＜契約者住民用＞プラウドシティ方南町

内覧会どうでしたか？

内覧会行ってきました。綺麗で、良く出来ていました。

内覧会、行ってきました、方角は、まわりの建物があるので解りますが、迷路でした。1階の待合室は、冷房がついていたので助かりました。部屋は、ベランダと窓を開けて、扇風機をつけてくれていました。椅子もおいてくれていて、膝の悪い私は、大変助かりました。タブレットと、飴、水は用意してありました。マンションによっては台車が駄目な所がありますが、今の所駄目な所は、ないそうです。
実は、南側にあるカクヤスで我が家は配達してもらっていて、台車が駄目なマンションは、手で運んでいるそうです。知り合いのお姉さんに教えてあげる約束をしています。私は、小学校で２５年ボランティアをしていましたので、地元、小学校、中学校出身の人が、結構、近隣で働いています。小学校の教師も何人かいます。商店街の電気屋のお兄さんとかね。

>>83 名無しさん
まず日本語ちゃんと書こう！

契約者さん６
ご指摘、その通りです。ちゃんと読んでくれているのですね。有難う。
少しでも、お役にたてれば幸いです。邪魔してたら、ご免なさい。

>>83 名無しさん
来週内覧会なのでいろいろ参考になりました！ありがとうございます。

>>83 名無しさん
詳しい情報をありがとうございます。
暑さ対策は仰る通りと思い、参考になりました！

内覧会で色々説明を受けて、最後に部屋に戻って、色々と計りましたが、疲れていて、計り漏れしてしまいました。 鍵を受けとったら、もう一度計りに行きます。家具の配置を書いて、引っ越し業者に渡します。
引っ越しの見積りの時、段ボールを40枚もらい、後は、引っ越し日の1ヶ月前に持ってきます。段ボールのテープの張り方が、十字だけで、端は、張らないで下さい。と書いてありました。
運ぶ鴇に手がすべるそうです。
何個か張ってしまったので、今、剥がしています。失敗しました。

間違って、次の情報を検討の方にかいてしまいました。そちらの方も、興味のある方は、お読み下さいね。

もう一つ、私勘違いしました。まえに音を気にしていたのは、C棟の方でなく、A棟の方でしたね。

部屋にも、よるでしょうが、このマンションは、とても風通しがいいので、ドアに気をつけて下さい。子育ての方もおられるので、子供達や老人には、危険があります。昔のドアの操作もですが、子供は、スライド式であっても指をドアに持っていかれます。救急病院に来ていた低学年の男の子がそうでした。

オリンピック、盛り上がっていますね。結果は悲喜こもごもですが、ひたむきに頑張る姿には心が打たれます。皆さんで応援できたらきっと楽しいでしょうね。

我が家は、今、火災保険、地震保険の検討中です。野村不動産、お勧めが２つ。住宅ローンを借りる銀行のが１つ。あと、子供の会社の団体のが１つ。4択です。１0月から値上げなので9月中には、契約したいのですが、登記の進み具合次第です。

住宅ローンも、すでに金利が上がっていますね。書類とにらめっこしています。

マンションで、１つ気になったのは、ベランダの柵、低く感じませんでしたか？
今時のマンションの高さなのでしょうか？

>>93 名無しさん

ネットの保険は、いまいちですか？

ごめんなさい。私は、ネットの保険の事は、解らないです。生命保険も２年前から内容が変わっています。
火災保険や地震保険も内容しだいだと思います。マンションの共有部分は、修繕積立金から、保険をかけますから専用部分を修繕して、家族が避難出来るお金がおりればいいかなと、私は思います。私は、古い人間なので、保険は、お守りだと思います。
年寄りは、入らない人も多いです。

保険倒れは、駄目ですが、内容のいいネット保険に出会えますように。

ゲストルームは、キッチンや電子レンジはついてますか？

まだ、完璧ではないのでわかりません。テレビは、これから付きます。と言ってました。あと、お風呂がありました。

>>97 契約者さん3さん

キッチンはなかったです。
トイレ、洗面台、浴室、ベッド(ダブル？)、ソファ、ダイニングテーブル、押入れがありました。テレビのスペースはありましたが、冷蔵庫と電子レンジくらいは置いて欲しいですね。

>>99 契約者さん7さん

冷蔵庫もないんだ。　ビール飲めないな

内覧会の修正チェックも終わり、
あとは残金を振り込むぐらいかな。

引き渡しが待ち遠しいです。

検討の方を読むと、気持ちが荒れていますね。
住民の方を読むと、気持ちがホッとします。
私達、年寄りは安心して住めるのが１番です。何かと協力して過ごそうと話し合っています。新しく買われた方の親、祖父母世代なので、病院などは、詳しいですよ。インターネットで調べるより、生の知識を教えてもらえます。この辺りは、いい町医者の先生が多くおられて、年寄りには、有り難くて、離れられません。

皆さん、気がついていますか？
今、スーパーにお米があまり、並んでいない事を。０では、ありませんが、常には、ないのです。昨日、ハナマサに入荷がありました。サミットは、昨日は無く、今度少し入荷するそうです。
ドンキホーテは、まだ、ありました。
関西の知り合いも、同じ事を言ってました。天候のせいか！ドライバー不足のせいか？どちらにせよ、食べ盛りの子供を持つお母さんは、気をつけて、下さい。カクヤスにも、お米おいてます。

>>103 名無しさん
地震注意報があったことに加えて、お盆休みで物流業界も夏休みで、動きが鈍いのが原因です。今週は品不足ですが、来週には徐々に回復してきます。不必要に不安を煽るのは、いかがなものかと思いますよ。

