東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー渋谷笹塚ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-12-09 09:52:16

パークタワー渋谷笹塚についての情報を希望しています。

所在地:東京都渋谷区笹塚1丁目50-1他(地番)
交通:京王電鉄京王線「笹塚」駅 徒歩4分
    京王クラウン街出入口(通行時間6時~24時30分)より徒歩3分
   小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅 徒歩16分
   小田急電鉄小田原線「下北沢」駅 徒歩22分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.94㎡~129.45㎡(トランクルーム面積(0.55㎡~2.92㎡)含む)
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1901/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155065

総戸数:659戸(一般販売対象住戸633戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上28階地下1階建
用途地域:商業地域
土地権利/借地権種類
 定期賃借 借地権の期間:2098年(令和80年)12月31日まで約70年
 地代:月払賃料/(月額)未定、解体準備積立金/(月額)未定、
 解体準備積立基金/(引渡時一括)未定
駐車場:総戸数 659戸 に対して 敷地内機械式 180台 敷地内平面 4台
駐輪場:総戸数 659戸 に対して1209台
バイク置場:総戸数 659戸 に対して8台

竣工時期:2027年12月下旬竣工予定
入居時期:2028年 3月下旬入居予定
販売予定時期:2025年3月上旬販売予定

バルコニー面積:10.54㎡~26.57㎡
敷地面積:8,156.34㎡
建築面積:5,284.96㎡
延床面積:77,376.68㎡

自由だ。笹塚

なんだろう。街を包み込む、この心地よさは。
なんだろう。手の届く場所になんでもある、この暮らしやすさは。
なんだろう。どこの街でも味わえなかった、この解放感は。
誰かと比べず、思いのままに、自分らしく。
街のエナジーに背中を押されて、あったかな気分でのびのび暮らす。
そうか!ずっと探してたのは、こんな暮らし。
笹塚から、はじめよう。どこまでも自由な毎日を。

共通概要備考
※本物件は定期転借地権付マンションであり、転借地権の存続期間は
 引渡予定日2028年3月下旬から2098年12月31日までの約70年となります。
 期間満了時に更地にして返還することが条件となります。
 建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません。
※転借地権の譲渡・賃貸は売主への事前通知と承諾等が必要となります(承諾料不要)。
※販売予定価格には建物価格、消費税、前払賃料が含まれます。
※敷地面積は8153.83㎡へ変更手続きを行う予定です。
※建築確認面積は8203.18㎡となります。
※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場および敷地内通路となっており、
 居住者以外の第三者が通行することになります。
※駐車場184台の内訳はタワーパーキング180台(EV用18台および住戸付設駐車場8台含む)・
 身体障害者用1台・EV充電スペース2台・荷捌き用1台となります。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/kbc1RSRFHNUsqFxz5

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークタワー渋谷笹塚 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/100002/

[スレ作成日時]2024-05-29 07:44:27

パークタワー渋谷笹塚  [第1期]
所在地:東京都渋谷区笹塚1丁目50-1他(地番)
交通:京王線 笹塚駅 徒歩4分 (京王クラウン街出入口(通行時間6:00~24:30)より徒歩3分)
価格:7,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位
間取:1LDK~4LDK
専有面積:43.94m2~129.45m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 659戸
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パークタワー渋谷笹塚口コミ掲示板・評判

  1. 1543 匿名さん

    >>1536 マンション検討中さん
    ファミマは業務スーパー側に2件あって1件はまだあるよね。開口うんたらも知らんが、ローソンあるのも事実で3大手あるよね。まじでコンビニとかどうでもいいけど、事実曲げたコメントよくわからんのでコメントします

  2. 1544 通りがかりさん

    あらゆる店が駅改札からマンションまでの屋根あり動線に揃ってる無敵の立地ですよ。
    アンチは笹塚で降りたこともない中央線北の田舎者でしょう。本当に臭い。





  3. 1545 通りがかりさん

    笹塚って処刑場あったところだよね。塚ってお墓っていう意味だし。怖くないの?

