東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー渋谷笹塚ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. パークタワー渋谷笹塚ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-12-23 07:41:35

パークタワー渋谷笹塚についての情報を希望しています。

所在地:東京都渋谷区笹塚1丁目50-1他(地番)
交通:京王電鉄京王線「笹塚」駅 徒歩4分
    京王クラウン街出入口(通行時間6時~24時30分)より徒歩3分
   小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅 徒歩16分
   小田急電鉄小田原線「下北沢」駅 徒歩22分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.94㎡~129.45㎡(トランクルーム面積(0.55㎡~2.92㎡)含む)
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1901/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155065

総戸数:659戸(一般販売対象住戸633戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上28階地下1階建
用途地域:商業地域
土地権利/借地権種類
 定期賃借 借地権の期間:2098年(令和80年)12月31日まで約70年
 地代:月払賃料/(月額)未定、解体準備積立金/(月額)未定、
 解体準備積立基金/(引渡時一括)未定
駐車場:総戸数 659戸 に対して 敷地内機械式 180台 敷地内平面 4台
駐輪場:総戸数 659戸 に対して1209台
バイク置場:総戸数 659戸 に対して8台

竣工時期:2027年12月下旬竣工予定
入居時期:2028年 3月下旬入居予定
販売予定時期:2025年3月上旬販売予定

バルコニー面積:10.54㎡~26.57㎡
敷地面積:8,156.34㎡
建築面積:5,284.96㎡
延床面積:77,376.68㎡

自由だ。笹塚

なんだろう。街を包み込む、この心地よさは。
なんだろう。手の届く場所になんでもある、この暮らしやすさは。
なんだろう。どこの街でも味わえなかった、この解放感は。
誰かと比べず、思いのままに、自分らしく。
街のエナジーに背中を押されて、あったかな気分でのびのび暮らす。
そうか!ずっと探してたのは、こんな暮らし。
笹塚から、はじめよう。どこまでも自由な毎日を。

共通概要備考
※本物件は定期転借地権付マンションであり、転借地権の存続期間は
 引渡予定日2028年3月下旬から2098年12月31日までの約70年となります。
 期間満了時に更地にして返還することが条件となります。
 建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません。
※転借地権の譲渡・賃貸は売主への事前通知と承諾等が必要となります(承諾料不要)。
※販売予定価格には建物価格、消費税、前払賃料が含まれます。
※敷地面積は8153.83㎡へ変更手続きを行う予定です。
※建築確認面積は8203.18㎡となります。
※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場および敷地内通路となっており、
 居住者以外の第三者が通行することになります。
※駐車場184台の内訳はタワーパーキング180台(EV用18台および住戸付設駐車場8台含む)・
 身体障害者用1台・EV充電スペース2台・荷捌き用1台となります。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/kbc1RSRFHNUsqFxz5

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークタワー渋谷笹塚 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/100002/

[スレ作成日時]2024-05-29 07:44:27

パークタワー渋谷笹塚  [第1期]
所在地:東京都渋谷区笹塚1丁目50-1他(地番)
交通:京王線 笹塚駅 徒歩4分 (京王クラウン街出入口(通行時間6:00~24:30)より徒歩3分)
価格:7,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位
間取:1LDK~4LDK
専有面積:43.94m2~129.45m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 659戸
[PR] 周辺の物件
リーフィアレジデンス練馬中村橋

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パークタワー渋谷笹塚口コミ掲示板・評判

  1. 1596 購入検討中さん

    >>1594 マンション掲示板さん
    別にいいじゃない。今となっては観光名所。そんなとこいくらでもあるでしょ。
    私は全く気にもしてないのでここ必ず申し込みますよ。悪評で競争がなくなるのであればむしろ幸い。でも結局抽選だろうな。

