クリオ浅草橋ザ・グランってどうですか？

なかなか攻めたプランが掲載されてますね

127平米とは台東区らしくなくてかっこいい
2.5億超えるか？

駐車場あったところ？

平米数がかなり広く快適な生活が遅れそうなのは魅力的ですが、その分価格が高くなってしまいそうですね。

都内で１００㎡越えの平米数で新築物件となると、どのくらいの価格になるんでしょう
場所は隅田川が近いから景観も良さそうだし、ランニングやウォーキングが趣味の方はこのあたりを走るのも気持ちよさそう

囲まれ感半端なし。

ウォークインクローゼットが狭いように感じます。
もう少し広い収納スペースがあるとよかった。

個人的に水回りがある程度まとめられているというのが家事動線としては良いですしリビングのスペースが
広々としているのが住みやすそうだなと感じました。

買いの1択

全戸が角住戸というのはいいですね。
広い間取りが中心なので、コンパクトマンションからの転居というのもありでしょうね。
ただ、浅草も場所によっては治安が気になると友人から聞きました。
このあたりの治安はどうでしょうか？

柳橋の治安は良いですよ。昼は活気があって、夜は静か過ぎるほどです。

70㎡クラスで坪単価いくらくらいですか？

すごく素敵なマンションになりそうです。
気になったのは、カーテンはどうするんですか？もしかしてカーテンなしなんでしょうか。
外観のCG図を見ていて不思議に思ったので。。。

カーテンでも天井が高いので特注なのかなとか思いました。
ブラインドにしても、きっと素敵でしょうね。

これは欲しい

現地確認してませんが、隅田川に近いようです。水害の危険は高くないですかね。

72平米は坪単価いくらだろう

クリオは柱のアウトフレーム上手で間取り作りうまい気がする。廊下短めなのもいい

>>8 匿名さん

浅草橋は浅草とはまた違いますね。

ここら辺はスーパーがあまり無いのが残念ですが、浅草橋駅周辺に住んでる方はどうしてるんですかね？

>>13 匿名さん
設計上、隅田川がヤバくなるのは荒川が氾濫したあと。
かつ、隅田川も墨田区側がまず氾濫するから、東京の東側としては水害リスクは低い方です。

現地行ってきました。電車の音がかなりうるさいです。
北側の窓をあけると電車の音はきになりそうです。72平米C1タイプは、
13000万円からですかね？
低層でも川側の眺めよさそうなので、
階数で値段差があまりつかないかもしれませんね。

ここから徒歩3分の34階タワマンと間取り比較したいですが、ブリリア、リビオ？
東商タワマンの発表は間に合わなそうか。

>>19 職人さん

柳橋リバーサイドマンションというヴィンテージマンションが、音の流れを塞いでいる感じです。
川沿いの3LDKより、内向きの2LDKのほうが比較的に音が気になりやすいかも。

東側はかっこいいけど、エントランスがある西側はただのペンシルにしか見えない

この物件は隅田川沿いで東側が開けてスカイツリーが見えることなのに、西側の部屋とか何のメリットもなく割高な物件という感じ。どういう層が買うんだろ

北側は窓を開けていると、電車の音うるさいんですね。どのくらいの騒音がするのでしょうか。
窓を閉めていてもうるさく感じるのかな？それほどうるさくなければ、まだましかな。
電車は騒音のほかに振動なども伝わってくるのでそのあたりの対策が取られているかというのは重要ですね。

この週末、説明を聞きに行った方がもしいれば、どんな感じだったか聞きたいです

>>22 口コミ知りたいさん
しかも東側のデザインのためのコストも西側の部屋が負担せざるを得ないので、ただただ養分になる

デザイン、リバービュー魅力だけど、パークホームズ浅草橋と同じくらいの坪単価だったら、買わないかな。リバービュー大好き、資金に余裕ある人用でしょうね。立地もパークホームズの方がいいし、大手だし。

東商センター跡地にタワマン建てば景色どうなんだろ？
川のカタチ的には被りそうね？
ちなみにこの辺りずっと住んでるけど電車で電波切れる、音が1番の懸念材料かも。

最上階は3億、坪単は720万ほど

パークホームズ浅草橋より高い→解散。
数百メートル先に東照タワマンの建設が予定されてる→解散。
ただ、3Lの間取りはいいねw

両隣の建物との距離がかなり近いので階によっては眺望が遮られがっかりするかもです。全方向眺望抜ける部屋はかなり強めの価格設定。ただ東向きだけを考えると永久眺望でDWの開放感は圧巻だと思います。

