シエリアタワー南麻布ってどうですか？

>>224 通りがかりさん

まったく同感

>>224 通りがかりさん
金融所得課税が強化って不動産の所有に対しても強化されるんだっけ？
純粋に金融所得だけに課税強化されるのであれば、不動産も含めた金融資産以外に資金が流れると思うのだけれども
まあ、金融資産も不動産も何もない持たざる君には関係ない話

>>167 口コミ知りたいさん
温水式の床暖房はあるような説明だったよ。部屋によって違うのか

ただ付帯設備もほとんどないし、あえてこの敷地をタワマンにする意味がよくわからなかった。屋上にでられるわけでもないよね。(未確認)

タワマンだから買う！っていうニーズを掴むのか？高層階の方はいいけど、それ以外の方何が嬉しくて、このタワマンに住むのか。検討中の方教えてください。

>>227 口コミ知りたいさん

同感です。
入口ロビーラウンジは立派ですが、特に共用設備なしですね。クラッシィ新宿御苑のが素晴らしく見えます。

色んな物件を見てるが、ここは割高なのは勿論のこと、人気ないのは間違いないですね。
市況の転換点っぽい感じもしてきましたし、デベは本当にこのままの価格で販売しようとしているのでしょうか？

>>229 マンション検討中さん
割高というのと人気ないという根拠は？
君みたいにただ見てるだけの人間の視点ってあんまり意味ないんだよね。
実際売買や賃貸している人間しかわからない雰囲気というのもある。
このエリアは底堅いよ。

ここが高値で売れてくれないと、白金ザスカイの中古はますます厳しくなりそうですね。

>>86 さん

比較的規模控えめのタワマンで見劣りするからか、このスレ人気ないね。南麻布とはいえ、駅遠いからなあ。値段も高いしなあ。

三井の青山高樹町と比較するが、定期借地権だけど、向こうが安く見える。

ここ買うなら来年発表されるであろう港区物件待った方が断然良い。

ここは駅遠いし、三田小山西は埋立地・首都高でよくない。
最近の港区再開発マンションって、微妙じゃね？

スカイの73平米が北向きとはいえ中層で坪1500以上の3.5億で売れたんだから、ここも問題なく売れるでしょ。
港区タワマンはやばすぎる。

120戸に対して駐車場の台数が50台は割と多めのタイプですね。
駅まで若干距離もありますし、ファミリー向けのプランもいくつかみられますので
これだけ台数を確保されているのはありがたいとこですね。

>>236 匿名さん
確かにこの周辺は、慢性的な駐車場が足りないからね。
駐車場を借りるついでにセカンドハウスを買ったり借りたりする人もいるからね。

>>237 匿名さん
この近くに住んでますが近くの別のマンションの立体駐車場を借りてます。まだ空きがあります。安くはないですけど。

>>238 マンション検討中さん
ハイルーフ？

地格を考えると、ここが白金高輪のスカイより安くなることはないでしょうね。

そうですね

スカイが坪1000～1200くらいだから、
南麻布のここなら坪1400はかたいだろうね。

>>242 匿名さん
スカイの相場はそろそろ@1400だな。
いつまで相場観ないのを露呈し続けるのか

スカイの話だけ妙に突っかかってくるスレですね、ここは。

古川向こう の事はどうでも良いです。
南麻布の話をしましょう。

白金ザスカイや三田小山西はまだまだ高くなるでしょう。ここも立地は間違いないし、人気になりそう。

ザ豊海と比べてここあまり人気がないですね。

モデルルーム訪問後に間違いメール、来た方いますか？明らかに内部向けのメモ。。

>>247 マンション検討中さん
来ました。。。。びっくり
当然のことだろうが、不快しか感じませんね。何億もするマンションを販売するのに、下品なイメージがしました。

>>248 買い替え検討中さん

デベが、超高級マンション扱うのに慣れていないですね。
しかし、高級マンション販売じゃなくても、誤送信防止は初歩ですけどね。

>>249 評判気になるさん
レベル低すぎ。
ありえないですよ。このメール。

>>250 評判気になるさん
南麻布xタワマンというイメージ重視の戦略をとってるのに、、自らイメージ悪くして何やってるんだか。

なお、近所のスーパーはハナマサしかないです。ナニワヤ、明治屋も遠い。

この立地でこの価格で買うのは、南麻布アドレスだけを頼りに買う情弱者としか思えない
かなり安いなら買いだと思うけど
正直適性の倍くらいの価格に感じるなあ

古川外側の白金スカイが坪1000もするんだし、
麻布のタワマンがそんな安いわけないだろ

>>253 匿名さん
ザスカイの方が駅近だし、共用施設の差も段違い
ここ、ジムすらないよ

湾岸の埋立地タワマンとかも共用施設が多いよね

>>253 匿名さん
スカイの方が規模と駅距離考えたら上だよ
しかも南麻布より元麻布と三田綱町の方がアドレスは上だし
広尾と南麻布なら南麻布だけど

>>256 評判気になるさん
そのスカイが@1400という相場だからね。ここの価格も妥当だよ

>>258 匿名さん
レインズすらまともに見れない君が唯一アクセスできるのが、無料のマンションレビューでしょ。
そのマンションレビューでも@1400弱ですよ

>>261 検討板ユーザーさん
@1382は売り出しではなく、成約ベースからの数字でしょ

地元民としては、頑張って南麻布を盛り上げて欲しい。このマンションのおかげか付近の古川橋沿いのあたり綺麗になったよね。

>>268 名無しさん
君が色んなスレで迷惑行為をしてるからでしょ。
君の荒らし行為がマンコミュにとって有害であるという認定をされているだけであって、それを陰謀論で取り繕っても無駄

近くのインペリアル広尾は工事してますが建て替えなんでしょうか？

ここ、日本人で実需で買う人いますか？

南東角20-30倍

麻布のタワマンは人気高いのですよ。

誰かも投稿してましたが、竹中工務店施工というのがめちゃめちゃいいです。