  2. 1597 マンション掲示板さん

    >>1596 購入検討中さん
    >いくらでもある

    処刑場は、そんなに多く無いよ。笑
    ただ、あたかもマンション現場自体が処刑場だったというのは嘘なので明確にする必要性があります。

    どうでも良いことではありません。虚偽も隠蔽もダメです。

  3. 1598 マンション検討中さん

    >>1567 デベにお勤めさん
    以前興味があって「牛窪処刑場」がどこか調べに調べたけど出てこなかったんだわ。
    ぜひ知りたいのでその「ネットで見られる古地図」のURL教えてください。

  4. 1599 匿名さん

    >>1598 マンション検討中さん

    古地図は、私も探したのですが、発見出来ませんでした。見つかったら、ぜひ、共有して下さい。

    多分、古地図でマンション工事現場と同じだという主張している人は虚偽投稿だと思います。

    明確な記録から分かる範囲で、中野通りと旧甲州街道の交差点あたりとされており、だからこそ、地蔵尊もその近くに設置されていましたが、昭和の甲州街道拡幅工事で、今の位置に後退移設されたことが確認出来ます。

    なので、むしろ、現マンションからはより離れた位置にあったはずです。

    ま、ただ、最寄りの主要交差点であることは間違いなく、そこは、事故も多いことも事実なので、私も運転する際は気を引き締めていきたいとは思います。

    同じ場所の跡地でなくても、近い場所というだけで嫌と言う人も中にはいるでしょう。それは否定しませんが、私自身は、同じ場所でないなら、看過できます。

  5. 1600 マンション検討中さん

    >>1599 匿名さん
    返信ありがとうございます。
    やっぱ虚偽投稿ですよねぇ。結構時間かけてネット漁ったけど出てこなかったのに…と思ってしまいました。
    そもそもあの地蔵尊は300年以上前の時点で「過去に処刑場だった場所」を慰霊しているわけで,南大井や南千住と違って時間的隔たりもかなり大きいし,個人的にはどうでもいい要素かなと最終的に判断しました。

  6. 1601 購入検討中さん

    >>1597 マンション掲示板さん

    払拭していただくのは大変結構ですが、されようがされまいが申し込みますので悪しからず

  7. 1602 口コミ知りたいさん

    >>1600 マンション検討中さん
    みなさん牛窪地蔵尊の話題大好きですね、まるでパークタワー牛窪地蔵みたいな話で正直どうでもいいですが、敢えて地蔵の話するなら幡ヶ谷の子育地蔵尊の話した方がポジティブですよ。石本建築事務所設計で戸田建設施工の豪華な造りです。

  8. 1603 匿名さん

    >>1602 口コミ知りたいさん

    パークタワー牛窪地蔵って結構カッコいい

  9. 1604 口コミ知りたいさん

    >>1587 マンション検討中さん

    そこまで、立派では無いものの、ジムは既に入ることが決まっています。

    重複誘致はしないでしょう。

    何がいいでしょうねえ。

    1階に何が入るかで、このマンションの価値もかなり変わりますね。

  10. 1605 評判気になるさん

    >>1592 マンコミュファンさん

    > 本が読める喫茶店

    なかなか良いかも知れません。
    ま、EV直結のメリットがどこまであるか微妙ですが。

  11. 1606 マンション掲示板さん

    >>1605 評判気になるさん

    ここは、何しろべらぼうにランニングコストが高いから、そりゃ、立派な共用設備が欲しいところ。
    1階EV直結のスーパーマーケットは正に、その目玉だったが、果たして何が入るのか期待しか無い。
    願わくば、早く決まって発表して欲しい。

  12. 1607 匿名さん

    ここ前向きに検討しているのですが、一点、気になっているのは、ここは定借の中でもランニングコストが高いのではないかという疑問が湧いています。

    みなさん、ここのランニングコストは妥当だと考えていますか?
    管理費・修繕積立・地代・解体積立 

    地代が前払いがあって、幾分安くなっているはずだと思うのですが、解体積立金が高し、さらに、純粋な管理費+修繕積立金だけの比較で高い気がします。だから、総じてランニングコストが期待するほど下がっていない気がします。

