東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  7. 浮間舟渡」駅 徒歩5分 ~6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線「浮間舟渡駅
  8. ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-17 21:41:18

ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。

所在地:東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番)
交通:JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分~6分
   (記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります)
間取:2LDK~4LDK
面積:56.16m2~83.79m2
事業主・売主:阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主:西日本鉄道株式会社
事業主・売主:総合地所株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

公式URL:https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155173
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16004900000073

総戸数:598戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域:工業地域、準工業地域
都市計画:市街化区域
地目:宅地
駐車場:196台(機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
        来客用9台、来客・宅配兼用3台)
自転車置場:594台(2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
          傾斜ラック式91台、スライドラック式33台)
バイク置場:14台
ミニバイク置場:46台
サイクルポート:305区画

竣工時期:2026年3月下旬(予定)
入居時期:2026年3月下旬(予定)
販売開始予定:2024年12月上旬(予定)

バルコニー1面積:10.24m2~20.13m2
バルコニー2面積:5.08m2~6.46m2
サービススペース面積:2.52m2~3.24m2
テラス面積:11.6m2・12m2
専用庭面積:24.94m2~34.95m2
ルーフバルコニー面積:15.43m2~39.08m2
アルコーブ面積:2.13m2~7.88m2
建ぺい率:47.45%(認可時)
容積率:199.70%(認可時)
建築面積:10,260.21m2(認可時)
延床面積:48,322.57m2(認可時)

TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。

人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩5分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。

- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1

※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
  JR高崎線に乗り換え。
  所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています(2024年5月時点)。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-18 10:37:48

TOKYO EARTH プロジェクト  [2期1次]
所在地:東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番)
交通:埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ~6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線浮間舟渡駅までは徒歩5分(I棟)~6分(B棟)であり
価格:6,448万円~7,368万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:61.95m2~65.34m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 598戸
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ヴェレーナ大泉学園

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ジオ板橋浮間舟渡口コミ掲示板・評判

  1. 2452 マンション検討中さん 2025/01/22 06:11:51

    この相場が続けば問題なく売り切れそうですよね。時間はかかるでしょうけど。
    条件のいい住戸は今の価格でもそんなに違和感なくなってきましたし、内向き低層スパン狭めなど条件悪めな住戸はその時の相場を見ながら値段を決めていくのでしょう。

  2. 2453 購入経験者さん 2025/01/22 06:50:45

    この掲示板にも第2期の情報が全く投稿されていないのですが、結局2期はいくらくらいなんでしょうかね。MR見学に誰も言ってないのでしょうか。

  3. 2454 口コミ知りたいさん 2025/01/22 08:31:49

    日銀が政策金利上げるみたいだしね…

  4. 2455 マンション検討中さん 2025/01/22 08:48:18

    周辺中古よりあきらかに高いので買いじゃないと思いますが買いか買いじゃないかの判断はご自身すれば良いと思います。ただ抽選だの値上げだの人気だの言ってる方いますがそういう物件であればモデルルーム予約させるのに3000円ぶらさげません。
    そこの判断は見誤らないようにした方が良いと思います

  5. 2456 匿名さん 2025/01/22 10:13:32

    大した判断材料にならないな。
    しかもヤフーで15000円以上の買い物をしたときにはじめて使える割引券じゃねぇか。

  6. 2457 口コミ知りたいさん 2025/01/22 10:23:35

    判断を見誤らないようにするにはMRに行ってみるほうが良いと思います

  7. 2458 口コミ知りたいさん 2025/01/22 13:30:45

    >>2456 匿名さん
    そっか。自分がいいと思うなら買ってこい。それでいい

  8. 2459 匿名さん 2025/01/22 13:56:37

    立地も良いし、買いたい人は多いんじゃないですかね。

  9. 2460 買い替え検討中さん 2025/01/22 14:23:52

    いよいよ来週は2期1次の販売開始ですね
    今週末までの購入申込みを受けて販売戸数を決めてくるんだろうけど、さて何戸出してくるか・・・

  10. 2461 eマンションさん 2025/01/23 08:25:00

    周辺中古は値上がりしてきてますね。
    ここの割高感も徐々に薄れていくと思います。

  11. 2462 マンション比較中さん 2025/01/23 12:51:00

    次期本広告直前のMRがいっぱいになったね。
    登録申込みは土日4セットで80件くらいかな・・・ジオらしいジワジワ売れが始まった感じ。

  12. 2463 マンコミュファンさん 2025/01/23 16:41:43

    >>2461 eマンションさん

    具体的にどの物件のことを言っててどれくらい上がってますか?

