ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか？

荒川が氾濫してここが浸水する確率より、首都直下型地震で古いマンションが倒壊する確率の方が遥かに高いですよ。

>>478 職人さん

現居を買った時は子どもがまだ小さかったことと、若かったのでハザードもあまり意識せず1階を購入してしまいました。下の子の学校もあるので、ここにいるしかないのです。
6000後半くらいで買えるのであれば、住み替えようと思ってましたが、撃沈しました。うちは1馬力でまだ子どもにお金がかかりますので…

ここは立地が良いですからね。今の坪単価でも周辺相場と比べれば安いと感じます。

>>460名無しさん
マンションマニアさんがモデルルーム行く時は本気でその物件を検討している時と、どこかのマンションのレヴューで記載してたと思います。
故に本物件はグロスが張る割には造りがチープなのでモデルルーム訪問する価値に値しないということでしょう。

この物件を見た後に赤羽のシティテラス見ると、仕様がすごくよく見えます。
シティテラスはキッチンが天然石ですし、トイレも手洗いカウンターあるし。

>>487 検討板ユーザーさん
無知ですみません。
こちらは天然石ではないのですか？

>>488 購入経験者さん

一般的な人工大理石のようです。
オプションでフィオレストーン？に変更できるみたいです

>>486 通りがかりさん
そうとは限らないよ。あとマンションマニアは浮間舟渡すきだから絶対くるよ。浮間舟渡じゃなくてもここまでの大規模マンならくるけどどのみち

浮間舟渡は立地が良いからね。マンマニもお勧めしやすい物件だと思う。

>>491 匿名さん
モデルルームキャンセル続出なんですか？

>>492 マンション掲示板さん

時間あるなら行った方がいいかと思います。
掲示板鵜呑みはよくないかと

アンチもいつつここが盛り上がってるマンションは買いなんだけどここは本当に高すぎるみたいな感じになっちゃってるからなあ。川沿いは危ないとかそういうネガならまだいいんだけど

この辺工場多いですが、自転車で10分以内の所に複数直売やってるくれるところがあるので、おすすめです。
具体名は出さないですが、パンや麺、菓子、肉など。

パンの直売だけわかんないどこだろ

戸田か！

浮間舟渡って板橋区民は倉庫や工場のあるところって認識。
住む場所ではない。

最近はマンションも増えてきて住環境がかなり良くなってますよ。

この辺に関して言うと駅距離よりスーパーやホームセンターが近かったり、眺望が良かったりの方が中古価格に及ぼす影響が多い気がします。
浮間の島忠ホームズやオーケーストア隣のヴェレーナパレドプラージュなんかは駅遠ですけど、買い物には困らないし、対岸は船着場で綺麗に整備されており、　
同じ新河岸川沿い物件とは思えない。

>>500 マンション掲示板さん
あの辺りも周辺環境に恵まれていて雰囲気良いですよね。ジオも広域再開発なので似た仕上がりになると思いますよ。

>>501 匿名さん

さすがにならないと思います笑
民間デベの力で護岸工事を出来るわけがないです

>>502 通りがかりさん
下水処理場の新施設も今の時代に造るんですから外観とか環境には配慮すると思いますよ。
楽しみに待ったほうがいいと思います。

>>503 匿名さん

営業マンも大変だなw
再開発言うといて、他力本願じゃねーか笑

この物件周辺環境にかなり難があるけれど、
それを無視出来ればかなり安いと思いますよ。

23区新築にこだわる方が、そこを無視できるかは分かりませんが

検討者は近くのベルクス行ってみて欲しい。特に土日の夕方。レジが毎回パンクしてて、レジ待ちでアイス溶けるで

>>506 口コミ知りたいさん

坪360万出せる人はベルクスでアイス買わないと思います。
というかせっかくシャトレーゼあるのにスーパーでアイス買うメリットがあまりない気が

むしろ平日昼間にマンション周辺見てきてほしい。

ベルクスは品揃えも良くてとても使いやすいスーパーですよ。この辺の人はみんなベルクスで買い物してるんじゃないかな。

坪360万出せる人はベルクスでアイス買わないは流石に意味不明

>>510 マンション検討中さん

近隣住民ですが確かに意味が分からないですね、シャトレーゼ出来てからはシャトレーゼでアイス買ってますけど。

シャトレーゼのアイスはかなりクオリティ高いです。

>>507 eマンションさん

いや、論点はアイスではなくレジ待ちがひどいという話です。

>>513 匿名さん
それって、板橋ペイ20%還元やってるからでは？
偶数月に毎回20パー還元やってますよね。

シャトレーゼのジェネリックパルムが美味しい。

ここがバッキースレですか？

>>514 マンション検討中さん

いえ違います。行けば分かります

板橋ペイ使ってる人本当に増えたよね。

ここ、マンションスレじゃないんですか？
本当にレジ待ちとかアイスとかどうでもいいです。
どこも土日はレジ混んでますよ

それよりも坪360万って高いか安いか分からないですが、
1馬力にはしんどく、2馬力には軽すぎる価格帯ってどうなんでしょうか。
一体どういう層を狙っているのか本当に謎です。

>>519 匿名さん
2馬力には軽すぎる価格帯

はい？

>>519 匿名さん

その感覚はよく分からないですが、この価格帯を検討出来る方は、もうちょっと出して違うところを検討してると思います

夫婦共々美容師やっていて、必死に働いて世帯年収1000万ちょっとです。
払えなくはないけど、軽くはないかな…
車を手放せば余裕はあるけど、後10年くらい早く生まれていれば、もっとキラキラした街に住めたのに

東京都も第1子の保育料無料の検討も始まり、また一つ東京の不動産の需要増加要因が出てきたなと感じています。
浮間舟渡はキラキラした街？と言われると？が残りますが、一通りの設備は揃っており、普通に住むには全く不自由しないと思いました。

確かに共働きでは難なく払えるレベルだと思うけど、収入減や片方退職した場合、残債割れしそう。
相場が現状維持の場合、10年ローン返してやっと残債割れ回避出来るレベルかと

浮間舟渡が弱いのって、商業の少なさにあると思います。
駅前の発展は望めないので、あとは高架下のタクシー屋追い出すか、工場撤退したあとに商業施設作るかくらいしか希望がないです。
現状の街に不満がない人にはいい選択かと思います。
少なくとも今より悪くなることはないと思います

周辺住民ですが、早くこのマンション完売して欲しい。
今まで浮間舟渡？どこそれ？という人がこの街に目を向けてくれて、周辺相場が上がってくれることを期待しています。

石破政権になり色々不安になりそうですね。ジオ浮間舟渡はかなり強気だったのでこの先どうなるかきになります

>>527 マンション検討中さん

間違いなく金利上がりますね

現状浮間舟渡にしては高いとか色々言われていますが、値下げすることなくゆっくり売って行っても完売するのではないかと思ってます。
ここ数年の上昇率はとてつもないですからね。。

再来年の春が引き渡しでこの価格は怖いですね…
石破さん関係なく、来年1月から変動金利も0.15ほど上がりますが、8000万の返済なら月額6000円？くらいの負担増、これくらいなら誤差の範囲ですが、更に金利上がるとなると怖いです。

この物件の勝者は購入者でも売主でもなく長谷工。
調べたらここ転売用地みたいだし、売主も長谷工に嵌め込まれた可能性が高い。
となるとこの価格も納得ですね、高いに決まっている

ここの低層階の目安価格をご存知の方いらっしゃいますか？