東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー渋谷笹塚ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-15 00:42:48

パークタワー渋谷笹塚についての情報を希望しています。

所在地:東京都渋谷区笹塚1丁目50-1他(地番)
交通:京王電鉄京王線「笹塚」駅 徒歩4分
    京王クラウン街出入口(通行時間6時~24時30分)より徒歩3分
   小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅 徒歩16分
   小田急電鉄小田原線「下北沢」駅 徒歩22分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.94㎡~129.45㎡(トランクルーム面積(0.55㎡~2.92㎡)含む)
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1901/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155065

総戸数:659戸(一般販売対象住戸633戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上28階地下1階建
用途地域:商業地域
土地権利/借地権種類
 定期賃借 借地権の期間:2098年(令和80年)12月31日まで約70年
 地代:月払賃料/(月額)未定、解体準備積立金/(月額)未定、
 解体準備積立基金/(引渡時一括)未定
駐車場:総戸数 659戸 に対して 敷地内機械式 180台 敷地内平面 4台
駐輪場:総戸数 659戸 に対して1209台
バイク置場:総戸数 659戸 に対して8台

竣工時期:2027年12月下旬竣工予定
入居時期:2028年 3月下旬入居予定
販売予定時期:2025年3月上旬販売予定

バルコニー面積:10.54㎡~26.57㎡
敷地面積:8,156.34㎡
建築面積:5,284.96㎡
延床面積:77,376.68㎡

自由だ。笹塚

なんだろう。街を包み込む、この心地よさは。
なんだろう。手の届く場所になんでもある、この暮らしやすさは。
なんだろう。どこの街でも味わえなかった、この解放感は。
誰かと比べず、思いのままに、自分らしく。
街のエナジーに背中を押されて、あったかな気分でのびのび暮らす。
そうか!ずっと探してたのは、こんな暮らし。
笹塚から、はじめよう。どこまでも自由な毎日を。

共通概要備考
※本物件は定期転借地権付マンションであり、転借地権の存続期間は
 引渡予定日2028年3月下旬から2098年12月31日までの約70年となります。
 期間満了時に更地にして返還することが条件となります。
 建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません。
※転借地権の譲渡・賃貸は売主への事前通知と承諾等が必要となります(承諾料不要)。
※販売予定価格には建物価格、消費税、前払賃料が含まれます。
※敷地面積は8153.83㎡へ変更手続きを行う予定です。
※建築確認面積は8203.18㎡となります。
※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場および敷地内通路となっており、
 居住者以外の第三者が通行することになります。
※駐車場184台の内訳はタワーパーキング180台(EV用18台および住戸付設駐車場8台含む)・
 身体障害者用1台・EV充電スペース2台・荷捌き用1台となります。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/kbc1RSRFHNUsqFxz5

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークタワー渋谷笹塚 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/100002/

[スレ作成日時]2024-05-29 07:44:27

パークタワー渋谷笹塚  [第1期]
所在地:東京都渋谷区笹塚1丁目50-1他(地番)
交通:京王線 笹塚駅 徒歩4分 (京王クラウン街出入口(通行時間6:00~24:30)より徒歩3分)
価格:7,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位
間取:1LDK~4LDK
専有面積:43.94m2~129.45m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 659戸
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パークタワー渋谷笹塚口コミ掲示板・評判

  1. 981 名無しさん

    >>979 eマンションさん
    住みたい街ランキングはデベ側が売りたいマンションを売るためのランキングですからね。以前海老名でタワマンラッシュだった時に海老名がずっと住みたい街ランキング一位になっていましたが、そういった外部の価値観に左右される方は海老名とかそういうランキングにままに住むんでしょうね。

  2. 982 匿名さん

    >>979 eマンションさん
    それに笹塚が新宿と渋谷が生活圏内である以上は申し訳ないですが池袋は行かないですね。生活圏違うし遠いし街が合わないので。以前やっていた演劇祭のフェスティバルトーキョーにはよく行ってましたが、再開発始まる直前くらいに、つまなくなっていつの間にかもう終わってしまいました。そこからもう10年近く行っておりません。

  3. 983 eマンションさん

    >>981 名無しさん

    海老名がずっと一位だったのはhomesのランキングですよね。
    homesのランキングは参考にならないので別に大丈夫です。

  4. 984 匿名さん

    >>982 匿名さん
    笹塚に住んでいると新宿や渋谷にわざわざ出向かなきゃいけないんだよね。
    池袋だったら何処にも行かなくても全て揃うのが良いわぁ。

  5. 985 マンコミュファンさん

    >>979 eマンションさん
    フェスティバルトーキョー終わってからは、池袋の文化はすっかり後退してしまいました。渋谷は再開発で後退したとはいえクラブはまだ残っているし、新宿もアングラ文化はそのまま残っていて、今でもギャラリーやアートはまだある。池袋は秋葉原に取って代わったくらいですが、オタクカルチャーには無縁なので申し訳ないですが。

