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売主:中央日本土地建物
施工会社: 長谷工コーポレーション
管理会社:
公式URL:
竣工予定: 2026/9/18
板橋区加賀一丁目計画について語りましょう。
[スレ作成日時]2024-07-09 14:00:11
売主:中央日本土地建物
施工会社: 長谷工コーポレーション
管理会社:
公式URL:
竣工予定: 2026/9/18
板橋区加賀一丁目計画について語りましょう。
[スレ作成日時]2024-07-09 14:00:11
店舗が入るみたいですね
愛歯技工専門学校の跡地ですね。
やっと物件化するようでなによりです。
南と西が石神井川(と公園)に面していながらハザードは色がつかない希少な土地なので、さぞかし高級な物件になるであろうことは想像に難くありません。
店舗はどのくらいの規模でしょう。
加賀はいい所ですがスーパーマーケットがないので、まいばすやマルエツプチなどに入ってほしいです。
面白そうなので予想教えて下さい
加賀は板橋でも特別ですからね。
周辺の中古相場を見ても@600以下は期待できないかと。
どんな仕様・デザインで出てくるのか期待しています。
>>11 検討板ユーザーさん
おそらく今後さらに高くなっていくよ
東京の再開発をみてもわかるように対象は日本人外国人は関係なく税金をより高く納めてくれる世界中だ
インフレとかジャブジャブの円以上にその要素が強い
もうすでに10年前から椅子取りゲームは始まってる
そして板橋最高立地はときわ台ではなく加賀だし
三田ガーデンは坪1500の部屋がすでに坪3,000超で転売され、即売れ状態
大宮から横浜の範囲を買っておけば必ず得をすることになる
株が一時大暴落することがあるが、たぶんそのときは不動産価格が下がるけど一般人は買えないだろう
大規模?
ここの唯一のマイナスはシティテラス加賀の存在かな。
変形敷地に無理矢理詰めこんだせいで北東向きの馬鹿デカい棟がもろにこっちを向いてる。せっかく南向きを買ってもスミフ民とこんにちは状態。
名作マンションが建ち並ぶ加賀で、あそこだけはちょっとアレな感じ。
武家屋敷っていうか、その後の軍需工場のイメージだけどな
その名残で準工業地域で、かつ大きな画地を活かして背の高いマンションを建てやすいんだよね
窪地が気になります
長谷工も最近はもう他社と遜色ないというか、むしろいいくらい
しかしコスト面考えると、そうそうハイクラスなものを期待通りには作れないかもね
それこそ住友くらい施工側に睨みが効くならまだいいんだろうけど
坪単価は400くらいなのではと予想します。
西は公園、南は石神井川、東も眺望は望める立地で加賀の中でも恵まれた立地だと思います。
ただ、駅距離を考えると500はないのではないかと思います
500弱くらいかなと思ってますが
果たしてどうなるでしょうね
流石に600はタチの悪い嘘でしょ。
1番新しいアトラス加賀でさえ、300前後だったよね?
住宅ローン金利も上がるっぽいし、高すぎて買えないよ。
というか、金沢小パンクしないか心配。
私立中行く組みが多いらしいから、加賀中は大丈夫っていうけど、どうなんだろうか。
金沢小学校の通学区だから子育て世帯が殺到しそう。
でも@600はないと思う。
450~500くらいだと思うよ。
下の店舗というのは何が入るのか知ってる人いますか?
中古相場が坪500ぐらいで動いてるから新築のここは坪600ぐらいなるんじゃないですかね?
>>30 匿名さん
全然坪500で動いてないんだけど、どこ情報よ?
大体70へーべーで20坪弱だぞ?
億ってことになるよね?まぁ、ここら辺はお医者さんが多そうだからお金持ち多いだろうけども
いまどき新築70平米が一億以下ってないよね
あるとしたら不人気地とか?
450前後くらいじゃないですかね
500だとさすがに苦戦しそう
浮間とは全く環境が違う。ただし、いくらになるかは予想不可。アトラス加賀が加賀地区最終だと言われてたけど、まさか歯科技工士学校を潰してマンションにするとは思ってなかった。下駄履きかな・・・でも、スーパーが遠いので、意外といいかも・・・タワー十条も下駄履きだけど、評判はいいようだ。どんな店舗が入るか次第。