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サンクレーア徳川園ザ・マークス／ザ・グランってどうですか？

Name: サンクレーア徳川園ザ・マークス／ザ・グラン
Brand: サンヨーベストホーム株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-03-25 23:10:11

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サンクレーア徳川園ザ・マークス／ザ・グランについての情報を希望しています。
公式サイト：https://sancleair.jp/condominium/tokugawaen/
資料請求／エントリー：https://sancleair.jp/condominium/tokugawaen/contact.html
来場予約：https://airrsv.net/AKR9344518178/calendar

所在地：名古屋市東区東大曽根町205番（THE MARKS）
　　　　名古屋市東区東大曽根町216番（THE GRAN）
交通：（THE MARKS）
　　　名鉄瀬戸線「森下」駅徒歩3分（約190ｍ)
　　　JR中央本線「大曽根」駅徒歩11分（約760ｍ)※南口
　　　地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩12分（約890ｍ)※3番出入口
　　　（THE GRAN）
　　　名鉄瀬戸線「森下」駅徒歩4分（約310ｍ)
　　　JR中央本線「大曽根」駅徒歩10分（約750ｍ)※南口
　　　地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩13分（約970ｍ)※3番出入口
間取：2LDK・3LDK（THE MARKS）
　　　3LDK（THE GRAN）
面積：54.17㎡～64.76㎡（THE MARKS）
　　　74.77㎡・74.88㎡（THE GRAN）
事業主・売主：サンヨーベストホーム株式会社
施工会社：松井建設株式会社名古屋支店
設計：株式会社澤田建築事務所
管理会社：株式会社東急コミュニティー名古屋支店

■ サンクレーア徳川園 THE MARKS
総戸数：42戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 15階建
エレベーター：1基
間取り：2LDK・3LDK
住居専有面積：54.17㎡～64.76㎡
バルコニー面積：10.30㎡～11.00㎡
サービスバルコニー面積：3.42㎡・3.70㎡
アルコーブ面積：2.80㎡～7.07㎡
用途地域：近隣商業地域
地目：宅地
駐車場：平面式24台、機械式17台
自転車置場：54台
バイク置場：2台
建物完成時期：2025年6月予定
入居時期：　　2025年7月予定
販売予定時期：2024年9月予定
建ぺい率：80%
容積率：200%・300%
敷地面積：965.17㎡
建築面積：284.11㎡
延床面積：2,932.78㎡

■ サンクレーア徳川園 THE GRAN
総戸数：18戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 10階建
エレベーター：1基
間取り：3LDK
住居専有面積：74.77㎡・74.88㎡
バルコニー面積：11.15㎡・11.・70㎡
サービスバルコニー面積：2.00㎡（Aタイプのみ）
アルコーブ面積：8.06㎡・9.85㎡
用途地域：近隣商業地域
地目：宅地
駐車場：平面式18台
自転車置場：27台
バイク置場：1台
建物完成時期：2025年1月予定
入居時期：　　2025年3月予定
販売予定時期：2024年9月予定
建ぺい率：80%
容積率：200%
敷地面積：695.59㎡
建築面積：248.30㎡
延床面積：1,637.88㎡

TOKUGAWA TWIN MARKS
伝統が息づく地、正統が映える邸。

- 悠久の歴史を今に伝える
　東区・徳川エリアに2つの私邸席
- 2駅3路線利用可
　名鉄瀬戸線「森下」駅徒歩3分
　JR中央本線「大曽根」駅徒歩10分 ※南口
- 徒歩圏に2つのスーパーマーケット
　ナフコ不二屋(大曽根店)徒歩8分
　マックスバリュ(徳川明倫店【24時間営業】)徒歩10分
- 煌めく2つの邸宅スタイル
　陽光溢れる全邸南向き
　角住戸率66% (1フロア3邸/ザ・マークス) & 100% (1フロア2邸/ザ・グラン)
- カーライフをサポート
　ザ・マークス駐車場97%確保
　ザ・グラン駐車場100%確保
- お子様の通学区
　名古屋市立旭丘小学校徒歩4分
　名古屋市立桜丘中学校徒歩3分

