口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-18 22:36:57
パークタワー渋谷笹塚についての情報を希望しています。
所在地：東京都渋谷区笹塚1丁目50-1他（地番）
交通：京王電鉄京王線「笹塚」駅 徒歩4分
京王クラウン街出入口(通行時間6時～24時30分)より徒歩3分
小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅 徒歩16分
小田急電鉄小田原線「下北沢」駅 徒歩22分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.94㎡～129.45㎡（トランクルーム面積(0.55㎡～2.92㎡)含む）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1901/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155065
総戸数：659戸(一般販売対象住戸633戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上28階地下1階建
用途地域：商業地域
土地権利／借地権種類
定期賃借 借地権の期間：2098年(令和80年)12月31日まで約70年
地代：月払賃料/（月額）未定、解体準備積立金/（月額）未定、
解体準備積立基金/（引渡時一括）未定
駐車場：総戸数 659戸 に対して 敷地内機械式 180台 敷地内平面 4台
駐輪場：総戸数 659戸 に対して1209台
バイク置場：総戸数 659戸 に対して8台
竣工時期：2027年12月下旬竣工予定
入居時期：2028年 3月下旬入居予定
販売予定時期：2025年3月上旬販売予定
バルコニー面積：10.54㎡～26.57㎡
敷地面積：8,156.34㎡
建築面積：5,284.96㎡
延床面積：77,376.68㎡
自由だ。笹塚
なんだろう。街を包み込む、この心地よさは。
なんだろう。手の届く場所になんでもある、この暮らしやすさは。
なんだろう。どこの街でも味わえなかった、この解放感は。
誰かと比べず、思いのままに、自分らしく。
街のエナジーに背中を押されて、あったかな気分でのびのび暮らす。
そうか！ずっと探してたのは、こんな暮らし。
笹塚から、はじめよう。どこまでも自由な毎日を。
共通概要備考
※本物件は定期転借地権付マンションであり、転借地権の存続期間は
引渡予定日2028年3月下旬から2098年12月31日までの約70年となります。
期間満了時に更地にして返還することが条件となります。
建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません。
※転借地権の譲渡・賃貸は売主への事前通知と承諾等が必要となります（承諾料不要）。
※販売予定価格には建物価格、消費税、前払賃料が含まれます。
※敷地面積は8153.83㎡へ変更手続きを行う予定です。
※建築確認面積は8203.18㎡となります。
※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場および敷地内通路となっており、
居住者以外の第三者が通行することになります。
※駐車場184台の内訳はタワーパーキング180台（EV用18台および住戸付設駐車場8台含む）・
身体障害者用１台・EV充電スペース2台・荷捌き用1台となります。
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/kbc1RSRFHNUsqFxz5
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークタワー渋谷笹塚 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/100002/
[スレ作成日時]2024-05-29 07:44:27
パークタワー渋谷笹塚 [第1期]
-
所在地：東京都渋谷区笹塚1丁目50-1他（地番）
-
交通：京王線 笹塚駅 徒歩4分 （京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分）
- 価格：7,000万円台予定～4億円台予定※1000万円単位
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：43.94m2～129.45m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 659戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区笹塚１丁目50番1他（地番） |
| 交通 |
(1)京王線・京王新線「笹塚」駅徒歩4分、京王クラウン街笹塚出入口徒歩3分(通行可能時間6:00〜24:30)
(2)小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩16分
(3)小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅徒歩22分
|
| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
43.94m2〜129.45m2、
※専有面積にトランクルーム面積0.55m2〜2.92m2含む |
| 価格 |
7000万円台〜4億円台※1000万円単位 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
659戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年12月下旬予定 |
| 入居時期 |
2028年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC28階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：借地権の準共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー渋谷笹塚口コミ掲示板・評判
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1540
ご近所さん
>>1538 職人さん
職業差別反対
職業に貴賎なしと学校で習ったよ
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1543
匿名さん
>>1536 マンション検討中さん
ファミマは業務スーパー側に2件あって1件はまだあるよね。開口うんたらも知らんが、ローソンあるのも事実で3大手あるよね。まじでコンビニとかどうでもいいけど、事実曲げたコメントよくわからんのでコメントします
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1544
通りがかりさん
あらゆる店が駅改札からマンションまでの屋根あり動線に揃ってる無敵の立地ですよ。
アンチは笹塚で降りたこともない中央線北の田舎者でしょう。本当に臭い。
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1545
通りがかりさん
笹塚って処刑場あったところだよね。塚ってお墓っていう意味だし。怖くないの？
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1547
名無しさん
>>1545 通りがかりさん
東玉袋も巣鴨プリズンという超大規模な処刑場があったところですよ。
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1548
口コミ知りたいさん
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1549
マンション検討中さん
近くに住んでる者から応援の意味で投稿。
駅の出口からのアプローチ、駅直結の商業施設はコンパクトに何でも揃う環境です。
スーパーの数も多いし、湾岸と違って飲食の選択肢もあって、老舗、ちょい高い、チェーン店、居酒屋も充実してます。商店街も2あります。
都内で完璧に近いんではないかな。正直中野より整然としてて綺麗ですよ。（中野も好きです）
東池袋のような街の外れの方の雰囲気もないです。
凝縮したコンパクトシティ感がちょうど良くて、あっちこっち行く必要もなく買い物最強です。田舎のイオン、ららぽとか大きすぎて疲れるし興味のない店ばかり。
