デュオヒルズ御器所どうですか？

D'クラディアが建つ時には裏の建物の方も、
「駅徒歩4分で日当たり、眺望良好なのに終日日陰になったら資産価値にも影響しそうだから反対」と思ったのでしょうね。
今度はD'クラディアの順番ですよ。

裏の建物は、コンパクトタイプの賃貸マンションで全部屋ベランダ東向きで、日影影響ほぼなし。しかもセットバックしているので、離隔距離も十分。
Dクラディアは3ｍ先に壁、終日日影、ファミリータイプの分譲マンション。
フージャース殿は、この２つを比較しているのですか、ロジック弱 WWW

南側に建物が出来る事は素人でも容易に想像が出来たので
D'クラディアも方角など工夫して建築したら良かったのにね。

南側に建物が出来ると終日日影になる事は素人でも容易に想像が出来たので
デュオヒルズも方角など工夫して建築したら良かったのにね。

抗議したら中止になるもんなのかな？

最高で、グランドメゾン国立の解体
https://www.nhk.or.jp/shutoken/articles/101/006/19/#:~:text=JR%E5%9B%BD%E7%AB%8B%E9%A7%85%E3%81%8B%E3%82%89%E6%AD%A9%E3%81%84%E3%81%A6
普通で、プレサンス丸の内の賠償
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01224/

最悪で、Dクラディア御器所の独房化ですね。

>>56 匿名さん
プレサンス丸の内の裁判、日照権侵害が受忍限度を超えると評価されたものではないですよ。
詳しくは、自称「法律家」さんに教えてもらうか、判決を読んでくださいね。

>>57 匿名さん
すみません。ありがとうございます。
こちらですね。

尼崎のマンション１０階以上工事差し止め　隣の８階建てマンション住民が勝訴　日照権で

https://plaza.rakuten.co.jp/onezero/diary/201003250000-amp/

>>58 匿名さん
そのマンションは、↓ですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80041/res/1-200/

１４階建てが建っているので、
結局は、日照権侵害は認められなかったのでしょうね。

あなた、都合のいいニュースだけを抜き出してくるのではなくて、
しっかり調べたほうがいいですよ。

>>59 匿名さん

結局、この事例は、金銭賠償でしたそうです。

名古屋だと荒子とか尼ケ坂で反対運動があった記憶がある。
どちらも日照権絡みだったが最後は反対運動の旗が
ボロボロになって補償なしで終わったみたいだったけど
もしかしたらスレがまだ残っているんじゃないかな。

フージャース様
荒子や尼ケ坂と御器所ではマンション価格で倍ぐらい違うので、さすがに、千種、池下、覚王山の住宅地で終日日影の分譲マンション事例で説得しないと住民の方は納得しないですよ。

最近だとここでも貼られていた>>6だね。
ここも旗が建っていたけど結局補償とかあったのかな？
これと同じ感じになるのかな？

>>63 匿名さん

オープンハウス孫の三立プレコンが手掛けたリフローレ豊田十塚な？

オープンハウスとかフージャースとかレーベンって、共通項は新興で下品で粗野、ってとこか？

オープンハウスとかフージャースとかレーベンって共通項は「住む人も業者も」下品で粗野で三流、ってとこか？

>>63
これだと日照権以前に精神的に見られている様な感覚になってきて南側のカーテンずっと閉めてしまうわ

>>66 匿名さん

個別事象にしか言及出来ないサル。
こんなのが跋扈してるわw

>>63 匿名さん
豊田市十塚町２と御器所だとマンション価格で3倍、地価水準で10倍ぐらい差がありますので、説得力ないですよ。千種とか池下とか覚王山で終日日影事例で説明しないと、近隣は、納得してくれないですよ。ちゃんとしたロジックで説明すべきですよ。フージャースがんばれ～。

