口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-19 23:05:38
ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
交通：JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分～6分
（記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.16m2～83.79m2
事業主・売主：阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主：西日本鉄道株式会社
事業主・売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155173
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16004900000073
総戸数：598戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域：工業地域、準工業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
駐車場：196台（機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
来客用9台、来客・宅配兼用3台）
自転車置場：594台（2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
傾斜ラック式91台、スライドラック式33台）
バイク置場：14台
ミニバイク置場：46台
サイクルポート：305区画
竣工時期：2026年3月下旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売開始予定：2024年12月上旬（予定）
バルコニー1面積：10.24m2～20.13m2
バルコニー2面積：5.08m2～6.46m2
サービススペース面積：2.52m2～3.24m2
テラス面積：11.6m2・12m2
専用庭面積：24.94m2～34.95m2
ルーフバルコニー面積：15.43m2～39.08m2
アルコーブ面積：2.13m2～7.88m2
建ぺい率：47.45％（認可時）
容積率：199.70％（認可時）
建築面積：10,260.21m2（認可時）
延床面積：48,322.57m2（認可時）
TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。
人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩５分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。
- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1
※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
JR高崎線に乗り換え。
所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています（2024年5月時点）。
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-18 10:37:48
TOKYO EARTH プロジェクト [2期1次]
-
所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
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交通：埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ～6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線浮間舟渡駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：56.16m2～83.58m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 598戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区舟渡１-13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番） |
| 交通 |
(1)JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分〜6分※1
(2)都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩26分〜28分※2
(3)JR京浜東北線・埼京線・高崎線・宇都宮線、湘南新宿ライン「赤羽」駅 バス約9分、「志村坂下」バス停徒歩18分〜20分※2
(4)西武池袋線・豊島線、東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「練馬」駅 バス約33分、「志村坂下」バス停徒歩19分〜21分※2
(5)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅 バス約30分、「志村坂下」バス停徒歩17分〜19分※2
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
56.16m2〜76.23m2 |
| 価格 |
6098万円〜8548万円 |
| 管理費（月額） |
1万5630円〜2万1210円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8990円〜1万2200円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
598戸 |
| 販売戸数 |
6戸 |
| 完成時期 |
2026年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ板橋浮間舟渡口コミ掲示板・評判
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2121
通りがかりさん
浮間舟渡はこれ以上環境が悪くなることはないのではないでしょうか？
あとは上がるだけですよ。
今も治安も悪くはないですし、唯一気をつけることと言えば、収集が終わって車庫に戻ってくる荒い運転のごみ収集車くらいだと思いますよ。
あと20～30年もすれば宅地化されて今よりも良い環境になると思います。
私の言うことが信用出来ないって方は2009年ごろのGoogleストリートビューを見てみて下さい。
今と比べてもだいぶ街が違いますから
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2122
通りがかりさん
まぁ、1,500万円くらい新築って価値だけに払いたい人は買えばいいじゃない。
子育て世帯こそそういうお金の使い方はしない方がいいと思うけど。
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2123
マンション検討中さん
海浜幕張を買うか買わないかは通勤事情もあるし皆が買うべきではなないけど海浜幕張の資産性の手堅さに気づいてないひとはもう少し勉強した方がいいと思いますよ
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2124
職人さん
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2125
匿名さん
>>2121 通りがかりさん
