ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか？

まあ浮間舟渡の値段（というか、周辺中古との乖離）を見て、やめた人が進捗見にちょこちょこ来てるんだろうね。だからレスも尽くし、勢いもそこそこある。
けど、浮間舟渡の購入を見送った人たちだから、幕張とか品川とか他の物件の話が多く出てくるんでしょう。

見にきてもいいけど話しかけてこないで～

ネットの論争で勝つのはより正しい人ではなくてより暇な人だから

予算感で他の地域の物件と比較するのが普通だから別に話題に上がっても良くない？予算感の中でもうちょい下がれば買うのにな～って広域検討者の選択肢の1つが浮間ってだけな気もするけど。
まさかマジで浮間以外考えてない民おる？

ちょっと前に手付金10%から余った分頭金で入れるって言う人いたけど、それは絶対にやめた方がいい

幕張でも品川でも、いないと思うけど浮間でも
いいんだけど、頭金だけは絶対に入れない方がいい
毎月多少軽くなるかもしれないけど数百万現金で
持ってた方が絶対にいい
これは間違いない

繰上げ返済はできるけどその逆はできない

>>2141 検討板ユーザーさん
コレ見て比較物件探している人もいるのかぁ…。
で、比較のためにどっちか臭いか争ってくれてたのか…。

ひろゆきが言ってたが、資産と住む家を混同しているバカがいると。
資産として考える不動産は普段の生活を豊かにする住む家とは別だろ。
資産価値に目がくらんで、通勤に不便な東の果てを買うなんて頭悪すぎなんだよ。

昨日の夜書き込んでたリアル検討者は小岩が買いたかったみたいだけどね。海浜幕張とここは流石に立地条件が違いすぎるし、品川は価格帯が交わらなさすぎてただの荒らしでしょ。＋1000万出せば資産性が期待できる小岩が選べるけど、予算パンパンだからここっていう人の方が多そう。

昨日のネガは運営に迷惑行為で文章削除されちゃったのかまじ笑えるｗ　評論家さんお疲れ様。公式にも認められて良かったね君のアドバイスの価値

>>2146 eマンションさん
削除されたのか、あなたの非表示設定のせいか不明ですな。
とりあえず私から見て欠番になってるのは2101と2102だ。

>>2147 匿名さん

はっきり削除されたと書かれてますよ。おそらく2064の事かと。ご自身が非表示設定にされてるのかもしれないですね。

> もちろん宇都宮と一都三県ではマンション需要に大きな差はあるものの、周辺相場を無視したマイナー駅の割高新築マンションには本当に気をつけたほうが良いでしょう。

これか
https://manmani.net/?p=57838

>近郊・郊外の新築マンションは似たような状況になる物件も少なくないと思えてしまうほど冬の時代であり、定価で買うことのリスクというのも知ってもらいたいという思いがあります。


Xでも、今見てて一番怖いのは『近郊・郊外割高新築マンションを背伸び気味で購入される方』なのですよね…
と発信されていましたね。

ここは大都会赤羽に程近いド都心なのでセーフ（震え

まさに、海浜幕張はそれだな。

屎尿処理施設の集まる品川よりは、浮間舟渡や海浜幕張の方が資産価値が高いと思うけどな。

マンマニのネガキャンはすごいですね
最近はココのこと言ってるのでは？っていう投稿ばっかり

>>2151 eマンションさん

江戸川、葛飾、足立、北、板橋、練馬あたりは軒並み要注意ってことなんですかね？

>>2156 評判気になるさん
マンションマニアのブログ全部読むといいですよ
どこがだめというよりいくらで買うかということです。周辺中古より高すぎるマンションは注意ということです。同じ中古になれば値段はどうなるかわかりますよね。その新築のが高いとは思いますがその差が縮まるつまり下がるということ

>>2153 匿名さん

幕張は真逆でしょ笑

>>2155 買い替え検討中さん
別にネガキャンとかではなく割高なやつ買うと大変だよって注意喚起してるだけでしょ。ほんとその通りだと思う。
マンションマニア1回3.3万でマンション買う時相談した方がいいと思うよ。3.3万自体は安いと思わないけど1億弱なものを買うんだからトータルでみたら安いと思うよ。

>>2151 eマンションさん

こないだコメントした検討者ですが、世帯年収1300万で8000万のここは実際背伸び気味なんですよね。あまり現実を見ないようにしていましたが…
とはいえ東京23区で新築3LDKを買えるラストチャンスのような気もするので、決めきれません…

