口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-02-22 23:11:50
プレシス蓮田ステーションフロントについての情報を希望しています。
所在地:埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他(地番)
交通:JR宇都宮線・湘南新宿ライン「蓮田」駅徒歩1分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:63.72㎡~77.13㎡
売主:一建設株式会社
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:https://www.presis.com/saitama/hasuda_563313/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155198
総戸数:155戸(内共同住宅154戸・店舗1戸)、(他管理員室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区:商業地域、防火地域、蓮田駅東口周辺地区地区計画、下水道処理区域
地目:宅地
駐車場:敷地内に59台(機械式駐車場52台、平置駐車場車6台、椅子使用者用駐車場1台)
駐輪場:敷地内に308台(2段ラック式上段85台・下段114台・傾斜ラック式109台)
バイク置場:敷地内に8台
竣工時期:2026年2月中旬(予定)
入居時期:2026年3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年8月下旬
バルコニー面積:10.00㎡~12.00㎡
建ペイ率:80%
容積率:400%
敷地面積:2725.32㎡
建築面積:1181.88㎡
延床面積:11774.61㎡
HASUDA First
まだ、見ぬ新領域へ。
「蓮田」駅 徒歩1分
- JR宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン
「蓮田」駅徒歩1分
「大宮」駅10分
- 全12タイプの多彩なプラン
全邸南東・南西向き
- 全154邸の駅前レジデンス
商業施設が集積する東口に誕生
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/9wmRTnjujcGhwUuh6
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-25 00:55:58
プレシス蓮田ステーションフロント [第1期4次・9次・11次・12次]
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所在地:埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他(地番)
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交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 蓮田駅 徒歩1分
- 価格:4,678万円~5,868万円
- 間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:63.72m2~68.55m2
-
販売戸数/総戸数:
5戸 / 155戸
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県蓮田市東5丁目3875番1他(地番) |
交通 |
JR宇都宮線・湘南新宿ライン「蓮田」駅徒歩1分
|
間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
63.72m2〜68.55m2 |
価格 |
3900万円台〜5800万円台 |
管理費(月額) |
1万2200円〜1万3100円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1220円〜1万2070円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
155戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年2月中旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレシス蓮田ステーションフロント口コミ掲示板・評判
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566
負動産投機家 2025/01/19 04:24:41
>>563 匿名さん
何言ってるのww
いまやマンションは、日本中に余った金のマネーゲーム対象
転売ヤーとか賃貸ヤーとか、不遜な輩の宝庫だよ
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567
マンション掲示板さん 2025/01/20 07:31:23
>>561 名無しさん
大宮タワマンの資産価値が下がるときに蓮田マンションの価値が下がらないんですか。蓮田はずいぶん立派になりはったんですね。
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568
マンション比較中さん 2025/01/20 08:09:18
>>567 マンション掲示板さん
そもそもここは蓮田といえども駅1分はストロングすぎる
投資うんぬんはともかく資産価値は維持できる
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569
匿名さん 2025/01/29 04:04:19
成約300万プレゼントキャンペーン始まってますね。
けっこう苦戦してるのでしょうか。
鴻巣のスレでは「高崎線は宇都宮線より都会電車だ」と謎理論が繰り広げられていますし、やはり大宮よりも先の物件はどこも大変みたいです。
ここもあと500万安ければ即決できるんですけどね・・・。
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570
マンション掲示板さん 2025/01/29 13:09:16
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571
評判気になるさん 2025/01/30 12:49:25
第1期13次販売概要
販売戸数 1戸(所在階:10F)
販売価格 5,068万円
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572
匿名さん 2025/01/30 13:43:00
>>571 評判気になるさん
これって間取りどんな感じでしょうか??
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573
匿名さん 2025/01/30 22:41:18
>>572 匿名さん
間取りと面積からB4タイプでしょう。
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574
匿名さん 2025/01/31 00:30:04
>>573 匿名さん
ありがとうございます
B4タイプってどれくらいの面積でしたっけ??
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575
573 2025/01/31 23:19:19
>>574 匿名さん
この掲示板見れるなら物件公式サイトも見れるだろ。
少しは自分で調べろ。
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576
匿名さん 2025/02/01 01:00:23
>>575 573さん
すみません
できれば間取りどんな感じかお願いします
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577
ご近所さん 2025/02/01 23:33:29
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578
名無しさん 2025/02/02 06:02:11
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579
通りがかりさん 2025/02/02 06:43:00
>>575 573さん
B4タイプの間取り早く早く~
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580
名無しさん 2025/02/02 07:36:43
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581
匿名さん 2025/02/02 22:56:56
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582
匿名さん 2025/02/03 00:38:06
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583
名無しさん 2025/02/03 13:43:11
公式サイトすら自分で調べられない情弱が入居するとか民度が落ちそう
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584
匿名さん 2025/02/04 00:01:39
>>583 名無しさん
たぶん新手の荒らしなのだと思って見ております。
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585
マンション検討中さん 2025/02/04 00:48:45
>>584 匿名さん
う~ん、さすがに荒らしとは別人種とは思うけど?
プレシス蓮田ステーションフロント [第1期4次・9次・11次・12次]
スムラボ派出所
2LDK2024-06-18 14:44:05プレシス蓮田ステーションフロント
蓮田駅の目の前、ブランズシティ蓮田と反対側の駅反対側の東側にできるマンションです。
駅東側にあることでマインが直ぐ目の前にあるのは便利なポイントです。
またバスロータリーの屋根を使えば改札までほぼ傘なしアプローチが実現する点も地味じ嬉しいポイントになるかと思います。
東京駅・新宿駅双方に乗換なしで50分以内で到着します。価格に対する利便性という観点ではバランスの良いマンションになるのではと思います。
ちょっと歩けば戸建てが広がるエリアなので、戸建てにはないマンションの魅力が腹落ちするかは重要なポイントになるかと思います。
ブランズシティ蓮田が坪200万程度で動いているので、坪240万くらいだと納得感ある価格になりそうです。
<周辺中古>
・ライオンズ蓮田レスティアコート 2008年築 蓮田駅徒歩2分 坪130万前後
・ブランズシティ蓮田 2020年築 蓮田駅徒歩2分 坪200万前後
個別のご相談はこちらから受け付けております!お気軽にどうぞ!
https://www.sumu-lab.com/consultation/
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
プレシス蓮田ステーションフロント [第1期4次・9次・11次・12次]
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所在地:埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他(地番)
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交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 蓮田駅 徒歩1分
- 価格:4,678万円~5,868万円
- 間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:63.72m2~68.55m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 155戸
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