東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー渋谷笹塚ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-12-10 13:56:40

パークタワー渋谷笹塚についての情報を希望しています。

所在地:東京都渋谷区笹塚1丁目50-1他(地番)
交通:京王電鉄京王線「笹塚」駅 徒歩4分
    京王クラウン街出入口(通行時間6時~24時30分)より徒歩3分
   小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅 徒歩16分
   小田急電鉄小田原線「下北沢」駅 徒歩22分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.94㎡~129.45㎡(トランクルーム面積(0.55㎡~2.92㎡)含む)
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1901/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155065

総戸数:659戸(一般販売対象住戸633戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上28階地下1階建
用途地域:商業地域
土地権利/借地権種類
 定期賃借 借地権の期間:2098年(令和80年)12月31日まで約70年
 地代:月払賃料/(月額)未定、解体準備積立金/(月額)未定、
 解体準備積立基金/(引渡時一括)未定
駐車場:総戸数 659戸 に対して 敷地内機械式 180台 敷地内平面 4台
駐輪場:総戸数 659戸 に対して1209台
バイク置場:総戸数 659戸 に対して8台

竣工時期:2027年12月下旬竣工予定
入居時期:2028年 3月下旬入居予定
販売予定時期:2025年3月上旬販売予定

バルコニー面積:10.54㎡~26.57㎡
敷地面積:8,156.34㎡
建築面積:5,284.96㎡
延床面積:77,376.68㎡

自由だ。笹塚

なんだろう。街を包み込む、この心地よさは。
なんだろう。手の届く場所になんでもある、この暮らしやすさは。
なんだろう。どこの街でも味わえなかった、この解放感は。
誰かと比べず、思いのままに、自分らしく。
街のエナジーに背中を押されて、あったかな気分でのびのび暮らす。
そうか!ずっと探してたのは、こんな暮らし。
笹塚から、はじめよう。どこまでも自由な毎日を。

共通概要備考
※本物件は定期転借地権付マンションであり、転借地権の存続期間は
 引渡予定日2028年3月下旬から2098年12月31日までの約70年となります。
 期間満了時に更地にして返還することが条件となります。
 建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません。
※転借地権の譲渡・賃貸は売主への事前通知と承諾等が必要となります(承諾料不要)。
※販売予定価格には建物価格、消費税、前払賃料が含まれます。
※敷地面積は8153.83㎡へ変更手続きを行う予定です。
※建築確認面積は8203.18㎡となります。
※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場および敷地内通路となっており、
 居住者以外の第三者が通行することになります。
※駐車場184台の内訳はタワーパーキング180台(EV用18台および住戸付設駐車場8台含む)・
 身体障害者用1台・EV充電スペース2台・荷捌き用1台となります。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/kbc1RSRFHNUsqFxz5

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークタワー渋谷笹塚 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/100002/

[スレ作成日時]2024-05-29 07:44:27

パークタワー渋谷笹塚  [第1期]
所在地:東京都渋谷区笹塚1丁目50-1他(地番)
交通:京王線 笹塚駅 徒歩4分 (京王クラウン街出入口(通行時間6:00~24:30)より徒歩3分)
価格:7,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位
間取:1LDK~4LDK
専有面積:43.94m2~129.45m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 659戸
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パークタワー渋谷笹塚口コミ掲示板・評判

  1. 1521 匿名さん

    >>1517 評判気になるさん
    都内だと忌避施設の集まるようなエリアの所有権タワマンは越後湯沢化する可能性がある。

  2. 1522 匿名

    何言ってんだか。ここと同じ予算で買える所有権物件で、ここより資産性が劣るマンションなんてないでしょう。そもそも、将来、二束三文になるような立地の所有権マンションがあるとすれば、ここと同程度の価格であるはずがない。資産性重視なら、同じ予算内で所有権探した方がいいに決まってる。

  3. 1523 ご近所さん

    >>1521 匿名さん
    おまえだろ リビオ品川やパークシティ中野とか
    でさんざんネガキャンして、笹塚定借が最高とか投稿して
    顰蹙を買っているのは 

  4. 1524 マンション検討中さん

    >>1498 購入経験者さん
    笹塚には甲州街道沿いには1軒しかコンビニがないんだなぁ。
    環八沿いにはなんと0軒。

    地縁も何もなくてただネガキャンしたいだけなのがよく分かるわぁ。

  5. 1525 名無しさん

    >>1523 ご近所さん

    すみませんが、臭いので中央線北へお帰り下さい

  6. 1526 通りがかりさん

    >>1511 >>1516
    そんなあなたにオススメな場所は練馬大根ナンバーエリアや多摩田舎ナンバーエリア

  7. 1527 匿名さん

    >>1525 名無しさん
    23区で悪臭が酷いのは忌避施設の集まる品川や夢の島じゃない?中央線の北側は臭くないですよ。

  8. 1528 評判気になるさん

    三井からメール来たので、初めてここのレス覗いたけど、会話が渋谷のマンションとは思えないほど低俗すぎる。。定借でも渋谷にこだわる人たちだからなのか。。

  9. 1529 検討板ユーザーさん

    >>1528 評判気になるさん

    すみません、中央線北へ。

  10. 1530 デベにお勤めさん

    笹塚サイコー
    なんでこんなに人気ないの

  11. 1531 デベにお勤めさん

    >>1530 デベにお勤めさん
    同一人物がひたすら一人芝居している

  12. 1532 マンション検討中さん

    >>1528 評判気になるさん
    誰もここを渋谷だとは思っていないですよ。ここは笹塚です。
    デべが無理やり渋谷を強調したいだけでしょう。

  13. 1533 評判気になるさん

    >>1524 マンション検討中さん

    それも違う(ファミマ、セブン、ローソン)し、そもそも環八は笹塚通ってないのだって

  14. 1534 eマンションさん

    >>1532 マンション検討中さん
    むしろ若い世代にはハロウィンやYouTube等の影響で渋谷のイメージは最悪だから強調して欲しくないんですけどね。

  15. 1535 通りがかりさん

    と、中央線北の辺境区から。田舎民の妄言でしたw

  16. 1536 マンション検討中さん

    >>1533 評判気になるさん
    ファミマはもうなくなった。
    ローソンは甲州街道沿いにはあるけど開口していない。
    なのでセブンしかない。

    私も環八は代田橋だという認識だけど1498がそう主張してるからだよ。

  17. 1538 職人さん

    >>1532 マンション検討中さん
    鶴見と同じ構図ですね。
    地元民以外は笹塚を新宿だと思ってるとね
    鶴見もアド売春レスは横浜市ですが、みんな川崎
    と思っておりますね
    つまり文化圏が渋谷でなく新宿なんだよね
    風俗・売春・ホームレス・ホストなど裏社会の関係者
    が多いだよ 

  18. 1540 ご近所さん

    >>1538 職人さん
    職業差別反対
    職業に貴賎なしと学校で習ったよ

  • [スムラボ]2LDK「パークタワー渋谷笹塚」のレビューもチェック

パークタワー渋谷笹塚  [第1期]
所在地:東京都渋谷区笹塚1丁目50-1他(地番)
交通:京王線 笹塚駅 徒歩4分 (京王クラウン街出入口(通行時間6:00~24:30)より徒歩3分)
価格:7,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位
間取:1LDK~4LDK
専有面積:43.94m2~129.45m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 659戸
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