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/nMamVubMt1daFoR3A

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-06-03 00:53:27

サンクレーア徳川園ザ・マークス／ザ・グラン

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東区・徳川エリアにてツインプロジェクト始動！全邸南向きの2LDK・3LDK。

所在地：愛知県名古屋市東区東大曽根町205番（地番）／ザ・マークスほか

交通：名鉄瀬戸線森下駅徒歩3分(ザ・マークス)、名鉄瀬戸線森下駅徒歩4分(ザ・グラン)

価格：6240万円～6700万円

間取：3LDK

専有面積：74.77m²・74.88m²

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[公式]サンクレーア徳川園ザ・マークス／ザ・グラン

サンクレーア徳川園 THE MARKS／THE GRAN口コミ掲示板・評判

1 匿名さん 2024/06/11 01:30:19
- 削除依頼
瀬戸線「森下」駅徒歩3分と書かれるんですね。

現地わかりますが、徳川園の「裏」。
最寄りが名鉄瀬戸線というのがネックと感じる人もいるかもしれません。

たしかバス停もありますよね？
バスで栄まで1本で行けるならとても便利なところかも。
19号線も近いので車でのアクセスもしやすそう。
2 匿名さん 2024/07/22 04:53:55
- 削除依頼
ここからだと大曽根も日常的に使える距離なんじゃないかと思います。
10分ちょっとかかりますけれど。
バスも確かに便利かも。バス停も大通りのところに出ればあったはずです。
交通手段は一応、バラエティに富んでいるので、
通勤通学面ではよいのかな。
あとは普段のお買い物とか、治安とか、その辺りでしょうか。
- 非表示
- 1
3 匿名さん 2024/08/09 02:56:05
- 削除依頼
バス停が近いんですか？バス便はどのくらいの間隔で利用できるんだろう。それによっては便利さが変わってきます。
本数が多ければ日常使いするのには良いですね。
駐車場が全戸完備なので車でどこでも行けるのでそこまで周辺にお店が無くても大丈夫かなとは思います。
- 非表示
- 1
4 匿名さん 2024/09/19 03:34:27
- 削除依頼
駐車場の台数がある程度ありますから心配はいらないというところ。小中学校がすぐ近くにあって通いやすくなっているのは
とてもいいです。
ただ気になった点は、大通り沿いに面していて、大通り沿いを左折したところにエントランスがあるのかな？
マンション周辺が抜け道になっている場合車が通ったりしてマンションの出入り時に危険がないかというところが気になりました。
- 非表示
- 1
5 匿名さん 2024/10/14 14:49:13
- 削除依頼
ここはまだ価格が出ていないのでしょうか？
公式サイトの物件概要ページを見ていたら、この10月から販売開始と書かれていますが、まだ価格未定となっています。若干、気にはなっているのですが。
6 匿名さん 2024/10/16 00:51:00
- 削除依頼
本当ですね。これは直接聞いてみるしかないでしょうか。

ただ

販売を開始するまでは、ご契約または予約の受付は一切できません。あらかじめご了承ください。

これって、予約もできないということですよね。他マンションでは欲しい部屋があると、予約できる場合もあるようですが。
7 匿名さん 2024/10/17 22:27:22
- 削除依頼
このところ人件費、輸入資材費が高騰、しかし一般会社給与は上がらない。
なので新築価格を上げるわけにはいかない。もちろん、下げることは論外。
じゃどうするか？
建築構造を安くするしかない。が、外観を安くするとまるわかり。
見えない内部構造を安くするしかない。
つまり、賃貸マンション構造に近くなるってことだね。
8 検討板ユーザーさん 2024/10/23 11:54:31
- 削除依頼
>>5 匿名さん