もうここで海浜幕張の話はいいよ。資産性高いとかの話は以前に話した人がいるから、今後はリンク付けて載せれば良い。そもそも浮間舟渡と幕張って位置関係も全く違うし、なぜここでその話が出てくるか全くわからん。
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2126
匿名さん
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2127
マンション比較中さん
今日の日銀会見、金利は据え置きだし上げる見込みもなさそうだから、不動産はもっと上がるだろうね
円安も進むし、今の内にどこでも買っておくが吉
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2128
eマンションさん
2馬力で働いても生涯の1馬力分はデベの利益、株主配当、役員報酬で消える。そして大して資産性も担保されてない。
メジャー7でもない。
だからここは買わない方がいいと思う
世帯年収1200万-1400万が絶好のカモになるよね。
人間って安いものは逆に買わないんだよね。ギリギリ買えるからこそ悩んじゃうんだよね。
ここにするくらいなら5、6000万で新築変えるところにする
例えばヴェレーナ西新井とかって、駅徒歩7分で5500万からあるし、3000万も浮くよ
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2129
マンション検討中さん
>>2128 eマンションさん
資産性なんて一般庶民で買える物件ではたかがしれてるので居住環境と無理ない家計を最優先にするべき。
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2130
マンション掲示板さん
>>2129 マンション検討中さん
その考えしてくれる人が大半だから本当に助かってます。
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2131
マンション掲示板さん
>>2130 マンション掲示板さん
本当に資産ある人はわざわざ家買わなくてもいいですからね
不動産持たない方が身軽で
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2132
匿名さん
>>2131 マンション掲示板さん
ちょっと何言ってるかよくわからない
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2133
マンコミュファンさん
>>2132 匿名さん
高騰したマンションをささっと売って自分は賃貸に住んでる人とかはいます。賃貸の方が自由だしリスクも少ないので。売ってできた金は金融資産として運用するとのこと。
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2134
匿名さん
>>2119 マンション掲示板さん
日常的に未処理下水が放流されている品川の方が海浜幕張より遥かに臭いですよ。
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2135
匿名さん
>>2133 マンコミュファンさん
若いうちはいいけど老後は？いつまでも賃貸で借りられるとは思わない方がいいよ。ある程度の年齢になったら、ローンも年齢制限あるから購入した方がいいね。
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2136
匿名さん
なんで幕張とか品川とか・・・
ここは板橋区舟渡の物件ですよ
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2137
買い替え検討中さん
まあ浮間舟渡の値段（というか、周辺中古との乖離）を見て、やめた人が進捗見にちょこちょこ来てるんだろうね。だからレスも尽くし、勢いもそこそこある。
けど、浮間舟渡の購入を見送った人たちだから、幕張とか品川とか他の物件の話が多く出てくるんでしょう。
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2138
マンション比較中さん
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2139
通りがかりさん
ネットの論争で勝つのはより正しい人ではなくてより暇な人だから
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2140
匿名さん
ワンコと暮らすなら海浜幕張
ウ●コと暮らすなら品川
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2141
検討板ユーザーさん
予算感で他の地域の物件と比較するのが普通だから別に話題に上がっても良くない？予算感の中でもうちょい下がれば買うのにな～って広域検討者の選択肢の1つが浮間ってだけな気もするけど。
まさかマジで浮間以外考えてない民おる？
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2142
eマンションさん
ちょっと前に手付金10%から余った分頭金で入れるって言う人いたけど、それは絶対にやめた方がいい
幕張でも品川でも、いないと思うけど浮間でも
いいんだけど、頭金だけは絶対に入れない方がいい
毎月多少軽くなるかもしれないけど数百万現金で
持ってた方が絶対にいい
これは間違いない
繰上げ返済はできるけどその逆はできない
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2143
マンション比較中さん
>>2141 検討板ユーザーさん
コレ見て比較物件探している人もいるのかぁ…。
で、比較のためにどっちか臭いか争ってくれてたのか…。
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2144
匿名さん
ひろゆきが言ってたが、資産と住む家を混同しているバカがいると。
資産として考える不動産は普段の生活を豊かにする住む家とは別だろ。
資産価値に目がくらんで、通勤に不便な東の果てを買うなんて頭悪すぎなんだよ。
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2145
マンション検討中さん
昨日の夜書き込んでたリアル検討者は小岩が買いたかったみたいだけどね。海浜幕張とここは流石に立地条件が違いすぎるし、品川は価格帯が交わらなさすぎてただの荒らしでしょ。＋1000万出せば資産性が期待できる小岩が選べるけど、予算パンパンだからここっていう人の方が多そう。
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2146
eマンションさん
昨日のネガは運営に迷惑行為で文章削除されちゃったのかまじ笑えるｗ 評論家さんお疲れ様。公式にも認められて良かったね君のアドバイスの価値
TOKYO EARTH プロジェクト [2期1次]
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所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
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交通：埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ～6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線浮間舟渡駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：56.16m2～83.58m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 598戸
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