口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-02-13 13:38:32
ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
所在地:東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番)
交通:JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分~6分
(記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります)
間取:2LDK~4LDK
面積:56.16m2~83.79m2
事業主・売主:阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主:西日本鉄道株式会社
事業主・売主:総合地所株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
公式URL:https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155173
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16004900000073
総戸数:598戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域:工業地域、準工業地域
都市計画:市街化区域
地目:宅地
駐車場:196台(機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
来客用9台、来客・宅配兼用3台)
自転車置場:594台(2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
傾斜ラック式91台、スライドラック式33台)
バイク置場:14台
ミニバイク置場:46台
サイクルポート:305区画
竣工時期:2026年3月下旬(予定)
入居時期:2026年3月下旬(予定)
販売開始予定:2024年12月上旬(予定)
バルコニー1面積:10.24m2~20.13m2
バルコニー2面積:5.08m2~6.46m2
サービススペース面積:2.52m2~3.24m2
テラス面積:11.6m2・12m2
専用庭面積:24.94m2~34.95m2
ルーフバルコニー面積:15.43m2~39.08m2
アルコーブ面積:2.13m2~7.88m2
建ぺい率:47.45%(認可時)
容積率:199.70%(認可時)
建築面積:10,260.21m2(認可時)
延床面積:48,322.57m2(認可時)
TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。
人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩5分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。
- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1
※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
JR高崎線に乗り換え。
所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています(2024年5月時点)。
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-18 10:37:48
TOKYO EARTH プロジェクト [2期1次]
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所在地:東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番)
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交通:埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ~6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線浮間舟渡駅までは徒歩5分(I棟)~6分(B棟)であり
- 価格:6,448万円~7,368万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.95m2~65.34m2
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販売戸数/総戸数:
15戸 / 598戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区舟渡1-13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番) |
交通 |
(1)JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分〜6分※1 (2)都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩26分〜28分※2 (3)JR京浜東北線・埼京線・高崎線・宇都宮線、湘南新宿ライン「赤羽」駅 バス約9分、「志村坂下」バス停徒歩18分〜20分※2 (4)西武池袋線・豊島線、東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「練馬」駅 バス約33分、「志村坂下」バス停徒歩19分〜21分※2 (5)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅 バス約30分、「志村坂下」バス停徒歩17分〜19分※2
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
61.95m2〜65.34m2 |
価格 |
6448万円〜7368万円 |
管理費(月額) |
1万7240円〜1万8180円/月 |
修繕積立金(月額) |
9920円〜1万460円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
598戸 |
販売戸数 |
15戸 |
完成時期 |
2026年1月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ板橋浮間舟渡口コミ掲示板・評判
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2401
口コミ知りたいさん 2025/01/12 23:00:01
>>2400 匿名さん
8千万のマンションを買えることが自分のステータスのように思ってるかもしれないけど、そのくらいの人は都内でやっていける底辺層だよ。だからここしか買えないの、かわいそう…
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2402
匿名さん 2025/01/13 00:24:37
8千万が底辺層って…(呆)
現実社会を生きてない人は気楽でいいねぇ
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2403
名無しさん 2025/01/13 09:01:09
>>2402 匿名さん
23区でファミリー向けマンションを買うなら8000万はもはや最低限に近いラインですね
探せば6000万円台もあるけど、何かしら条件が悪かったりしますし
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2404
匿名さん 2025/01/13 09:23:51
近くのオリンピックがロピアになれば8000万は妥当ですよ。
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2405
名無しさん 2025/01/13 10:51:02
>>2401 口コミ知りたいさん
その言葉、こんな掲示板でなく是非現実で言ってみてほしいなw ホント頭悪いやつばっかで面白いわ
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2406
マンション検討中さん 2025/01/13 12:02:47
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2407
匿名さん 2025/01/13 13:06:36
浮間舟渡は住環境も良いし、資産性は間違いないと思う。
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2408
匿名さん 2025/01/13 22:01:31
無理して買うと家庭内がギスギスして、離婚確定になりますから、遠くに行くなどして身の丈に合う場所に買うべき。
不動産屋に乗せられたら破滅しますよ。
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2409
匿名さん 2025/01/14 00:43:27
>>2407 匿名さん
浮間舟渡の住環境の良さって具体的にはどんな点ですか?
