口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-28 00:08:32
ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
所在地:東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番)
交通:JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分~6分
(記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります)
間取:2LDK~4LDK
面積:56.16m2~83.79m2
事業主・売主:阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主:西日本鉄道株式会社
事業主・売主:総合地所株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
公式URL:https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155173
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16004900000073
総戸数:598戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域:工業地域、準工業地域
都市計画:市街化区域
地目:宅地
駐車場:196台(機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
来客用9台、来客・宅配兼用3台)
自転車置場:594台(2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
傾斜ラック式91台、スライドラック式33台)
バイク置場:14台
ミニバイク置場:46台
サイクルポート:305区画
竣工時期:2026年3月下旬(予定)
入居時期:2026年3月下旬(予定)
販売開始予定:2024年12月上旬(予定)
バルコニー1面積:10.24m2~20.13m2
バルコニー2面積:5.08m2~6.46m2
サービススペース面積:2.52m2~3.24m2
テラス面積:11.6m2・12m2
専用庭面積:24.94m2~34.95m2
ルーフバルコニー面積:15.43m2~39.08m2
アルコーブ面積:2.13m2~7.88m2
建ぺい率:47.45%(認可時)
容積率:199.70%(認可時)
建築面積:10,260.21m2(認可時)
延床面積:48,322.57m2(認可時)
TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。
人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩5分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。
- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1
※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
JR高崎線に乗り換え。
所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています(2024年5月時点)。
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-18 10:37:48
TOKYO EARTH プロジェクト [1期1次]
-
所在地:東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番)
-
交通:埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ~6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線浮間舟渡駅までは徒歩5分(I棟)~6分(B棟)であり
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:56.16m2~83.85m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 598戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区舟渡1-13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番) |
交通 |
(1)JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分〜6分※1 (2)都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩26分〜28分※2 (3)JR京浜東北線・埼京線・高崎線・宇都宮線、湘南新宿ライン「赤羽」駅 バス約9分、「志村坂下」バス停徒歩18分〜20分※2 (4)西武池袋線・豊島線、東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「練馬」駅 バス約33分、「志村坂下」バス停徒歩19分〜21分※2 (5)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅 バス約30分、「志村坂下」バス停徒歩17分〜19分※2
|
間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
56.16m2〜83.85m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
598戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年1月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ板橋浮間舟渡口コミ掲示板・評判
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901
マンション掲示板さん
>>899 名無しさん
851に書いてありますよ、参考になるもそれなりについています。
ここから書き込みが増えているのを見ると、かなり核心を突いているんでしょうね。
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902
匿名くん
>>900 口コミ知りたいさん
そうなんですね。とりあえず百聞は一見にしかず、明日モデルルームに行ってみます。奥さんが「21,600㎡」に興奮してるんで。
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903
eマンションさん
3ヶ月前のマンションマニアのジオ板橋浮間舟渡への記事
上記相場からジオ板橋浮間舟渡の相場価格を算出すると
平均坪単価約300万円 70㎡換算約6350万円
私の予想は
平均坪単価約330万円 70㎡換算約6980万円
となります。
ただ、総戸数598戸となれば地元需要だけでは完売することはなく、ボリュームゾーンは中広域検討者となるでしょう。
そしてその中広域検討者からすると『東京23区×JR線駅徒歩5分×大規模マンション×6000万円台』となれば比較的お安く映るのではないでしょうか。
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904
評判気になるさん
>>901 マンション掲示板さん
でも23区で徒歩5分でこの価格は破格ではないでしょうか?
