プレミスト代々木大山ってどうですか？

Dタイプでしょう

Eタイプ35平米を検討してますが、リセールのことを考えるとファミリー向けの土地柄ですし単身向け間取りは微妙でしょうか…
落ち着いた大山町の立地が好みですし、珍しい単身向け間取りで気になってるのですが、お値段も8,000万円台とお高めなので迷っています

>>83 マンション検討中さん

まったく同じこと考えています

>>84 名無しさん

確かにそうですけど、丸の内、六本木のエリートサラリーマンからの需要は強そうですよね！

単身向けの広さは一般的に坪単価は伸びないです(ファミリー向けとは差がある)が、ここの単身者向けの部屋はそれを考慮したとしてもかなり安い気がしますね。渋谷区大山町の新築でこの坪単価は今後絶対無理なのでは。リセールも上値はファミリー間取りほどは期待できないでしょうけど、これだけ安ければ下がるということもないように思います。

あくまで個人の意見です。

結局何倍くらいなんだ？

3倍くらいか？

エリートサラリーマン一点張りw

当選したか？

結局抽選になったのでしょうか？

抽選にならなかった部屋もあるみたい

1倍ってことですか？
希望が通ったらいいですよね。

先着順が1戸らしいので、それ以外は抽選で埋まったってことなんでしょうか。だとしたらすごい。

逃した魚は大きいよ、、

モリモトの東北沢のモデルルームに行った時に聞きましたけど、これから上原で出てくる物件はどれも坪1300万らしいですね。

>>95 マンション検討中さん
ユニクロ社長さんのところで積水ハウスがやりますね。

あそこのグランドメゾンはまあ一般には出てこないと思うよ。というか時期的にはもう売られ始めてそうな。

>>93 匿名さん

けどまだ未供給多いんじゃないの？

>>97 マンション検討中さん

既に案内開始してるみたいです。
積水も基本アンダーですね。。。

>>98 マンション掲示板さん

あと残り10戸ちょっとみたいです。
北向き、1LDK中心のようです。次期以降、値上げの可能性が高いようですね。

昨日前を通ったらこことグランドメゾンで同じくらいの高さのクレーンが見えました。直線距離で言うと50mぐらいしか離れてなさそう。どちらも工事進んでるようですね。私も当然グランドメゾンの案内来ていませんが。。。

>>89 検討板ユーザーさん

エリサラはここではなくて会社真横の都心の家買って24時間労働制しますよ、ここですら移動時間持っていないので

以前、ここの立地でも南向きは静かだとか書いてるの見たことあるけど、毎晩のようにうるさいんだけど
バイクと救急車がなんでこんなによく通るのか

今さらなんですが…
北側の井の頭通りの騒音・粉塵は気になりますか？？

うるさくないわけないだろ
だから北側は安いんだよ

首都高とか海岸通りは夜の暴走バイクがすごいけど、井の頭通りは静かですよ。

>>106 匿名さん

海岸通り？渋谷区に海岸通りなんて無いだろ。

>>107 匿名さん

読解力がない。
老化による思考能力の低下ですかね？

芝浦の方がよっぽど。

結局、北向き・井の頭通りは騒音が酷いんですか？

>>110 匿名さん
気にする必要ないと思いますよ。
バイクもたまに通るだけですし
常習的な悩みにはなりえないかと。

>>111 口コミ知りたいさん

あなた、どこに住んでます？
うそはいけませんよ。

北側井の頭通り・騒音について
皆さん、個々に感じ方が違うと思いますが
正直に教えていただけると幸いです。

騒音の感じ方は個人差があるので皆正直でも統一見解はでないでしょうね。

>>113 匿名さん
暴走族のようなものをイメージしてるなら、そうではない。
深夜寝静まった時間帯のバイクは1台でも相当うるさい。たまに通るだけ、とは言い難い。信号が2箇所あるので、信号待ちの滞留時間は長め。
救急車は夜中含めてよく通る。環七方面に走っていくことが多い。
眠りが深い人なら気にしなくていいんじゃない？
ていうか自分で確かめればいいだけ。

音はやばいよ
しかも交差点近いから気になりだしたら地獄

井の頭通りはうるさいですけど、窓をあまり開けない人であれば気にならないかと。

こちらの物件は仕様がかなり良いので、完成するとさらに評価高まりそうですよね。

井の頭通りはかなり静かじゃないですか？埋立地の方だと海岸通りとか夜な夜な珍走団が爆音で走ってますけど、この辺は夜は本当に静かですよ。

>>117 マンション検討中さん
ここの仕様どんな感じなんですか？
良い仕様というのが何を指してるのかイマイチわからずm(_ _)m

>>118 匿名さん

この道路沿いにすまないとわからないかもですが、車バイクの騒音はかなりのものです。


購入を検討されているなら一度確認された方が良いです。

>>119 匿名さん

モデルルームに行けばすぐわかりますよ。
プレミストさんは、他の既存物件も仕様は基本高いですよね。

モデル案内受けてきました。
この規模でディスポーザー有、ハイサッシ、電子錠、天高も2.6m。
特に水回りの仕様が良かった印象。
あったらいいなで言うと、各階ゴミ置き場でしょうか。
あと床は二重床なのかな？

二重床ではないのでは？
専用hpには何も記載なし。
他のプレミストでは二重床なら記載している

MRで二重床だと説明を受けたのですが、もしかして嘘だったのでしょうか。

MRで確認したところ二重床でした。
少なくともこのグレードで二重床を採用しないことはあり得ないのでPRしていなかったとか…
騒音関係では、井の頭通りに面した北向きのサッシはT2でした。

>>125 通りがかりさん

南向きもかなり聞こえますよ

100%の物件はないから騒音は仕方ないでしょう。
お部屋に使われてる設備・仕様は素敵だと思います。
お買い得物件ですよね。

爆音バイクが問題になるのは、海岸通りや首都高じゃないですかね？夜の井の頭通りはかなり静かですよ。

>>128 匿名さん

そればっかり

どこに住んでいようと都内ならバイクやその他自動車の音は聞こえてくるのではないでしょうか。
救急病院が隣にあるとかならまた話は変わってくるかもしれませんが、
ここの環境ならそれほど他と大きな差はないのではないかなと思います。

ピアースがリリースされましたが仕様はプレミストに軍配が上るのでしょうか。