東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか？

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-12-21 15:24:29
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ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。

所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
交通：JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分～6分
　　　（記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.16m2～83.79m2
事業主・売主：阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主：西日本鉄道株式会社
事業主・売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155173
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16004900000073

総戸数：598戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域：工業地域、準工業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
駐車場：196台（機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
　　　　　　　　来客用9台、来客・宅配兼用3台）
自転車置場：594台（2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
　　　　　　　　　　傾斜ラック式91台、スライドラック式33台）
バイク置場：14台
ミニバイク置場：46台
サイクルポート：305区画

竣工時期：2026年3月下旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売開始予定：2024年12月上旬（予定）

バルコニー1面積：10.24m2～20.13m2
バルコニー2面積：5.08m2～6.46m2
サービススペース面積：2.52m2～3.24m2
テラス面積：11.6m2・12m2
専用庭面積：24.94m2～34.95m2
ルーフバルコニー面積：15.43m2～39.08m2
アルコーブ面積：2.13m2～7.88m2
建ぺい率：47.45％（認可時）
容積率：199.70％（認可時）
建築面積：10,260.21m2（認可時）
延床面積：48,322.57m2（認可時）

TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。

人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩５分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。

- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1

※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
　　JR高崎線に乗り換え。
　　所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています（2024年5月時点）。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-18 10:37:48

TOKYO EARTH プロジェクト  [2期1次]
ジオ板橋浮間舟渡
所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
交通：埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ～6分　※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線浮間舟渡駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり
価格：未定
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：56.16m2～83.58m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 598戸
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ジオ板橋浮間舟渡口コミ掲示板・評判

  1. 2151 eマンションさん

    これか
    https://manmani.net/?p=57838

    >近郊・郊外の新築マンションは似たような状況になる物件も少なくないと思えてしまうほど冬の時代であり、定価で買うことのリスクというのも知ってもらいたいという思いがあります。


    Xでも、今見てて一番怖いのは『近郊・郊外割高新築マンションを背伸び気味で購入される方』なのですよね…
    と発信されていましたね。

    • 1
  2. 2152 eマンションさん

    ここは大都会赤羽に程近いド都心なのでセーフ（震え

    • 1
  3. 2153 匿名さん

    まさに、海浜幕張はそれだな。

    • 1
  4. 2154 匿名さん

    屎尿処理施設の集まる品川よりは、浮間舟渡や海浜幕張の方が資産価値が高いと思うけどな。

    • 1
  5. 2155 買い替え検討中さん

    マンマニのネガキャンはすごいですね
    最近はココのこと言ってるのでは？っていう投稿ばっかり

    • 1
  6. 2156 評判気になるさん

    >>2151 eマンションさん

    江戸川、葛飾、足立、北、板橋、練馬あたりは軒並み要注意ってことなんですかね？

  7. 2157 匿名さん

    >>2156 評判気になるさん
    マンションマニアのブログ全部読むといいですよ
    どこがだめというよりいくらで買うかということです。周辺中古より高すぎるマンションは注意ということです。同じ中古になれば値段はどうなるかわかりますよね。その新築のが高いとは思いますがその差が縮まるつまり下がるということ

    • 1
  8. 2158 口コミ知りたいさん

    >>2153 匿名さん

    幕張は真逆でしょ笑

  9. 2159 検討板ユーザーさん

    >>2155 買い替え検討中さん
    別にネガキャンとかではなく割高なやつ買うと大変だよって注意喚起してるだけでしょ。ほんとその通りだと思う。
    マンションマニア1回3.3万でマンション買う時相談した方がいいと思うよ。3.3万自体は安いと思わないけど1億弱なものを買うんだからトータルでみたら安いと思うよ。

    • 1
  10. 2160 eマンションさん

    >>2151 eマンションさん

    こないだコメントした検討者ですが、世帯年収1300万で8000万のここは実際背伸び気味なんですよね。あまり現実を見ないようにしていましたが…
    とはいえ東京23区で新築3LDKを買えるラストチャンスのような気もするので、決めきれません…

    • 1
  12. 2161 評判気になるさん

    駅近諦めるとかなら少し安い新築見つかるかもですね…

    • 1
  13. 2162 マンコミュファンさん

    去年までがまだ頑張れば買えそうな額
    今年はギリッギリ買えそうな額(絶妙な額に見える)
    来年以降はもう手出せない額
    になってるのかも？供給戸数は少なくなってるし人件費上がってるし。ただ首都圏販売戸数が去年より少ないみたいだから、そろそろピークではと話も出てる…。ただ2030年辺りで埼京線は羽田と直通になる話もでてるみたいだし。より便利になるかもだしどうなるんだろ。

    • 2
  14. 2163 匿名さん

    海浜幕張は東京基準では郊外に間違いないが、千葉基準だと都心なんだよ。
    千葉の都心。

  15. 2164 匿名さん

    浮間舟渡は首都である東京23区の一部。
    千葉県ごときの海浜幕張とは格が違いすぎます。

    • 2
  16. 2165 通りがかりさん

    >>2162 マンコミュファンさん

    新築で見るとそうだろうね
    問題はここを中古で買う時はちゃんと値下がってそうなところ

    • 1
  17. 2166 通りがかりさん

    竹ノ塚は7000、西新井は6000から買えるよ

  18. 2167 評判気になるさん

    23区の端 vs 千葉の都心　と言う対立構図？

  19. 2168 マンション検討中さん

    >>2165 通りがかりさん
    コストプッシュインフレで新築価格が今後も上がりますってのは営業で100万回くらい擦られてるトークだしそれは間違いないんだろうなとは思うけど、
    もう中古市場は数か月前に比べてめちゃめちゃ動き悪くなってきてて値下げ基調になってるよね。

  20. 2169 匿名さん

    蕨でも売主変更大幅値下げが出てきたし、何か難ありな郊外物件は今後厳しいだろう。
    23区周縁部は7000万、荒川渡って大宮川越までの間は5000万（浦和除く）、大宮以北3500万が感覚的な上限だよね。

  21. 2170 匿名さん

    ギリギリローンでド貧乏生活を送るくらいなら大宮以北で無理のない生活したほうがいいよ。

  22. 2171 マンコミュファンさん

    蕨の安くなったマンションは駅徒歩14分とかだけど。駅近で安くなったところあれば教えてほしいわ。

    • 1

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