3Lの部屋は、かなり強気で1億5千万は超えそうですね、。物件は良いが、リセールバリューはそこまで無い気がするので、悩ましいですね、。

購入検討しています。すでに書いていただいている方いらっしゃいますが、東商タワマンができた時どうなるかが懸念。リバービューとスカイツリーの眺望期待しているのですが。

購入検討しています。すでに書いていただいている方いらっしゃいますが、東商タワマンができた時どうなるかが懸念。リバービューとスカイツリーの眺望期待しているのですが。

>>17 匿名さん
マルエツプチやリコスなど小さいスーパーに行くか、少し遠いですが秋葉原寄りのライフ、もしくは電車で錦糸町のライフに行ってます。

隅田川花火、新東商センタービルがたっても半分くらいなら見えそう。第2会場のが。
新東商センタービルからだったら第１、第2会場もバッチリ見えそぅ。
悩ましい、、、

周辺地図を見ると、確かに食品を扱う店が少ないですね。
スーパーマーケットで一番近いのはマンションから徒歩6分のリコスですか？
評判気になるさん、少し足を伸ばせばライフもあるとの事、教えてくださってありがとうございます。

前に東商センターより北にあるリバーサイドに住んでましたが、隅田川花火は第二会場でもベランダからは見えませんよ。マンション屋上を解放されて初めて屋上で見える。なのでここも花火はみえないと思う。東商センター跡地にタワマン建てば屋上からも無理かも。。

生鮮食品の買い物は、ちょっと不便そうではあるけれど
このあたりの街並みは好きですね。
長く住んでも飽きない感じでいいのではないでしょうか。
価格はその分やっぱり上乗せになってしまいますが、仕方ないでしょうね。

仕方なくないだろ笑

ん？

値段聞いてきました。3ldkが約1億5,000万だそうです。ちょっと高すぎでは。

坪680くらいですかね…やってしまいましたね…

それならパークホームズかなぁ
どっちも高い気はするけど

外観かっこいいですね！
ハザードが心配。

>>36 匿名さん
そうですね、リコス柳橋2丁目か、浅草橋駅の西口のほうにあるハナマサは徒歩8分くらいみたいです。

コンビニ自体はまあまあ選択肢があるのはいいけれど…
本当にここ、運河が2方向にある浅草橋の端っこですから、立地的にお店は出来ないかんじですよね
あまり自炊しないんだったら割り切れるとは思う。
ハナマサは最近は普通サイズのものもあるみたいだし
それで乗り切るくらいかな

スーパーは貯め買いすればいいし、めたくそ遠いわけでもないんじゃない。花火はこの物件買う人は最初から期待してないでしょ。ここの東側買う人はリバービューであることが今後変わらないことを推しポイントにしてると思うよ。ちなみ近隣に比べたら西側は安いのでそれに気づいた人はすぐに購入決めてる。リバービューに目が行きがちだけど駅近マンションとして捉えたら西側のコスパは良い。

駅からも近いし、坪700ぐらいなら買いたい人は多いんじゃないですかね？

坪700で浅草橋が売れてしまうのか...どうしても過熱相場感あるなあ

これだけでは無いと思いますが、建設費や人件費の上昇の影響は大きいと聞いたことあります。

大手に勤めてたら賃金も上がってるはずなので買える人は買えるでしょうね。
人件費も含めた原価が上がってるので物件価格が上がるのは仕方ない気がします。
あとはそれに見合うクオリティとサービスの付加価値があれば売れて行くだろうな。

確かに近年の都心部の新築マンションに対する加熱相場感は否めない高さですよね・・・
こちらは、隅田川沿いのリバービューについては他の立地条件にはない付加価値と思いますが、果たして販売価格に対してどの程度の需要が集まるのかは気になるところです。

マンション周辺の商業施設についてお訊ねします。
一番近いスーパーのリコスはどのような店舗でしょう。
検索してみると24時間営業の店舗もあるようですが、
規模としてはまいばすけっとのようなミニスーパーですか？

>>54 匿名さん

まいばすけっとのようなミニスーパーです。

ちょこっと画像を見ただけですけどリバービューが素晴らしいなと思います。第1期完売御礼とも出ています。普通の立地でこのリビングダイニングだと室内が外から丸見えで過ごしにくい気もするのですが幅の広い川が前にあるので対面の視線などもさほど気にならないような気がします。朝も気持ち良さそう。東南向きでFIX窓。気になるとしたら窓掃除くらいでしょうか。

>>47 ナナシさん
なんですぐ契約決めてるって断言できるんや。もしや営業マンか？