検討スレ
住民スレ
物件概要
地図
価格スレ
価格表販売
見学記

オープンレジデンシア星ヶ丘ってどうですか？

Name: オープンレジデンシア星ヶ丘
Brand: 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-10 17:30:02

削除依頼

オープンレジデンシア星ヶ丘についての情報を希望しています。

所在地：愛知県名古屋市名東区名東本通三丁目12番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「星ヶ丘」駅徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.40㎡～70.00㎡
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/hoshigaoka/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-07-03 19:28:52

オープンレジデンシア星ヶ丘

[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方はこちら

所在地：愛知県名古屋市名東区名東本通三丁目12番（地番）

交通：名古屋市営地下鉄東山線「星ケ丘」駅徒歩9分

価格：2,900万円台予定～5,900万円台予定

間取：1LDK～3LDK

専有面積：37.40m2～70.00m2

販売戸数/総戸数： 4戸 / 56戸

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

12｜20レス 50レス 100レス全レス

オープンレジデンシア星ヶ丘口コミ掲示板・評判

6 マンション検討中さん
- 削除依頼
もうすでに結構売れていると聞きました。
星ヶ丘で平置きなんでやっぱり人気なんですかね。
藤が丘か迷ってます
7 eマンションさん
- 削除依頼
>>6 マンション検討中さん
藤が丘って駅前のプレサンス？
8 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>7 eマンションさん
プレミストです。ただ売却とか資産性みたいなのどうなのかなって迷ってます。
東山線はどこの駅で買うのがいいのでしょうか
9 坪単価比較中さん
- 削除依頼
平置き駐車場あるのがすごい魅力的ですね。
公園はどうなんでしょうか？
10 周辺住民さん
- 削除依頼
星ヶ丘の駅近で平置きいいですよね。
他にない気がします。売れ行きがいいのも納得です。
11 評判気になるさん
- 削除依頼
>>10 周辺住民さん

安い。オープン名古屋ドームより安いから星ヶ丘なら買いでしょ？ただちょい駅が遠いかな？
12 匿名さん
- 削除依頼
話聞いてきました。確かにめちゃめちゃ安い。ディスポーザーなんかも付いててむしろグレードも良い。
オープンぽくない物件ですね。価格高騰が止まらない高級エリアで久々にこれは当たりなんじゃないですかね。
13 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>8 マンション検討中さん
藤が丘エリアは良いと思いますが、プレミストは駅遠なので資産性は厳しいと思います。それなら駅前のプレサンスのほうがまだ良いかと。平面駐車場がある物件を優先してるのでしょうか？
14 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>13 マンション検討中さん
最悪機械式でも良いのですがどうしても車は手放せないので、駅近で車も置ける矛盾した条件で探しています。。
そうなるとオープンの星ヶ丘なかなか良いのではと思いました。
15 匿名さん
- 削除依頼
それであればオープン星ヶ丘は良いと思います。ただ安いのはオープンハウスだからだともいえます。オープン、プレサンスは中古では安くなりがちです。藤が丘ならアネシアも平面ですのでオススメですね。
- 2
[PR] 周辺の物件
16 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>15 匿名さん
そうなのですね。
グレードは他見に行ったマンションとあまり変わらず今回の星ヶ丘はむしろディスポーザーとか付いてて良いと思いましたが、
もしご存知でしたらお安い理由を教えていただきたいです。
17 デベにお勤めさん
- 削除依頼
>>16 マンション検討中さん

簡単な計算ですよ。
他と土地価格が同じなら、上物を安く作ってあるのでしょう。
中空ボイドスラブ工法なら安くできますし。
ただ、その工法なら遮音性、防振性はどうなんでしょうね。
- 1
18 職人さん
- 削除依頼
>>17 デベにお勤めさん
中空ボイドスラブ工法なら安くできる？？？
19 デベにお勤めさん
- 削除依頼
>>18 職人さん

正解。

円筒形の筒を多数使うから、セメントが少なくてすむし、従来のスラブより建物全体が軽くなる。
で、遮音性が増すらしい。
実際に入居してからのお楽しみ。
- 1
20 デベにお勤めさん
- 削除依頼
>>19 デベにお勤めさん

