口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-23 14:01:33
ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
交通：JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分～6分
（記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.16m2～83.79m2
事業主・売主：阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主：西日本鉄道株式会社
事業主・売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155173
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16004900000073
総戸数：598戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域：工業地域、準工業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
駐車場：196台（機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
来客用9台、来客・宅配兼用3台）
自転車置場：594台（2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
傾斜ラック式91台、スライドラック式33台）
バイク置場：14台
ミニバイク置場：46台
サイクルポート：305区画
竣工時期：2026年3月下旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売開始予定：2024年12月上旬（予定）
バルコニー1面積：10.24m2～20.13m2
バルコニー2面積：5.08m2～6.46m2
サービススペース面積：2.52m2～3.24m2
テラス面積：11.6m2・12m2
専用庭面積：24.94m2～34.95m2
ルーフバルコニー面積：15.43m2～39.08m2
アルコーブ面積：2.13m2～7.88m2
建ぺい率：47.45％（認可時）
容積率：199.70％（認可時）
建築面積：10,260.21m2（認可時）
延床面積：48,322.57m2（認可時）
TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。
人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩５分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。
- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1
※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
JR高崎線に乗り換え。
所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています（2024年5月時点）。
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-18 10:37:48
TOKYO EARTH プロジェクト [1期1次]
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所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
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交通：埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ～6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線浮間舟渡駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：56.16m2～83.85m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 598戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区舟渡１-13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番） |
| 交通 |
(1)JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分〜6分※1
(2)都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩26分〜28分※2
(3)JR京浜東北線・埼京線・高崎線・宇都宮線、湘南新宿ライン「赤羽」駅 バス約9分、「志村坂下」バス停徒歩18分〜20分※2
(4)西武池袋線・豊島線、東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「練馬」駅 バス約33分、「志村坂下」バス停徒歩19分〜21分※2
(5)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅 バス約30分、「志村坂下」バス停徒歩17分〜19分※2
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
56.16m2〜83.85m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
598戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ板橋浮間舟渡口コミ掲示板・評判
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687
マンション検討中さん
結局ここはいくらなの？
1期で1番安い3LDKの値段わかる方教えてください
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688
検討板ユーザーさん
>>687 マンション検討中さん
7200万だった気がします
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689
検討板ユーザーさん
毎週のようにプロジェクト発表会の追加日程案内のメールが来ている。満席間近なので日程追加となっていますが、週末の日程案内だけ。。やはりあまり売れてないんですね。。
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690
匿名さん
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691
eマンションさん
ちなみにここ高くて悩んでる人はヴァースクレイシアIDZ町屋はどうでしょうか。今日ポストにチラシ入ってて金額も書いてあり、ここよりは手が届きそうでしたよ。私は別のマンション購入済の者ですが。
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692
マンション検討中さん
>>691 eマンションさん
そもそも駅遠い上にハザードリスクも同程度。
ワンルーム屋のファミリー物件なんてスラブ薄くて子供いたら大変ですよ。
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693
評判気になるさん
じゃあお金出して買うしかないですよねここか。駅近くて安いってなかなか難しいですからね。何かは妥協しないと。あとハザード気にするならばそもそもここは候補にいれるのはNGかと思うので。頑張ってください！
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694
匿名さん
ハザード気にするのは当然でしょ。
万が一にでも汚い汚水に浸かるのは耐えられない。
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695
マンション検討中さん
なんだかんだここも1階は6,500（坪310）くらいで買えると思いますね。1期では出さないかもしれないですが。
予定価格も出ていないですしデベとしては終盤に中層階と似た坪単価で出そう（実質の値上げ）という考えだと思いますが、土地的にハザードのネガはあるので1階2階はそれなりに価格差がないと売れないかと。
ヴェレーナも2階は坪30くらい平均より安かったはずです。
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696
検討中さん
>>695 マンション検討中さん
1、2階の販売価格は市況の値上りを待ってから発表ですかね。
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697
マンション検討中さん
65平米以下など部屋が比較的狭く低階層なら6500万可能性ありえますね。70平米で6500万は低階層でも出ないと思います。ハザードがあることで低階層に価格に反映されることはないとモデルルームの方に聞いたことがあります。
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698
マンション検討中さん
>>696 検討中さん
ですね。6階建てで1/3は2階以下なのでそれほど長くは待てなそうですが。
697さんのおっしゃっていることはモデルルームの見解と以前ここにも書かれていましたが、個人的には実際問題それでは捌けないので価格反映されるだろうという予想です。
できるだけデベも引っ張りたいところではあると思いますが、直近の郊外中古相場は下がっていますし金利上昇不安もあるため、値段勝負になりやすい低階層は上げにくいかと。
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699
通りがかりさん
毎週ここのチラシが投函されて困ってます。
せめて月一にしてくれないだろうか
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700
評判気になるさん
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701
匿名さん
We Proudly Serve StarbucksR
コーヒープログラム対応
