埼玉の新築分譲マンション掲示板「プレシス蓮田ステーションフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-02 08:33:29

プレシス蓮田ステーションフロントについての情報を希望しています。

所在地:埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他(地番)
交通:JR宇都宮線・湘南新宿ライン「蓮田」駅徒歩1分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:63.72㎡~77.13㎡
売主:一建設株式会社
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.presis.com/saitama/hasuda_563313/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155198

総戸数:155戸(内共同住宅154戸・店舗1戸)、(他管理員室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区:商業地域、防火地域、蓮田駅東口周辺地区地区計画、下水道処理区域
地目:宅地
駐車場:敷地内に59台(機械式駐車場52台、平置駐車場車6台、椅子使用者用駐車場1台)
駐輪場:敷地内に308台(2段ラック式上段85台・下段114台・傾斜ラック式109台)
バイク置場:敷地内に8台

竣工時期:2026年2月中旬(予定)
入居時期:2026年3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年8月下旬

バルコニー面積:10.00㎡~12.00㎡
建ペイ率:80%
容積率:400%
敷地面積:2725.32㎡
建築面積:1181.88㎡
延床面積:11774.61㎡

HASUDA First
まだ、見ぬ新領域へ。

「蓮田」駅 徒歩1分

- JR宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン
 「蓮田」駅徒歩1分
 「大宮」駅10分
- 全12タイプの多彩なプラン
 全邸南東・南西向き
- 全154邸の駅前レジデンス
 商業施設が集積する東口に誕生

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/9wmRTnjujcGhwUuh6

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-25 00:55:58

プレシス蓮田ステーションフロント  [第1期4次・9次・11次・12次]
所在地:埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 蓮田駅 徒歩1分
価格:4,678万円~5,868万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:63.72m2~68.55m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 155戸
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プレシス蓮田ステーションフロント口コミ掲示板・評判

  1. 242 マンション検討中さん

    西口のブランズ蓮田の中古も、7~9階65平米が5000万円超で成約してますからねえ
    駅遠の戸建てを売って駅近に住み替えている人は驚くほど多いですよ

  2. 243 マンション掲示板さん

    >>235 職人さん
    えー
    大宮公園のjr社宅、本社勤務の総合職だらけでしたよ
    閉鎖に伴って、近隣のマンションやら戸建てやらを買って引っ越してました

  3. 244 名無しさん

    >>243 マンション掲示板さん
    そりゃJR社宅はね。。
    それ例外だから。。

  4. 245 匿名さん

    >>244 名無しさん
    植竹町の富士フイルムも技術系総合職が多いから、その周りのマンションや戸建てを買って住んでる人が多いと。あと、信越化学もよく聞く。
    社宅があるとそのまま定住する人多いよね。

  5. 246 名無しさん

    >>245 匿名さん
    ですね。。
    蓮田まで下る人はほとんどいないけどね。。

  6. 247 匿名さん

    >>246 名無しさん さん
    東光電気があるじゃん

  7. 248 名無しさん

    >>247 匿名さん
    ですね。。
    さすがに久喜まで下る人はほとんどいないけどね。。

  8. 249 匿名さん

    >>248 名無しさん さん
    もー他地域のディスりはやめよーよ
    有益な情報が出なくなっちゃう
    気分良くないし

  9. 250 eマンションさん

    株大暴落でこのマンション買ったあとの資産価値維持が出来るか怖くなってきた

  10. 251 匿名さん

    株大暴落の後は不動産の大暴落
    金利も上がってもっと悲惨

    売れ残りの叩き売りを待つのも良いかも

  11. 252 匿名さん

    >>251 匿名さん
    そう、しばらく待ち続けましょうよ。
    でも確かオリンピック後には不動産価格が全体的に下がると言われていましたよね。
    もうすぐ閉会しますから、そのあとが狙い目なんですね。

  12. 253 匿名さん

    >>252 匿名さん
    >オリンピック後には不動産価格が全体的に下がる

    東京オリンピックの時に言われてたことが、まさかパリの後に起きるとはww

  13. 254 匿名さん

    >>253 匿名さん
    ですねですね!

  14. 255 匿名さん

    >>241匿名さん
    敷地配置図ってHPのどこにある?
    裏の道からだよと言われてもわからん

  15. 256 マンション検討中さん

    待ってたらかなり安く買えそうだね
    アメリカも景気悪く悪くなってくるらしいし

  16. 257 購入経験者さん

    >>255 匿名さん

    情報を探せない人がマンション買っちゃだめですよ。

  17. 258 eマンションさん

    きっと上層階からは大和田や北千住の花火大会が見えますね。
    大宮寄りの角部屋なら浮間舟渡も見えそうです。

  18. 259 匿名さん

    30kmも離れた北千住が見える?
    それなら30mも離れていない線路際の10階建て老人ホームからは室内丸見えだろ!
    プライバシーなんてない 立地最悪だな

    南方向の景観から老人ホームは外してあるからしっかり確認すること
    契約を焦るとずっと後悔する

  19. 260 eマンションさん

    以前、蓮田に住んでいましたが、蓮田駅前の某ビルのオーナーの催しで、屋上から北千住や隅田川の花火を観賞したことがあります

    大玉なら100~200mは打ち上がりますから、いまも他のマンションに遮られずに十分見えますよ

    google earthでざっと見た限りですが、今でもその眺望を遮る建物はありませんね

    実際に、西口のブランズ蓮田から荒川や隅田川の花火が見えたとの話も聞かれます

    ついでに周辺地図を見た限りですが、老人ホームは真西ですから、本物件としては外廊下や外壁になり、眺望に影響はないでしょう

    まず前提として、北千住や隅田川の花火大会は南東方向かつ高さ50~200mなので、そもそも方角も仰角も違います

    焦って事実を誤認した書き込みをするのも後悔することになりませんか?

  20. 261 匿名さん

    花火といえば埼スタの花火はかなり近くに見えるよ。
    30分くらいで終わっちゃうけど。

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プレシス蓮田ステーションフロント  [第1期4次・9次・11次・12次]
所在地:埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 蓮田駅 徒歩1分
価格:4,678万円~5,868万円
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