本広告出してない状況で、既に予約という名目で、先着順販売してますよ
9 匿名さん 2024/12/02 23:03:03
- 削除依頼
資料請求や来場した時に価格を知ることができると思いますよ
公式サイトの情報は遅れていたりするので、情報は少し遅いと思います。発表されていても、開示していないところも多々あるようです。
最近では間取も代表間取しか、公開していないところもあるようです
来場予約もできるようなので、来場してから価格を知ることになるでしょうね。
10 匿名さん 2025/01/07 05:32:29
- 削除依頼
複数路線が利用できる表記がありますが、JR中央本線と地下鉄名城線の駅までは１０分以上所要時間がかかるので、
通勤・通学利用することを考えると距離があるのが気になるかな
名鉄瀬戸線「森下」駅徒歩3分ですが、この路線だとアクセス的にどうなんでしょう
栄駅に行くには乗り換えになるのでしょうか。アクセスがいまいちだったとしたら、１０分先のJRから乗ったほうが移動しやすいのかな
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11 マンション比較中さん 2025/01/23 08:47:58
- 削除依頼
建物が見えるようになっていましたね
12 名無しさん 2025/02/02 09:52:00
- 削除依頼
マンション名が徳川園ってなっていますが
この立地は徳川園ではないような気が、、、
13 マンション検討中さん 2025/02/02 09:56:13
- 削除依頼
>>12 名無しさん

今注目されている。大曽根地区ですね。
14 匿名さん 2025/02/23 14:52:43
- 削除依頼
グランの方で新しいモデルルームが公開されたようですね。
こちらは現地がほぼ出来上がっていて共用施設も一部見られるということみたいですが、モデルルームも現地の棟内の部屋に作っているということですよね？
15 匿名さん 2025/03/01 12:52:38
- 削除依頼
ここ残り何戸ほど残っているのでしょうか。
16 周辺住民さん 2025/03/02 02:32:43
- 削除依頼
>>10 匿名さん
栄なら瀬戸線、名駅なら中央本線
どっちも10分おきくらいで来るから使えないことはない
17 匿名さん 2025/03/16 13:16:19
- 削除依頼
>>15 匿名さん
マークスはまだ半分以上、グランはあと1/3くらい残ってる感じじゃないでしょうか。
- 非表示
- 1
18 マンコミュファンさん 2025/03/18 12:33:55
- 削除依頼
修繕積立金が初めのうちは安いですが、物件費、人件費が上昇している中、本当にこれだけでやれるのか……後から追加支払が発生しないか不安。
19 マンション検討中さん 2025/03/19 15:34:45
- 削除依頼
家族が住むサイズとなると6000万円前後、、内装の雰囲気はいいですが立地や価格が中途半端な感じがします、、、欲しい人はいると思いますが、どんな層が購入するんでしょう。
20 匿名さん 2025/03/25 14:10:11
- 削除依頼
管理費も修繕費も非常に安い水準ですね。これは入居してから上がるパターンであることは間違いないと思います。どうしても物件価格が上がってしまってますので、ここの初期設定を安くしなければいけない事情もあるのだろうと思います。

ただ、これって今やどのマンションでも同じで、長期修繕計画を進めるにあたって、この月額を決める際に売主が値上がりのことまで想定しているかでしょうね。大手なんかだと5年ごとに20%ずつ上げます、ということまで想定しているデべもありますね。
- 非表示
- 1

サンクレーア徳川園ザ・マークス／ザ・グラン
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サンクレーア徳川園ザ・マークス／ザ・グラン

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東区・徳川エリアにてツインプロジェクト始動！全邸南向きの2LDK・3LDK。

所在地：愛知県名古屋市東区東大曽根町205番（地番）／ザ・マークスほか

交通：名鉄瀬戸線森下駅徒歩3分(ザ・マークス)、名鉄瀬戸線森下駅徒歩4分(ザ・グラン)

価格：6240万円～6700万円

間取：3LDK

専有面積：74.77m²・74.88m²

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