東京23区の新築分譲マンション掲示板「ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-16 22:09:31
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ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.gala-series.com/belmont/
資料請求／エントリー：https://www.gala-series.com/belmont/entry/
来場予約：https://airrsv.net/AKR7635037383/calendar

所在地：東京都足立区梅島２丁目１７番３、１７番４（地番）
東京都足立区梅島２丁目１４番以下未定（住居表示）
交通：東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)｢梅島｣ 駅まで徒歩5分
東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)・大師線｢西新井｣ 駅まで徒歩13分
間取：3LDK
面積：55.92㎡～63.18㎡
売主：株式会社FJネクストレジデンシャル
施工会社：株式会社田中建設
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

[スレ作成日時]2024-07-02 14:27:26

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
所在地：東京都足立区梅島２-17-3ほか
交通：東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン) 梅島 駅徒歩5分
価格：5100万円台～7200万円台（予定）
間取：3LDK
専有面積：55.92m2～63.18m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 78戸
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ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園口コミ掲示板・評判

  1. 51 マンション検討中さん

    一般的にヴェレーナブランドに比べるとガーラシリーズは設備が劣ることが多いのですが、この物件はどうなのでしょうか？

  2. 52 匿名さん

    >>48 名無しさん
    さすがに最寄りが西新井といえるか、梅島なのかで資産価値も生活スタイルも差が出ると思いますよ。

    • 1
  3. 53 マンコミュファンさん

    >>52 匿名さん
    やっぱり、西新井と梅島では資産価値に差が出るんですね…
    ということは西新井よりもこちらのほうが価格は優しい可能性が高いということですね
    設備面からいっても手が出しやすい価格になりそうですね

  4. 54 匿名さん

    坪単価４００くらいでしょうか。
    マンション価格は上がり続けているので、もう少しするかな。
    ただ間取りはぜんこ３ＬＤＫとはいえ、コンパクトな感じですので
    少しでも安いと検討しやすいかなと思いますね。

  5. 55 匿名さん

    駅5分なので通勤利便性を取るなら梅島、買い物の利便性を取るなら西新井ですかね。値段は変わらないのでどちらでもいいと思います。

  6. 56 マンコミュファンさん

    >>54 匿名さん
    坪単価400以上!?
    スゴい価格設定ですね～
    ヴェレーナより全然高いってことですね？
    さすがにそれはないかと…

  7. 57 評判気になるさん

    >>55 匿名さん
    駅徒歩は5分と7分なのでそんなに変わりませんし、急行が停まることや半蔵門線・日比谷線直通があることを考えれば、通勤利便性は圧倒的に西新井だと思います
    買い物も西新井の方が便利ですし、そう考えると価格は変わってくるのではないでしょうか？
    設備面から考えても、ヴェレーナより高いということは考えにくいでしょう

  8. 58 マンション掲示板さん

    ガーラは八潮でも強気の価格設定でしたからねぇ…
    最上階のルーフバルコニー付きの部屋で、坪単価307万円でしたから
    ヴェレーナの売りに出てる部屋の坪単価は高くて350くらいですから、そこよりは抑えられると考えるとガーラの最上階ルーフバルコニー付きの部屋で330くらいでしょうか

    • 1
  9. 59 通りがかりさん

    関係ないですがマンション名がクレヨンしんちゃんに出てきそうなキャラ風ですね。

    • 1
  10. 60 マンション掲示板さん

    いよいよ来週からプロジェクト発表会ですね！
    参加する予定の方はいらっしゃいますか？

  12. 61 匿名さん

    駐車場が安いといいな～
    1万～1.5万なら助かる！

    • 1
  13. 62 匿名さん

    蓋開けてみれば梅島だから坪270くらいだったりしないかな

  14. 63 eマンションさん

    >>62 匿名さん
    そしたら万々歳ですね～
    でも、西新井の価格からして残念ながら300切ることはないでしょう

    • 1
  15. 64 口コミ知りたいさん

    >>63 eマンションさん
    平均坪単価の話です！
    お部屋によっては270くらいの物もあるかもしれません…

  16. 65 口コミ知りたいさん

    今日からプロジェクト発表会でしたね
    どなたか行かれた方いらっしゃいますか？
    概算の価格等が出たのでしょうか?

  17. 66 匿名さん

    予定価格ですが、平均坪単価はヴェレナー西新井と同等レベルです…しかしヴェレナー西新井のリビング・ダイニングはガーラより広いし西新井の方が資産成長性優れると思あのでガーラ正式価格は予定価格より1割くらい安くないと納得できません

    • 1
  18. 67 評判気になるさん

    >>66 匿名さん
    確かに…
    予想の斜め上を行ってましたね(笑)
    やはりガーラは強気でした

    • 1
  19. 68 匿名さん

    >>58 マンション掲示板さん
    ほぼ400でしたね…

  20. 69 口コミ知りたいさん

    きっと販売開始時にはかなり安くしてお買い得ですよ～ってやってほしいな

  21. 70 口コミ知りたいさん

    >>68 匿名さん
    西新井のヴェレーナでも400なんていってないのに、梅島で400は?でしょ笑
    いっても300がいいとこ

  22. 71 口コミ知りたいさん

    >>70 口コミ知りたいさん
    ホントですよ！
    だいぶ足元見てきてますよね…

    • 1
  23. 72 口コミ知りたいさん

    ガーラの良さが消えてしまいましたね(笑)
    コンパクトで無駄な設備がなく、価格が抑えられていたのに…
    ただの狭くて設備も弱い高い物件になってしまった…

    • 1
  24. 73 匿名さん

    ガーラとヴェレーナ同時検討しているのですが、いくらくらい違ったらガーラが良いですか？場所はヴェレーナの方がいい気はしてますが…

  25. 74 匿名さん

    >>73 匿名さん
    駅力はヴェレーナの方が圧倒的に上ですね
    グロス価格はガーラもヴェレーナも変わらないので、ガーラの優位点は何もないです…

    • 1
  26. 75 匿名さん

    平均坪単価350くらいじゃない？
    66～68さんは何を見せられたんでしょうか、、

  28. 76 マンション検討中さん

    >>75 匿名さん
    66さんはヴェレーナ西新井と同等の平均坪単価と言っていますが、ガーラはヴェレーナよりも安いということでしょうか？
    67さんは平均坪単価のことは言っていませんし、68さんが言っているのは58さんへの回答ですから平均坪単価のことではないでしょう

  29. 77 マンション比較中さん

    坪単価はガーラの方が高いけど、ガーラは面積削ってるから最終的な価格の見た目は同じくらいかもしれないですね

  30. 78 マンション掲示板さん

    >>77 マンション比較中さん
    そうなんですよね！
    西新井の広いマンションが梅島の狭いマンションと同じ値段…

    • 1
  31. 79 名無しさん

    となると誰がガーラを買うのでしょうか、、、

  32. 80 名無しさん

    西新井のヴェレーナに比べ10平米狭いですよね？
    それで同じ値段はやばいな

  33. 81 マンション掲示板さん

    ガーラのメリットが何も感じられない…

    • 1

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ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
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