    他の新築物件を比較した結果です。もちろん、諸々の条件が異なるので、完全にApple to Appleの比較は困難である前提ですが。

    逆に、ここはランニングコストが高くても妥当な理由は何かありますか?
    共用設備が多いとかいう理由は、他の同規模以上のマンションは大差ありません。

  13. 1608 口コミ知りたいさん

    >>1605 評判気になるさん
    となるとホームセンターあるといいかもですね。重たいものなど遠くに運ばずに済むので。直結EVを大きめの荷物用EVにすればなお良い。島忠笹塚店とか。

  14. 1609 名無しさん

    >>1604 口コミ知りたいさん
    ジムは向かい側に既にジムありですし、エニタイムもゴールドもあるので、あまり有り難み無いような気がします。タワマンのジムっておもりが軽いのとか、器具類もランニングマシンしか無くてジムとはいえないジムばかりなので。

  15. 1610 検討板ユーザーさん

    >>1607 匿名さん
    私も同感です。さらに駐車場も希望しているのでプラス4万以上でこれも高い。所有でもないので、これならかなり良い賃貸があるかなと。

  16. 1611 マンション検討中さん

    >>1607 匿名さん
    下駄履き分の管理費上乗せされてるとか?
    以前も三井の下駄履き物件で大荒れになってませんでしたっけ?

    ただまぁ,解体積立金は余ったら返金されるって誰かが言ってた気がする。
    あと修繕積立金が高いのは悪いことではない。

  17. 1612 評判気になるさん

    エリアの忌避情報をミニマムな立地の情報にすり替えて当てはまらないという回避論理は無理筋すぎて草

    たまにはこのスレでも客観的論理的なコメント見てみたいわ
    腐っても渋谷区検討者でしょ?

  18. 1613 検討板ユーザーさん

    >>1611 マンション検討中さん

    MRでは解体積立金は今後解体方法が確立されてくると、下がることはあっても上がることはないとか言っていた。

  19. 1614 匿名さん

    >>1610 検討板ユーザーさん

    ここより駅近で高層階で南側の部屋となると駅1分のメルクマールが一番良い賃貸になりますね。

  20. 1615 検討板ユーザーさん

    >>1608 口コミ知りたいさん

    EVは最初から非常用の大きなサイズです。
    確かに1階がホームセンターなら便利そうですが、あまり、おしゃな感じがしないので、三井がうんと言わないかも。

  21. 1616 マンコミュファンさん

    >>1610 検討板ユーザーさん

    そうですよね。
    駐車場代金も、なんか相場に比べて割高な気がしますね。

    なんか、通常の所有権マンションだと、駐車場代金で住民から儲けることはしませんが、土地が借り物だから、駐車場代も地主が儲ける構造になっているのでしょうかね?

  22. 1617 匿名さん

    >>1616 マンコミュファンさん

    確かに機械式4万円からって笹塚のマンションでは最高額だよね。

  23. 1618 匿名さん

    >>1617 匿名さん

    当たり前だろ。
    笹塚初のまともな大規模タワーの分譲だからな。

    今までが不当に安かった。

  24. 1619 マンション掲示板さん

    >>1615 検討板ユーザーさん

    ハンズとかStyle Factory入れたらそれなりに映えそうですが。

    まあスーパーとかならビオセボン入れるか敢えてコストコ入れるとかしたら話題になりそうですね。

    あと家具屋入れるとかでコンランショップ入ったら強いかもです。

  25. 1620 eマンションさん

    >>1617 匿名さん

    普通の機会式と動線洗練されておるタワパを一緒にするなと

  26. 1621 匿名さん

    >>1617 匿名さん
    メルクマール京王笹塚レジデンス(賃貸)が、44000円で出ているので、通常は分譲マンションだと住民向け価格は相場の2割引き位に設定されることが多い。
    ここは、値引きしていない価格ずばりだね。
    https://tsukigime-ichiba.jp/parking/?pid=212565