>>68 デベにお勤めさん

オープンハウスとかフージャースとかレーベンって、共通項は新興で下品で粗野、ってとこか？
またまた共通項は、アタマの悪さw

これが築浅なら泣きそうになるけど築20年近く経つんだから
仕方がないね。仮に10階建て位に削ってくれても低層の住民は
納得できないだろ。

価格調べたが、さすが御器所で当初価格より価格が上がっているな。でも、デュオヒルズによる終日日影による独房化で爆下げだね。受忍の限度で違法性高いんだがら補償してあげたら。書き込みで、違うデベに飛び火しているじゃない。業界の印象悪くするなよな。ちなみにレーベンに悪い印象はないけど

>>71 デベにお勤めさん
世間の評価は、オープンハウス/レーベン/フージャースは横一線。
営業力の強さでオープンが頭ひとつ抜きん出ている。

あと、プレも

>>71 デベにお勤めさん
近隣説明会で、フージャースの自称責任者の新人のお兄さんが、いきなり立ち上がってフージャースの行動憲章を大声で独唱していた。あれはなんなんですかね。

１持続可能な経済成長と社会的課題の解決
２公正な事業慣行（法令順守）
３公正な情報開示、ステークホルダーとの建設的対話
４人権の尊重（基本的人権の尊重）
５消費者・顧客との信頼関係
６働き方の改革、職場環境の充実
７環境問題への取り組み（環境保全）
８社会参画と発展への貢献（地域社会への貢献）
9危機管理の徹底 （反社会的行為への関与の禁止）

受忍限度を超えるとして損害賠償が認められた裁判なんてほとんどありませんよ。
ここも無理でしょうね。
だから、こうやって掲示板で騒いで、営業妨害をするしかない。

>>74 ご近所さん
完全に洗脳ですね。新人かわいそう
しかし、新人で責任者とはすごいですね。WWWW
受忍の限度を超えているにもかかわらず、基本的人権の尊重を住民説明会で説明しているところが笑える。住民も怒らずに聞いているんでしょうから、無知は怖いですね。

色々な人が閲覧しているようですので、
このスレで、名古屋市内で、デュオヒルズ御器所よりも受忍の限度を超えている物件を募集します。
要件は、名古屋市内の分譲マンションで、受忍の限度を超えて近隣環境を破壊しているクソ物件です。
みなさんで、クソ物件オブNAGOYA（受忍の限度部門）がどこか決定しましょう。

ここ、どのように建物が建つのかわからないんですけど、東から西にかけて長めに土地ありますよね。
大通り沿いに建つのか幼稚園側なのか、それによってもだいぶ日当たりは変わりそうだけれど。
これくらいの距離に建つのかな？

ライオンズ覚王山どうでしょうか？
かなり近隣もめてましたよね

この物件は、用途地域は第1種住居地域ですが、プランも低層ですし、環境に配慮されておりますので、受忍の限度を超える要素が確認できません。クソ物件の欄外じゃないですか。

>>78
めっちゃ近いやんか
北のマンションよりはマシになったらクソ物件はどこか確定やんか

>>52
左の賃貸マンションは東向きなので日照確保されているようなので欄外ですね、ここは公平に判断しないといけないですよ。

世の中には自分は良くて他人は駄目という考え方の人もいるので
それを否定する事は致しませんが
法治国家なので納得できなければ訴えた方が良いでしょう。
勝ては当然納得できますし、負けても納得するしかないので
どちらに転んでも納得できます。

グランドメゾン池下Ⅱはどうですか？
裁判中です。

>>84 名無しさん

揉めていることがわかっていれば、そんなマンションは敬遠したいな。

池下のは仮に録音していたとしても無理だろうな
国立とはわけが違う。

すみません。グランドメゾン池下Ⅱは、虚偽説明部門です。今回は、クソ物件オブNAGOYAの受忍の限度部門ですので、部門が違います。グランドメゾン池下Ⅱは、縦長のタワーですので、日照権問題なしです。眺望が悪くなるだけですので、これもまた、受忍の限度を超えないので、エントリー外です。

プレサンス丸の内フォートはどうですか？

いつまでもまどろっこしい事言ってないで
裁判で決着付ければいいのに。

>>88 通りがかりさん
プレサンス丸の内は、600％の商業地域ですので受忍の限度はさすがにあり得ないですよ。やはり終日日影、独房感で、デュオヒルズ御器所は、クソ物件オブ名古屋（受忍の限度部門）最強かもですね。これを超える物件を絶賛募集中です。

これ？
https://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/cmsfiles/contents/0000174/17464...　