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2410
マンション検討中さん 2025/01/14 07:07:49
資産性は間違いないって資産性って結局いくらで買うかってことが重要なんだけどね
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2411
匿名さん 2025/01/14 07:15:27
>>2410 マンション検討中さん
その通り資産性って結局いくらで買うかってことが重要。こういう不動産の見方をわかってない人ってデベロッパーに騙されて足立区とか江東区とか、これから上がるとか勘違いして買っちゃうパターンが多い。
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2412
マンション検討中さん 2025/01/14 22:26:57
>>2411 匿名さん
足立はともかく、江東区は大きくみて「騙される」ようなエリアではないのでは。
物件のよしあしは別でしょうし。
「不動産の見方」とは一体。。。
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2413
匿名さん 2025/01/14 23:08:15
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2415
周辺住民さん 2025/01/15 06:26:44
オリンピックチラホラ出るけど、最寄りの複合スーパーはオリンピックよりベルクスで徒歩5分。
2階がコジマ・ダイソーのところ。
24時間なら駅前のマルエツ、ちょい離れてウエルシア。
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2416
匿名さん 2025/01/15 11:39:22
東京湾の人工島のタワマンを買うなんて愚か過ぎるね。
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2418
口コミ知りたいさん 2025/01/15 14:26:48
23区で3LDKの新築を買うなら最低8000万は必要。言い方がキツイかもしれないが、これが都内に住む際の最底辺の予算。まぁその最底辺の価格すら出せない人が多いからネガがわくのでしょうけど。
でも8千万のマンションが買えるからドヤられてもね(笑)
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2420
検討板ユーザーさん 2025/01/15 19:23:43
>>2418 口コミ知りたいさん
俺にはドヤってるコメントが見当たらないんだけど、どのコメか教えてもらって良いかな(笑)
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2421
匿名さん 2025/01/15 22:09:51
「最低限」と「最底辺」の使い分けすらできてなくて草
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2422
匿名さん 2025/01/15 23:26:56
>>2418 口コミ知りたいさん
8,000万出せる人も、出せない人も同時にディスってて草
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2423
買い替え検討中さん 2025/01/17 12:09:04
一ヶ月くらい前は「次期以降値下げ」って言っている人たちがいたけど、今もそう思っているのかな?それを期待して1期はスルーした人もいたかもしれないけど、2期はどうするつもりですか?
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2424
契約者さん5 2025/01/17 12:33:39
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2425
マンション掲示板さん 2025/01/17 14:32:22
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2427
匿名さん 2025/01/17 21:46:00
>>2424 契約者さん5さん
アンチしても安くならないと、ようやく悟ったのでしょう。
今は荒川のはるか向こう側でネガ活動してますよ。
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2428
匿名さん 2025/01/18 10:53:25
よかったー。
俺は15年前だったから板橋区に75㎡の新築マンションを5000万で買えたよ。
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2429
匿名さん 2025/01/18 10:55:46
浮間舟渡も立地が良いし、リセールはかなり期待できると思う。
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2430
マンション検討中さん 2025/01/19 14:11:23
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2431
匿名さん 2025/01/19 14:50:21
>>2429 匿名さん
浮間舟渡の立地の良さって具体的にはどんな点ですか?
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2432
周辺住民さん 2025/01/20 00:37:21
>>2431 匿名さん
既に販売が開始されている物件なので、掲示板のコメントに頼るのであればここより「Yahoo!不動産」など実際に購入した人の投稿を見に行った方がいいですよ。
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2433
マンション検討中さん 2025/01/20 06:07:20
ヴェレーナグラン北赤羽が眩しい
仕様もデザインも価格もあちらが良かった
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2434
匿名さん 2025/01/20 07:57:50
>>2433 マンション検討中さん
デザインはたしかにいいけど、周辺がね...
