ネベル鶴瀬ってどうですか？

1LDKの間取り図、廊下の分がなんとなくもったいないような・・・リビングダイニング、かなりキツキツな感じ・・・
2DKの間取り、ダイニングがキツキツ感・・・リビング無しなのにソファセットも置いてあるから・・・でも洋室ふたつは充分な広さ・・・洗面室のすき間？
3DKの間取り、ダイニングキッチンまあこんなとこかな・・・いろいろ難点があるけどけっこうがんばってる間取り
厳しめに見てみましたが、一部屋をリビングにするとか、住む人の工夫次第でどうにでもなるとは思いますし、駅前であることの価値は大きいと思います。

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>>50 匿名さん
鶴瀬でこの価格ならお安いかと・・・

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物件概要では、価格が「未定」でしたが、いくらですか？
49さんの5,000万円は、あくまでも予想なのかと思っていたんですが。

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販売予定価格が2300万円台から、と出ていますね。
最多価格帯が2500万円台。
2300万円台の物件が１DK30.35m2のものだとしたら、坪単価は約255万円ほど。
鶴瀬だと安い方になってくるのでしょうか。
適正な価格帯が全然わからないです汗

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いやいや鶴瀬がなんでこの価格帯で安いと思えるのか？
高すぎるでしょうよ
同じ駅のアンビシャス鶴瀬は駅徒歩7分73㎡で4,890万円と物件概要に記載がありますよ。
駅徒歩4分の違いで同じ駅なのに、64㎡で6,200万円台と73㎡で4,800万円台
約10㎡狭くなって更に1,400万円も差があります。
急行も停まりません。全然安くはないですよ。

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お菓子の容量を120グラムのところ65グラムにして価格を大幅に値上げしました。そんな印象でした。残念だ。

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いくら駅前とはいえ高額な印象だが、東口ロータリーのビルの開発で駅前に賑わいがあると顧客が感じることができれば売れるのかも。
まずはなんのテナントが入るのか、それが重要だろう。

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鶴瀬駅に将来の期待はないかと、ここは高すぎます

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>>58 匿名さん
鶴瀬に将来はあるしこの価格ならお安いかと・・・

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現状の鶴瀬でこの価格は高すぎますよ。
再開発が成功して急行停車駅になったと仮定してようやく適正かそれでも少し高い位なので。

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>>60 マンション検討中さん

確かに鶴瀬としては高いですが、入間郡三芳町大字竹間沢で3LDK4000万Overの某マンションよりはマシですね。

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>>61 口コミ知りたいさん
え？6000万円Overが何を、、、笑

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ここの土地見てきたけど、線路の真横で騒音大丈夫なのか？

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調べてみたら、鶴瀬駅の場合、東武東上線は、午前5時から午後0時まで電車が走るということで、一日平均一時間に約10本電車が通るとのことでした。ということは、寝ている時間帯はほぼ静かなのかなと思えますが、早寝する人とか朝寝する人にはちょっと気になるでしょうか？とはいえ、生活音や排水音などに関して徹底した防音対策が取られているのが伺えるので、当然ながら外部からの音に対しても対策が取られていると期待したいところです。

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立地的なもの、間取りも含めて
価格がかなり高めに設定されていると思いました。
一番広い間取りが3LDＫですが,50.40㎡
4.1、4.6帖はベッドを置いてしまうと座る位置もなさそう。
家族で住むというのは厳しそうですね。

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>>63 マンション検討中さん
線路真横？
グーグルマップで見ても120ｍ位離れてますよ

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ここの立地だと、たぶん、電車の音は生活に影響しないのではないかと思います。
マンションと線路までの間にいくつも建物があります。
それに駅前の賑やかさの方が
ここの場合はあるんじゃないかなぁ（別にうるさいわけじゃないけれど）
駅に近くて、買い物もしやすいし、
立地は利便性重視派にはいいと思います。

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駅に近くですごく良いと思いました。
私はあまり賑やかな駅は苦手なので落ち着いて住めそうだなと感じました。
ただ、将来貸したり売ったりすることを考えたときにこの物件はどうなのでしょうか？中古物件の情報を調べてみたのですが駅10分以内でも古くなると1,000万円以下になっているのですが築何年目くらいまでだったら値段が落ちにくいのでしょうか？

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>>59 周辺住民さん
今後池袋駅の大規模再開発を考慮しますと、池袋駅へアクセスがよく、生活利便性の良い鶴瀬駅は穴場ですな。

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>>69 マンション検討中さん

穴場かどうかは分からないが、10年経ってもららぽーと富士見の繁盛ぶりは変わらないし、閑古鳥すら鳴いてないイオンタウン上福岡よりは圧倒的にマシだろう。
富士見市役所も現在地で建て替わるようだし、上南畑の産業団地も順調に進んでる。キラリふじみも大規模改修中。鶴瀬東エリアへの税金の投入具合は凄まじい。

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>>70 検討板ユーザーさん

同感ですね。今後、鶴瀬は益々生活利便性は増しますな。

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駅前ロータリー一階に接骨院がオープンですか。
ちょっと残念です。接骨院は2階以上に入って欲しかった。

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>>72 マンコミュファンさん

同感ですね。今後、鶴瀬は益々生活利便性は増しますな。

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公式サイトのトップページに掲載されているこじらせ診断を試してみましたが、
結果はこじらせド20％の強がりタイプでペットと暮らせる広めの間取り（50.40㎡の3LDK）をオススメされました（笑）
性格診断で間取りをオススメとはなかなか目新しいですね。

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