名古屋市内で、これだけ南側ベランダに近接して、終日日影を生じさせる分譲マンションは見たことないですよ。デュオヒルズは、ダントツで、クソ物件ナンバーワンかも。レガシーになるかも

>>91 匿名さん
デュオヒルズ御器所は、「まちなみ・景観への配慮」無しなんですね。
配慮しろよ

>>89 匿名さん
俺が住人なら120%訴えるな

>>93 匿名さん

えっ？
フージャースは、「まちなみ・景観への配慮」無しなんですか？？
このご時世に酷い会社もあるもんですねぇ。

池下タワーとここじゃ差が有りすぎるけど
あのお爺さんは口だけじゃなくちゃんと行動に移しているから凄いね。

>>74 ご近所さん
フージャーズさん、せめて基本的人権は、削除したほうがよいのでは

>>76 デベにお勤めさん
新人の責任者さん、洗脳されて、可愛いそう、国に帰りなさい。お母さん泣いてるよ

>>96 匿名さん
財力が違いすぎですよ。
国立のグランドメゾンの解体は、相当に近隣対策を難しくしているようで、影響大きいみたいです

>>97 ご近所さん
普通の会社ならコンプライアンスオフィサーに怒られるけどな
フージャーズだと褒められたりしてwwwww

グラメ高層階の住人と比較する事自体がおかしい。

住民説明会で、受忍の限度を超えているにもかからず、基本的人権を尊重しますと説明してたら、それは住民怒るわな
フージャースの対応が悪すぎ。彼らは基本的には郊外型マンションばかりやっているから都心の近隣対策やったことないんじゃないかな

北側は自業自得だけどこのまま建築されたら南北共にすごい圧迫感だな。

>>103 匿名さん

フージャースって、一応は上場企業ですよね？
大株主の姿勢も問われますね。
フージャースは悪い体質ではないのに、株主から過剰な利益や配当を半ば強制されているのでは？

カルティア瑞穂が丘はどうですか？相当もめてましたよ。

>>105 匿名さん

正直あれだけ離隔距離がありますので、多少日影できますが、デュオヒルズ御器所の比ではないですよ。
デュオヒルズ御器所は、圧迫感、終日日影、dクラディアの独房化の点で、クソ物件、不動の一位爆進中！

>>98 近隣さん
新人の責任者さん、ビズリーチがあるから
でもオープンはやめとけよ

中古でDグラディア買いたい人は価格交渉のチャンスだと思う。
かなりの値引きが期待できそう

>>108 さん

>>108 匿名さん
安いけど、3m先からリビング覗かれて、洗濯物も干せない独房ですよ

フージャースの下品な攻め方が罵られていますが。

>>107 検討板ユーザーさん
その手の会社に洗脳されやすいタイプは、だいたい頭使わない体育会系やろうね

まだ基礎工事中だけど15階できたら、圧迫感大変。

このラインでDクラディアに平行に45m立ち上げるみたい。フージャーズさん、これで近隣住民の基本的人権を尊重しているのかい？これだとDクラディアは独房だよ。

>>113 匿名さん
デュオヒルズ御器所の売りは、近隣リビングが覗けること。覗きフェチの住人が集まるぞこれ。ある意味大人気やったりして

>>113 匿名さん
独房ではなく、覗かれ部屋やな

豊田十塚の再来
仮に温情で階数削ってくれても低層階は終日日陰だね

>>102 匿名さん
「受忍の限度」を超えていると誰が判断したのですか？
自分で我慢できない！というだけでは足りないですよ。

>>117 匿名さん

住宅地でリビング3m先から覗かれる覗かれ部屋で、終日日影で、独房で、下着もほせません。ダメでしょうか。フージャース様、何卒お願いします。

お願いされても白紙以外に解決策がない。
有り得ない事だけど建築中止したってその土地を買い取れば良いが
そんな事が反対住民が出来るはずがないからいずれ他の建物が建つ。
低層階はどちらにしても終日日陰。