特に環八はうるさいのが難点。
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2435
検討板ユーザーさん 2025/01/20 08:16:57
>>2433 マンション検討中さん
大丈夫です。
こちらもこの先の止まらない不動産価格高騰により、羨ましいと思われる日が来ますよ。
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2436
マンコミュファンさん 2025/01/20 08:43:49
>>2434 匿名さん
多分、ベレーナグラン赤羽北と間違われていますよ。
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2437
通りがかりさん 2025/01/20 09:32:50
結果論だけどヴェレーナグラン北赤羽は買いだったね
マンマニさんも周辺より高いけどおすすめって言ってたし
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2438
匿名さん 2025/01/20 12:30:17
>>2437 通りがかりさん
そうですね、
価格・駅近・大規模・駐車場平置き(管理費安い)・空地率の高さ・19階建・御影石天板(キッチン・洗面台・トイレ)・スチームサウナ・逆張りアウトフレーム・ハイサッシなどなど、あげればキリがありません、、
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2439
マンション検討中さん 2025/01/20 12:54:55
シティテラス赤羽と迷ってます!
似たようなキャラクターですけど、あまり比較されないですね。
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2440
匿名さん 2025/01/20 14:20:00
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2441
マンション検討中さん 2025/01/20 14:29:46
>>2439 マンション検討中さん
あそこはだいぶ単価上がるイメージですが、、
多くの人はアトラス北赤羽と迷われているのですかね??
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2442
匿名さん 2025/01/20 14:32:00
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2443
通りがかりさん 2025/01/20 15:28:23
>>2438 匿名さん
なんで購入しなかった?完売の物件を今さら後悔するなんて決断力が無さすぎる。
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2444
マンション検討中さん 2025/01/20 15:35:54
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2445
匿名さん 2025/01/20 20:46:49
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2446
マンション検討中さん 2025/01/21 00:37:55
>>2445 匿名さん
ここは去年からずっとこんな感じでしたよ。
今さら気になさることもないんじゃないですか?
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2447
マンション検討中さん 2025/01/21 14:46:45
Yahoo不動産で3000円配ってますよ。人気で抽選になるようなら3000円は配らないと思います
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2449
マンション検討中さん 2025/01/22 00:32:08
新築・23区内・JR駅徒歩5分以内・大規模マンション・ゆとりある専有面積で3LDK1億以内となると、今のところお買い得に見えるよね
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2450
マンション比較中さん 2025/01/22 01:17:45
9月に初めて価格を聞いたときはちょっと引いたけど何となく馴染んできたね。
しかもこれから2~3年かけて売るんでしょ。将来価格を先取りして「8000万円」という設定なら確かにお買い得かもね。
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2452
マンション検討中さん 2025/01/22 06:11:51
この相場が続けば問題なく売り切れそうですよね。時間はかかるでしょうけど。
条件のいい住戸は今の価格でもそんなに違和感なくなってきましたし、内向き低層スパン狭めなど条件悪めな住戸はその時の相場を見ながら値段を決めていくのでしょう。
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2453
購入経験者さん 2025/01/22 06:50:45
この掲示板にも第2期の情報が全く投稿されていないのですが、結局2期はいくらくらいなんでしょうかね。MR見学に誰も言ってないのでしょうか。
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2454
口コミ知りたいさん 2025/01/22 08:31:49
-
2455
マンション検討中さん 2025/01/22 08:48:18
周辺中古よりあきらかに高いので買いじゃないと思いますが買いか買いじゃないかの判断はご自身すれば良いと思います。ただ抽選だの値上げだの人気だの言ってる方いますがそういう物件であればモデルルーム予約させるのに3000円ぶらさげません。
そこの判断は見誤らないようにした方が良いと思います
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2456
匿名さん 2025/01/22 10:13:32
大した判断材料にならないな。
しかもヤフーで15000円以上の買い物をしたときにはじめて使える割引券じゃねぇか。
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2457
口コミ知りたいさん 2025/01/22 10:23:35
判断を見誤らないようにするにはMRに行ってみるほうが良いと思います
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2458
口コミ知りたいさん 2025/01/22 13:30:45
>>2456 匿名さん
そっか。自分がいいと思うなら買ってこい。それでいい
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2459
匿名さん 2025/01/22 13:56:37
立地も良いし、買いたい人は多いんじゃないですかね。
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2460
買い替え検討中さん 2025/01/22 14:23:52
いよいよ来週は2期1次の販売開始ですね
今週末までの購入申込みを受けて販売戸数を決めてくるんだろうけど、さて何戸出してくるか・・・
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2461
eマンションさん 2025/01/23 08:25:00
周辺中古は値上がりしてきてますね。
ここの割高感も徐々に薄れていくと思います。
-
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2462
マンション比較中さん 2025/01/23 12:51:00
次期本広告直前のMRがいっぱいになったね。
登録申込みは土日4セットで80件くらいかな・・・ジオらしいジワジワ売れが始まった感じ。
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2463
マンコミュファンさん 2025/01/23 16:41:43
>>2461 eマンションさん
具体的にどの物件のことを言っててどれくらい上がってますか?