  27. 1622 匿名さん

    >>1615 検討板ユーザーさん

    ほんまにこれやな。
    1階が何になるかで、このマンションの運命は決まる。

  28. 1623 名無しさん

    >>1622 匿名さん

    普通に病院と薬局、スーパーが便利。
    あとテイクアウトよ料理やさん。

  29. 1624 検討板ユーザーさん

    >>1619 マンション掲示板さん
    あとは東大駒場や筑駒、駒東とトップ校が徒歩・自転車圏内にあるので、最難関志望の受験生のご家庭狙いで、SAPIXや駿台(現役生校)や鉄緑会笹塚校とか入れたら、激アツですね。これらの学校は偏差値や実績で言えば、文京区よりも高くて都内No1ですからね。

  30. 1625 eマンションさん

    >>1619 さん

    変に中途半端にまいばすけっとなど入られてもスーパーに恵まれている笹塚では不要だし勿体無いので、笹塚にありそうだけどまだない、あったら良い痒いところに手が届くようなテナントが入るといいですね。

    ホームセンターはまあ小さいですが既にニトリありましたね。

    このマンションはアートに力入れていて、キュレーターに北川フラムを起用するくらいなのでUplinkなどのミニシアターとか、現代アートや写真のギャラリーとか。



  31. 1626 マンション掲示板さん

    >>1623 名無しさん

    病院と薬局は確かに便利だけど、それらが、EV直結になったとして、マンションブランド価値が上がるかなあ。なんか、良くわからんけど、オシャレなクリニックと薬局誘致するんかなあ。

    高いランニングコストに見合うかどうかだよね。
    住人割引とか、導入されたら嬉しいかな。

  32. 1627 口コミ知りたいさん

    笹塚から駒場って徒歩圏内か?

  33. 1628 通りがかりさん

    >>1627 口コミ知りたいさん

    全然歩けるね。サブウェイ側の門から千里眼側に歩いて東北沢通ってしばらく歩くとここに辿り着く。

  34. 1629 口コミ知りたいさん

    >>1627 口コミ知りたいさん

    余裕で40分位掛かるよ。
    徒歩圏内だと言う営業いたら詐欺確定。

  35. 1630 口コミ知りたいさん

    >>1629 口コミ知りたいさん
    徒歩圏は、15分以内です。

  36. 1631 口コミ知りたいさん

    >>1628 通りがかりさん
    あなたは健脚でヒマ人ですね。
    普通人は自転車か車を使います。

  37. 1632 マンション検討中さん

    まあ、笹塚以外は行っても上原まででしょう

  38. 1633 検討板ユーザーさん

    >>1631 口コミ知りたいさん

    元は自転車圏内とも書いてなかった?徒歩で近所から通っている駒場生はそれなりにいる。

  39. 1634 マンション掲示板さん

    >>1628 通りがかりさん

    サブウェイではなくフレッシュネスバーガー富ヶ谷店、そこからここまでは30分なので、全然歩ける距離。

  40. 1635 通りがかりさん

    >>1626 マンション掲示板さん
    スーパー銭湯があると良い。

  41. 1636 マンション検討中さん

    定借って築浅でもこうなるんですかね
    同じ渋谷区内で同じ定借70年築8年

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shibuya/nc_75731331/

  42. 1637 匿名さん

    >>1636 マンション検討中さん

    「こうなる」って何言いたいの?
    8年住んで5割上がってるという現実のこと?だから?

  43. 1638 匿名さん

    リビオタワー品川と、ここで悩んでいます。
    MR両方見ました。

    リビオタワー品川は、デフォルトで、リビングは天井カセットエアコンで、天井高2.6mで、エントランス顔認証で、仕様レベルは高いです。
    駅13分ながら無料シャトルバスが出る。住所は腐っても天下の港区アドレスです。飛行機や新幹線良く使う人なら超便利な場所です。

    イニシャル価格は、若干高めか同等くらいで、所有権。

    一番のポイントは、ランニングコストが、トータル3万円位安いので、仮に30年住むと、トータル1000万円超の差なので、その分、イニシャル価格が高くても元が取れます。

    ただ、笹塚のが駅近で、ブランドは三井。もしかしたら、1階がスーパーマーケットが入るかも。仕様はスタンダード部屋だとリビオよりは見劣りします。天井カセットエアコン無しです。

    真面目に悩みます。

    もちろん、笹塚、あるいは、品川という場所に思い入れがある人は悩まないのかもしれませんが、私は悩みます。

    みなさんのご意見は?


