口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-21 13:47:47
プレシス蓮田ステーションフロントについての情報を希望しています。
所在地：埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他（地番）
交通：JR宇都宮線・湘南新宿ライン「蓮田」駅徒歩1分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：63.72㎡～77.13㎡
売主：一建設株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
公式URL：https://www.presis.com/saitama/hasuda_563313/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155198
総戸数：155戸（内共同住宅154戸・店舗1戸）、（他管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区：商業地域、防火地域、蓮田駅東口周辺地区地区計画、下水道処理区域
地目：宅地
駐車場：敷地内に59台（機械式駐車場52台、平置駐車場車6台、椅子使用者用駐車場1台）
駐輪場：敷地内に308台（2段ラック式上段85台・下段114台・傾斜ラック式109台）
バイク置場：敷地内に8台
竣工時期：2026年2月中旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売予定時期：2024年8月下旬
バルコニー面積：10.00㎡～12.00㎡
建ペイ率：80％
容積率：400％
敷地面積：2725.32㎡
建築面積：1181.88㎡
延床面積：11774.61㎡
HASUDA First
まだ、見ぬ新領域へ。
「蓮田」駅 徒歩1分
- JR宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン
「蓮田」駅徒歩1分
「大宮」駅10分
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全邸南東・南西向き
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商業施設が集積する東口に誕生
現地(Google Map)
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物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-25 00:55:58
プレシス蓮田ステーションフロント [第1期4次]
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所在地：埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 蓮田駅 徒歩1分
- 価格：4,678万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：63.72m2
-
販売戸数/総戸数：
1戸（2階） / 155戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県蓮田市東５丁目3875番1他（地番） |
| 交通 |
JR宇都宮線・湘南新宿ライン「蓮田」駅徒歩1分
|
| 間取り |
2LDK+S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
63.72m2〜68.55m2 |
| 価格 |
3900万円台〜5800万円台 |
| 管理費（月額） |
1万2200円〜1万3100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1220円〜1万2070円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
155戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年2月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレシス蓮田ステーションフロント口コミ掲示板・評判
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383
口コミ知りたいさん
>>382 匿名さん
なんと！だとすると駐車場外れたら手付金放棄、転売組が一定数でそうですね。
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384
口コミ知りたいさん
一般的に駐車場が外れて手付け放棄なんてする人いますかね、、、ここは付近に割と秋の駐車場もありますよ
モデルルームが閑古鳥だと言い募る方といい、妙な書き込みが多いですね
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385
匿名さん
>>383 口コミ知りたいさん
そもそも59台の駐車場だって埋まるかどうか微妙。車使わないからこそ駅1分に住むわけで。少なくとも我が家はここが当たったら自家用車処分する予定。
蓮田で子持ちで車必須で5000万出すなら戸建てだよ。第一義的には。
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386
検討板ユーザーさん
>>385 匿名さん
おっしゃるとおり。
駅徒歩10分程度なら、4000万半ばで40坪超えの戸建て買える駅なんですから。
子供がいるならなおさら、でかい戸建てがいいですよね！
ただ、中学校が少し荒れてるので、中学受験を考えるなら駅チカかなぁ。でも、中学受験する子なんてほとんどいない小学校ですから。
そもそも、この辺の住民は、このマンション買えるような層の人、ほとんどいませんよ。
小学校で同級生の家庭みて、びっくりすると思います。
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387
匿名さん
>>386 検討板ユーザーさん
ここは南小→南中の学区ですから問題ないでしょう。蓮田中はいろいろ聞きますけど。中学受験する子も一定数いますが大部分は公立ですね。
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388
匿名さん
1期2次も完売したようですね。
2期は来月下旬とのことで掲示板も小休止でしょうか。
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389
匿名さん
>>388 匿名さん
はい、掲示板も小休止となります。
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390
匿名さん
生徒の質がピンキリの公立中学は、ここ蓮田に限らず何処も荒れているよ！
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391
口コミ知りたいさん
南中は別に荒れてないですよ。塾通いの子が多いです。
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392
買い替え検討中さん
>>390 匿名さん
そんなことはないｗｗ
エリアによって荒れてる子が集まりやすいのは事実ですよ。
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393
マンコミュファンさん
>>392 買い替え検討中さん
学区にでかい団地があるとヤバい
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394
口コミ知りたいさん
>>393 マンコミュファンさん
それは仰る通りで、松原団地なんか最たる例ですよね。
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395
匿名さん
2期の一番高い部屋、68㎡で5800万とは強気だな
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396
通りがかりさん
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397
匿名さん
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398
口コミ知りたいさん
68㎡で5800万でたぶん9階角部屋、は高いんですか？
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399
職人さん
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400
匿名さん
>>394 口コミ知りたいさん
三郷団地のほうが、圧倒的にデカい！
昔、女子高生殺人事件もあり、、、、確かに最たる例
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401
口コミ知りたいさん
>>400 匿名さん
いやいや、松原団地の方がオソロシイですよ。
なんせ東洋一のマンモス団地ですからな。
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402
匿名さん
突然今日から1期3次の8戸を発売ですね。
希望が出たらどんどん売りだす感じでしょうか。
おとなしく2期を待っていたのですが積極的な方が多いのですねぇ。
プレシス蓮田ステーションフロント [第1期4次]
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所在地：埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 蓮田駅 徒歩1分
- 価格：4,678万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：63.72m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（2階） / 155戸
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