マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-07 17:40:12
シエリアタワー南麻布についての情報を希望しています。
所在地:東京都港区南麻布三丁目145番3(地番)
交通:東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩9分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14分
東京メトロ南北線、都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩17分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.94㎡~174.19㎡
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:関電コミュニティ株式会社
公式URL:https://www.cielia.com/m/minamiazabu121/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-07-18 11:22:13
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区南麻布3-145-3(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩9分 (2)東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14分 (3)東京メトロ南北線、都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
121戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリアタワー南麻布口コミ掲示板・評判
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154
マンション検討中さん
>>151 マンション比較中さん
そうなんですよね。うちも昨年完成したマンションを売れば控えめに見て1億円弱の利益はありそうだけど、売却益の税金考えたら買換でQOLは下がるのでここは難しいかな。
高ゲーの街開きでもう一段バリューアップしたところでお堀の外側の再開発を狙うか。って感じ。
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155
評判気になるさん
>>154 マンション検討中さん
ですよね。
日本の税制はえげつないですからね。
売却益が、2億あっても、そのまま2億使って新たな物件買えないから、辛い。
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157
検討板ユーザーさん
>>153 通りがかりさん
青山の借地権は坪1400。三田小山は坪1500からと言われてる中、ここはすでに割安になってる
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158
匿名さん
三田小山西は坪800くらいからですよ。
私情報持ってます。
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159
マンション検討中さん
この駅遠マンションで、この規模で、共用設備も無いに等しいし、発表された価格は十分高いよ。
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160
匿名さん
みんな 麻布の新築タワマン が欲しいからここに来てるのにね。
古川向こうの中古タワマンなんか誰も興味ないんだから他所で宣伝してくればいいのに。
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161
評判気になるさん
>>159 マンション検討中さん
値段高い。ここのマンションは、怪しい投資家か、外国人しか買わないね。実需で住みたい日本人はお呼びじゃないらしい。
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162
匿名さん
ハナマサとファミマが近くにあるし四の橋商店街もあるのでお買い物事情はそこそこ便利そう。
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163
検討板ユーザーさん
>>162 匿名さん
徒歩圏内にまともなスーパーもどきがハナマサしか無いってことだよ。3億円以上払って罰ゲームみたいだ。
元麻布と違って、高速沿いで殺伐としてる。
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164
匿名さん
>>163 検討板ユーザーさん
その元麻布もスーパー無いけどな。
広尾か麻布十番まで下りてくるしかない。
この物件の価値は、北側の永久眺望だから。
幹線道路・高速沿いは、車所有者にとっては最高の立地
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165
マンション検討中さん
四の橋商店街に八百屋も魚屋、パン屋もあるので、ハナマサと合わせる普段の生活は出来ると思います。
あと車があれば白金高輪のマツキヨや、恵比寿ガーデンプレイスのライフにも直ぐいけるし特に問題ないと思います。
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166
マンション検討中さん
スーパーはスカイのリンコスまで歩くことになるね。ハナマサなんて碌なもの売ってないし。
あと、このへんの人たちはタクシーで広尾の明治屋に行くことが多いと思う。買い物帰りにDEAN&DELUCAで一休み出来るのも楽しいし。
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167
口コミ知りたいさん
私は、リセールの障害にもなると言われるオール電化が敢えて気に入ってたのですが、最近、床暖無しの問題があると知りました。
エアコンだけで、電気代がべら棒に上がるのは嫌だし、何より、一度床暖生活しちゃうと床暖無しはもはや無理です。
さらに、無理やり電気カーペット方式、あるいは、これに類似する方式にすると、膨大な量の電磁波が出て自律神経系が阻害される事実を知りました。
発生源から一定の距離離れれば大丈夫ですが、床は常に身体に接しているので、強力な電場から逃れられません。
このマンションは値段も高すぎることもありますが、私は撤退します。
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169
匿名さん
>>168 PTK ザ チャンピョンさん
スカイが@1300程度でここと同じ価格帯というのは事実だけど、水害に怯えて暮らしている人は皆無だな。
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170
匿名さん
>>169 匿名さん
おやおや、ここにもスカイ民が跋扈?
あなたの物件は坪950ぐらいですよ。ご自身を見つめ直すことをおすすめします。
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171
マンション検討中さん
スカイ950なので、スカイ。買います。こちらは撤退。。
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172
名無しさん
>>171 マンション検討中さん
スカイは騒音振動問題含め住環境が結構深刻みたいです。住民スレを確認することおすすめします。
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173
eマンションさん
スカイの裏情報を暴露すると全て削除されてしまうという不具合は、そろそろ解消されますかね?
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174
事情通さん
すみません、この記事はどちらのマンションでしょうか
↓
世帯年収2000万円の男性が〈豊洲タワマンからの転居〉を大後悔するワケ
港区のタワマンを買って自分も『勝ち組』の仲間入りできたと思ったけど、とんでもない。
子供の小学校入学を機に長年住んだ豊洲の湾岸タワマンから白金高輪に引っ越した。
「1億円を超えるマンションの住民の民度がこんなに低いだなんて、想像すらしていなかった。最低限のルールすら守れない人が多すぎる」と男性は吐き捨てる。
来客用駐輪場のスペースに、バイクと見間違えるような太いタイヤがついた大型自転車が何台も置いてあるのだ。太いタイヤが自転車用ラックに収納できないため、違法占拠していたのだという。管理組合が何度注意しても無視して、撤去されてもまた新たな自転車が置かれるというイタチごっこだという。
ゴミ捨て場も酷いものだ。段ボールを畳むことなく、燃えるゴミとプラごみをわけずに適当に捨てる人があまりにも多く、真面目に分別することが阿呆らしくなるほどだ。粗大ごみが放置され、誰も名乗り出ないので結局、管理組合が処理費用を負担したという例もあるという。
週末ともなればタワマン前の道路には違法駐車の車がずらりと並ぶ。しかも片側に寄せているわけではなく、バラバラに駐車しているので、周辺住民の車両が通行するのも一苦労だ。タワマンの完成後、周辺住民から区役所に対し『住人のモラル低下について』という意見書が出されたほどだという。
「ユーチューバーや仮想通貨で儲かった人や芸能人……いわゆるサラリーマンとは違う世界の住民が多く住んでいる」
ドバイは所得税がかからないといった話に始まり、節税対策という名のもとに法的にかなり際どい話を堂々と大声でしている。
艶やかに着飾った港区女子がウーバーイーツの配達員とともにインターホンの順番待ちをする姿は週末の夜の風物詩となっており、「パーティールームでセクシー女優が撮影した写真がSNSに投稿されたこともある」と男性は顔をしかめる。
羽目を外して酔っ払った住民が深夜に火災報知器を誤作動させ、屋外への避難を余儀なくされたことすらあるという。
中国人目線では円安で割安感があり、彼らが買い漁っているという。当然、日本語の掲示板が読まれることはなく、ベランダでの焼肉なども問題になっている。
エレベーターホールで外国人や腕にタトゥーを入れた若者が高層階へと向かう姿を見るたびにストレスがたまるという。
https://news.yahoo.co.jp/articles/23125dc1ca7d0383d86729d73e9c5069ccd0...
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175
マンション検討中さん
スカイの坪単価950万円は理由があるのですね。元々半額近いですから住民の質は言わずもがな。こちらは高いですが、全オーナー、高い販売価格を受け入れているので、住民の質は比較になりませんね。。
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