物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区堀ノ内1-462-1他17筆(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
64.16m2〜67.14m2 |
価格 |
8498万円〜9098万円 |
管理費(月額) |
1万4820円〜1万5510円/月 |
修繕積立金(月額) |
9690円〜1万140円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
371戸 |
販売戸数 |
5戸 |
完成時期 |
2024年8月竣工済 |
入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:A棟/RC11階建、B棟/RC14階建、C棟/RC13階建、D棟/RC8階建、E棟/RC5階建、F棟/RC5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん
圧縮機じゃない普通のゴミ捨て場もあるので、大きいゴミ袋はそちらに捨てればいいかと思います。
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182
契約者さん6
1月入居の方で提携住宅ローンの契約もうされた方いますか?
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183
契約者さん5
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184
入居予定さん
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185
住人さん
>>170 入居予定さん
方南町から西に向かって方南通りを進むと、7時から20時の進行方向外進行禁止(直進のみ)の青い標識の直後に、7-9時と17-19時(日曜休日を除く)の車両横断禁止の標識があります。
進行方向外進行禁止の標識は交差点に対応します。その場所で方南通りと交差する公道は、公文式とウェルファーの間の細い道と思います。
方南通りに面している出入口の坂道はおそらく私道で、マンションの敷地として、車両横断禁止のほうの標識が効力を持つと思います。
ですので曜日や時間帯によっては方南通りからマンションにダイレクトに右折で入れると予想しています。
ガーデン時代に右折進入で切符を切られた人もいると聞きますので、まずは警察に確認したいところです。
入居前の説明会では、警察に確認したところ方南通りから右折進入は禁止、文具店の角を曲がって北側から進入するようにと言われたそうですが…
北側の川沿いの車道はほとんど一方通行の道幅で、車同士のすれ違いは不可能です。
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186
匿名さん
ガーデン堀之内住宅自体の写真を見ると北側から車は入れられなかったようですが、方南町駅方向から侵入してきた場合、みなさんどうやってマンション敷地内に車を入れていたんでしょうか?
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187
契約者さん7
方南町駅方面からの進入方法ですが
①カクヤスの横の信号のある交差点を左折、坂を下ってどこかでUターンして戻ってくる
②カクヤスの交差点を過ぎてすぐ右折、突き当たりでUターンして戻る
③直進して泰山木のむかいの路地を左折、突き当たりを左折して方南通りへ戻ってくる
この3パターンで対応してますがどれも決め手に欠け、なんならダイレクトに右折させてもらった方が安全な気がして止まないです
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188
契約者さん2
>>187 契約者さん7さん
③を使ってました。
方南通りから右折入居できないのはわかってたので、方南通側や北側入口をセットバックして、右折レーンやすれ違いできるスペースを設けておけばよかったのに。それをしなかっただけ。
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189
契約済みさん3
皆様引っ越しの日って確定しましたでしょうか?ヤマトから連絡ないような
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190
匿名さん
>>187 契約者さん7さん
有難うございます。
ストリートビューを見る限り①が一番良さそうかと思いました。
②は最初の右折、③は方南通りに戻ってきた際の右折が難しそうですね。
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191
契約者さん4
>>189 契約済みさん3さん
ヤマトじゃなくない??
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192
契約済みさん3
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193
匿名さん
>>192 契約済みさん3さん
それは3月入居の案内ですね。1月入居は予定通りです。ちなみに数週間前にサカイから引っ越しの日が確定したメールは来ました。
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194
入居済みさん
何箇所か手を触れないと開かない自動ドアがありますが、
あれはなにか理由があるんでしょうか?
ゴミ捨てに行くときなど両手が塞がっているときは
自動で開いてくれるといいんですけどねぇ。。。
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195
入居前さん
みなさん、保険どこまで入り(入って)ますか?
火災の最低限のプランにしてそれ以外はいらないかなと思ってますが
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196
契約者さん7
火災保険と地震保険に水災あり(低層階のため)で考えてます。個人賠償も(組合で入っておらず)入った方がいいとのことなのでつけようかと思ってます
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197
住民さん6
>>196 契約者さん7さん
楽天損保です。
水災と地震は外しました。個人賠責と破損はつけました。
ご自身の家族形態やライフスタイルによって、検討頂くと良いかと思います
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199
契約者さん6
先日、サカイに引越しの見積もりをお願いしたのですが、あまりの高額に驚いています。サカイ以外の業者を検討中の方とかいらっしゃいますか?
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200
名無しさん
私はサカイで引っ越ししました。問題は荷物の量ではありませんか?
別の業者を使ってもサカイと日程と時間を調整しないといけません。
私達は搬入時間が2時間半と決められほとんどがサカイでした。我が家は搬入時間が1時間半で終りましたが荷物が多い部屋の搬入に呼ばれて行きましたよ。
別の業者で見かけて覚えているのはアートかな。
プラウドシティ方南町 [第4期]
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所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
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交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.60m2~66.96m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 371戸
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