駅近諦めるとかなら少し安い新築見つかるかもですね…

去年までがまだ頑張れば買えそうな額
今年はギリッギリ買えそうな額(絶妙な額に見える)
来年以降はもう手出せない額
になってるのかも？供給戸数は少なくなってるし人件費上がってるし。ただ首都圏販売戸数が去年より少ないみたいだから、そろそろピークではと話も出てる…。ただ2030年辺りで埼京線は羽田と直通になる話もでてるみたいだし。より便利になるかもだしどうなるんだろ。

海浜幕張は東京基準では郊外に間違いないが、千葉基準だと都心なんだよ。
千葉の都心。

浮間舟渡は首都である東京23区の一部。
千葉県ごときの海浜幕張とは格が違いすぎます。

>>2162 マンコミュファンさん

新築で見るとそうだろうね
問題はここを中古で買う時はちゃんと値下がってそうなところ

竹ノ塚は7000、西新井は6000から買えるよ

>>2165 通りがかりさん
コストプッシュインフレで新築価格が今後も上がりますってのは営業で100万回くらい擦られてるトークだしそれは間違いないんだろうなとは思うけど、
もう中古市場は数か月前に比べてめちゃめちゃ動き悪くなってきてて値下げ基調になってるよね。

蕨でも売主変更大幅値下げが出てきたし、何か難ありな郊外物件は今後厳しいだろう。
23区周縁部は7000万、荒川渡って大宮川越までの間は5000万（浦和除く）、大宮以北3500万が感覚的な上限だよね。

ギリギリローンでド貧乏生活を送るくらいなら大宮以北で無理のない生活したほうがいいよ。

蕨の安くなったマンションは駅徒歩14分とかだけど。駅近で安くなったところあれば教えてほしいわ。

やっぱ東にいくのが良いよ。足立区とかならまだ間に合うよ新築でも6000万代あるし。

投稿削除されたアドバイスしたがりさん居なくなってからだいぶ落ち着いたね。アカウントまで削除されたのかな。今までのほとんどのネガ発言1人でやってたんだろうなアホみたいに。まあ今にも何か言いたくてウズウズしてんだろうけど笑

隅田川より東に行くなんて無理だなあ。
泥水に浸かるような低地には住めないわ。

>>2160 eマンションさん

郊外が絶妙に売れなくなってきたこのタイミングでここを年収1300万で買うのは危ういと思う(資産があるなら話は別)。
子供がまだいないみたいだし、家買うと生活費って上がるものだからもう少し余裕持たせた方がいいと思うけど。あと1000万くらい予算を下げて6～7000万くらいで探した方が幸せになると思うけど…

>>2176 通りがかりさん
いま舟渡でマンション建ててる所ってここ以外にもあるだろうし（てか、そう思いたいわ）。

ここかどうかはともかく、
＞ベニヤ板は地上からつり上げられた直後にバランスを崩し、地面に掘られた深さ約２メートルの穴に次々と落下。直撃を受けた＊＊さんも穴に転落し、板の下敷きになった
って、ろくに玉掛けもできない作業員がいてその犠牲になったって気の毒すぎる。

>>2177 匿名さん

ここ以外ないだろう

>>2177 匿名さん

ここ以外の建設中マンションってどこですか？

玉掛、地切りも出来ない程度の低い業者が施工やってんのかねぇ
まぁそれら万が一があっても人には当たらないように吊荷下は立入禁止が当たり前なんだけど元請の安全管理もおそ松さんだね
当然暫く工事止まるだろうし納期間に合わせる為、他に皺寄せ来なければいいけどクワバラクワバラ

気になって調べたけど、浮間アドレスで建設中なのはアトラスともう一つ単身者向けのマンションがあったけど、舟渡はここだけっぽいです、はい…。

>>2167 評判気になるさん
23区の端って品川や夢の島みたいな忌避施設が集まる場所ですよね。浮間舟渡は住環境も良いし当てはまらないですよ。

何かといわく付きの物件だな。

亡くなっている方がいるのでそういう言い方はやめましょうよ。

ここ購入の人って売れ残って値下げになるリスクとかは考えてますか？
なる可能性でいったらそれほど高くは無いとは思うけど最悪のケースも一応想定しといた方がいいと思うよ

>>2186 さん
一生住むつもりで買うので、周りが値下げされようが関係ないですよ。