そうですね。言われる通りです。
すみません。
原因を教えて、頂き有り難うございます。

防音レベルはどの程度なのでしょうか。
ピアノの設置も問題ない、またインテリアフェアにてオリンピックの話題からサラウンドスピーカーを設置してホームシアターなんて素敵じゃないですか？とオススメいただいたのですが、防音性能はそんなに高いのでしょうか？できたら素敵だなと思う一方でやはりお隣等への音漏れがどの程度かが気になります。ピアノやスピーカーで映画やスポーツ観戦をしててもそこまで気にならないようなレベルなのでしょうか...？
みなさんがチェックされたこと、ご存知のことなどあれば教えていただきたいです。

>>103 名無しさん
句読点多すぎっす！

>>106 契約者さん5さん
長谷工・野村から「壁掛けテレビはNGで、テレビスタンドを使うように」と言われました。壁掛けだとテレビの音が直に壁に伝わり、隣室に影響があるということなので、音については、その程度の性能であり、普通のマンションレベルかなと。過度の期待はできないと思います。
また、ピアノのような打弦振動や、ホームシアターの低音はとくに音が伝わりやすいため、昼なのか夜なのかなど時間帯にもよりますが、大きな音はやはり難しいと思いますよ。

>>103 名無しさん
普通にニュースにもなっています。足りない訳ではないですが、在庫水準が例年を下回っており、そこにインバウンド需要の回復で外食向けの需要が増えて品薄感で出ているようです。価格も高くなっています。この秋の新米が出回れば落ち着くのではと言われています。天候不順や台風水害などの災害で不作にならなければですが…

皆さん、有り難うございます。とても勉強になります。書き込む事じたい初めての経験で私には勇気がいりましたが、色んな事を教えて頂き人生いくつになっても勉強ですね。

>>108 周辺住民さん

ご返信ありがとうございます。普通のマンションレベルですか。それだとあまり大きな音は出せませんね。ピアノが可となっているのは時間帯に配慮しながらある程度の音はお互いに許容し合いましょうねということでしょうかね。配慮しながらご近所さんとよい関係性を築いておくことも重要そうですね。

メインエントランスからゴミ捨て場まで何分くらいかかりそうでしょうか。
かなり小さいゴミ袋でないと圧縮されないし、頻繁に往復するのが面倒であれば、大きなゴミ箱でも買っておこうか悩んでます。

地権者の方々の入居が始まりますが、一般購入者の引渡し・入居前に、管理規約等が変更される可能性はあるのでしょうか。
仮に地権者の立場なら、議決要件を満たしやすい今のうちに地権者目線で規約変更したくなる可能性もあるなと。

>>112 契約者さん5さん

メインエントランスからなら1分かからないかと。
ロビー出てすぐ横にありました。
ただ内覧会当日はスタッフさんの荷物置き場になっていたのでゴミ捨て場の裏側の入り口？から見せてもらいました。

>>114 契約者さん4さん
ありがとうございます。
であれば、ゴミ捨て場経由で方南町駅まで行くこともありですね。

地権者目線で規約変更の可能性は、ないと思います。総会の議事は組合員総数の4分の3以上及び議決権総数の4分の3以上で決っします。実際、管理規約も反対は２０人位おられましたが承認されました。
無関心の方もいますが、常識がある方が多数おられます。

>>116 名無しさん

管理規約に反対派が20人もいらしたんですね

地権者の総会でも4１名以上反対でなければ、変わりません。建て替えも、人数でいえば３～4名の差で、建て替えは出来ない所でした。人によつて色んな事情がありますからね。

検討スレはなんであんなに荒れるんだろう

都心の割には緑が多く、必要最低限のお店も揃ってるので
住みやすい街だと思いますけどね

>>119 契約済みさん
他の物件をマウントしたり、リセールとか言うからじゃないでしょうか。
方南町が好きで、この物件が好きであれば、荒れることはないでしょう。

>>120 契約者さん2さん
内覧会行って来ました。
全てが別世界、とても良かったです。

>>108 周辺住民さん

壁をふかせば大丈夫だと思います！
どうしても壁掛けしたい場合ですが。

>>122 契約者さん7さん
返信ありがとうございます。そうなんですよねー。ただ、うちの場合は、たかが4、5万円の32インチTVのために木軸組んで、石膏ボード貼って　をやる金とガッツが無くて（笑）結局、TVはサイドボードの上に置きポイです。

いろいろと近づいてきましたね

そろそろ今の賃貸も解約手続きに移らないと。。
やること多くて大忙しです

>>123 周辺住民さん

右に同じです。笑
でも、少し壁が寂しかったのでエコカラットすることにしました。笑

うちは玄関に鏡と合わせてやります！
リビングは石目柄のアクセントで十分かなと思ったんですけど、少し微妙な気がしてきてます…
ガラスフィルムとフロアコーティングは絶対したいので、予算的に迷い中です…

皆様、台風 大丈夫ですか？杉並区が土砂災害の避難勧告を出しましたね。賃貸の場所 大丈夫ですか？
杉並区和泉４丁目4０
杉並区堀ノ内１丁目９
お互いに気をつけましょうね。

内覧会にホームインスペクターを同行させた方いらっしゃいますか？同行させて良かったかどうかを教えてほしいと思います。
大規模新築マンションなので大丈夫かとは思いますが。

内覧会の時間って大体何時間ぐらいかかるかご存知の方いましたら教えていただけないでしょうか。
内覧会の後に予定があり、時間調整をしておきたく。業者同行の予定は無いです。

内覧会は、１時間半～２時間まででしたが、終わった後 部屋のサイズを測ってもらって構いません。と言われましたが疲れて全部は測れませんでした、鍵をもらって引っ越しする日までに配置を決めるのに測りに行こうと思います。