  6. 986 通りがかりさん

    >>984 匿名さん
    池袋方面に住んでると嫌でも仕事で渋谷に行かされるんだよな
    再開発で池袋にオフィスが増えて行きたくもない渋谷に行かされる機会が減るのを願う

  7. 987 マンコミュファンさん

    >>984 匿名さん
    池袋に住んでいたとしても、新宿や渋谷に出かけることになりますけどね。文化がないので。生活用品はそりゃ全て揃うでしょう。笹塚もそうです。で笹塚の方がまだ近くにバーや個人店など色々ある。

  8. 988 マンション掲示板さん

    >>986 通りがかりさん
    また前みたいに新宿に戻ればよいので。三つの副都心の中ではなんだかんだで新宿が一番よい。

  9. 989 マンション検討中さん

    >>987 マンコミュファンさん

    少なくともないですね
    渋谷の文化ってなんですかね
    半グレとアホなYouTuberとかですか?

  10. 990 検討板ユーザーさん

    >>989 マンション検討中さん
    おっさんとババアが輝いていた頃の渋谷を懐古する文化だよ。
    渋谷から池袋行くと若い人だらけで活気があるよね。

  11. 991 eマンションさん

    >>989 マンション検討中さん

    クラブ(神泉や円山町)、ギャラリー(初台から奥渋)、インテリア(神宮前から外苑前)、写真(恵比寿)ですね。

    その程度のことしか思いつかないあなたは、文化的に貧困なのですかね。

  12. 992 名無しさん

    >>990 検討板ユーザーさん
    あと池袋には大きな公園がないので。新宿や渋谷なら、中央公園、御苑、代々木公園があるので。

  13. 993 評判気になるさん

    >>990 検討板ユーザーさん

    昨日、代官山行きましたが若い人で大勢賑わってましたけどね。

  14. 994 マンション掲示板さん

    >>991 eマンションさん
    だから具体的に例を挙げてみてよ。
    Xでも誰もそこら辺について話題にしてなくて笑う。
    どんだけニッチな文化誇ってるんですかね?(笑)

  15. 995 マンション検討中さん

    >>993 評判気になるさん

    昨日、俺も代官山行ってきたけどBBAとオッサンしかいなかったわ…

  16. 996 マンコミュファンさん

    玉袋は中国人向けの
    ガチ中華とか、違法風俗が増えているらしいですね。

  17. 997 口コミ知りたいさん

    >>991 eマンションさん

    それらに対して渋谷は何も生み出してないし、何も影響を与えてないけど文化って言うの?
    それが渋谷の文化ならゴミ過ぎないか?ハロウィンの暴動やヤマンバとか害悪な文化は渋谷が沢山生み出してきたけどなw

  18. 998 評判気になるさん

    >>994 マンション掲示板さん
    Xで話題に上がっているから良いのか?ミーハーというか自分がない感じなのか東京初めての上京者か。じゃあ逆に池袋は何の文化があるのか?こちらはさっきフェスティバルトーキョー上げたがお前は何も言ってない。具体的に示せというなら自分で示せお上りさん。

  19. 999 口コミ知りたいさん

    >>996 マンコミュファンさん
    渋谷区玉袋ってそうなんですか?

  20. 1000 検討板ユーザーさん

    >>997 口コミ知りたいさん
    恵比寿の東京都の写真美術館とかNADiff行かれたことないかね?単純にお前の頭の中がその程度のゴミ情報しかないから、そういうゴミ情報しかアンテナに引っかからないんだわな。東京に来なくて結構。お国に帰ったら?

  21. 1001 マンション掲示板さん

    結局、誰も興味のないニッチなショボイ文化しかないんか渋谷さんはw

  22. 1002 マンコミュファンさん

    >>995 マンション検討中さん
    屋台周り子ども連れとか多いけど目が節穴なのかな。

  23. 1003 マンション掲示板さん

    ネットの普及で渋谷は完全に死んだ。
    少数のマニア(老人)が身内でキャッキャするのが山場。

  24. 1004 名無しさん

    >>997 さん

    なんか話が噛み合わないというか、Xにトレンドに上がる情報とか週刊誌とかニュースみたいな解像度でしか見てなくて、具体的にどのエリアにどういう文化集まっているか全然話さないし、話すとニッチとかしか言わない、自分が引っかからない情報の解像度のものはニッチでしかない、粗野というか野蛮というか未開というか。

  25. 1005 口コミ知りたいさん

    >>1002 マンコミュファンさん

    悪いけど老人ばかりだったよ
    池袋行った直後だったからそう感じたのかな?

  26. 1006 口コミ知りたいさん

    >>1004 名無しさん
    ようは渋谷は他所の寄せ集めが文化ってことかな?

  27. 1007 名無しさん

    >>1006 口コミ知りたいさん
    何を話しても理解できないから寄せ集めとかニッチというか単純な言葉でしか返せない。語彙も少ない頭の悪さが露呈している。寄せ集め以前にそもそも池袋に何があるのかな?

