口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-14 12:32:33
ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
交通：JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分～6分
（記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.16m2～83.79m2
事業主・売主：阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主：西日本鉄道株式会社
事業主・売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155173
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16004900000073
総戸数：598戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域：工業地域、準工業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
駐車場：196台（機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
来客用9台、来客・宅配兼用3台）
自転車置場：594台（2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
傾斜ラック式91台、スライドラック式33台）
バイク置場：14台
ミニバイク置場：46台
サイクルポート：305区画
竣工時期：2026年3月下旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売開始予定：2024年12月上旬（予定）
バルコニー1面積：10.24m2～20.13m2
バルコニー2面積：5.08m2～6.46m2
サービススペース面積：2.52m2～3.24m2
テラス面積：11.6m2・12m2
専用庭面積：24.94m2～34.95m2
ルーフバルコニー面積：15.43m2～39.08m2
アルコーブ面積：2.13m2～7.88m2
建ぺい率：47.45％（認可時）
容積率：199.70％（認可時）
建築面積：10,260.21m2（認可時）
延床面積：48,322.57m2（認可時）
TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。
人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩５分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。
- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1
※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
JR高崎線に乗り換え。
所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています（2024年5月時点）。
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-18 10:37:48
TOKYO EARTH プロジェクト [1期1次]
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所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
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交通：埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ～6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線浮間舟渡駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：56.16m2～83.85m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 598戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区舟渡１-13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番） |
| 交通 |
(1)JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分〜6分※1
(2)都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩26分〜28分※2
(3)JR京浜東北線・埼京線・高崎線・宇都宮線、湘南新宿ライン「赤羽」駅 バス約9分、「志村坂下」バス停徒歩18分〜20分※2
(4)西武池袋線・豊島線、東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「練馬」駅 バス約33分、「志村坂下」バス停徒歩19分〜21分※2
(5)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅 バス約30分、「志村坂下」バス停徒歩17分〜19分※2
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
56.16m2〜83.85m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
598戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ板橋浮間舟渡口コミ掲示板・評判
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981
検討板ユーザーさん
>>974 口コミ知りたいさん
まず周辺中古の売り出しと周辺中古の成約事例を見てからもう一回きてください
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982
マンション検討中さん
現段階で割安か割安じゃないかというのは議論する余地がなく実際の周辺中古の成約事例から述べさせていただいてます。
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983
マンション掲示板さん
>>975 マンション検討中さん
だめとかそういう話ではなく集客ができていないということです。集客ができていない＝人気がないとなります。抽選になるとか言ってたのにどうしたんでしょうね。まあ少しは抽選になる可能性もありますが
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984
匿名さん
>>980 マンション検討中さん
湾岸紹介しはじめた人間と俺は別
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985
口コミ知りたいさん
>>980 マンション検討中さん
割高な物件で人気ってどこ？で、その割高で人気な物件とこの浮間舟渡の物件は同じように人気になる可能性があると思う根拠貰えるかなw
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986
評判気になるさん
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987
マンション検討中さん
>>983 マンション掲示板さん
集客できていないかどうかはチラシ配りと直接関係あることではないと思います。ちなみに予約フォームを見ると空いているので、そこは擁護できないですが笑
1期1次のMR見学開始直後の三連休に知名度少しでも上げようとするのは営業だと誰でも考えることだと思いますよ。予約一杯でも配っていたんじゃないですか？
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988
マンション検討中さん
安いと思う人は買えばいいし、高いと思う人は買わなければいい
資産性は湾岸エリアのタワマンと比較すること自体がナンセンスだし、中古比較も同じ条件の築浅物件がないから比較しにくいと思う（北赤羽の変遷を見るのが一番近いか？）
個人的には新築/駅近/23区/大規模/周辺の自然公園が魅力的だったから、一期一次で買うつもり
逆に二期以降だったらいい部屋埋まってるだろうし買わないだろうな
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989
マンション検討中さん
このマンションの良い部屋ってどのあたりになるんでしょうね。
リバービューかパークビューの角部屋高層階とかですかね？？
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990
評判気になるさん
現地行けばわかるけどリバービューって言っても、ねえ？
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991
マンション検討中さん
リバー（自体はドブ川だけど、）ビュー（が開けてる所に価値があるから…（震え））
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992
匿名さん
>>991 マンション検討中さん
それと、パーク（の手前のソーラーパネル）ビュー
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993
口コミ知りたいさん
このタイミングのチラシに関してはまず予定されてたものでしょう。販売後期のいつ配るのか、何部刷るのか、は判断によって変動するでしょうけど。
この規模数で、地権者住戸も無い物件となると、やれる集客や広告は全部やるでしょうね。
竣工までの外部webサイト掲載、沿線電車内広告、チラシ印刷(ポスティングも広範囲かと)、各人件費は事前に予算取しておかないと。
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994
マンション検討中さん
リバービュー言うてもあの荒川だもんな。地方から出てきた人は何も知らずにこういうとこでも買ってしまうんだろう。この辺りは大きな地震あるとかなり危険だと思われる。
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995
評判気になるさん
あれは荒川じゃなくて新河岸川ね。夏たまに臭いのが気になる…
今の一次取得者は大変だと思うよ本当に。ぶっちゃけそんなに条件が良くない物件を、それなりの価格で妥協して買わなきゃいけないから。少し前にマンション買っておいて本当に良かった。
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996
eマンションさん
>>988 マンション検討中さん
湾岸のタワマンと比較してるんじゃなくて今ある割安なところどこかっていってたから答えただけだよよく読んでね。中古は比較しにくくないからとりあえず周辺中古がいくらで売れてるか調べてみ
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997
マンション検討中さん
実際に今売り出されている中古だとPH北赤羽の2階が坪300万くらい
階数を考慮すると中階層で坪320-40万程？
築年数9年経過してそのくらいであれば、新築かつ大規模(共用施設)なこのマンションの坪360万は妥当な気はしますね
晴海のような買った瞬間含み益とはならないでしょうが、ファミリー世帯が何年もすんでから売却するのであれば十分かと
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998
通りがかりさん
>>997 マンション検討中さん
つい先日PH北赤羽10階角部屋が同じ坪単価で成約してたよ。あの部屋はその値段では決まらないかと。
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999
マンション検討中さん
そもそも赤羽あたりって都内までのアクセスかなりいいのに不動産価格は控えめよね
街自体が発展してないのもあるだろうけど、将来的に上がっていくのかな？
池袋ｰ赤羽が相当発展しないと無理か…
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1000
評判気になるさん
>>994 マンション検討中さん
地震ハザードマップを見る限り倒壊や地盤沈下への安全性は高そうですが、他の外部要因等で危険なんでしょうか…
TOKYO EARTH プロジェクト [1期1次]
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所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
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交通：埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ～6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線浮間舟渡駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：56.16m2～83.85m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 598戸
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