口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-27 08:55:50
パークタワー渋谷笹塚についての情報を希望しています。
所在地：東京都渋谷区笹塚1丁目50-1他（地番）
交通：京王電鉄京王線「笹塚」駅 徒歩4分
京王クラウン街出入口(通行時間6時～24時30分)より徒歩3分
小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅 徒歩16分
小田急電鉄小田原線「下北沢」駅 徒歩22分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.94㎡～129.45㎡（トランクルーム面積(0.55㎡～2.92㎡)含む）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1901/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155065
総戸数：659戸(一般販売対象住戸633戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上28階地下1階建
用途地域：商業地域
土地権利／借地権種類
定期賃借 借地権の期間：2098年(令和80年)12月31日まで約70年
地代：月払賃料/（月額）未定、解体準備積立金/（月額）未定、
解体準備積立基金/（引渡時一括）未定
駐車場：総戸数 659戸 に対して 敷地内機械式 180台 敷地内平面 4台
駐輪場：総戸数 659戸 に対して1209台
バイク置場：総戸数 659戸 に対して8台
竣工時期：2027年12月下旬竣工予定
入居時期：2028年 3月下旬入居予定
販売予定時期：2025年3月上旬販売予定
バルコニー面積：10.54㎡～26.57㎡
敷地面積：8,156.34㎡
建築面積：5,284.96㎡
延床面積：77,376.68㎡
自由だ。笹塚
なんだろう。街を包み込む、この心地よさは。
なんだろう。手の届く場所になんでもある、この暮らしやすさは。
なんだろう。どこの街でも味わえなかった、この解放感は。
誰かと比べず、思いのままに、自分らしく。
街のエナジーに背中を押されて、あったかな気分でのびのび暮らす。
そうか！ずっと探してたのは、こんな暮らし。
笹塚から、はじめよう。どこまでも自由な毎日を。
共通概要備考
※本物件は定期転借地権付マンションであり、転借地権の存続期間は
引渡予定日2028年3月下旬から2098年12月31日までの約70年となります。
期間満了時に更地にして返還することが条件となります。
建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません。
※転借地権の譲渡・賃貸は売主への事前通知と承諾等が必要となります（承諾料不要）。
※販売予定価格には建物価格、消費税、前払賃料が含まれます。
※敷地面積は8153.83㎡へ変更手続きを行う予定です。
※建築確認面積は8203.18㎡となります。
※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場および敷地内通路となっており、
居住者以外の第三者が通行することになります。
※駐車場184台の内訳はタワーパーキング180台（EV用18台および住戸付設駐車場8台含む）・
身体障害者用１台・EV充電スペース2台・荷捌き用1台となります。
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/kbc1RSRFHNUsqFxz5
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークタワー渋谷笹塚 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/100002/
[スレ作成日時]2024-05-29 07:44:27
パークタワー渋谷笹塚 [第1期]
-
所在地：東京都渋谷区笹塚1丁目50-1他（地番）
-
交通：京王線 笹塚駅 徒歩4分 （京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分）
- 価格：7,000万円台予定～4億円台予定※1000万円単位
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：43.94m2～129.45m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 659戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区笹塚１丁目50番1他（地番） |
| 交通 |
(1)京王線・京王新線「笹塚」駅徒歩4分、京王クラウン街笹塚出入口徒歩3分(通行可能時間6:00〜24:30)
(2)小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩16分
(3)小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅徒歩22分
|
| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
43.94m2〜129.45m2、
※専有面積にトランクルーム面積0.55m2〜2.92m2含む |
| 価格 |
7000万円台〜4億円台※1000万円単位 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
659戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年12月下旬予定 |
| 入居時期 |
2028年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC28階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：借地権の準共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー渋谷笹塚口コミ掲示板・評判
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1801
ご近所さん
>>1796 口コミ知りたいさん
全く同感です。類は類を呼ぶといいますが、暇な変人ばらりです。
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1802
ご近所さん
>>1788 買い替え検討中さん
GSって何の略ですか
意味不明
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1803
周辺住民さん
>>1800 eマンションさん
マジですか
そういえばジョージクルーニーも南高円寺に別荘をもっている
みたいです。
南高円寺なんてクールですね。
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1804
周辺住民さん
私が聞いた話では、渋谷宮下パークの
ようなお店が入るみたい
なんでも三井が社運をかけてますからね
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1805
周辺住民さん
>>1803 周辺住民さん
高円寺で森本レオ様によく合いますよ
日米BICスター共演も夢ではないかも
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1806
マンション検討中さん
