口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-17 23:43:47
ザ・パークワンズ 日本橋人形町についての情報を希望しています。
所在地：東京都中央区日本橋人形町2丁目31番6(地番)
交通：東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅(A2出口)徒歩3分 ※A3出口利用 徒歩4分、
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅(7番出口)徒歩5分 都営新宿線「浜町」駅(A2出口) 徒歩5分
間取：1DK～3LDK
面積：30.60㎡～80.71㎡（戸別防災備蓄倉庫・戸別宅配ボックス面積0.34㎡～1.39㎡含む）
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.mecsumai.com/tpo-ningyocho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155165
総戸数：45戸(ザ・パークワンズクラブ会員販売住戸4戸含む)他に店舗1区画
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上12階建
用途地域：商業地域
防火地域：防火地域
駐車場：(総戸数に対して)4台（平置3台、身障者用平置1台）
自転車置場：(総戸数に対して）45台、他にシェアサイクルポート3台
備考：※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。
完成日または予定日：2025年 9月中旬(予定)
引渡可能年月： 2025年10月中旬(予定)
販売予定：2024年8月下旬販売開始予定
バルコニー面積：4.32㎡～9.60㎡、室外機置場面積：2.16㎡
建ぺい率／容積率：建ぺい率：90% 、容積率：530%
敷地面積：458.65㎡(売買対象面積）、457.84㎡（建築確認対象面積)
The LIVE TRADITION
日本橋人形町は、活き続ける。
長き歴史を礎に、いまも進化を続ける日本橋エリア。
その一画、江戸期からの情緒と新たな文化が融合し
人々を魅了し続ける街、日本橋人形町。
都市の高揚と伝統文化の薫りが協奏するこの地に
「ザ・パークワンズ 日本橋人形町」が誕生です。
人形町「甘酒横丁」沿いの新築分譲マンションは18年ぶり。※
東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅から徒歩3分。
そこは江戸時代から華やぎと賑わいの街として栄え、
今も多くの名店が集積する日本橋人形町二丁目。
なかでも名所として知られる甘酒横丁沿いの立地では、
18年ぶり※に誕生する新築分譲マンションです。
※東京都中央区「甘酒横丁」沿いに供給された新築分譲マンションは18年ぶりとなります。
（MRC調べ/対象期間：1995年1月～2024年2月15日までのMRC調査・捕捉に基づく
分譲マンションデータ、データ資料：MRC・2024年3月号）
- 東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅 徒歩3分
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩5分
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/ERUxqw5GzZf9XoLP9
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-29 07:25:36
ザ・パークワンズ 日本橋人形町 [第2期]
-
所在地：東京都中央区日本橋人形町2丁目31番6（地番）
-
交通：東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩3分 （※A2出口）
- 価格：未定
- 間取：1DK～3LDK
- 専有面積：30.60m2～80.71m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 45戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区日本橋人形町２-31-6（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅（A2出口）徒歩3分（都営浅草線「人形町」駅はA3出口を利用（徒歩4分）。A2出口を利用する場合はICカードにて入場する必要があります。）
(2)東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅（7番出口）徒歩5分
(3)都営新宿線「浜町」駅（A2出口）徒歩5分
|
| 間取り |
1DK〜3LDK |
| 専有面積 |
30.6m2〜80.71m2、
（戸別防災備蓄倉庫、戸別宅配ボックス面積：0.34m2〜1.39m2含む） |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
45戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年12月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三菱地所レジデンス
東京建物 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークワンズ 日本橋人形町口コミ掲示板・評判
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104
マンション検討中さん
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105
匿名さん
>>102 匿名さん
築22年でゴールドクレストだとあまり比較対象にはなりませんね、、、
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106
匿名さん
>>105 匿名さん
三菱地所さんも「比較対象」にはしたくないみたいで、
MRの画面で紹介する、近隣マンションのリスト、から除外してありましたね。
同じ甘酒横丁沿い立地なのに。
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107
評判気になるさん
>>106 匿名さん
立地以外があまりにも違いすぎますね。そういうマンションの中古値が上がるのは新築の制約事例が発生してからです。自力で上がる力はないので、1期制約が公になった後に上がるでしょうね。
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108
通りがかりさん
>>107 評判気になるさん
成約ですね、失礼しました。
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109
マンション検討中さん
>>106 匿名さん
中古が数部屋出てたとして、いつ無くなるかもわからないその程度を競合のマップには普通載せませんよ。
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110
匿名さん
>>109 マンション検討中さん
モニターで見せてくれる、近隣に建っているマンションのリストですよ。中古が出ているかどうかのリストではなくて。
お隣さんのクレストフォルム日本橋人形町は、甘酒横丁沿い、南向き、でも載りません。
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111
匿名さん
>>110 匿名さん
取るに足らないと思っているのでは。
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112
マンション検討中さん
パークホームズ日本橋人形町二丁目
パークホームズ日本橋人形町ザ・レジデンス
プラウド人形町
プラウド日本橋人形町ディアージュ
プラウド日本橋人形町パサージュ
プラウド日本橋富沢町
プラウド日本橋久松町
近隣事例はこのくらいで十分。
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113
匿名さん
>>112 マンション検討中さん
マンションは立地が最重要。
似た立地のお隣さんを載せないのが地所さんのご意向。
しつこくなるからこの話題はこれくらいで。
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114
マンション検討中さん
>>113 匿名さん
いや何戸か供給されてるだけの中古事例を載せるデベいないですよ？笑
立地云々とかではなく笑
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115
検討板ユーザーさん
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116
マンション検討中さん
>>98 通りがかりさん
番町一番安い時は坪300台で買えたんだよね。80平米3LDKが9000万台とかで買えた。今だと3-4倍ぐらいするかもしれない。
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117
マンコミュファンさん
>>115 検討板ユーザーさん
プラウド神田の価格次第ですが、あっちは下手したら坪1,000万だからなー、、、
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118
匿名さん
>>114 マンション検討中さん
MRに行ってないんですか？
勘違いし続けてているみたいですが中古事例などではなく、
モニターで見せる「近隣に建っているマンション」が載るリストですよ笑
>>110
を読めば分かる通り笑
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119
デベにお勤めさん
ご案内会での商談ってどういうことか分かる方いたら教えてください。9月下旬販売開始で重複したら抽選と思ってたけど違うのかな。
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120
マンション比較中さん
>>119 デベにお勤めさん
よくある普通の案内です。
もう直ぐ要望書を出して、9月下旬に申し込みです。
希望者が多いので、抽選は間違いなさそうです。
話は違いますが、ウミネコの被害がが3丁目とか北側で出てるけど、ここはどうなのかな。
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121
通りがかりさん
>>118 匿名さん
クレストフォルムは載せないで良いと思いますよ、
比較検討するやついないだろ笑
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122
匿名さん
>>121 通りがかりさん
スルー出来ないってのが
隣に建ちながら中古価格の安いクレストフォルムを、意識し過ぎの証明笑
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123
匿名さん
営業の方の雰囲気的にはかなり倍率高くなりそうです。
ザ・パークワンズ 日本橋人形町 [第2期]
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所在地：東京都中央区日本橋人形町2丁目31番6（地番）
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交通：東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩3分 （※A2出口）
- 価格：未定
- 間取：1DK～3LDK
- 専有面積：30.60m2～80.71m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 45戸
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