口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-21 13:47:47
プレシス蓮田ステーションフロントについての情報を希望しています。
所在地：埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他（地番）
交通：JR宇都宮線・湘南新宿ライン「蓮田」駅徒歩1分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：63.72㎡～77.13㎡
売主：一建設株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
公式URL：https://www.presis.com/saitama/hasuda_563313/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155198
総戸数：155戸（内共同住宅154戸・店舗1戸）、（他管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区：商業地域、防火地域、蓮田駅東口周辺地区地区計画、下水道処理区域
地目：宅地
駐車場：敷地内に59台（機械式駐車場52台、平置駐車場車6台、椅子使用者用駐車場1台）
駐輪場：敷地内に308台（2段ラック式上段85台・下段114台・傾斜ラック式109台）
バイク置場：敷地内に8台
竣工時期：2026年2月中旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売予定時期：2024年8月下旬
バルコニー面積：10.00㎡～12.00㎡
建ペイ率：80％
容積率：400％
敷地面積：2725.32㎡
建築面積：1181.88㎡
延床面積：11774.61㎡
HASUDA First
まだ、見ぬ新領域へ。
「蓮田」駅 徒歩1分
- JR宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン
「蓮田」駅徒歩1分
「大宮」駅10分
- 全12タイプの多彩なプラン
全邸南東・南西向き
- 全154邸の駅前レジデンス
商業施設が集積する東口に誕生
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/9wmRTnjujcGhwUuh6
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-25 00:55:58
プレシス蓮田ステーションフロント [第1期4次]
-
所在地：埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他（地番）
-
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 蓮田駅 徒歩1分
- 価格：4,678万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：63.72m2
-
販売戸数/総戸数：
1戸（2階） / 155戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県蓮田市東５丁目3875番1他（地番） |
| 交通 |
JR宇都宮線・湘南新宿ライン「蓮田」駅徒歩1分
|
| 間取り |
2LDK+S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
63.72m2〜68.55m2 |
| 価格 |
3900万円台〜5800万円台 |
| 管理費（月額） |
1万2200円〜1万3100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1220円〜1万2070円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
155戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年2月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレシス蓮田ステーションフロント口コミ掲示板・評判
-
142
ご近所さん
>>140 名無しさん
関所は大げさだけどな(笑)
-
143
口コミ知りたいさん
>>141 マンション検討中さん
土呂の方が明らかに上
久喜は茨城古河のお隣さん
-
144
マンコミュファンさん
直前での値上って、実際は値上げしなくても利益出るけど、竣工前完売しかねない失敗な価格設定だったってことでしょ？
まだ誰も損も特もしてないけど、市場の読みが外れて売れ行きが極端に悪くなった時、500万程度は問題なく値下げ出来るってことでしょ。
早く買うとそのリスクがあるなぁ。
いずれにせよやってはいけないミスをした感じがする。
-
145
匿名さん
>>144 マンコミュファンさん
500万下げるような市況になったら住宅ローンが組める奴は皆無の世界になってるぞ。世界恐慌とか。
-
146
匿名さん
>>145 匿名さん
それ、言いすぎ（笑）んなこたあない
-
147
匿名さん
>>145 匿名さん
最近なんと一千万値下げした物件があるんだけど・・・
-
148
匿名さん
>>147 匿名さん
2億が1億9千万になったとかいうのはナシでお願いｗ
-
149
匿名さん
>>148 匿名さん
ヒント→ヴィ〇〇〇ート〇南町桜〇木
-
150
匿名さん
-
151
匿名さん
>>150 匿名さん
真面目に本当の情報らしいよ。
上は蕨の新築物件の話し。
-
-
152
匿名さん
久喜駅のサーパスマンションが、ここより高い価格で売れ行き好調だったから、慌てて値上げか？（笑）
向こうの久喜駅はJRの他にも東京メトロ直通の東武線も利用できる乗り換え駅だから、JRが止まったら陸の孤島になる蓮田駅より便利だからな
-
153
マンション比較中さん
>>152 匿名さん
久喜とかいってクソ遠すぎでしょｗここと併せて検討する人いないんじゃない？
-
154
マンション検討中さん
>>153 マンション比較中さん
久喜とか蓮田とか、ターミナル駅大宮を越えた郊外型マンションは、駅前を含めた中心市街地の衰退が激しく、郊外型ショッピングモール中心の街だから、駅前や駅近マンションといえども、敷地内駐車場完備は必須！
蓮田より都心に近い大宮市内マンションでも、敷地内駐車場が少ないマンションは、販売が滞りがちなので、ここも危ないよw
-
155
マンション比較中さん
>>154 マンション検討中さん
そらそうだｗ久喜も蓮田もオワコン都市って言われてるよな
-
156
口コミ知りたいさん
>>147 匿名さん
それもだし、朝霞の物件も500万程度値引きしたらしいよ
やっぱ全体的に売れ行き不調やねー
-
157
マンション検討中さん
-
158
マンション検討中さん
4800万だと、もはやブランズシティ蓮田の中古と同じになっちゃうからね
-
159
評判気になるさん
>>158 マンション検討中さん
ブランズシティ蓮田の中古買えるならそっちがいいな
-
160
マンション検討中さん
-
161
匿名さん
>>159 評判気になるさん
ブランズは市の再開発物件だし、東急ブランドだし、建築費も今ほど上がってない時代だったから物はいいよね。
新築に拘らなければ検討対象になるかもね。
でも住民スレを見に行ったら少し萎えた･･･
プレシス蓮田ステーションフロント [第1期4次]
-
所在地：埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他（地番）
-
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 蓮田駅 徒歩1分
- 価格：4,678万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：63.72m2
-
販売戸数/総戸数：
1戸（2階） / 155戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
