口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-27 02:03:58
ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
交通：JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分～6分
（記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.16m2～83.79m2
事業主・売主：阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主：西日本鉄道株式会社
事業主・売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155173
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16004900000073
総戸数：598戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域：工業地域、準工業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
駐車場：196台（機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
来客用9台、来客・宅配兼用3台）
自転車置場：594台（2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
傾斜ラック式91台、スライドラック式33台）
バイク置場：14台
ミニバイク置場：46台
サイクルポート：305区画
竣工時期：2026年3月下旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売開始予定：2024年12月上旬（予定）
バルコニー1面積：10.24m2～20.13m2
バルコニー2面積：5.08m2～6.46m2
サービススペース面積：2.52m2～3.24m2
テラス面積：11.6m2・12m2
専用庭面積：24.94m2～34.95m2
ルーフバルコニー面積：15.43m2～39.08m2
アルコーブ面積：2.13m2～7.88m2
建ぺい率：47.45％（認可時）
容積率：199.70％（認可時）
建築面積：10,260.21m2（認可時）
延床面積：48,322.57m2（認可時）
TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。
人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩５分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。
- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1
※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
JR高崎線に乗り換え。
所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています（2024年5月時点）。
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-18 10:37:48
TOKYO EARTH プロジェクト [2期1次]
-
所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
-
交通：埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ～6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線浮間舟渡駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：56.16m2～83.58m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 598戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区舟渡１-13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番） |
| 交通 |
(1)JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分〜6分※1
(2)都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩26分〜28分※2
(3)JR京浜東北線・埼京線・高崎線・宇都宮線、湘南新宿ライン「赤羽」駅 バス約9分、「志村坂下」バス停徒歩18分〜20分※2
(4)西武池袋線・豊島線、東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「練馬」駅 バス約33分、「志村坂下」バス停徒歩19分〜21分※2
(5)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅 バス約30分、「志村坂下」バス停徒歩17分〜19分※2
|
| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
56.16m2〜83.58m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
1万5630円〜2万3250円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8990円〜1万3380円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
598戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ板橋浮間舟渡口コミ掲示板・評判
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2262
検討板ユーザーさん
>>2260 eマンションさん
私が行った時には順調に進んでて最後の数部屋が残った気がしますので、別に嘘ついてるわけじゃないんですが…嘘呼ばわりされるとなんか腹立ちますね。
ってか東日暮里とこの物件って何の関係性も無いし、どうでもいいですね。
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2263
eマンションさん
>>2260 eマンションさん
残り5戸だと値引きして売り切るのもあり得そうですね。
そのマンション総戸数も少ないし部屋が広くても60平米程度となるとさすがに売れにくそうですね…
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2264
評判気になるさん
>>2262 検討板ユーザーさん
30戸で2年かかるのはやばすぎだろw
ジオはたまにこういうのやらかす印象
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2265
検討板ユーザーさん
売れてるか売れてないか、については販売御礼が出てない時点で売れてない可能性が高いと思うけどな
今は年末年始休暇とはいえ、公式サイトに12月時点のエントリー数(笑)を載せれるくらいだから販売戸数も書けるはず
100戸販売出来たのなら、真っ先に書きたいだろうし
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2266
名無しさん
>>2265 検討板ユーザーさん
売れているか、売れていないかの問題ではなく、売れていなくてもこのチームは営業方針を変えてこないだろうということ。
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2267
eマンションさん
今後新築の供給数は減るから、都内で新築を買いたいなら予算ギリギリ層はここしかない。だから売り手も強気で長く売り続けるつもりなのだろう。
でも新築と中古の相場が乖離しすぎていて、都心エリアでない限りは中古物件になった時に残債割れのリスクが高くなる。
売れるかどうか→多分黙ってても売れる
買っていいか→資産価値を重視するならやめといたら
というだけの話
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2268
買い替え検討中
>>2267 eマンションさん
そうだね、売れる=いいマンションというわけではないですからね。
新築しかダメなんです、資産価値気にしません！のお金に余裕がある人たちか、リテラシーが低い人たち向けですね。
600世帯くらいだったら時間かけりゃ値下げしなくても売れるよ。私は絶対買わないけど(笑)
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2269
評判気になるさん
>>2268 買い替え検討中さん
「リテラシーが低い人」って…人の財布事情や決断にしょーもないコメントして、失礼すぎませんか？ネガコメしてる人の人間性の低さに呆れます。
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2270
匿名さん
アトラス北赤羽選べばここより全然安いし、他にもここより安い都内新築あるだろうに買い煽りしてんのはなんなん
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2271
匿名さん
>>2268 買い替え検討中さん
こんなとこで文句言っている人に「リテラシー低い」って言われてもねぇ...
本当にリテラシーが高い人であれば、そもそもこんな掲示板に来てコメントなんかしないんだよなぁ
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2272
マンション比較中さん
>>2270 匿名さん
ちなみにMRで価格を開示してくれたところでは、リバー側1階で坪340、パーク側1階で坪330がいちばん安い部屋だったので、バランス的に敷地内側（ガーデンビュー？）1階なら坪320、そうすると70㎡でギリ6,700万円台、上層階でも7,200万円台くらいかなぁと思っている(期待している)。そうなると例えばアトラス北赤羽がココより「全然安い」なんてことはないんじゃないのかなぁと思案中です。
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2273
匿名さん
>>2268 買い替え検討中さん
リテラシーの高い貧困層より、リテラシーの低い富裕層の方がいいや
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2274
評判気になるさん
>>2272 さん
思ったほど安くないですね。しかもヴェレーナと比べても駅から遠くなったのに高くなってますね…
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2275
周辺住民さん
はぁ、本当はヴェレーナもだいぶ高い、買ったら高値掴みになると思ったのに
まさかさらに高くなるとはね。。。
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2276
eマンションさん
>>2264 評判気になるさん
あれはそもそも新日本建設のエクセレントシリーズで建てられてたのに一棟売却されたんですよね
なんか気の毒でした
私も見学行きましたが当時すでに管理費高くて…
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2277
マンション検討中さん
みんな、プラウドシティ国立が出てきたよ。大規模ほしいならそこ行けば。ここと同じ約600戸。駅徒歩20分だけどな！もう納得いく価格で駅近変える時代は終わったと自分を言い聞かせるしかない？
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2278
マンション検討中さん
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TOKYO EARTH プロジェクト [2期1次]
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所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
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交通：埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ～6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線浮間舟渡駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：56.16m2～83.58m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 598戸
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