  44. 1639 匿名さん

    定借なのに買う人いるんだ。

  45. 1640 マンコミュファンさん

    >>1638 匿名さん

    資産性を考えると、そりゃ、品川地区は、これから、再開発で、さらに土地代は激上がりするでしょうね。

    だから、所有権で買えるマンションは、今が買いなのかなあ。

  46. 1641 匿名さん

    品川は湾岸の中でも住環境が劣悪なエリア。家族持ちなら笹塚一択では。資産性も笹塚の方が高いです。

  47. 1642 マンション検討中さん

    >>1612 評判気になるさん
    400年前の時点で伝承レベル,具体的にいつどこにあったかすら分からないものに振り回されるような方は他へどうぞ。

  48. 1643 マンション検討中さん

    >>1638 匿名さん

    それぞれ、どの程度の広さ、価格、眺望等の部屋を比較しているのか示されないと、コメントのしようがないですよ。
    私自身も考えていないでもないですけど、それは、検討対象の部屋同士の比較で、こちらだと色々なコストがかなり安くなるからですので。どちらも眺望良い部屋です。

  49. 1644 匿名さん

    >>1640 マンコミュファンさん

    品川が良いなら、多分、もう少し価格が下がるであろう、パークハウス武蔵小杉タワーズもありでは?

    おそらく、仕様のレベル感は、もちかしたら一番上かも。あっちも所有権なので、資産性重視なら、明らかに定期借地権のここよりは上でしょう。

  50. 1645 名無しさん

    >>1637 匿名さん
    ずっと売れ残ってるから値下げしているけど定借だからいつまで経っても売れないということ

  51. 1646 マンション掲示板さん

    >>1638 匿名さん
    品川と笹塚だったら比較対象としては微妙でまだ品川と中野の方が分かるかと

  52. 1647 匿名さん

    ここは新築タワマンの中でも利回り一番取れるから投資需要が強いですよ。キャピタル一発頼みの他のバブル物件よりは手堅いです。

  53. 1648 マンション検討中さん

    >>1645 名無しさん
    勝どきもずっ~と売れ残って値下げしてる部屋多いですよ

  54. 1649 マンコミュファンさん

    >>1648 マンション検討中さん
    塩漬けマンション

  55. 1650 匿名さん

    >>1639 匿名さん

    定借でも買う人って、やはり、キャッシュで買える人で、賃貸の亜種だと思って買うんでしょうね。リーフォーム出来る賃貸ですね。

    住宅ローン抱えて買う人は、正直言って、大丈夫か?と問いたい。

  56. 1651 マンション掲示板さん

    定借だからこその所有権×7割の価格設定で大人気みたいですよ。金のないアンチは要らんよ。ゴミは中央線北へお帰り下さい。

  57. 1652 eマンションさん

    >>1646 マンション掲示板さん
    品川は屎尿処理施設も近いし、実需で住みたいとは思えない立地なんだよな。

  58. 1653 eマンションさん

    >>1646 マンション掲示板さん

    笹塚の比較対象は十条や大山だね。
    もしくは北千住。

  59. 1654 匿名さん

    >>1653 eマンションさん
    悪臭と騒音のきつい品川よりは北千住の方が良さそう。

  60. 1655 評判気になるさん

    >>1653 eマンションさん

    中央線北へ帰れよ、ゴキブリ野郎

  61. 1656 名無しさん

    >>1655 評判気になるさん

    笹塚の比較対象は十条や大山だね。
    もしくは北千住。

  62. 1658 通りがかりさん

    >>1656 名無しさん

    十条や大山や北千住は比較対象は千住大橋や浦和や幕張ですね。

  63. 1659 マンション検討中さん

    >>1647 匿名さん
    平均@600前後って、定借だとしても明らかに安いよな 賃貸で@2万は取れる立地なのに
    だからといってこれだけ高くなってしまうと賃貸にして割に合うとは思えんけど まあ今時相対的には安い

  64. 1661 マンション掲示板さん

    >>1659 マンション検討中さん

    明らかに安いとは、どの定借と比較してるのかな?

