東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークワンズ 日本橋人形町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-01-21 00:45:50

ザ・パークワンズ 日本橋人形町についての情報を希望しています。

所在地:東京都中央区日本橋人形町2丁目31番6(地番)
交通:東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅(A2出口)徒歩3分 ※A3出口利用 徒歩4分、
   東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅(7番出口)徒歩5分 都営新宿線「浜町」駅(A2出口) 徒歩5分
間取:1DK~3LDK
面積:30.60㎡~80.71㎡(戸別防災備蓄倉庫・戸別宅配ボックス面積0.34㎡~1.39㎡含む)
売主:三菱地所レジデンス株式会社
販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社森本組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

公式URL:https://www.mecsumai.com/tpo-ningyocho/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155165

総戸数:45戸(ザ・パークワンズクラブ会員販売住戸4戸含む)他に店舗1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上12階建
用途地域:商業地域
防火地域:防火地域
駐車場:(総戸数に対して)4台(平置3台、身障者用平置1台)
自転車置場:(総戸数に対して)45台、他にシェアサイクルポート3台
備考:※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
   (東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。

完成日または予定日:2025年 9月中旬(予定)
引渡可能年月:   2025年10月中旬(予定)
販売予定:2024年8月下旬販売開始予定

バルコニー面積:4.32㎡~9.60㎡、室外機置場面積:2.16㎡
建ぺい率/容積率:建ぺい率:90% 、容積率:530%
敷地面積:458.65㎡(売買対象面積)、457.84㎡(建築確認対象面積)

The LIVE TRADITION
日本橋人形町は、活き続ける。

長き歴史を礎に、いまも進化を続ける日本橋エリア。
その一画、江戸期からの情緒と新たな文化が融合し
人々を魅了し続ける街、日本橋人形町。
都市の高揚と伝統文化の薫りが協奏するこの地に
「ザ・パークワンズ 日本橋人形町」が誕生です。

人形町「甘酒横丁」沿いの新築分譲マンションは18年ぶり。※

東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅から徒歩3分。
そこは江戸時代から華やぎと賑わいの街として栄え、
今も多くの名店が集積する日本橋人形町二丁目。
なかでも名所として知られる甘酒横丁沿いの立地では、
18年ぶり※に誕生する新築分譲マンションです。

東京都中央区「甘酒横丁」沿いに供給された新築分譲マンションは18年ぶりとなります。
(MRC調べ/対象期間:1995年1月~2024年2月15日までのMRC調査・捕捉に基づく
 分譲マンションデータ、データ資料:MRC・2024年3月号)

- 東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅 徒歩3分
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩5分

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/ERUxqw5GzZf9XoLP9

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-29 07:25:36

ザ・パークワンズ 日本橋人形町  [第2期2次]
所在地:東京都中央区日本橋人形町2丁目31番6(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩3分 (※A2出口)
価格:未定
間取:1LDK・2LDK
専有面積:33.45m2~55.79m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 45戸
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ザ・パークワンズ 日本橋人形町口コミ掲示板・評判

  1. 164 マンコミュファンさん

    >>163 マンション掲示板さん
    やはり凄いですね!

  2. 165 マンコミュファンさん

    >>163 マンション掲示板さん
    やはり凄いですね!

  3. 166 通りがかりさん

    >>163 マンション掲示板さん
    この倍率が本当なら、第二期の値段が一期より上がる可能性が現実味を帯びてきますね。
    これより上がるかな?と疑心暗鬼でしたが、いくかも!

  4. 167 マンコミュファンさん

    しかし凄いですね
    人気物件は凄い
    割安物件でも無いのに
    文京区の某不人気新築マンション
    25室も無い程度の小規模マンション
    なんですが、まだ全然完売しない
    モノもあるなかで
    やはり人気のあるマンションは違う

  5. 168 マンコミュファンさん

    第二期はいつ頃でしょうか?

  6. 169 匿名さん

    上の階はあまりプレミアムが乗ってなかったので、人気になるかなと思ってましたがやはり抽選だったのですね。

  7. 170 マンコミュファンさん

    ほとんどが抽選だったみたいですから
    次はやはり値上がりするんでしょうか?
    本当に難しいですね
    踏み込む勇気がないと
    ドンドン不利になっていきますね

  8. 171 マンション検討中さん

    >>168 マンコミュファンさん

    次の抽選は一月と記載されていました!

  9. 172 評判気になるさん

    >>171 マンション検討中さん
    第二期、出ましたね。さらに価格が上がっていて、本当にビックリです。

  10. 173 マンコミュファンさん

    はっきりと値上がりでは無いのかも
    知れませんが
    値下げではないですね
    また今回も抽選でしょうか?

  11. 174 名無しさん

    >>173 さん

    >>173 マンコミュファンさん
    見比べました。
    3LDKも2LDKも供給された第一期より、明らかに上がってます!

  12. 175 マンション検討中さん

    住友よりも住友のような売り方
    3LDKは値上げ幅が大きいが、それでも売れるか
    人形町が坪1000万円になるとは、これまでが安すぎたか

  13. 176 名無しさん

    >>175 さん

    >>175 マンション検討中さん
    都心エリア中心にアクセス抜群ですからね。その上でこれまで街の雰囲気にやり割安評価だったのが、見直されつつあり、街もまた変わっていっている。中央区はこういう傾向強い印象ですが、特に人形町は象徴的ですね。

  14. 177 マンコミュファンさん

    >>176 名無しさん
    徒歩5分以内で地下鉄4路線は強いです。15分以内を徒歩圏内とするならJR東西線まで加わる、、、そして都心エリアへは自転車で行けてしまう。

  15. 178 匿名さん

    176さん、177さんのコメント、とても魅力的な内容に思えました。
    地下鉄、電車だけでなく自転車も便利なんて、理想的な生活環境ではないでしょうか。

    価格が非常に興味深いですが、来年に入ってからの発表になるかしら。
    たぶんかなりの高額だと思われますが、駐車場がとても少ないのが気になりました。
    自転車も各世帯1台の計算で足りるのかしら。

  16. 179 マンコミュファンさん

    >>178 匿名さん

    80平米、2億6千万台と出ていてびっくりしました。
    確かに立地は申し分なく、魅力的な物件です。

  17. 180 マンション検討中さん

    >>179 マンコミュファンさん
    どこにでてますか

  18. 181 検討板ユーザーさん

    >>180 マンション検討中さん

    エントリー者限定のサイトに載ってました!

  19. 182 匿名さん

    ホームページの物件概要に、2期の販売開始の記載はありますが
    価格は記載されていないんですよね。
    先着分はないようですので、1期分は完売したのでしょうか。
    人気であることから2期分から値上げとなったのかもしれませんね。
    それとも最初からその予定だったのかはわかりませんが。。
    ホームページは価格は未定のままなのかな。

  20. 183 検討板ユーザーさん

    >>182 匿名さん

    第二期の販売価格出てます!
    80平米、8~10階が2億6千万台~7千万。すごい上がってます。
    立地ですね。。本当にビックリです

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ザ・パークワンズ 日本橋人形町  [第2期2次]
所在地:東京都中央区日本橋人形町2丁目31番6(地番)
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