＜契約者住民用＞プラウドシティ方南町

内覧会どうでしたか？

内覧会行ってきました。綺麗で、良く出来ていました。

内覧会、行ってきました、方角は、まわりの建物があるので解りますが、迷路でした。1階の待合室は、冷房がついていたので助かりました。部屋は、ベランダと窓を開けて、扇風機をつけてくれていました。椅子もおいてくれていて、膝の悪い私は、大変助かりました。タブレットと、飴、水は用意してありました。マンションによっては台車が駄目な所がありますが、今の所駄目な所は、ないそうです。
実は、南側にあるカクヤスで我が家は配達してもらっていて、台車が駄目なマンションは、手で運んでいるそうです。知り合いのお姉さんに教えてあげる約束をしています。私は、小学校で２５年ボランティアをしていましたので、地元、小学校、中学校出身の人が、結構、近隣で働いています。小学校の教師も何人かいます。商店街の電気屋のお兄さんとかね。

>>83 名無しさん
まず日本語ちゃんと書こう！

契約者さん６
ご指摘、その通りです。ちゃんと読んでくれているのですね。有難う。
少しでも、お役にたてれば幸いです。邪魔してたら、ご免なさい。

>>83 名無しさん
来週内覧会なのでいろいろ参考になりました！ありがとうございます。

>>83 名無しさん
詳しい情報をありがとうございます。
暑さ対策は仰る通りと思い、参考になりました！

内覧会で色々説明を受けて、最後に部屋に戻って、色々と計りましたが、疲れていて、計り漏れしてしまいました。 鍵を受けとったら、もう一度計りに行きます。家具の配置を書いて、引っ越し業者に渡します。
引っ越しの見積りの時、段ボールを40枚もらい、後は、引っ越し日の1ヶ月前に持ってきます。段ボールのテープの張り方が、十字だけで、端は、張らないで下さい。と書いてありました。
運ぶ鴇に手がすべるそうです。
何個か張ってしまったので、今、剥がしています。失敗しました。

間違って、次の情報を検討の方にかいてしまいました。そちらの方も、興味のある方は、お読み下さいね。

もう一つ、私勘違いしました。まえに音を気にしていたのは、C棟の方でなく、A棟の方でしたね。

部屋にも、よるでしょうが、このマンションは、とても風通しがいいので、ドアに気をつけて下さい。子育ての方もおられるので、子供達や老人には、危険があります。昔のドアの操作もですが、子供は、スライド式であっても指をドアに持っていかれます。救急病院に来ていた低学年の男の子がそうでした。

オリンピック、盛り上がっていますね。結果は悲喜こもごもですが、ひたむきに頑張る姿には心が打たれます。皆さんで応援できたらきっと楽しいでしょうね。

我が家は、今、火災保険、地震保険の検討中です。野村不動産、お勧めが２つ。住宅ローンを借りる銀行のが１つ。あと、子供の会社の団体のが１つ。4択です。１0月から値上げなので9月中には、契約したいのですが、登記の進み具合次第です。

住宅ローンも、すでに金利が上がっていますね。書類とにらめっこしています。

マンションで、１つ気になったのは、ベランダの柵、低く感じませんでしたか？
今時のマンションの高さなのでしょうか？

>>93 名無しさん

ネットの保険は、いまいちですか？

ごめんなさい。私は、ネットの保険の事は、解らないです。生命保険も２年前から内容が変わっています。
火災保険や地震保険も内容しだいだと思います。マンションの共有部分は、修繕積立金から、保険をかけますから専用部分を修繕して、家族が避難出来るお金がおりればいいかなと、私は思います。私は、古い人間なので、保険は、お守りだと思います。
年寄りは、入らない人も多いです。

保険倒れは、駄目ですが、内容のいいネット保険に出会えますように。

ゲストルームは、キッチンや電子レンジはついてますか？

まだ、完璧ではないのでわかりません。テレビは、これから付きます。と言ってました。あと、お風呂がありました。

>>97 契約者さん3さん

キッチンはなかったです。
トイレ、洗面台、浴室、ベッド(ダブル？)、ソファ、ダイニングテーブル、押入れがありました。テレビのスペースはありましたが、冷蔵庫と電子レンジくらいは置いて欲しいですね。

