. 201 匿名さん 2024/08/26 02:38:20

    東大近いか?
    挙げるなら明治、日大歯学部、医科歯科、順天あたりじゃないのか。
    東大の学生なら根津あたりに住んだ方がコスパ高いし環境もいいな。

  49. 202 匿名さん 2024/08/26 03:16:49

    隣がホルモン屋のようですが、臭いは大丈夫か気になります。

  50. 203 匿名さん 2024/08/27 01:11:53

    神田駅に近いエリアってそうポンポン分譲マンション建たないから
    比較対象がなく、新築なら別エリアとの比較になってしまうよね。

  51. 204 匿名さん 2024/08/28 15:40:53

    先週末に現地周辺を見てきましたが、神田のごみごみしたエリアとは少し離れていて想像よりは落ち着いた環境でした。エリアがら囲まれ感はあるもの環境面のマイナスより交通利便性のプラスが大きく勝る場所という感じを受けました。

  52. 205 ご近所さん 2024/08/29 04:14:02

    下のスムラボ派出所の駅へのアクセス情報への追加・補足です。

    東西線竹橋駅4番出入口まで約1.25km(約15分)
     大手町駅の東西線は遠いので、使うのならば竹橋駅。
     飯田橋の方に行くとき等便利。

     大手町駅は、千代田線丸ノ内線半蔵門線が比較的近いが、
     前の2つは、新御茶ノ水駅や淡路町駅の方が近いため、使う機会は少ない。

    日比谷線岩本町駅A1番出入口まで約560m(約7分)
     銀座線を使う機会が多いため、あまり使ったことはなし。

  53. 206 ご近所さん 2024/08/29 04:19:31

    あと、毎日使うには遠いかもしれないですが、神保町駅まで約1.2km。

    都営三田線半蔵門線(大手町駅と同じくらい?)、都営新宿線(小川町駅が近いため使わない)の利用も可能となります。

  54. 207 周辺住民さん 2024/08/29 11:51:41

    普段使いの電車としては
    神田駅、淡路町駅、小川町駅、だけで十分だと思いますが。

    都バスは、あまり便利ではないんですよね。
    暇な時に葛西駅前行に乗ってイオンとか行くことはありますが。
    コミュニティバスの風ぐるまは、区役所に行く時に使ってます。

  55. 208 買い替え検討中さん 2024/08/29 13:13:37

    新御茶ノ水、秋葉原もわりとよく使います。

    区役所は、神田公園出張所が近くにあるので、そこで足りることも多い。

  56. 209 買い替え検討中さん 2024/08/29 13:29:00

    >>207 周辺住民さん

    区役所も小川町駅で十分だと思いますが。
    バスは本数が少ないのと、地下鉄もJRもホームに近いし。

  57. 210 マンション検討中さん 2024/08/29 14:38:46

    間取り出て見たけれど縦長すぎる。。ほんと残念な間取り

  58. 211 匿名さん 2024/08/29 14:43:09

    警察通りの北側は最近マンション開発が進んで来て住みやすくなりましたよね。古い雑居ビルはこれからも順次建て替えでしょうから人口も増えていきそう。

  59. 212 周辺住民さん 2024/08/30 07:53:21

    >>208 買い替え検討中さん

    出張所で扱ってなくて、区役所に行かざるを得ないこともあるのですよ。
    九段下駅がホームから面倒臭いので、風ぐるまで行ってます。

  60. 213 匿名さん 2024/08/30 23:37:40

    >>212 周辺住民さん
    九段下はめったに行かないけれど、
    確かにあそこは慣れない人には動線がめんどくさい気がします。

  61. 214 マンコミュファンさん 2024/08/31 00:55:27

    案内会まだか?

  62. 215 匿名さん 2024/08/31 09:43:21

    案内会で思い出したが、プラウドマンションって
    入居前に入居者同士の顔合わせ会、を開催することがあるけど
    ここもやるのかな?

  63. 216 口コミ知りたいさん 2024/08/31 13:01:03

    >>213 匿名さん

    猪瀬知事時代に「バカの壁」を取り外ししてくれたので、乗り換え等便利になりました。
    都営新宿線は、神保町、九段下、市ヶ谷の乗り換えに慣れると、利便性がさらに高まりますので、この物件の購入者、検討者は、試されるとよいと思います。

  64. 217 名無しさん 2024/08/31 13:07:35

    >>208 買い替え検討中さん

    秋葉原は、ごくまれに、TXを使う以外に、
    帰り道で、ユニクロや無印良品、ヨドバシなどで買い物できるのが便利。

  65. 218 周辺住民さん 2024/08/31 13:39:21

    >>216 口コミ知りたいさん
    進行方向が逆向きなので、バカの壁を取り外して
    乗り換えが便利になった乗客は殆どいないのでは?
    小川町から九段下に行って、また逆に戻ってくるの?
    ホームは広くなったし、半蔵門線のホームEVを新宿線の乗客も使えて
    その点は便利ではあるのですがね。

    さて、引渡の日が延びましたね。
    新年度引渡では賃貸投資用に買うと、賃借客が減ってしまうのでは?

