東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト代々木大山ってどうですか？」についてご紹介しています。
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プレミスト代々木大山ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-01 02:08:11
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プレミスト代々木大山についての情報を希望しています。

所在地：東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「東北沢」駅徒歩6分
小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅徒歩8分
東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.94㎡～78.13㎡
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/yoyogioyama/index.htm...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155252

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-06-22 16:43:31

プレミスト代々木大山  [第三期一次]
プレミスト代々木大山
所在地：東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
交通：小田急小田原線 東北沢駅 徒歩6分
価格：7,800万円台予定～2億9,900万円台予定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：34.94m2～78.13m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 40戸
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  1. 21 マンション検討中さん

    いきなり2期1次から販売って、クローズ販売したのかな。ルール的には優先販売の扱いすべきだけど。

  2. 22 匿名さん

    まあ、美味しいところは食われたあとってことですね。

  3. 23 eマンションさん

    前回の販売の際に案内きましたが、近年稀に見るキレイな間取りで驚きました。もうあの部屋たちは全て売り切ったのかな…。市況みながら追って残りも出すかもですが、価格はかなりのものになりそうです。

  4. 24 eマンションさん

    >>23 eマンションさん
    1期で売れてしまったという一番広い部屋は何平米ですか？

  5. 25 評判気になるさん

    何故ここは広い部屋だけにしなかったんだろう…この立地で30-40㎡台ってあまり需要なさそうな気がするのですが。逆に60㎡台以上はめちゃくちゃ需要あると思われますので、65とか76の部屋はどれだけ高くても売れると思うんですよね。

    • 2
  6. 26 eマンションさん

    >>25 評判気になるさん
    千代田線勤務の単身エリート層需要があるんですよ。丸の内、大手町あたりの。代々木上原は人気エリアですし。

    • 2
  7. 27 匿名さん

    たしかに、人気エリアですよね。
    価格は関係なく、住みたいと検討している人は多いでしょう。
    1LDKでも30㎡は狭うように思いますが、
    多忙な人だと、家にいる時間は少ないので、これくらいの広さでも十分なのかな？

    • 2
  8. 28 マンション掲示板さん

    狭い部屋は投資需要向けじゃないですか？実需向けではないでしょう。

    • 1
  9. 29 口コミ知りたいさん

    これまで代々木上原エリアではザ・パークハウスもグランドメゾンもプラウドも直近のパークホームズも全てファミリータイプの部屋しかなかったので、そういう観点では希少かもしれません。
    一昨年ぐらいに分譲された単身者向けのピアースは割と早めに完売したようですし。

  10. 30 eマンションさん

    >>29 口コミ知りたいさん

    ピアースは時間掛かってましたよ。

  12. 31 買い替え検討中さん

    >>30 eマンションさん
    半年ぐらいで完売したのを時間かかると言う？

  13. 32 匿名さん

    >>半年ぐらいで完売した
    早い方じゃないですか？

    個人的には、竣工前に売れたら早い方だと思います。
    竣工後の販売もあるので、何とも言えないですが。もし、その場合でも半年で売れたなら早い方かなと思います。

  14. 33 マンション検討中さん

    35㎡っていくらでしょ？セカンドハウスに買いたいんだけど、8000くらいかな？

  15. 34 eマンションさん

    こんなとこで価格聞いてる時点で買う気ないのバレバレ

  16. 35 マンコュファンさん

    坪800くらいですかね？

  17. 36 匿名さん

    2期の販売開始は10月からのこと。
    1期分の販売から、割と日が空きますよね。
    1期分の完売をしてから…という感じなのでしょうか？

  18. 37 名無しさん

    さすがに坪800ってことはないような…一期だと78㎡の部屋は坪1,200ぐらいありましたし。

    • 4
  19. 38 通りがかりさん

    >>37 名無しさん


    2期いくらですか

  20. 39 マンション掲示板さん

    ここって二重床ですか？

  21. 40 匿名さん

    代々木上原駅よりも表参道駅のほうが近いし
    この辺りは静かそうなので重タウ外としては住みやすい
    ただ、土地の価格が人気ならではの価格になっているので高そうだなーということが予想できます。
    代々木上原の平均坪単価が坪600、表参道は坪1140くらいなので、表参道寄りだとしたら、
    坪1000は行くのかな？

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プレミスト代々木大山  [第三期一次]
プレミスト代々木大山
所在地：東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
交通：小田急小田原線 東北沢駅 徒歩6分
価格：7,800万円台予定～2億9,900万円台予定
間取：1LDK～3LDK
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