>>118 近隣住民ですさん
だから何度も言ってますが、住宅地で、覗かれ部屋で、終日日影で、パンツが見えようがダメなものはダメです。

>>119 匿名さん
積水ハウスのグランドメゾン国立があるので可能性ありですね。あの事例は、当初は近隣対応で上三層削って建てたが、最後は解体に持ち込まれた事例

>>120 匿名さん
完全に受認の限度超えて違法ですね

Dクラディアを取り壊せば済む話。

>>120 匿名さん
主観的にダメだって言っても通用しませんよ。
ダメだという根拠は何ですか？

国立レベルならまだしもグランメゾン池下規模の戸数のタワーマンション
建築中止にしたら積水尊敬するが絶対にしないよな。

>>125 匿名さん

グランドメゾン池下は、受認の限度超えてないので解体不用です

>>123 匿名さん
フージャスさん勘弁してください

フージャスさん何か事例出さないと、クソ物件オブ名古屋(受認の限度部門)でデュオヒルズ御器所がNo.1になりますよ。

名古屋も国立見習って景観条例作ればよい
そうすれば今後マンション購入する人達は安心

ここで愚痴言うのも良いが同時に行動も起こさないと
終日日陰が解消される事はない。

裁判で勝てる目途が無いから、ここで騒いで営業妨害しているのです。

フージャが居住妨害始めたからだから、営業妨害は言い過ぎでは、その対応が近隣逆撫でるんですよ。近隣対策シローとかな

>>132 通りがかりさん
日本語でお願いします。

>>131 匿名さん
俺が住人なら200%訴える

>>118 近隣住民ですさん

下着外に干すの？？それがびっくり。

>>135 マンション掲示板さん
フージャースさん
干してますのでなんとかしてください

目的が本当に終日日陰阻止だったら早く裁判しないといけないね。
完成してから階数減らすなんて出来ないんだから

>>128 eマンションさん
名古屋市内は思いつかないので、豊田市のリフローレ豊田十塚はどうや
デュオヒルズ御器所超えやろ

この日影感と圧迫感はすごいやろ

ここも反対運動の旗かのぼりがあったけどどうなったんだろうな？

>>138 匿名さん
名古屋市内でないからずるくないか
でも確かにデュオヒルズ御器所に匹敵するクソ物件
とりあえずマンション間の離隔距離知ってる人教えて

そんなに嫌なら池下お爺さんみたいに行動に起こさないと
何も変わらないよ

起こしても裁判費用が無駄になるだけでしょうけどね。

>>142 匿名さん
すみません。グランドメゾン池下Ⅱは、虚偽説明部門です。今回は、クソ物件オブNAGOYAの受忍の限度部門ですので、部門が違います。グランドメゾン池下Ⅱは、縦長のタワーですので、日照権問題なしです。眺望が悪くなるだけですので、これもまた、受忍の限度を超えないので、エントリー外です。

>>143 匿名さん
裁判は、販売活動始まってからが最も効果的だと思ってますがいかがでしょうか？

ここもかなり揉めてますね。きちんと住民対応してないんでしょう。大手さんはこういうやり方しません。利益優先なのかコンプラ意識なさそうですね。こういう会社はアフターフォローも期待できません。近隣住民といがみ合ったまま住みたくないので私はパスします。

クソ物件オブNAGOYAの隣は必然的に
キング物件オブNAGOYA（日陰部門）になるのですか？

>>98 近隣さん

利益＞コンプライアンスなんでしょう、Ｆ社は。正しいことを教えてあげられる先輩社員いないんですかね。将来心配。

結局どんな物件でも価格によるよね
適正価格以下なら必ずあっと言う間に売れる

敷地が広いのでわかりませんがお隣のマンションに被せるように建てるので相当「下品」だと思いました。あー、あのマンションね、と言われたらやなので、御器所駅4分は魅力ですが優先順位下げました。