湾岸の何もない広めの道（静か駅遠）が好きか、店多め（雑踏、線路）の環境が好きかは好みですね。
利便性に疑問持ってる方は行ってみるといいです。何でもあって驚きますよ。
あと、周りに高い建物ないから、抜け感は抜群です。少し遠めだけど、渋谷と新宿の夜景が両方見られます。所有権だったら札入れしたのだけども。
とても残念。
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1550
検討板ユーザーさん
>>1532 マンション検討中さん
えっ…散々渋谷区だから新宿区や中野区より上とか大声張り上げてた奴いた気がするけど…
むしろ笹塚だから◯◯なんて言ってる奴いる？
大抵新宿か渋谷の虎の威を借りてる奴しか見ないが
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1551
通りがかりさん
>>1547 名無しさん
お前の頭はいつまで経っても嫉妬に狂ってるな
来世は小学生並みの知能になれるようにまぁ頑張れよ
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1552
マンション検討中さん
いやあ～～、暴言はいているやつを非表示にしたら、このスレはスカスカやな。どんだけ独り舞台を演じているのか。。。
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1553
eマンションさん
笹塚がもし中野区だったら精々坪500万ぐらいが限度かな。
街単体で見ると高円寺以下だしね。
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1558
評判気になるさん
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1559
マンコミュファンさん
>>1549 マンション検討中さん
普段から笹塚と中野両方使うけど買い物が短時間で全部揃うのは笹塚、凝ったこだわりの強い品を手に入れたい時は中野、飲み屋や個人店が多いのは中野、というように使い分けしている。
アクセスはどちらも新宿へ一駅5分で出られる点で大差ない。京王線の方が全種別ある分本数が若干多い。
車や自転車のアクセスは笹塚の方が道路が多く渋滞しないので良い。
賃貸や分譲も単身者向けが多いのは笹塚、家族向けが多いのは中野。
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1560
マンコミュファンさん
>>1558 評判気になるさん
もちろん分かってますよ。渋谷区東池袋のことですよね。
豊島区にも東池袋という街がありますが、渋谷区の東池袋のせいでいい迷惑ですね。
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1562
匿名さん
渋谷区東の旧地名は常磐松町と旧広尾エリアのエリアを指します。東玉袋ではありません。
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1563
マンション検討中さん
>>1545 通りがかりさん
笹塚に処刑場があったなんて聞いたこがないよ
笹塚は肥後藩の高級武士の屋敷があったところです
白金や松濤と並ぶ殿様や武士の居住地域でした
処刑場は東海道・鈴ヶ森甲州街道・大和田です。
なんの目的知りませんが、フェイクはやめてください
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1567
デベにお勤めさん
>>1563 マンション検討中さん
ネットで古地図を検索してしらべたら
まさに建設現場が処刑場でした
工事関係に不幸がないこと祈ります
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1573
口コミ知りたいさん
渋谷区なのに豊島区の東池袋より将来性も街格もデベの気合いも完敗しているという現実を受け入れられず、発狂して現実逃避してるから、日本語すらままならない奴がいるね
本当に哀れで惨めでしかない
客観的に物事を見れない奴は現世も来世も劣等感に縛られた人生を送り続けるだけ
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1574
検討板ユーザーさん
>>1563 マンション検討中さん
ググればすぐ出てくるのに聞いたことないで終わらせるの情弱すぎない？
牛窪地蔵尊で検索してみたら？
それとも嘘ついてまで上げないといけないほど評価低いってこと？
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1575
マンション検討中さん
>>1574 検討板ユーザーさん
なかなか香ばしいですね。
祟りがあるかもしれないので皆さん買わない方がいいですよ。私がたくさん買ってあげますから心配せずに。
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1582
管理担当
[No.1537～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
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1583
検討板ユーザーさん
>>1574 >>1575
そんなあなたに練馬大根ナンバーエリア(板橋杉並含む)、足立ゲソナンバーエリア(江東葛飾含む)、都下三多摩、ド田舎埼玉の物件がオススメです。
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1584
eマンションさん
>>1583 検討板ユーザーさん
渋谷の恥こと笹塚民の心の拠り所が"品川ナンバー"と"渋谷"であることなんだよね…
一部の練馬大根、足立ゲソ、都下三多摩、ド田舎埼玉ナンバーのエリアにボロ負けしてるけどw
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1585
口コミ知りたいさん
>>1584 eマンションさん
ナンバーなんかにこだわるのは自分に出身地コンプレックスがあるから。アホくさ。
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1586
口コミ知りたいさん
どうでもいい議論が続いているので、話題も変えて、一階のフロアに何が入るのか、1月までに決まりますかね？
1月は内装の相談も出来るらしいですが。
一階のスーパーマーケット諦めてないみたいですが、個人的には、クイーンズ伊勢丹と九州屋だけで生活は事足りそうなので、むしろ、何か別の有効性の高い店舗が入って欲しいですが、一点重要なポイントは、営業時間が短すぎると、バス停に近い側の非常用EVが使えない時間が長くなる可能性大な点です。
その意味では、24時間OPENのスーパーなら文句なしですが、24時間OPENか、少なくとも深夜以外は、開店してくれる店を期待したいです。
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1587
マンション検討中さん
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1588
名無しさん
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1589
匿名さん
>>1583 検討板ユーザーさん
あっ、デベと地主に生涯お布施して渋谷であることに自尊心を委ねる名誉養分国民の方ですか？
パークタワー渋谷笹塚 [第1期]
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所在地：東京都渋谷区笹塚1丁目50-1他（地番）
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交通：京王線 笹塚駅 徒歩4分 （京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分）
- 価格：7,000万円台予定～4億円台予定※1000万円単位
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：43.94m2～129.45m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 659戸
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