  65. 1662 口コミ知りたいさん

    >>1661 マンション掲示板さん

    利回り

  66. 1663 マンション検討中さん

    ここは、地代の大半を前払いするから、ランニングコストが安くなると主張しているが、いやいや、ランニングコストが相対的にかなり高い。

    こりゃ、地代前払いしなかったら、激ヤバのランニングコストになっていたということか。

    しかし、なんで、そんなにランニング高いんだ?
    誰か分かりやすい説明をして欲しい。

    さらに、修繕積立金は、10年後には倍額になるらしい。

    10年くらいを目処に売り抜こうとする人が少なく無いと思うが、ランニング高くなり過ぎて、ランニングの高さ故に、リセールの障害になりそうな気がするが、大丈夫かな?

  67. 1664 eマンションさん

    >>1663 マンション検討中さん

    ランニングは東玉袋のほうが高い。
    修繕費は10年で4倍になるし、固定資産税で50万。

  68. 1665 通りがかりさん

    >>1656
    認めたくないよね
    笹塚の比較対象が十条と大山、もしくは北千住な現実を

  69. 1666 マンション掲示板さん

    >>1664 eマンションさん

    プラウドタワー渋谷東のランコスはそんなに高かったでしたっけ?

  70. 1667 口コミ知りたいさん

    >>1665 通りがかりさん
    笹塚とは方向が違うのでそもそも十条も大山も北千住も普段の行動圏が全く被らない、いつまで粘着しているのかね

  71. 1668 匿名さん

    人気があるのは笹塚
    臭気があるのは品川

  72. 1669 周辺住民さん

    >>1663 マンション検討中さん
    10年後どれくらい上がりますか?

  73. 1670 匿名さん

    >>1669 周辺住民さん

    だから、修繕積立金が、ほぼ倍額になります。

  74. 1671 eマンションさん

    >>1670 匿名さん

    東玉袋は4倍増です

  75. 1672 マンコミュファンさん

    >>1670 匿名さん
    その倍額の数字がいくらって聞いてます

  76. 1673 口コミ知りたいさん

    >>1655 評判気になるさん
    あなたはポジを装った最低のネガですね
    もし本当にあなたが購入検討者だったら
    私は絶対にご近所にはなりたくないね

  77. 1674 口コミ知りたいさん

    >>1644 匿名さん
    あっち隅けんご設計に加え、イメージキャラクターは高橋一生
    三菱地所の社運をかけたプロジェクトみたいです

    こっち負けずに三井のすずちゃんをイメキャラにしたら
    三井不動産も少しは本気になれよ

  78. 1675 口コミ知りたいさん

    >>1669 周辺住民さん
    70年後の解体費用なんて予測不能
    だけど地主はノーリスク
    解体期間は一年以上かかりそう

  79. 1676 口コミ知りたいさん

    >>1665 通りがかりさん
    というか十条と大山に失礼だろう

  80. 1677 口コミ知りたいさん

    >>1663 マンション検討中さん
    そもそも出口を考える人なら定借は検討しないでしょう
    だって半賃貸住宅でしょ

  81. 1678 ご近所さん

    >>1677 口コミ知りたいさん
    かっでスーパーアイドル中山美穂やマツコ・エコノミーも住んでいた
    らしいです

  82. 1679 口コミ知りたいさん

    >>1677 口コミ知りたいさん
    定借買うくらいなら、賃貸でよいでしよ。定借の中古を買う人のイメージが沸かない。。

  83. 1680 マンション検討中さん

    >>1679 口コミ知りたいさん
    賃貸は貸せないだろ?頭大丈夫か?

