口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-15 01:58:59
ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
交通：JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分～6分
（記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.16m2～83.79m2
事業主・売主：阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主：西日本鉄道株式会社
事業主・売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155173
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16004900000073
総戸数：598戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域：工業地域、準工業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
駐車場：196台（機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
来客用9台、来客・宅配兼用3台）
自転車置場：594台（2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
傾斜ラック式91台、スライドラック式33台）
バイク置場：14台
ミニバイク置場：46台
サイクルポート：305区画
竣工時期：2026年3月下旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売開始予定：2024年12月上旬（予定）
バルコニー1面積：10.24m2～20.13m2
バルコニー2面積：5.08m2～6.46m2
サービススペース面積：2.52m2～3.24m2
テラス面積：11.6m2・12m2
専用庭面積：24.94m2～34.95m2
ルーフバルコニー面積：15.43m2～39.08m2
アルコーブ面積：2.13m2～7.88m2
建ぺい率：47.45％（認可時）
容積率：199.70％（認可時）
建築面積：10,260.21m2（認可時）
延床面積：48,322.57m2（認可時）
TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。
人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩５分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。
- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1
※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
JR高崎線に乗り換え。
所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています（2024年5月時点）。
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-18 10:37:48
TOKYO EARTH プロジェクト [1期1次]
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所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
-
交通：埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ～6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線浮間舟渡駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：56.16m2～83.85m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 598戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区舟渡１-13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番） |
| 交通 |
(1)JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分〜6分※1
(2)都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩26分〜28分※2
(3)JR京浜東北線・埼京線・高崎線・宇都宮線、湘南新宿ライン「赤羽」駅 バス約9分、「志村坂下」バス停徒歩18分〜20分※2
(4)西武池袋線・豊島線、東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「練馬」駅 バス約33分、「志村坂下」バス停徒歩19分〜21分※2
(5)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅 バス約30分、「志村坂下」バス停徒歩17分〜19分※2
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
56.16m2〜83.85m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
598戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ板橋浮間舟渡口コミ掲示板・評判
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821
マンション検討中さん
>>820 名無しさん
中古相場考えると割高だし、浮間でこの価格だし。ここで高い高いみんなで言ってれば坪20～30くらいそのうち安くなるよきっと。
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822
匿名さん
浮間舟渡で坪350万。異常な高値だな。
それともこれに見合うだけの賃金上昇がこれから起こる？
信じがたいがね。
まあ、俺は日本がインフレになっても困らないよう、資産は大企業の株にしてるよ。
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823
名無しさん
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824
マンコミュファンさん
>>822 さん
めちゃくちゃわかる
外野から色々言うの気持ち良いよね（笑）
買う気0で偉そうに掲示板に現れる所俺と一緒でこの人好きだわ（笑）
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825
匿名さん
>>816 匿名さん
すみません聞いた事ないです。むしろ地名を知らない人がほぼじゃないかな
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826
マンコミュファンさん
>>819 マンコミュファンさん
逆になんで全く影響がないと思うのか理解できない
SNSやこの掲示板もデベは見てるぞ。
売れなくて困るのは自分らだから価格っていう最重要事項は市井の反応見て決めるに決まってんだろ。
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827
マンコミュファンさん
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828
マンコミュファンさん
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829
マンコミュファンさん
浮間舟渡なんて埼京線使わなければ都民でも知る機会がほとんどない
埼京線ユーザーでもほとんどの人は降りることないでしょ
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830
マンコミュファンさん
3ヶ月前のマンションマニアのジオ板橋浮間舟渡への記事
上記相場からジオ板橋浮間舟渡の相場価格を算出すると
平均坪単価約300万円 70㎡換算約6350万円
私の予想は
平均坪単価約330万円 70㎡換算約6980万円
となります。
ただ、総戸数598戸となれば地元需要だけでは完売することはなく、ボリュームゾーンは中広域検討者となるでしょう。
そしてその中広域検討者からすると『東京23区×JR線駅徒歩5分×大規模マンション×6000万円台』となれば比較的お安く映るのではないでしょうか。
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831
マンコミュファンさん
>>830 マンコミュファンさん
このつもりで見に行ってガッカリしてる人が多かった印象
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832
マンコミュファンさん
大丈夫きっと安くなるし売れないよ。デベもしょうがないなって1000万値下げするからね。どこのマンションもサラリーマンに厳しい価格になってる中、ここだけは値下げ来る筈だからね
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833
名無しさん
>>832 マンコミュファンさん
デベの手先やん笑
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834
匿名さん
浮間舟渡はベルクスに買い物に行くからよく行くんだが、ここを住環境がいいと思う人の感性を疑うよ。
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835
名無しさん
>>826 マンコミュファンさん
ちなみに安くなるとしたらどの位の安くなりそうですかね？300くらいに落ちたら検討できるんですけどね汗
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836
マンション検討中さん
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837
中広域検討者
>>836 マンション検討中さん
マンマニやスムラボで330って言ってるのに300はないだろ。
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838
マンコミュファンさん
>>837 中広域検討者さん
330でも高いわ。 1000万高いって言ってる人もいるし浮間舟渡なんて初めて聞いたって人もいるし、この掲示板もデベ見てるんだからもっと反映されないとおかしいだろ。
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839
eマンションさん
>>837 中広域検討者さん
マンマニは相場に照らせば300が妥当だけど最近の高値傾向なら330って意見だから300でもあながち間違ってない。
でもこの物件はそれすら超える単価感。
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840
マンション検討中さん
相当ズレてる値段設定
そのくせ設備使用も周辺環境もイマイチなんだよな
TOKYO EARTH プロジェクト [1期1次]
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所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
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交通：埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ～6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線浮間舟渡駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：56.16m2～83.85m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 598戸
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