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2464
匿名さん 2025/01/23 21:10:47
>>2462 マンション比較中さん
あれまあ、あっという間に埋まりましたね。3日前の投稿ではスカスカと言われてたのに。
2期の発売戸数が人気度のバロメーターになりますね。
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2465
マンション検討中さん 2025/01/24 13:55:18
売れ行きが良くなりそうで安心しました。
ネガが飽きたのか掲示板は静かになりましたが、検討者は粛々と進めていたということですね。
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2467
マンコミュファンさん 2025/01/24 14:13:33
ネガに煽られて1期は見送っちゃった人もまだ条件の良い部屋が狙えそうで良かったと思います。
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2468
匿名さん 2025/01/24 14:15:52
ネガの人も札入れしてたと思います。それだけ買いたかったということかと。
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2469
検討板ユーザーさん 2025/01/25 17:21:42
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2470
マンション検討中さん 2025/01/26 12:04:47
1期100戸のうち7-8割ほどは売れたそうです。
4年で売り切る計画とのことでゆっくり販売進めてく感じでした。
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2471
マンション検討中さん 2025/01/26 13:53:23
>>2470 マンション検討中さん
ネガ勢がヤーヤー言っていたのは結局何だったんですかね、、笑
結局23区、駅近、大規模が欲しいならこのくらいの予算は必要ということですね。
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2472
名無しさん 2025/01/26 14:09:26
>>2471 マンション検討中さん
中には値切りありきの方もいらっしゃいましたね。常識で考えて売り出して間も無い物件をデベが値下げする訳がないんですがね。
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2473
口コミ知りたいさん 2025/01/26 14:16:03
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2474
マンション検討中さん 2025/01/26 14:27:57
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2475
通りがかりさん 2025/01/26 14:42:08
>>2474 マンション検討中さん
7-8割なのに、なぜか売れなかったところが先着順になるわけでもなく、第2期がスタートするのも謎ですね…
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2476
ご近所さん 2025/01/27 04:04:14
7-8割って営業が言うってことは7割弱とかじゃないかな
思ったより売れてないんだな…残念…
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2477
匿名さん 2025/01/27 04:05:27
今後、23区内で徒歩5分圏内で低層の大規模マンションで8000万円台で買える新築マンションが出てきますかね?
私は正直なかなか出てこないかと思います。
現状の市況で坪350万円ちょっとで買える新築マンションはほとんど見ないですよ。
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2478
ご近所さん 2025/01/27 04:07:03
もう結論はでてるからね
資産価値は高くないが、実需で住みたい人にはあり(中古の方がおすすめではある)
良い部屋は高いが、内向きの部屋は安く出てくる可能性あり
これくらいでしょ
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2479
名無しさん 2025/01/27 04:15:00
モデルルーム行く人が少なすぎるのか、全く2期の情報が無いんだが
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2480
購入経験者さん 2025/01/27 04:22:36
北赤羽の新築はここより5,6百万安いです。迷いますね。
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2481
マンション検討中さん 2025/01/27 13:16:35
営業が「4年で売る計画」って言ってるんだから、そんなに皆さん心配してあげなくてもいいんじゃないの?
