ヴァースクレイシアIDZ大宮ってどうですか？

現地案内図は最短ルートではなさそうです。

現地案内図は北銀を避けているのですね。
なにか見せたくないものがあるのでしょうか。

最短はアレの脇を通っていく感じ？
どっちにしろ駅から10分以内だから気にしない単身者は良いのでは？
治安は南銀よりはマシでしょ
良くは無いけど

>>3 買い替え検討中さん
アレの地区は呼び込み絶対禁止だから静かなものだよね。
見た目ほどは治安悪くない。
とはいえファミリー向きじゃないのは確かだから、この狭い間取りで正解かも。

そもそも1LDKと狭め2LDKしかないから、単身向けでしょう。

単身や２人暮らしの人向きであれば、
駅までもう少し近くないと、徒歩１０分くらいの場所では
あまり魅力を感じないかもしれませんね。
駅はこれから変わっていきそうですが、このあたりの治安面はどうなんでしょうか。

暴力団幹部の49歳男を逮捕　別の組幹部男性2人を殺害しようとした疑い　大宮の雑居ビル内で刺す／県警
https://www.saitama-np.co.jp/articles/197/postDetail

同じ宮町4丁目には暴力団事務所もありますね。

大宮駅周辺なら徒歩10分でも仕方ないよ
土地が無いのよ
ちなみにこのマンションの辺りは静かなものだよ

>>7 匿名さん

ここ北口が出来たら最低でも2.3分は短縮される

1LDKの３タイプはお手頃価格だね
場所と日当たりが不安要素かな
あとここのデベ情報少なすぎ
どのスレッドも伸びてない

確かに情報は少ないですね。
もう少し情報を得られないと、問い合わせをするのは少し躊躇うかもしれません。
間取りはわかりますが、あとは設備と価格帯かな。
もう少し駅よりだと資産価値は高めなのでしょうけど。

北口改札できたら駅徒歩時間もだいぶ短くなりそうですよね

https://mansion-madori.com/blog-entry-10278.html
https://mansion-madori.com/blog-entry-10279.html

モモレジ先生に講評。意外と高評価。ただ1LDK-2LDKなら大宮スカイ&スクエアザ・レジデンスを買うべきだったとのこと。

2期1次の価格が50～100万程度上がったね
1次は順調に売れたのでしょうか
ここは場所的にちょっとアレでアレかと思っていたのですが

価格が上がったのって、ただ単に対象住戸が変わって、階数が高くなったから価格が上がったように見える
…とかではなく、純粋に全体的に上がったということなんでしょうか。
今は高くても売れているということなんですかねぇ。
大手のマンションデベだと、そういうことがあるとは聞きますが、ここもそうなのですか…。

アレの地区は気にする人はもちろんいるだろうけど、実際周辺みると普通にファミリーマンションや単身マンション等もあるし変な人が歩いているわけでもないから他の方が言うように呼び込みもないから静かなものですね。
大宮で分譲中の他のマンションが駅遠立地な事を考えると大きな駅の徒歩10分圏内は価値として大きいんじゃないかと思うところはあります。

ここのマンションの周りは普通の街だよ
突然現れるあそこら辺一体が異質なだけで
まぁでも地元以外の人の不安要素になるのは分かる
当然子連れにも不向きだし

駅から人を招くときはグーグルマップ等を使ってもらうのではなく自作の地図を用意すると良いかも

思っているよりも物件価格が高めでびっくりです。
この周辺は中古物件でも価格が高騰していて、資産価値はあるとのことですが
ここもそうなるでしょうか。
コンパクトマンションなので、どうなのかなというところです。
自分が住むというよりは、資産運用として検討する人が多いんですかね。

>>20 匿名さん
浦和から大宮の間なら安い方なんじゃないですかね？

1期、2期1次、2期2次と来て、3次販売が来月から
前と同じ部屋は売りに出てないっぽいし安くもなってないからゆっくり売れてるのかな？
でも通勤でここの前を毎日通るけど朝も夜も人の出入り数えるほどしか見たことないのよねー

こちらは総戸数が30戸と小規模なので人の出入りは少ないのではないでしょうか。
そもそも引っ越し時期は人によって異なるでしょうし、
今はまだまばらに埋まっている状態なのかもしれませんよ。
とは言え現在までに何戸成約しているのかは気になりますね。