  28. 1008 マンコミュファンさん

    >>1003 マンション掲示板さん

    マニアが多いのは池袋でしょう。オタクカルチャーの最前線。

  29. 1009 口コミ知りたいさん

    特定の地域に服屋を密集させれば服の文化になるかな
    ならイオンモールもある種の文化だろ

  30. 1010 eマンションさん

    >>1005 口コミ知りたいさん

    それは行った場所が悪かったからでは?西郷山公園の前とか子連れたくさんいたけども。

  31. 1011 検討板ユーザーさん

    >>1005 口コミ知りたいさん

    池袋は肩慣らし中のさいたま県民が大多数だからね。

    https://x.com/ParaRiorg01/status/1229423844282138624?t=_ed5pYvprOGb_uN...

  32. 1012 口コミ知りたいさん

    >>1008 マンコミュファンさん

    ニッチな寄せ集め文化しかない渋谷と違って世界的なオタクカルチャーである池袋強すぎないか?

  33. 1013 名無しさん

    >>1011 検討板ユーザーさん
    肩慣らしのつもりが池袋で満足しちゃって渋谷まで行かなくなったのが渋谷の老人タウン化の原因かな?

  34. 1014 口コミ知りたいさん

    >>1013 名無しさん
    渋谷は神奈川とか東急線沿いから来るからねえ。埼玉民が来なくて良い。さっきから池袋粘着質キモい。オタクだからこうもキモいのか。

  35. 1015 eマンションさん

    >>1012 口コミ知りたいさん
    オタクだったら家の中にマンションやフィギュアで全部埋めるのだろう。そういうインテリアは趣味で結構だけど、部屋が狭くなりそう。

  36. 1016 名無しさん

    そういえば外国人観光客の渋谷滞在時間ってめっちゃ短いってデータがありましたね。
    渋谷に何も魅力的な文化がないからスクランブル交差点で写真を撮って即移動。

  37. 1017 マンコミュファンさん

    >>1014 口コミ知りたいさん

    過去の渋谷を引きずる神奈川の老人の街が渋谷なんだよね

  38. 1018 eマンションさん

    >>1016 名無しさん
    そりゃ外国人からしたら渋谷はつまらんだろ。
    自国の劣化文化しかないんだから。
    まだ独自の池袋の方が楽しいわな。

  39. 1019 名無しさん

    渋谷は人が多すぎて疲れるので滞在時間短くて良いですね。それより池袋は飯塚幸三の事件があったところですよね。上級国民が若い家族を轢き殺していまだに許せないですよね。

  40. 1020 検討板ユーザーさん

    >>1017 マンコミュファンさん
    横浜日本一だから、ダサイタマは帰れ。

  41. 1021 マンコミュファンさん

    >>1018 eマンションさん
    そう池袋楽しいですよね。アニメ屋も多くて。もとはアキバですが。楽しすぎて池袋にたくさんある予備校の浪人生の多浪率も高いそうですね。そんな楽しい所に住んだら、人生の浪人になりそう。

  42. 1022 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  43. 1023 匿名さん

    >>993 評判気になるさん
    代官山空きテナントだらけだけど、どこの世界線の代官山に行ってきたの…?

  44. 1024 マンコミュファンさん

    >>1023 匿名さん
    フォレストゲートだけども

  45. 1025 通りがかりさん

    ご年配同士で池袋がいいとか、渋谷がいいとか、さも若者を代弁するかのように語るのはやめましょうよ。みっともない。

  46. 1026 通りがかりさん

    そもそも東池袋が好きで笹塚は対象外の方は投稿しなくていいのでは
    マンコミ的にはネガでも投稿盛り上がったもの勝ちですけどね

  47. 1027 eマンションさん

    池袋は肥やし臭い練馬大根ナンバーエリアですから論外です。

  48. 1028 検討板ユーザーさん

    京王線のマンションスレでなんで渋谷vs池袋論争になるんだ。。?

  49. 1029 匿名さん

    >>1028 検討板ユーザーさん
    笹塚自体に街の魅力が大してないから話すことないんでしょ
    どっかに依存しないと生活が完結しない小規模街だもん

  50. 1030 口コミ知りたいさん

    >>1029 匿名さん
    笹塚の話はずっとしてますよ。どこからか馬の骨のわからない人が池袋や埼玉の話をし始めてからおかしくなったのですから。

  • [スムラボ]2LDK「パークタワー渋谷笹塚」のレビューもチェック

パークタワー渋谷笹塚  [第1期]
所在地:東京都渋谷区笹塚1丁目50-1他(地番)
交通:京王線 笹塚駅 徒歩4分 (京王クラウン街出入口(通行時間6:00~24:30)より徒歩3分)
価格:7,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位
間取:1LDK~4LDK
専有面積:43.94m2~129.45m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 659戸
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