「FRANKEA600」
首都圏分譲マンション初導入
当然有料でしょうけど、こういうサービスがあるのも大規模ならではですね。
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702
匿名さん
浸水で資産価値が下がることはないですよ。震災で一番怖いのは地盤の液状化による建物の倒壊。家族の命に関わる問題だからね。
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703
名無しさん
売れ行き次第で上げにくいはあるかもだし、下げにくいは今の情勢的にあるし。建築コスト上昇、新築マンションの相場の上がり具合。アトラス北赤羽など平均坪単価次第で流れてくるお客さんもいるかもだし焦らずゆっくり売る。どうしても新築マンションが良い人は売れなくて安くなるを期待して待つと支払いも遅くなるし得策じゃないかもね。一体どうなるのやら
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704
匿名さん
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705
匿名さん
>>704 匿名さん
そちらはどこ情報でしょうか？？
アトラスの価格はまだとの認識でしたが、、
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706
口コミ知りたいさん
本当に盛り上がらないなぁー笑
あの価格じゃあ仕方なしか笑
今日、明日のモデルルームキャンセル席のメールも昨日夜中に届いてたくらいだから相当閑散としてるんだろうな
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707
匿名さん
本当に価格が出て、金利も上がってトーンダウンしたな・・
完全に時代の潮目を感じるな
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708
通りがかりさん
>>704 匿名さん
アトラス北赤羽出てるなら教えて欲しいな。嘘っぽいけど。徒歩9分だから考慮されてるのかな。
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710
通りがかりさん
本物件はプラウドシティ大田六郷の販売不振を彷彿とさせます。長谷工絡むとロクなことない。
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711
口コミ知りたいさん
>>709 さん
>>709 マンション検討中さん
若干イラッとする煽りですが、実際その通りで、ここも買えない（買わない）ようだと、少なくとも今後数年間（それ以後は分からん）は東京23区内の駅近新築マンションは買えないと思った方がいい。中古に走るか、23区内を諦めないといけなくなる。そう言う意味ではここは貴重な物件。
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712
マンコミュファンさん
アトラスの方ですが、ここと同じくらいかちょっと安いくらいだとジオの営業の方より言われました。
こちらの方が駅近だし、共用施設も充実してるからと言われましたけど、同価格帯で一駅手前なら悩みます。
売主違いますし両方とも価格が発表されていないので信ぴょう性に欠けますが、販売会社は両方とも同じなんですよね…
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714
管理担当
[NO.713と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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715
マンション好きさん
>>712 マンコミュファンさん
こちらは大規模、アトラスは中規模マンションなので坪単価があまり変わらなくても管理費や修繕費に大きな違いが出てくるのでは無いでしょうか！
どちらも良し悪しあると思うので自分の好みで決めては如何でしょうか！
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716
マンコミュファンさん
晴海フラッグの抽選が終わりましたので、夢破れた方がここにもゾロゾロと押し寄せるかもしれませんね
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717
マンション検討中さん
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718
匿名さん
ここは晴海の低層と同じ価格だ(笑)
3Fの68平米で7300万円台とかだよここ…
晴海を見た後にここに辿り着く人なんていなさそう…
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719
eマンションさん
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720
評判気になるさん
隣の今建ててるヴェレーナグラン北赤羽で平均坪330～340万だとすると、こちらのマンションがそれ以上になるのは当然と言えば当然ですけどね。。。2024年問題もろ被りですし。ただネガキャンしても買う人は買います。埼玉入るギリギリでこの価格ですから。。。この価格がキツい人は足立区だったら駅近のとこまだ探せるかもしれないですね。
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721
マンション検討中さん
>>720 評判気にな
駅近物件だったら足立区でも間違いなく高いので、ここが高いって感じる人はもうサイタマとか駅遠物件とかしか買えないんですね。
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722
名無しさん
高いって言ってる人はデベの想定客ではないので大丈夫
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723
マンション掲示板さん
まあ、年収1500以下の人は家は買っちゃいけないってことだね。
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724
マンション検討中さん
予算がある層からすると高いわけではないけれど立地や仕様などが微妙ですね。
変にコストカットしたせいで予算が限られた層なのか余裕のある層なのか狙いがどっちつかずで惜しいな、と。
物件の企画って難しいですね。
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725
マンション検討中さん
予算がある層はここじゃないとこ行った方が幸せになれそう
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726
評判気になるさん
ここの近所のスーパーベルクスがテレビで特集されてしまいましたね。
個人的にはベルクスはオーケーと並ぶかそれ以上のスーパーだと思います
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727
匿名さん
ベルクスは品揃えも良くて使いやすいスーパーですよね。
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728
eマンションさん
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729
名無しさん
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730
通りがかりさん
では23区内JR駅5分以内で閑静なところで350以下を教えてください。純粋にそのような物件があれば買いたいので何卒ご教授願います。
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731
マンション検討中さん
同価格帯なら尾久のサンウッドテラスの方がいいかなー。
徒歩7分ですけど、東京まで二駅ですよ
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732
名無しさん
>>731 マンション検討中さん
平均坪単価400万円とからしいので、浮間舟渡よりやや高いですよね。ディスポーザーもないし。
でも内廊下だし、東京には行きやすいしで刺さる人には刺さりそうですね。
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733
検討板ユーザーさん
>>731 マンション検討中さん
徒歩5分でなく、坪350以下でもない笑
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734
マンション検討中さん
>>733 検討板ユーザーさん
徒歩5分 坪350万 （それに大規模）は多分無さそうですね。
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735
通りがかりさん
ここは坪340くらいで収まって欲しかったですね。
この2～3年の値上がりがあまりにキツすぎる！
2021年とかなら、坪単価240～270のマンションがたくさん売られてたのに。
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736
検討板ユーザーさん
パークハウスアイコス志茂なんて4200とかで売ってましたよね。
TOKYO EARTH プロジェクト [1期1次]
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所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
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交通：埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ～6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線浮間舟渡駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：56.16m2～83.85m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 598戸
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