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1807
eマンションさん
>>1795 マンコミュファンさん
ササハタハツに力入れてますからね。
西新宿初台、幡ヶ谷の大規模再開発も控えているし
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1808
マンション検討中さん
>>1806 マンション検討中さん
実際は板橋区に住んだみたいです。
まあ、常盤台辺りは豪邸街なのであの辺りに住んでいるのでしょうか？
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1809
マンション検討中さん
>>1798 検討板ユーザーさん
yeことカニエはだいぶ前から狂ってるから…
808s & Heartbreakなんて最高に名盤だけど，いまはもうね…
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1810
ご近所さん
>>1684 マンション検討中さん
いまどき定借とかネガしている人は頭が古すぎ
ここも人気だしリビオシティ文教小石川も所有権に負けないくらい
の坪単価にもかかわらず人気です。
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1811
マンション検討中さん
>>1810 ご近所さん
まあ結果が全てなんでね。今のうちに吠えてるといいよ。
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1812
マンション検討中さん
うーーん。
中途半端な立地で且つ定借か。
なしかな。
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1813
評判気になるさん
富裕層がこぞって購入されるようですね。マンコミュの雑魚（玉袋住み）がいくらネガろうが、爆売れでしょうね
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1814
評判気になるさん
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1815
マンション検討中さん
渋谷区玉袋の雑魚がうるせぇな。
富裕層の定義は資産10億以上だよ。
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1816
eマンションさん
>>1815 マンション検討中さん
知ったかぶりめ
富裕層の尺度はいつの時代もネットワースなんだよ
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1817
匿名さん
>>1812 マンション検討中さん
同感。ここなら、定期借地権でも我慢するかと割り切れるほど輝いているアドレスでも無いよね。
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1818
周辺住民さん
>>1815 マンション検討中さん
確認だけど円でなく１０億ドルですよね
ここってGS関係の方が居住予定ですから
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1821
評判気になるさん
荒れてきたので別の話題にしましょう。
ここの共用部のアート監修は有名な北川フラム氏によるものですね。住民層も部屋に絵画やアート飾る想定なのでしょう。そうなると1Fのテナントはギャラリーが良いかもしれないですね。
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1822
ご近所さん
>>1821 評判気になるさん
ここは会長案件でしかもアートにうるさい
GS関係者者が入居予定なのでバスキアとかジェフ・クーンズあたり
の作品を置いてほしいね
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1823
評判気になるさん
>>1821 評判気になるさん
初台のオペラシティアートギャラリー、ICCギャラリー、ケンジタキギャラリー、幡ヶ谷のgallery communeも近くにあるので、一帯でササハタハツ・ビエンナーレできると良いですね
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1824
匿名さん
>>1817 匿名さん
定期借地は、リフォーム等の自由度が高い贅沢な長期前払い賃貸と割り切って購入するなら、有りだと思うだけど、贅沢を味わえるほど豪華と言えるかな。それなら、プレミアムフロア一択なのか。しかし、高いな。笑
ま、それよりも、ランニングコストが高すぎだなあ。
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1825
匿名さん
>>1824 匿名さん
あのさ ここって中小零細企業の社畜なんて
相手にしていないよ
会社経営者とか外資系金融マンなどの勝ち組
をターゲットにしているんだよ
だいたいデペさんが付けたネーミングが間違いのもと
正しくはパークコート・ザ・タワー笹塚です。
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1826
マンション検討中さん
ここに住む人がエリートなら、白金ザ・スカイに住む私は神ですね
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1827
マンション検討中さん
>>1826 マンション検討中さん
ろくなテナントすらない、古川に沈没ザ痴怪は黙っていてくださいね。
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1828
マンション比較中さん
>>1826 マンション検討中さん
はっ？白金ザ・スカイ
地方出身で東京カレンダーの愛読者のプチエリート
が住む幹線道路沿いのタワマンでしょう
まともな人は白金でもプラチナ通りが一本入った
低層のマンションを選ぶよね
プラウド５丁目とかもともと武家屋敷跡のマンションね
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1829
マンション比較中さん
>>1827 マンション検討中さん
PTザ・タワー笹塚のテナントは何がはいるの？
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1830
名無しさん
>>1829 マンション比較中さん
既に駅からの屋根あり直結動線に全部ありますよ。
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パークタワー渋谷笹塚 [第1期]
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所在地：東京都渋谷区笹塚1丁目50-1他（地番）
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交通：京王線 笹塚駅 徒歩4分 （京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分）
- 価格：7,000万円台予定～4億円台予定※1000万円単位
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：43.94m2～129.45m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 659戸
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