円筒形の筒→発泡スチロール　でした。
21 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>17 デベにお勤めさん
専門的なご意見をありがとうございます。
大変参考になりました。
周りの新築マンションのHPを見てるとスラブ工法？が多いように思いますが、今の時代は一般的という認識で良いのでしょうか。
22 匿名さん
- 削除依頼
最低限の住環境の良さは遮音性、防振性（エアコン室外機の振動など）が高いこと。
ここの構造は中空ボイドスラブ工法ですか？
いま流行りですね。
遮音性、防振性はどうなんですかね？
入居してからのお楽しみってとこですかね。
23 通りがかりさん
- 削除依頼
中空ボイドスラブ工法は、建築費用が抑えれるんですか？ググると、そうでもなく、高くなる場合があると出てくるのですが。。。車生活費なら、戸建てのほうがおすすめです！
24 マンション検討中さん
- 削除依頼
皆様の専門的な意見を聞かせていただいてネックが無いことが分かりました。
妻も安心できたようですのでオープンハウスさんにお願いしようと思います。
25 職人さん
- 削除依頼
>>19 デベにお勤めさん

ボイドスラブ工法はスラブを厚くするために階高が高くする必要があり、その分施工コストは上がる傾向にあります。
遮音性能が増すとは限りません。おおよそ250mmのボイドスラブで200mmの在来スラブと同等の遮音性能といわれますが、空洞部分で太鼓現象が起こり音が反響する場合もあり、ボイドスラブだから遮音性が高いとは言い切れません。
- 1

[お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[募集]名古屋市在住のマンションブロガー募集中！

12｜20レス 50レス 100レス全レス

オープンレジデンシア星ヶ丘

[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方はこちら

所在地：愛知県名古屋市名東区名東本通三丁目12番（地番）

交通：名古屋市営地下鉄東山線「星ケ丘」駅徒歩9分

価格：2,900万円台予定～5,900万円台予定

間取：1LDK～3LDK

専有面積：37.40m2～70.00m2

販売戸数/総戸数： 4戸 / 56戸

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

	愛知県名古屋市名東区にじが丘３丁目
	5590万円～9590万円
	2LDK～4LDK
	66.31m²～99m²
	総戸数 29戸

ユニロイヤル上社

	愛知県名古屋市名東区社口２-103番1ほか
	3980万円～5080万円（うちモデルルーム価格3980万円）
	3LDK
	69.43m²～73.56m²
	総戸数 25戸

プレティナレジデンス上社

	愛知県名古屋市名東区丁田町39番
	4,988万円～9,498万円
	3LDK・4LDK
	70.01m²～107.26m²
	総戸数 38戸

グランドメゾン本山四谷通

	愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目
	6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む）
	2LDK・3LDK
	64.68m²・83.75m²
	総戸数 24戸

リジェ南山

	愛知県名古屋市昭和区南山町6番31
	1億4,800万円～2億7,800万円
	2LDK、3LDK
	105.70m²～146.50m²
	総戸数 35戸

ザ・ライオンズ覚王山

	愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目
	1億1,300万円～1億7,800万円
	2LDK、3LDK
	81.17m²～105.18m²
	総戸数 64戸

ジオ八事春山

	愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5
	5680万円～7480万円
	3LDK・4LDK
	88.51m²～100.03m²
	総戸数 19戸

（仮称）ローレルコート赤池

	愛知県日進市赤池３丁目
	3800万円台～6300万円台（予定）
	3LDK・4LDK
	67.34m²～86.83m²
	総戸数 135戸

サンクレイドル池下

	愛知県名古屋市千種区池下一丁目
	2,990万円～5,980万円
	1LDK・3LDK
	41.59m²～75.52m²
	総戸数 41戸

プレディア瑞穂岳見町

	愛知県名古屋市瑞穂区岳見町４丁目
	4790万円・5588万円
	3LDK
	70.8m²・77.4m²
	総戸数 43戸

GRAND TOWER AKAIKE（グランドタワー赤池）

	愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか
	4800万円～6770万円
	2LDK～4LDK
	66.8m²～87.85m²
	総戸数 112戸