  13. 2464 匿名さん 2025/01/23 21:10:47

    >>2462 マンション比較中さん
    あれまあ、あっという間に埋まりましたね。3日前の投稿ではスカスカと言われてたのに。
    2期の発売戸数が人気度のバロメーターになりますね。

  14. 2465 マンション検討中さん 2025/01/24 13:55:18

    売れ行きが良くなりそうで安心しました。
    ネガが飽きたのか掲示板は静かになりましたが、検討者は粛々と進めていたということですね。

  15. 2467 マンコミュファンさん 2025/01/24 14:13:33

    ネガに煽られて1期は見送っちゃった人もまだ条件の良い部屋が狙えそうで良かったと思います。

  16. 2468 匿名さん 2025/01/24 14:15:52

    ネガの人も札入れしてたと思います。それだけ買いたかったということかと。

  17. 2469 検討板ユーザーさん 2025/01/25 17:21:42

    こちら結構売れてるんでしょうか?

  18. 2470 マンション検討中さん 2025/01/26 12:04:47

    1期100戸のうち7-8割ほどは売れたそうです。
    4年で売り切る計画とのことでゆっくり販売進めてく感じでした。

  19. 2471 マンション検討中さん 2025/01/26 13:53:23

    >>2470 マンション検討中さん

    ネガ勢がヤーヤー言っていたのは結局何だったんですかね、、笑
    結局23区、駅近、大規模が欲しいならこのくらいの予算は必要ということですね。

  20. 2472 名無しさん 2025/01/26 14:09:26

    >>2471 マンション検討中さん

    中には値切りありきの方もいらっしゃいましたね。常識で考えて売り出して間も無い物件をデベが値下げする訳がないんですがね。

  21. 2473 口コミ知りたいさん 2025/01/26 14:16:03

    >>1615 名無しさん
    いつ値下げされそうですか?

  22. 2474 マンション検討中さん 2025/01/26 14:27:57

    1期完売とかいってたけど結局7-8割なんだ…

  23. 2475 通りがかりさん 2025/01/26 14:42:08

    >>2474 マンション検討中さん
    7-8割なのに、なぜか売れなかったところが先着順になるわけでもなく、第2期がスタートするのも謎ですね…

  24. 2476 ご近所さん 2025/01/27 04:04:14

    7-8割って営業が言うってことは7割弱とかじゃないかな
    思ったより売れてないんだな…残念…

  25. 2477 匿名さん 2025/01/27 04:05:27

    今後、23区内で徒歩5分圏内で低層の大規模マンションで8000万円台で買える新築マンションが出てきますかね?
    私は正直なかなか出てこないかと思います。
    現状の市況で坪350万円ちょっとで買える新築マンションはほとんど見ないですよ。

  26. 2478 ご近所さん 2025/01/27 04:07:03

    もう結論はでてるからね

    資産価値は高くないが、実需で住みたい人にはあり(中古の方がおすすめではある)
    良い部屋は高いが、内向きの部屋は安く出てくる可能性あり

    これくらいでしょ

  27. 2479 名無しさん 2025/01/27 04:15:00

    モデルルーム行く人が少なすぎるのか、全く2期の情報が無いんだが

  28. 2480 購入経験者さん 2025/01/27 04:22:36

    北赤羽の新築はここより5,6百万安いです。迷いますね。

  29. 2481 マンション検討中さん 2025/01/27 13:16:35

    営業が「4年で売る計画」って言ってるんだから、そんなに皆さん心配してあげなくてもいいんじゃないの?

