ザ・パークワンズ 日本橋人形町ってどうですか？

そら4～5年も人形町で新築マンション出なかったんだから、需要はたっぷりと溜まってるって。

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>>124 通りがかりさん
昨年竣工したプラウド日本橋富沢町の隣のJR西日本と三菱のマンションや人形町3丁目の新大橋通沿いのスミフの建設中のマンションは賃貸用でしょうか、それとも一般には販売されずにアンダーで販売されたのですかね。

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時々供給あるけど、どこも即完している印象。買いたい人がかなり多いエリアなのだろう。

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>>125 匿名さん

それらは賃貸マンションですよ。

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>>127 評判気になるさん
以前マンションマニアが紹介していたスミフの人形町3丁目のマンションも賃貸用で販売はなさそうですか。もし販売されたらどれほどの価格になったのでしょう。そうなると日本橋地区の新築マンションは、ここ以外だと2026年竣工予定のスミフの日本橋本町だけですかね。

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住不の人形町2は一棟売りしてミリアレジデンス日本橋人形町という賃貸マンションになったので、住不の本町4も一棟売りして賃貸マンションになるかもしれませんよ。
浜2で坂入産業の分譲マンションがあります。

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問い合わせて分かったのですが、案内会に出て担当者が決まらないと購入の申し込みができないそうです。みなさんご存知だったのかな。三菱のマンション買ったことがないので自分は驚きました。さらに驚いたのは直床・直天井ということ。2億払って買う仕様じゃないので自分は断念しました。場所が良かっただけに残念。

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>>130 デベにお勤めさん

うん？新築しかわからないが、どのデベもそうじゃないですか？

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>>130 デベにお勤めさん

えっ、直床、直天井なんですか？
この価格で？　パークホームズ本郷三丁目以来の衝撃…

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パークワンズなんだから直床直天井でも許してあげなよ。

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日本橋地区の新築マンションはやたらと賃貸用となっていますね。そうなるとここみたいな新築マンションや築浅中古は貴重で今後価値が高まるかもしれませんね。

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え？今どき直床直天井てマジ？
スラブに配管埋め込んでんの？
メンテどうすんの？
４０年前の団地かよ

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>>134 匿名さん
ありうると思うのですが、やっぱりこの値段でこの低仕様はつらいので、撤退します

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>>135 マンション掲示板さん
配管があるところはスラブに段差を付けているんだよ。

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来期は更に価格を上げる可能性があるとのこと。今期の売れ行きが好調なんですかね。ピアース銀座やプラウド神田次第でもあるでしょうが、、、

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立地の希少性がありますからね。この辺は中古も高値で取引されてるので普通に売れると思う。

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>>138 マンション検討中さん
3LDKは出物が少なく眺望もかなり良いですから、抽選になるでしょうね。

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>>138 マンション検討中さん
売れ行きというか、反応ですよね？　これ以上、上げられますかね……

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>>141 通りがかりさん
需要と供給のバランスですかね。湾岸辺りは過去次から次へ新築マンションが供給されてきて現在は膨大なマンションが蓄積されているが、日本橋地区ではこれまでもマンション供給はそれほど活発ではなかった。現在デべ各社は日本橋地区はオフィス用を主戦場としているので住宅用の土地は貴重で、その住宅用も賃貸用に転じることが多くなり販売はごく一部となっているみたいです。
日本橋地区のスケールの大きな再開発が実現した場合には、そこで働く人たちのための住戸として近隣需要が高まるのは自然の流れではないでしょうか。

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一期はかなり割安価格だと思ったので全戸抽選ぐらいになるかもですね。

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