プラセシオン赤池ヒルズ

	愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか
	2,980万円～5,900万円
	1LDK～3LDK
	40.82m²～73.66m²
	総戸数 42戸

マストスクエア千種神田町

	愛知県名古屋市千種区神田町1703番1
	未定
	2LDK・3LDK
	63.64m²～77.44m²
	総戸数 50戸

ローレルコート瑞穂汐路

	愛知県名古屋市瑞穂区大殿町２丁目
	5390万円～7190万円
	3LDK
	67.03m²～80.05m²
	総戸数 39戸

プレサンスロジェ瑞穂運動場東駅前

	愛知県名古屋市瑞穂区田辺通６-46
	3990万円・4390万円
	2LDK
	51.55m²
	総戸数 36戸

ルネ瑞穂公園

	愛知県名古屋市瑞穂区市丘町１-18-1
	未定
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	64.13m²～91.89m²
	総戸数 91戸

サンクレーア徳川園ザ・マークス／ザ・グラン

	愛知県名古屋市東区東大曽根町205番
	未定
	2LDK・3LDK
	54.17m²～64.76m²

シエリア代官町

	愛知県名古屋市東区代官町3705番2
	8840万円・9890万円
	3LDK
	88.71m²・96.53m²
	総戸数 28戸

葵クロスタワー

	愛知県名古屋市東区葵１-101
	3330万円～1億1900万円
	1LDK～3LDK
	39.6m²～105.58m²
	総戸数 146戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

	愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか
	3260万円～5240万円
	2LDK・3LDK
	64.71m²～82.02m²
	総戸数 135戸

[PR] 愛知県の物件

プラウドタワー名駅南

	愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目
	4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円）
	2LDK
	59.45m²～71.48m²
	総戸数 90戸

三河豊田駅前マンションプロジェクト（仮称）

	愛知県豊田市御幸本町１丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	49.59m²～94.95m²
	総戸数 130戸

ザ・パークハウス上前津フロント

	愛知県名古屋市中区大須４-1302
	2900万円台～7900万円台（予定）
	1LDK～3LDK
	35.19m²～71.48m²
	総戸数 90戸

MID WARD CITY

	愛知県名古屋市北区猿投町2ほか
	3848万円～4588万円
	3LDK・4LDK
	65.37m²～79.75m²
	総戸数 351戸

NAGOYA the TOWER

	愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1
	5598万円～2億7888万円
	2LDK～3LDK
	60.08m²～135.45m²
	総戸数 435戸

MMキャンバス南大高

	愛知県名古屋市緑区森の里一丁目
	3,698万円～5,998万円
	3LDK～4LDK
	72.00m²～94.00m²
	総戸数 192戸

リニアゲートタワー名古屋

	愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか
	2348万円～7248万円
	1K～3LDK
	28.79m²～71.58m²
	総戸数 220戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスシーズンズ

	愛知県名古屋市港区金川町101番8
	3,000万円台予定～5,500万円台予定
	3LDK
	73.39m²～95.03m²
	総戸数 427戸

プラウドタワー名駅

	愛知県名古屋市中村区名駅３丁目
	5100万円台～1億1700万円台（予定）
	1LDK・3LDK
	50.98m²・75.23m²
	総戸数 95戸

ダイアパレス一宮本町

	愛知県一宮市本町３丁目
	3390万円～5290万円
	2LDK・3LDK
	48.92m²～85.5m²
	総戸数 91戸

物件概要
所在地	愛知県名古屋市名東区名東本通３-12（地番）
交通	名古屋市営地下鉄東山線「星ヶ丘」駅徒歩9分
間取り	1LDK〜3LDK
専有面積	37.4m²〜70m²
価格	2900万円台〜5900万円台
管理費（月額）	金額未定
修繕積立金（月額）	金額未定
種別	新築マンション
総戸数	56戸
販売戸数	4戸
完成時期	2026年2月下旬予定
入居時期	2026年3月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC15階建敷地の権利形態：所有権の共有

オープンレジデンシア星ヶ丘ってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

オープンレジデンシア星ヶ丘