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2482
匿名さん 2025/01/27 14:11:49
営業が言ってるって…そりゃデベはそういうでしょ。相場が追い付いてきたら御の字だし、仮に今後相場が下がったとしても、多少値下げしても利益確保できるくらいには十分に乗っけてるよ笑
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2483
マンション検討中さん 2025/01/27 14:21:56
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2484
評判気になるさん 2025/01/27 14:23:46
ここは住環境も良いし周辺中古と比べても割安ですからね。かなり満足度の高い物件だと思います。
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2485
マンコミュファンさん 2025/01/27 15:27:19
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2486
口コミ知りたいさん 2025/01/28 04:56:24
>>2477 匿名さん
現状の市況でといいますが、金利上昇する今後はその市況も変わるでしょう。
高値掴みした方たちは不動産バブル終焉をどう迎えるのでしょうね。私はステイ組ですがしばらく価格推移を見守ります。
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2487
マンション検討中さん 2025/01/28 05:48:52
買う人は買うし、買わない人は買わない。それから買えない人はそもそも買えない。
一応先週末のMRはいっぱいだったみたいだし、2期の供給戸数が楽しみですね。
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2488
周辺住民さん 2025/01/28 09:35:55
>>2486 口コミ知りたいさん
高値掴みを敬遠してヴェレーナグランシリーズを見送ってきました。その結果・・・は言わずもがなです(残念)。ということで今期で購入することとしました。
買い換えなので売るタイミングも考慮して今かなと判断しました。
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2489
匿名さん 2025/01/28 10:56:42
買わない人はいつか来る不動産バブルの終焉を夢見て、賃貸マンションの家賃をずるずる払い続けるのでしょうね、、
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2490
マンション掲示板さん 2025/01/28 11:41:14
経済的な話したら今の市況で無理して割高なマンション買うより安めの賃貸住んで余った金で運用でもしてたほうが余程経済的だろ笑?
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2491
匿名さん 2025/01/28 11:42:57
賃貸は住み続けられる保証がないからな。子供がいるなら賃貸はやめた方が良いですよ。
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2492
通りがかりさん 2025/01/28 11:56:46
浮間なら3万円の部屋ありますよ。
確かに経済的です。
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2493
検討板ユーザーさん 2025/01/28 12:03:18
2期1次 / 予告広告 / 販売概要
販売開始予定 2025年2月中旬(予定)
あっ、、
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2494
マンション検討中さん 2025/01/28 12:03:44
ヴェレーナグラン北赤羽も当時は高いって言われてましたね
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2495
職人さん 2025/01/28 12:08:12
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2496
マンコミュファンさん 2025/01/28 13:49:54
駅徒歩7分積水ハウスの新築アパート70平米が19万で借りられるんですね。ここ買うよりも月々のcfが5万近く安い。どう捉えるかですね。
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2497
通りがかりさん 2025/01/28 14:03:16
>>2490 マンション掲示板さん
つまりはあなたは買えないって事でしょ。そんな層をデベはターゲットにしてないから問題ないよ。人によって予算はそれぞれなんだから無理して背伸びする必要はない。
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2498
検討者さん 2025/01/28 14:19:52
1億円近い買い物なんだから買えないことを恥じる必要はない。不動産市況がどうのこうのなんて持ち出さなくてよい。
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2499
匿名さん 2025/01/28 15:18:15
そこまでして買いたい物件だと思い込める自己肯定感が羨ましい。まぁだから買ってるんだろうけど。
TOKYO EARTH プロジェクト [2期1次]
検討板ユーザーさん2024-12-05 19:14:44いよいよ明日から登録受付スタートですね!
皆さんはどうされますか?
今期登録するのか、はたまた、様子見でステイか。
いかがでしょう!?
私はもちろんステイします。8000万未満に登録!
8.8%
8000万以上に登録!
24.6%
買えるっちゃ買えるけど、、、今期は一旦ステイ!
33.3%
来期以降値下げされたら登録したい!
33.3%
57票
TOKYO EARTH プロジェクト [2期1次]
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所在地:東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番)
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交通:埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ~6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線浮間舟渡駅までは徒歩5分(I棟)~6分(B棟)であり
- 価格:6,448万円~7,368万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.95m2~65.34m2
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販売戸数/総戸数:
15戸 / 598戸
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