  84. 1681 eマンションさん

    >>1671 eマンションさん
    お前の人生の解体コストより安いな
    お前の頭は基礎なし杭なしの豆腐構造だし

  85. 1682 検討板ユーザーさん

    >>1679 口コミ知りたいさん

    そうですね。
    定借の中古は、ただでさえ買手が付かないのに、丁度売り時の10年後に、修繕積立金が倍になっていると、ますます売れないですね。

    なぜなら、同じ時期に発売される新築所有権マンションがランニングコストも含めて判断されると割安でしょうね。

  86. 1683 買い替え検討中さん

    ここを含め駅近の新築大規模物件を
    幅広く検討しています。
    いろいろな物件の板の書き込みを見ていますが
    ここほど面白い板はありません。
    ここはたぶん8割がたの方が真剣に検討してないみたい。
    でも面白いのでついつい見てしまいます。
    これからも期待しています。

  87. 1684 マンション検討中さん

    >>1682 検討板ユーザーさん

    笹塚定借買うなら数年待って幡ヶ谷所有買った方が良いでしょう。エリアはどちらも良いので。

  88. 1686 eマンションさん

    >>1683 買い替え検討中さん
    十条と構図が全く一緒なんだよね
    駅力も街力もないのに、駅前タワマンというただ一点においてのみに踊らされてる人が多くて、その内容も突っ込みどころ満載だから、ネタスレと化してる

    十条よりもさらに定借というネタ要素が放り込まれたことによって、さらにそのネタ度が上がっているのがここの特色
    定借がなんで誕生したのか知らん奴多すぎて微笑ましくもある

  89. 1687 名無しさん

    >>1686 eマンションさん

    おい、臭いから玉袋へ帰れw

  90. 1688 検討板ユーザーさん


    非表示機能のおかげで自演が丸分かりで面白いな

  91. 1689 口コミ知りたいさん

    >>1688 さん

    こいつは東京都内全方位に対立煽ってるゴミだから相手にしないほうがいいよ。
    マン雑談板の「ついに始まった都心マンション暴落」のスレに10年以上も前から常駐していて、バブルだと思ってる今のマンション相場が中々暴落しないから荒らしと化した。

  92. 1690 eマンションさん

    >>1867が見えないんだけど、多分いつものゴミ屑野郎のレスなんだってだけは分かるw

    こういう可哀想な人生を歩む人間にだけはならなくてよかったなって
    子供がこんなんだったら親として絶望するレベル

  93. 1691 匿名さん

    >>1686 eマンションさん
    まあ十条よりかは立地ははるかにマシだけども

  94. 1693 口コミ知りたいさん

    >>1684 マンション検討中さん
    >笹塚定借買うなら数年待って幡ヶ谷所有買った方が良いでしょう。エリアはどちらも良いので。
    これはその通りだと思う。近い将来、幡ヶ谷で再開発があると思うよ。駅前の秀和幡ヶ谷レジデンスの隣のマンション、また新たに取り壊しが始まってるし。秀和幡ヶ谷レジデンスも建て替えかもしれないですよ。

  95. 1694 名無しさん

    中央線北の辺境から上京してきたゴミアンチが喚いているなw
    臭くて敵わんw

  96. 1695 匿名さん

    >>1692 匿名さん

    なぜ品川がでてくるのかわからんが、品川・十条・笹塚からしか選べないなら品川選ぶわ。

  • [スムラボ]2LDK「パークタワー渋谷笹塚」のレビューもチェック

パークタワー渋谷笹塚  [第1期]
所在地:東京都渋谷区笹塚1丁目50-1他(地番)
交通:京王線 笹塚駅 徒歩4分 (京王クラウン街出入口(通行時間6:00~24:30)より徒歩3分)
価格:7,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位
間取:1LDK~4LDK
専有面積:43.94m2~129.45m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 659戸
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