多少のことは目を瞑れば、全然良い物件だと思います。
流石に人気になると思いますよ
今のうちに買っておけば、人生勝ち組になれると思います。
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905
マンション検討中さん
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906
匿名くん
>>904 評判気になるさん
人気になる線も全然ありうると思います!過去スレで比較されていたPH上板橋は人気のようですし。
見出しがいいからこそもう少し高くても仕様よくして欲しかったですが、それを今言っても変わらないですからね。
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907
口コミの真実を知りたいさん
>>906 匿名くん
皆さん仰っていますけど、坪単価で何十万円も違うほどそんなに仕様ダメダメなんですかねぇ。モデルルーム見て来ましたが、あまり気にならなかった。今住んでいる部屋がよっぽどショボいのかなぁ。ディスポーザーと自動洗浄トイレと玄関前宅配ボックスに感動して帰って来てしまいました。
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908
名無しさん
>>907 口コミの真実を知りたいさん
分かります。私もモデルルーム見ましたが、設備仕様は全然気にならなくてテンション上がって帰ってきました笑
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909
匿名さん
>>851からの盛り上がり方が凄すぎて引く
あの書き込みがネガキャンだと思われたのかね
自分も同じように中途半端に感じたが、今は妥協しないと買えませんからね。大変な時代です
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910
匿名くん
>>907 口コミの真実を知りたいさん
2次取得者は割と気になると思いますが1次取得者はあまり気にならないかも。ダメダメってほどではないけれど価格帯に比すると残念くらいの感覚です。かなり感覚値ですが坪10-20くらいの差ですかね。
価格も含め、全くダメではないグレーゾーンだからこそ自分も含め色々言う人がいるのかなと。
無風よりは全然いいし売れていくとは思ってます。
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911
マンション検討中さん
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912
通りがかりさん
>>911 マンション検討中さん
出た、マンマニ信者。マンマニなんか所詮赤の他人なんだから、そんなの信じずにたくさん働いて与信増やして自分の直感を信じて、いいなって思った物件買えばいんだよ
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913
マンコミュファンさん
>>910 匿名くん
坪単価10-20レベルの仕様の差ってなんですか?勉強までに知りたいです。
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914
マンション検討中さん
マンマニ流石にもうMR行ってると思う
その上で記事にしてないだけ
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915
匿名くん
>>913 マンコミュファンさん
?スパン5.5mは標準の6mに比して13/12建てられるので、原価率が4割くらいとすると売価では3%程度のインパクト。坪5-10くらい。
?直床は階高が100mm程度低くなるので2,600/2,500、施工費も考えると坪5くらい(昔見た記憶ですがコストは坪3万くらいの差とありました)
?室内はどれを標準とするかで変わりますが、例えば天然石天板のオプションだと20万くらい、トイレなど数箇所あると売価ベースで100万程度(坪5くらい)
売価に土地の費用や販売費に利益がどのくらい乗っているかは分からないですし、マンションの生の内訳表を詳細に見たことがあるわけではないので与太話です。
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916
匿名くん
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917
匿名さん
マンマニの評価も高いと思う。駅にも近いし住環境も良いエリア。最近の新築の中でもかなりレベルの高い出物ですよ。
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918
口コミ知りたいさん
>>915 匿名くん
うーん、ちょっと与太話ですね…
スパンは都市計画によるものでコストカットではないですし、直床=階高が低いというのも、そんなことはないので一般論で語れることではないです。直床だろうが二重床だろうが階高が低い物件は低いです。
もっと専有部内の設備仕様について色々評価されて10万~20万高いと評価されているのかと思ったのですが…
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919
マンション検討中さん
この物件はスケールメリットを活かしてコンシェルジュや各種共用部があることが長所。仮に部屋の中の設備仕様で多少気になることがあっても、オプションとかリフォームで後からでもどうにでもなる。ただ共用部はそうはいかない。大規模は正義。
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920
マンション検討中さん
>>912 通りがかりさん
それを言ったら、あなたはマンマニ氏よりも、もっと素性の知れない赤の他人なんだから、そんなコメントだって信じてもらえないでしょう。
いいこと言ってるのに惜しい。
TOKYO EARTH プロジェクト [1期1次]
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所在地:東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番)
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交通:埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ~6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線浮間舟渡駅までは徒歩5分(I棟)~6分(B棟)であり
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:56.16m2~83.85m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 598戸
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