>>99 契約者さん7さん

冷蔵庫もないんだ。　ビール飲めないな

内覧会の修正チェックも終わり、
あとは残金を振り込むぐらいかな。

引き渡しが待ち遠しいです。

検討の方を読むと、気持ちが荒れていますね。
住民の方を読むと、気持ちがホッとします。
私達、年寄りは安心して住めるのが１番です。何かと協力して過ごそうと話し合っています。新しく買われた方の親、祖父母世代なので、病院などは、詳しいですよ。インターネットで調べるより、生の知識を教えてもらえます。この辺りは、いい町医者の先生が多くおられて、年寄りには、有り難くて、離れられません。

皆さん、気がついていますか？
今、スーパーにお米があまり、並んでいない事を。０では、ありませんが、常には、ないのです。昨日、ハナマサに入荷がありました。サミットは、昨日は無く、今度少し入荷するそうです。
ドンキホーテは、まだ、ありました。
関西の知り合いも、同じ事を言ってました。天候のせいか！ドライバー不足のせいか？どちらにせよ、食べ盛りの子供を持つお母さんは、気をつけて、下さい。カクヤスにも、お米おいてます。

>>103 名無しさん
地震注意報があったことに加えて、お盆休みで物流業界も夏休みで、動きが鈍いのが原因です。今週は品不足ですが、来週には徐々に回復してきます。不必要に不安を煽るのは、いかがなものかと思いますよ。

そうですね。言われる通りです。
すみません。
原因を教えて、頂き有り難うございます。

防音レベルはどの程度なのでしょうか。
ピアノの設置も問題ない、またインテリアフェアにてオリンピックの話題からサラウンドスピーカーを設置してホームシアターなんて素敵じゃないですか？とオススメいただいたのですが、防音性能はそんなに高いのでしょうか？できたら素敵だなと思う一方でやはりお隣等への音漏れがどの程度かが気になります。ピアノやスピーカーで映画やスポーツ観戦をしててもそこまで気にならないようなレベルなのでしょうか...？
みなさんがチェックされたこと、ご存知のことなどあれば教えていただきたいです。

>>103 名無しさん
句読点多すぎっす！

>>106 契約者さん5さん
長谷工・野村から「壁掛けテレビはNGで、テレビスタンドを使うように」と言われました。壁掛けだとテレビの音が直に壁に伝わり、隣室に影響があるということなので、音については、その程度の性能であり、普通のマンションレベルかなと。過度の期待はできないと思います。
また、ピアノのような打弦振動や、ホームシアターの低音はとくに音が伝わりやすいため、昼なのか夜なのかなど時間帯にもよりますが、大きな音はやはり難しいと思いますよ。

>>103 名無しさん
普通にニュースにもなっています。足りない訳ではないですが、在庫水準が例年を下回っており、そこにインバウンド需要の回復で外食向けの需要が増えて品薄感で出ているようです。価格も高くなっています。この秋の新米が出回れば落ち着くのではと言われています。天候不順や台風水害などの災害で不作にならなければですが…

皆さん、有り難うございます。とても勉強になります。書き込む事じたい初めての経験で私には勇気がいりましたが、色んな事を教えて頂き人生いくつになっても勉強ですね。

>>108 周辺住民さん

ご返信ありがとうございます。普通のマンションレベルですか。それだとあまり大きな音は出せませんね。ピアノが可となっているのは時間帯に配慮しながらある程度の音はお互いに許容し合いましょうねということでしょうかね。配慮しながらご近所さんとよい関係性を築いておくことも重要そうですね。

メインエントランスからゴミ捨て場まで何分くらいかかりそうでしょうか。
かなり小さいゴミ袋でないと圧縮されないし、頻繁に往復するのが面倒であれば、大きなゴミ箱でも買っておこうか悩んでます。

地権者の方々の入居が始まりますが、一般購入者の引渡し・入居前に、管理規約等が変更される可能性はあるのでしょうか。
仮に地権者の立場なら、議決要件を満たしやすい今のうちに地権者目線で規約変更したくなる可能性もあるなと。

>>112 契約者さん5さん

メインエントランスからなら1分かからないかと。
ロビー出てすぐ横にありました。
ただ内覧会当日はスタッフさんの荷物置き場になっていたのでゴミ捨て場の裏側の入り口？から見せてもらいました。

