グレースガーデン小平小川東ってどうですか？

えー、それはちょっと遠いかも。子供って案外丈夫だから平気で歩いちゃいそうだけど。
虚弱体質な子とかにはかなりきついだろうと思います。かえって健康になるかな？

ライナーの通勤費、400円で快適に過ごせるなら惜しくはないような気もします。
通勤で汗かいて疲れてカフェに飛び込んだと思えば同じような出費。
快適に座って仮眠したり読書したりぼんやりする時間を買ったと思えば安いかも。
帰りは空いてる時間帯を選んで帰ってくれば普通でもいいし。

市境だから他の小学校の選択肢もなく、約1.5km、gooplemapで19分かかるので、低学年の足だと30分近くかかりそうですが、通学路は歩道が広く大通りに面しているから安全そうな気はします。

帰りは西武新宿まで歩けば始発駅なので並べば座れますよ。

目の前が線路なので電車の音がうるさそうです。
電車に乗っているとマンション建築現場あたりがちょうどカーブのためか、金属の擦れる不快なけたたましい音が聞こえることがあります…。
住んでいたら電車の音は慣れますかね？

ここの目の前のカーブは緩いから煩くないよ。
煩いのは萩山駅の分岐付近（オハナとブリリアのあたり）と小川東二丁目団地前の大カーブ。
とはいえA、B、C棟の南面は二重サッシにしてほしいところだが。。。

>>36 匿名さん
さすがに、防音性能高い二重サッシになると思います。
（モデルルーム出たら要確認ですね）
マンション雑誌で見たのですが、共用施設がめちゃくちゃ豪華ですね(笑)
ゴルフのシュミレーションできる部屋とか、中庭とか、最近では珍しいレベルの豪華さで、小平は検討範囲外だったのですが気になってしまいました。

大規模マンションですね　戸数が多いだけでなく敷地も広ければ共用施設も豊富で　プランは狭すぎず広すぎず適度な平米数な感じ　ブックカフェラウンジ・コワーキングスペース・ガーデンは利用者がけっこういらっしゃると思います　でもゴルフはどうなのかな　利用する人が限定されそうな感じもするけど　そういう施設は利用しない人たちから何らかの意見も出てくるかも？　維持管理にも費用が掛かるのでしょうし

隣に医療モールのある大型商業施設ができるようです。さらに萩山駅近くにある萩山公園の災害避難拠点計画や小平駅前の大型マンション開発計画があり、数年で萩山駅の周辺環境が様変わりしそうです。

そういう場合の資産価値ってどうなっていくんでしょう？
将来的にずっと永住するつもりでもどんな事情になるかもわからないから
ある程度手放す場合のことも知っておいた方がいいかなとは思うんです。
駅前ではないので価格の変動とかも大きくはないのかもだけど。
街が便利になれば住みたい人も増えることにはなるかなとは思うんです。
となるとリセールもしやすくなるんでしょうか。

腐っても有名デベも参画する大規模新築なので、反響はありそう
郊外マイナー路線で徒歩5分圏内超という立地条件をとことん価格に反映させてくれれば面白い存在になりそうだが、直線距離で都心寄ってだけで例えば今人気の昭島再開発とかより高くなったりしそうだなぁ、、

正式名称がグレースガーデン小平小川東になったと公式サイトに書いてありますね。たしかにザ・ガーデンだとスーパーマーケットみたいですもんね。

>>20 匿名さん
萩山駅前のあまいけまで徒歩７分510mとあるのに、萩山駅まで11分って、どう考えてもおかしいですよね。南口が存在しないことになってる？

間取りを見たら、思っていたよりも専有面積が広い。
ファミリー向けということで謳っていたように思うし、この辺りそもそもファミリー多い地域なので
こういう風にゆったりとした造りは純粋にいいと思いました。
まあ、専有面積が広いと、その分物件価格も上がるのですがね汗

ここのマンションの学区は第六小学校になるんですか?中学校や小学校の治安や学力レベルなど詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。

間取りに4LDK・85㎡台があるのはいいですね！
ここ数か月マンション探しであれこれサイトを眺めていましたが、今はファミリータイプでも70㎡前後が平均のように感じます。
気になるのは価格ですが、こちらの立地で85㎡台の価格はどのような値付けになるでしょうね。

年明けにならないと価格面に関しては情報出てこないですかね…
まだ物件エントリーのみの段階なので、反応を見ている部分はあるかと思います。
事前案内会でも大体の価格帯くらいしか出ない場合も多くあると聞きますが。
かなり規模が大きなマンションなので
高くし過ぎはしないだろうと思いたいですが、どうなっていくのかなぁ。
まったく予測できないです^^;

隣の複合商業施設、具体的にどこが入るのかってもう決まっているんですよね？
発表になっていないんでしょうか。
2026年にできるのだったら
そろそろ発表になっていてもいいのにと思いますが。
生鮮食品が購入できる店が入るといいのだけど、どうなっていくのだろうなぁ…。

いつからモデルルーム拝見できるんでしょうか？

2025年1月初旬にモデルルームオープン予定らしいです。

小川のどこら辺でマンションギャラリー作ってるんでしょうか？知っている方いますか？

年明けにプロジェクト説明会があるみたいですね。
モデルルームで行われるのだろうか。

12月入ったら、もう少し情報が出てくるのではないかと期待。
5社共同のプロジェクトだから、どういうかんじのマンションになっていくのか
あまり想像がつかないです。
高級系な感じで行くのでしょうか。