  66. 219 匿名さん 2024/08/31 13:44:52

    九段下は全然複雑じゃないでしょう。都心駅なら霞ヶ関や永田町とかもっとカオスですよ。

  67. 220 匿名さん 2024/09/01 05:14:12

    >>219 匿名さん
    九段下は面倒だっていうだけで
    だれも複雑とは言ってないような。

  68. 221 マンション検討中さん 2024/09/01 05:17:39

    オンラインきたね

  69. 222 匿名さん 2024/09/01 05:23:07

    >>216 口コミ知りたいさん

    都営新宿線は、1回の乗り換えを許容できれば利便性は屈指。

    新宿で大江戸線、新宿三丁目で副都心線、市ヶ谷で有楽町線南北線、九段下で東西線、神保町で三田線、小川町で丸の内線に乗り換えて、都内どこでも行けます。

  70. 223 eマンションさん 2024/09/01 07:29:30

    1回乗り換えでどこにでも行けるのはそれってどの地下鉄にも同じことが言えるような。
    あと市ヶ谷の新宿線・南北線乗り換えは遠くて使う気にならない。
    新宿線だけに頼らずとも銀座線丸ノ内線と複数使えるからそもそも利便性は最高峰であるのは間違いないが。

  71. 224 匿名さん 2024/09/01 07:38:27

    >>223 eマンションさん

    言えません。

    大手町通ってる地下鉄は、大手町が最大ハブになってるけど他の乗り換えが弱い
    有楽町線は、渋谷、港区方面が弱い
    日比谷線は路線単体では強いが、乗り換えが弱すぎる

    路線図100時間暗記を経て、出直してきてくださいね。

  72. 225 匿名さん 2024/09/01 07:45:33

    銀座線丸ノ内線は都心主要エリアをほぼ網羅しているから、この2路線が使える立地は強いですよ。

  73. 226 匿名さん 2024/09/01 08:39:47

    オンライン予約した!楽しみだ。

  74. 227 口コミ知りたいさん 2024/09/01 09:07:57

    今日配信のダイヤモンドオンラインで、「年金手取り額が少ない」都道府県庁所在地ランキング2024で、千代田区23位でした。社会保険料が高めなようで、知りませんでした。地域の企業から税収入があると先入観があったのですが意外です

    介護保険料は抑えめなようですが、国民健康保険料でしょうか。。社会保険料が高めということは、何か手厚い制度があるのでしょうか?

  75. 228 検討板ユーザーさん 2024/09/01 12:09:10

    オンライン予約会の連絡が2時台、3時台、4時台とあったみたいですね、

  76. 229 eマンションさん 2024/09/01 12:50:44

    >>228 検討板ユーザーさん
    12時台からありましたよ

  77. 230 匿名さん 2024/09/01 17:55:59

    >>227 口コミ知りたいさん
    千代田区って都道府県庁所在地なのですか?知りませんでした。
    東京都庁所在地は新宿区と先入観があったのですが意外です。

  78. 231 匿名さん 2024/09/02 02:40:44

    >>230 匿名さん
    揚げ足取り?

  79. 232 マンション検討中さん 2024/09/02 12:37:12

    オンライン予約の案内は登録した順に送ってるんですかね?

  80. 233 マンション検討中さん 2024/09/02 16:05:52

    そう思います。
    最近エントリーして、買う気が無さそうなアンケートを出したら16時台に着信していました。

  81. 234 匿名さん 2024/09/02 18:15:45

    私も16時台にメール来て既に予約全部埋まってました。
    まぁ縁が無かったんでしょう。

  82. 235 匿名さん 2024/09/02 23:59:35

    >>230 匿名さん
    確かに新宿に都庁がありますね。
    都心3区には新宿区が含まれないのに。
    千代田区は、都道府県の上の「日本」の首都って扱いみたい。

  83. 236 マンション掲示板さん 2024/09/03 00:18:36

    >>233 マンション検討中さん
    そうなんですね。
    7月くらいにエントリーしたのですが、そもそもメールすら来ないってことは年収等で相手にもしないって感じですかね。残念です。

  84. 237 匿名さん 2024/09/03 00:21:13

    >ランキング対象は、合計50の自治体。46道府県の県庁所在地と東京都内の4区だ。東京都は23区がそれぞれ独立した自治体なので、東西のビジネス街と住宅街の代表として、千代田区墨田区新宿区杉並区を調査した。