>>114 契約者さん4さん
ありがとうございます。
であれば、ゴミ捨て場経由で方南町駅まで行くこともありですね。

地権者目線で規約変更の可能性は、ないと思います。総会の議事は組合員総数の4分の3以上及び議決権総数の4分の3以上で決っします。実際、管理規約も反対は２０人位おられましたが承認されました。
無関心の方もいますが、常識がある方が多数おられます。

>>116 名無しさん

管理規約に反対派が20人もいらしたんですね

地権者の総会でも4１名以上反対でなければ、変わりません。建て替えも、人数でいえば３～4名の差で、建て替えは出来ない所でした。人によつて色んな事情がありますからね。

検討スレはなんであんなに荒れるんだろう

都心の割には緑が多く、必要最低限のお店も揃ってるので
住みやすい街だと思いますけどね

>>119 契約済みさん
他の物件をマウントしたり、リセールとか言うからじゃないでしょうか。
方南町が好きで、この物件が好きであれば、荒れることはないでしょう。

>>120 契約者さん2さん
内覧会行って来ました。
全てが別世界、とても良かったです。

>>108 周辺住民さん

壁をふかせば大丈夫だと思います！
どうしても壁掛けしたい場合ですが。

>>122 契約者さん7さん
返信ありがとうございます。そうなんですよねー。ただ、うちの場合は、たかが4、5万円の32インチTVのために木軸組んで、石膏ボード貼って　をやる金とガッツが無くて（笑）結局、TVはサイドボードの上に置きポイです。

いろいろと近づいてきましたね

そろそろ今の賃貸も解約手続きに移らないと。。
やること多くて大忙しです

>>123 周辺住民さん

右に同じです。笑
でも、少し壁が寂しかったのでエコカラットすることにしました。笑

うちは玄関に鏡と合わせてやります！
リビングは石目柄のアクセントで十分かなと思ったんですけど、少し微妙な気がしてきてます…
ガラスフィルムとフロアコーティングは絶対したいので、予算的に迷い中です…

皆様、台風 大丈夫ですか？杉並区が土砂災害の避難勧告を出しましたね。賃貸の場所 大丈夫ですか？
杉並区和泉４丁目4０
杉並区堀ノ内１丁目９
お互いに気をつけましょうね。

内覧会にホームインスペクターを同行させた方いらっしゃいますか？同行させて良かったかどうかを教えてほしいと思います。
大規模新築マンションなので大丈夫かとは思いますが。

内覧会の時間って大体何時間ぐらいかかるかご存知の方いましたら教えていただけないでしょうか。
内覧会の後に予定があり、時間調整をしておきたく。業者同行の予定は無いです。

内覧会は、１時間半～２時間まででしたが、終わった後 部屋のサイズを測ってもらって構いません。と言われましたが疲れて全部は測れませんでした、鍵をもらって引っ越しする日までに配置を決めるのに測りに行こうと思います。

ゴミ捨て場が圧縮機の所だけかと思ったら、通常のサイズのゴミ袋を捨てる場所もあるみたいで良かった。

>>130 名無しさん
ありがとうございます。参考にします。

>>128 契約者さん1さん
事前に誰を連れて行くか申込書に書けば大丈夫です。
最初にオプションや部屋の機能の説明があって、その後共有部を一通り回った後にまた部屋に戻って採寸や、壁や棚などに不備がないか確認できます。

方南町に住んでる方、買い物はやはりサミットでしょうか？商店街や八百屋などおすすめがあれば教えて欲しいです。

ホームインスペクターは連れて行ったほうが良いと思います。
部屋の中では器具の説明に疲れてしまって、自分で部屋をしっかりチェックする気力、体力が無くなるからです。

>>133 契約者さん7さん

同行方法、内覧会の流れを教えていただきありがとうございます。
参考になります。

>>135 契約者さん1さん

他の方の投稿も見るとかなり疲れる1日になりそうですよね。ありがとうございます。
参考になります。

私は床のコーティング会社に内覧同席してもらい、すでにある細かい傷などを発見してもらいました。新築と言えどもプロでしか気づかない部分が絶対にあるので同席させることをお勧めします。自分たちだけでは間違いなく気づいていなかったです。

>>134 契約者さん7さん

こんにちは！

以前のガーデン堀ノ内住宅に住んでいたときは、
買い物はサミット（駅前の和泉店）、
環七沿いに南下したところにあるハナマサ、さらに南のドンキホーテ、
あたりが多かったですね。