  4. 1547 名無しさん

    >>1545 通りがかりさん

    東玉袋も巣鴨プリズンという超大規模な処刑場があったところですよ。

  5. 1548 口コミ知りたいさん

    >>1547 名無しさん

    東玉袋ってなんですか?

  6. 1549 マンション検討中さん

    近くに住んでる者から応援の意味で投稿。
    駅の出口からのアプローチ、駅直結の商業施設はコンパクトに何でも揃う環境です。
    スーパーの数も多いし、湾岸と違って飲食の選択肢もあって、老舗、ちょい高い、チェーン店、居酒屋も充実してます。商店街も2あります。
    都内で完璧に近いんではないかな。正直中野より整然としてて綺麗ですよ。(中野も好きです)
    東池袋のような街の外れの方の雰囲気もないです。

    凝縮したコンパクトシティ感がちょうど良くて、あっちこっち行く必要もなく買い物最強です。田舎のイオン、ららぽとか大きすぎて疲れるし興味のない店ばかり。
    湾岸の何もない広めの道(静か駅遠)が好きか、店多め(雑踏、線路)の環境が好きかは好みですね。

    利便性に疑問持ってる方は行ってみるといいです。何でもあって驚きますよ。

    あと、周りに高い建物ないから、抜け感は抜群です。少し遠めだけど、渋谷と新宿の夜景が両方見られます。所有権だったら札入れしたのだけども。
    とても残念。

  7. 1550 検討板ユーザーさん

    >>1532 マンション検討中さん
    えっ…散々渋谷区だから新宿区中野区より上とか大声張り上げてた奴いた気がするけど…
    むしろ笹塚だから◯◯なんて言ってる奴いる?
    大抵新宿か渋谷の虎の威を借りてる奴しか見ないが

  8. 1551 通りがかりさん

    >>1547 名無しさん
    お前の頭はいつまで経っても嫉妬に狂ってるな
    来世は小学生並みの知能になれるようにまぁ頑張れよ

  9. 1552 マンション検討中さん

    いやあ~~、暴言はいているやつを非表示にしたら、このスレはスカスカやな。どんだけ独り舞台を演じているのか。。。

  10. 1553 eマンションさん

    笹塚がもし中野区だったら精々坪500万ぐらいが限度かな。
    街単体で見ると高円寺以下だしね。

  11. 1558 評判気になるさん

    >>1554 名無しさん
    東玉袋とは、東池袋の蔑称ですね。

  12. 1559 マンコミュファンさん

    >>1549 マンション検討中さん
    普段から笹塚と中野両方使うけど買い物が短時間で全部揃うのは笹塚、凝ったこだわりの強い品を手に入れたい時は中野、飲み屋や個人店が多いのは中野、というように使い分けしている。

    アクセスはどちらも新宿へ一駅5分で出られる点で大差ない。京王線の方が全種別ある分本数が若干多い。

    車や自転車のアクセスは笹塚の方が道路が多く渋滞しないので良い。

    賃貸や分譲も単身者向けが多いのは笹塚、家族向けが多いのは中野。

  13. 1560 マンコミュファンさん

    >>1558 評判気になるさん

    もちろん分かってますよ。渋谷区東池袋のことですよね。
    豊島区にも東池袋という街がありますが、渋谷区の東池袋のせいでいい迷惑ですね。

  • [スムラボ]2LDK「パークタワー渋谷笹塚」のレビューもチェック

パークタワー渋谷笹塚  [第1期]
所在地:東京都渋谷区笹塚1丁目50-1他(地番)
交通:京王線 笹塚駅 徒歩4分 (京王クラウン街出入口(通行時間6:00~24:30)より徒歩3分)
価格:7,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位
間取:1LDK~4LDK
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販売戸数/総戸数: 未定 / 659戸
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