    だそうですよ。
    都庁は基本23区内のどこにあってもいいんでしょう。旧都庁は千代田区

  85. 238 匿名さん 2024/09/03 00:30:41

    MRに優先的に案内されるのは年収よりも購買意欲ですよね。

  86. 239 通りがかりさん 2024/09/03 00:36:00

    >>234 匿名さん

    縁がなかった

    その考え、素晴らしいと思います。

  87. 240 匿名さん 2024/09/03 02:00:50

    ある程度値段など聞いてから参加できるので、オンライン試聴やオープン見学会とかあるといいなと思いました。先に行った方が教えてくれると思いますが。

  88. 241 匿名さん 2024/09/03 02:45:05

    「縁」は大事だが、縁があるかないかは最後までわからんよ。
    当初は縁がなかったと思いMRに行かず、ふとある間取り情報をみて思い立って1期登録初日にMRに行きそのまま登録、高倍率抽選を勝ち抜き購入に至ったことがある。人気物件だったので買えて本当によかった。

  89. 242 匿名さん 2024/09/03 02:49:53

    最近は要望書出してないと抽選参加できない物件も多いから、投資家も足を使わないと勝てない時代になってきた。

  90. 243 マンコミュファンさん 2024/09/03 10:27:07

    またオンライン予約できませんでしたが、気長に先に説明会行った人の報告待つしかないですね。

  91. 244 匿名さん 2024/09/05 01:11:34

    来月から販売開始だと思っていたら
    今の時点で予約がもうそんなに埋まっているということはかなりの競争率。
    これだけの戸数ですが早い時点での完売もあるのかも。
    売れ残っている物件も多い中、やっぱり立地ってすごいですね。

  92. 245 匿名さん 2024/09/05 02:32:04

    千代田区で利便性最高、プラウド。
    まあ鉄板に近いわな。

  93. 246 匿名さん 2024/09/05 05:15:40

    >>244 匿名さん

    とは言えそもそも、オンライン案内会の予約って
    受付定員がどれほどあるのか?
    ですね。
    営業さんが一体何人で、同時にオンライン視聴対応するのか?

  94. 247 評判気になるさん 2024/09/05 07:26:33

    >>246 匿名さん
    個別案内会なので、今のところ28コマ×営業さんとなります。仮に営業さん5人で140枠、10人なら280枠といったところでしょう。

  95. 248 マンション検討中さん 2024/09/05 22:48:25

    3LDKは2億円超えますか?

  96. 249 eマンションさん 2024/09/06 09:27:25

    >>248 マンション検討中さん

    2億は確実にこえるね。

  97. 250 購入経験者さん 2024/09/06 11:22:44

    >>247 評判気になるさん

    エントリーが2700だそうなので
    その計算だと
    営業さんは100人位必要になるかと…
    有り得ない…

  98. プラウド神田  [第2期]
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    スムラボ派出所
    寸評を見る(1件):2LDK

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      2LDK2024-08-07 18:27:28
      プラウド神田
      
      神田駅徒歩3分、総戸数89戸。
      神田駅から淡路町駅方面に歩く立地です。3分ではありますが駅から歩くことで神田駅前のわちゃわちゃ感はだいぶ薄れる点は好印象です。神田の利便性を享受しつつも、駅前と比べて少し落ち着いた雰囲気があります。飲食店充実しすぎて毎日外食しても開拓できそうにないレベルです。
      また高い鉄道利便性も特徴の1つです。公式HPの交通情報欄もぎっしりです。複数駅複数路線使えますので都内の多くの駅に乗換なしでアクセス可能です。
      --------------------------------
      東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩3分
      JR山手線、京浜東北・根岸線、中央線快速 「神田」駅 徒歩4分
      東京メトロ丸ノ内線、東西線、千代田線、半蔵門線、都営三田線 「大手町」駅 徒歩12分
      東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩4分
      都営新宿線 「小川町」駅 徒歩4分
      JR山手線、中央・総武線各駅停車、京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩10分
      東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩6分  JR総武線快速「新日本橋」駅徒歩9分 東京メトロ銀座線、半蔵門線「三越前」駅徒歩12分  JR中央線快速「御茶ノ水」駅徒歩12分
      --------------------------------
      規模が大きいわけではないですが、基壇部のデザインも特徴的で歩いていると目を引く存在になりそうです。またエントランスは二層吹き抜けになっており分譲マンションに住んでいる感を満喫できそうなのもいいです。
      周辺中古の価格から逆算するとざっくりですが、坪670万くらいになりそうかなという感じです。
      
      <周辺中古>
      プラウド千代田淡路町 2016年築 淡路町駅徒歩2分 坪580万
      アルファグランデ千桜タワー 2018年築 岩本町駅徒歩2分 坪500万(定期借地権)
      パークホームズ千代田淡路町 2018年築 神田駅徒歩2分 坪590万
      
      個別のご相談はこちらから受け付けております!お気軽にどうぞ! 
      https://www.sumu-lab.com/consultation/ 
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
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