駅周辺の八百屋や、お肉屋さんも時々のぞきます。
マンションからだとサミットで野菜の値段をさっと見て、環七を渡って肉屋と八百屋をのぞき、またサミットに戻ったりしてました（笑）
（商店街は入れ替え、建て替え、休業と最近変化が激しいので、引っ越されてからチェックしてみてください）

あとは、散歩ついでに笹塚駅近くの業務スーパー、永福町駅のキッチンコート、いろんなサミット（南台、妙法寺、笹塚）まで足を伸ばしたりするのもオススメです。

>>139 方南町歴20年さん

おすすめいろいろありがとうございます！
夫が業務用スーパー大好きなので絶対行くと思いますw

住宅ローン、火災保険、地震保険の手続き終りました。銀行の方に良いタイミングで建て替えされましたね。って言われました。引っ越しまで１ヶ月きったので段ボール生活です。

引越しが楽しみですね。
うちはまだ来年ですが今から家具など探して内装どんな感じにするか検討中です＾＾
みなさんお部屋の雰囲気はどんな感じにするのか参考程度に教えていただきたいです(_ _).｡o○

うちはダイニングやソファなど、大きな家具は今使ってるのをそのまま移動するので、
あまり変化がないかな。
広くなるので、たくさん観葉植物を置きたいですね

昨日、J:COM阿佐ヶ谷店に行って手続きしてきました。取り付け日が引っ越し日に取れました。土日祝の方は早い者勝ちみたいになっているそうです。予約して行ったので待ち時間はありませんが手続きに１時間かかりました。遠い所にいる方は、やはりインターネットの手続きでした。
J:COMは今、チュウナーの切り替えで来店する人が多い。
阿佐ヶ谷店は水曜日が休みで、営業時間は１１時～１９時です。

我が家は、元々J:COMなのでJ:COMにしましたが最後までエネコックかJ:COMか悩みました。

>>143 契約済みさん
観葉植物いいですね…！うちはエコカラット＋のマジェスティックスレートを壁掛け箇所に施工してもらってお部屋全体明るい雰囲気にしようと思ってます。TVボードはフロート型ですっきり見えるようにしようかなと。子供がいるので上に乗りそうなので迷ってますが、、d(￣ ￣)
一度モデルルームとかいってみるとイメージ沸くのでおすすめですよ！

>>146 契約者さん2さん
モデルルーム見たいな素敵な雰囲気になりそうですね！参考になるしこれからワクワクしますね！！私はよく見るストーングレースにします。SNSで沢山見たんですがやっぱり一番かっこよくて一目惚れでした！モデルルームはリクシルですか？

引っ越しまで、後２０日。荷作りペースをあげないと、少しあせる。
機械式に捨てるゴミは、意外と小さいみたいで普通のゴミ置き場を検討したみたいです。あと、引っ越しのサカイと引っ越しした後の段ボールを置く場所を検討中と聞きました。サカイからは、引っ越し後の段ボールは1回だけ取りに来ます。と言われましたが置場所を作ってくれたらかたずけ易いので有難いです。

>>142 契約者さん4さん
うちは北欧風？にしようといろいろ参考にしてます。エコカラットとアクセントクロスのデザイン選びが忙しいです笑来年もあっという間なのでショールーム巡りとSNSばかり見てます。

>>147 契約者さん

エコカラットは実際にリクシルに行ってアドバイザーの人に相談しながら決めるのめちゃくちゃお勧めです◎あとは新宿の内装業者さんに見積もり出してみて見た感じ1番安かったので先週モデルルーム行ってきたのですがそこにも1部エコカラット用意されてたので見れましたね。大きい面でみたいのであればリクシルがオススメですね。

>>150 契約者さん6さん

ありがとうございます！情報とても助かります！！やっぱりプロに相談をして決めた方が素敵になりそうですねー両方チェックして検討しますm(__)m

引っ越し業者に段ボール２０追加したので全部で１００個になりました。

明日いよいよ引き渡しですね。
明日明後日とお引越しの方々は大詰めだと思いますが、頑張ってください！

ガスの開栓で立ち寄りました！
新しいマンション気持ちいいですね。
早くもお引越しされてる方もちらほら見かけましたよ。

うちの引っ越しはまだちょっと先ですが、
みなさまよろしくお願いします！

住み心地どうですか？

ちょっと荷物を置きに南エントランスから入りましたが、南エントランスからだとラウンジや自分の棟までもう一度傘を差さないといけないのが地味にストレスだなと思いました。オートロックのところはいっそ傘を差したまま通り過ぎるのがいいのかもw