  30. 2482 匿名さん 2025/01/27 14:11:49

    営業が言ってるって…そりゃデベはそういうでしょ。相場が追い付いてきたら御の字だし、仮に今後相場が下がったとしても、多少値下げしても利益確保できるくらいには十分に乗っけてるよ笑

  31. 2483 マンション検討中さん 2025/01/27 14:21:56

    そう。だから心配ご無用。

  32. 2484 評判気になるさん 2025/01/27 14:23:46

    ここは住環境も良いし周辺中古と比べても割安ですからね。かなり満足度の高い物件だと思います。

  33. 2485 マンコミュファンさん 2025/01/27 15:27:19

    自分の言ってること分かってなさそう

  34. 2486 口コミ知りたいさん 2025/01/28 04:56:24

    >>2477 匿名さん

    現状の市況でといいますが、金利上昇する今後はその市況も変わるでしょう。

    高値掴みした方たちは不動産バブル終焉をどう迎えるのでしょうね。私はステイ組ですがしばらく価格推移を見守ります。

  35. 2487 マンション検討中さん 2025/01/28 05:48:52

    買う人は買うし、買わない人は買わない。それから買えない人はそもそも買えない。
    一応先週末のMRはいっぱいだったみたいだし、2期の供給戸数が楽しみですね。

  36. 2488 周辺住民さん 2025/01/28 09:35:55

    >>2486 口コミ知りたいさん
    高値掴みを敬遠してヴェレーナグランシリーズを見送ってきました。その結果・・・は言わずもがなです(残念)。ということで今期で購入することとしました。
    買い換えなので売るタイミングも考慮して今かなと判断しました。

  37. 2489 匿名さん 2025/01/28 10:56:42

    買わない人はいつか来る不動産バブルの終焉を夢見て、賃貸マンションの家賃をずるずる払い続けるのでしょうね、、

  38. 2490 マンション掲示板さん 2025/01/28 11:41:14

    経済的な話したら今の市況で無理して割高なマンション買うより安めの賃貸住んで余った金で運用でもしてたほうが余程経済的だろ笑?

  39. 2491 匿名さん 2025/01/28 11:42:57

    賃貸は住み続けられる保証がないからな。子供がいるなら賃貸はやめた方が良いですよ。

  40. 2492 通りがかりさん 2025/01/28 11:56:46

    浮間なら3万円の部屋ありますよ。
    確かに経済的です。

  41. 2493 検討板ユーザーさん 2025/01/28 12:03:18

    2期1次 / 予告広告 / 販売概要
    販売開始予定 2025年2月中旬(予定)

    あっ、、

  42. 2494 マンション検討中さん 2025/01/28 12:03:44

    ヴェレーナグラン北赤羽も当時は高いって言われてましたね

  43. 2495 職人さん 2025/01/28 12:08:12

    下がる場合の時期、金利、坪単価の予想が見たい

  44. 2496 マンコミュファンさん 2025/01/28 13:49:54

    駅徒歩7分積水ハウスの新築アパート70平米が19万で借りられるんですね。ここ買うよりも月々のcfが5万近く安い。どう捉えるかですね。

  45. 2497 通りがかりさん 2025/01/28 14:03:16

    >>2490 マンション掲示板さん

    つまりはあなたは買えないって事でしょ。そんな層をデベはターゲットにしてないから問題ないよ。人によって予算はそれぞれなんだから無理して背伸びする必要はない。

  46. 2498 検討者さん 2025/01/28 14:19:52

    1億円近い買い物なんだから買えないことを恥じる必要はない。不動産市況がどうのこうのなんて持ち出さなくてよい。

  47. 2499 匿名さん 2025/01/28 15:18:15

    そこまでして買いたい物件だと思い込める自己肯定感が羨ましい。まぁだから買ってるんだろうけど。

  48. 2500 匿名さん 2025/01/29 13:52:34

    >>2494 マンション検討中さん

    いやここほどでは…

  49. TOKYO EARTH プロジェクト  [2期1次]
      • 匿名さん
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      検討板ユーザーさん2024-12-05 19:14:44
      いよいよ明日から登録受付スタートですね!
      皆さんはどうされますか?
      今期登録するのか、はたまた、様子見でステイか。
      いかがでしょう!?
      私はもちろんステイします。
      1. 8000万未満に登録!
        8.8%
      2. 8000万以上に登録!
        24.6%
      3. 買えるっちゃ買えるけど、、、今期は一旦ステイ!
        33.3%
      4. 来期以降値下げされたら登録したい!
        33.3%
      57票 
    TOKYO EARTH プロジェクト  [2期1次]
    所在地:東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番)
    交通:埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ~6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線浮間舟渡駅までは徒歩5分(I棟)~6分(B棟)であり
    価格:6,448万円~7,368万円
    間取:2LDK・3LDK
    専有面積:61.95m2~65.34m2
    販売戸数/総戸数: 15戸 / 598戸
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    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