>>156 契約者さん
モラルがない人がいませんように

>>157 契約者さん7さん
いまは地権者の方だけですね

>>156 契約者さん

全部がつながって無いんですね。
一度外に出るのはどの棟ですか

>>159 契約者さん2さん

ここは東エントランスからはどの棟へも屋根がついてますが、南エントランスからだと、どの棟へ行くにもB棟の下にあるオートロックを通り抜けてからいったん屋根のないところを通る必要がありますね。たまたま屋根がありますが、あそこはまだ外なんじゃないですかね

>>160 入居済みさん
ええやん

南側の狭い道路でネズミを複数見てしまったのですが、現状、マンションでネズミ対策って実施済なんでしょうか。川沿いなんで虫が多いのは諦めてますが、さすがにネズミは。。。

>>162 契約者さん1さん
ゴミ置き場が圧縮機械式

>>163 契約者さん4さん
ありがとうございます
ゴミ処理が圧縮式はネズミ対策になりますね。
不便だなと感じてましたが、設置理由に納得しました。

>>164 契約者さん1さん
元々ディスポーザーありますしね。
皆で綺麗に仲良く暮らしましょう

>ゴミ置き場が圧縮機械式
内覧会のときに圧縮機械式の他にも、普通のゴミ置き場があると説明を受けたのですが実際あるのでしょうか？
内覧会当日は圧縮機械式ではないゴミ置き場は見れなかったので・・・

６日かかりましたが荷物の収納終りました。転居届けも終わり明日から、住所変更です。
頭も体も疲れましたが、昨日からまともな料理が出きるようになりました。

>>166 匿名さん

圧縮機械式ではないゴミ置き場、ありますよ。
燃えないゴミ、段ボールやビンやカン、電池など、
置き場所がいろいろ用意されていて、
かなり広いスペースが用意されています。
圧縮機に入れられない燃えるゴミ（硬い木片など）もこちらですね

やっと生活のペースが戻ってきたのでカクヤスで防災用の水、８ケース他配達してもらいました。マンションによっては台車がダメな所もありますが、ここは大丈夫なので良かったです。

方南通りを方南町駅方面から進んできた場合、マンションの駐車場に入れるのはどういうコースがベストなんでしょう？
文房具屋がある交差点を右折して進んでいくしかないんでしょうか？右折レーンがなくて右折した後も道も細いのであまり入りたくない道ですね。。

>>170 入居予定さん

わたしも気になってました。
誰か良いルート発見したら教えてほしいです。

１１月９日(土)１３:３０～１５:０ ０ 堀ノ内南学童クラブ 遊戯室
(旧・堀ノ内南児童館)
堀ノ内南学童クラブ、こまどり母親クラブ共催のリサイクルバザーがあります。私も出品参加します。
収益金の２０%はユニセフ等の福祉団体、または福祉活動に寄付します。
品物の内容ごとにブースを分けて出品する方式です。搬入・持ち帰りは自身で行います。ご自由にお持ちくださいコーナーは、親も子供も楽しそうでした。参加申し込みは１０/２５～
１１/５です。
値段は各自がつけます。私としては
￥０でもいいのですが、そうすると寄付が出来ない。悩みどころです。年３回ほどあります。
今回で私も２回目の出品参加ですが、興味のある方はいらしてください。赤ちゃんを連れたお母さんにお薦めです

>>172 名無しさん
マンションに関係ない宣伝目的の発信ですね。

営業目的

営業目的なんてありません。
地域の事を少し知ってもらいたいだけです。

>>175 名無しさん
ここは落書きに近い掲示板なので、
購入者以外の荒らし目的もいます。
ほどほどで良いと思いますよ。

そうですね。心配してくれて有り難う

内覧に行ってきました。
敷地が広く慣れるまでは迷ってしまいそうですが、緑が多くて素敵でした。
ゴミ圧縮機というものは初めてみましたが、使う側は宅配ボックスのような蓋を開けてゴミ袋を中に入れるだけですし、むしろ他の人が入れたゴミが見えないので良いですね。

>>178 中古マンション検討中さん

そうですね。ただゴミ袋が45リットルだと大きくて圧縮機に入りません

45リットルだと8分目ぐらいですかねぇ
慣れだと思います