口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-24 19:48:23
ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
所在地:東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番)
交通:JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分~6分
(記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります)
間取:2LDK~4LDK
面積:56.16m2~83.79m2
事業主・売主:阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主:西日本鉄道株式会社
事業主・売主:総合地所株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
公式URL:https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155173
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16004900000073
総戸数:598戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域:工業地域、準工業地域
都市計画:市街化区域
地目:宅地
駐車場:196台(機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
来客用9台、来客・宅配兼用3台)
自転車置場:594台(2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
傾斜ラック式91台、スライドラック式33台)
バイク置場:14台
ミニバイク置場:46台
サイクルポート:305区画
竣工時期:2026年3月下旬(予定)
入居時期:2026年3月下旬(予定)
販売開始予定:2024年12月上旬(予定)
バルコニー1面積:10.24m2~20.13m2
バルコニー2面積:5.08m2~6.46m2
サービススペース面積:2.52m2~3.24m2
テラス面積:11.6m2・12m2
専用庭面積:24.94m2~34.95m2
ルーフバルコニー面積:15.43m2~39.08m2
アルコーブ面積:2.13m2~7.88m2
建ぺい率:47.45%(認可時)
容積率:199.70%(認可時)
建築面積:10,260.21m2(認可時)
延床面積:48,322.57m2(認可時)
TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。
人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩5分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。
- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1
※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
JR高崎線に乗り換え。
所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています(2024年5月時点)。
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-18 10:37:48
TOKYO EARTH プロジェクト [2期1次]
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所在地:東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番)
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交通:埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ~6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線浮間舟渡駅までは徒歩5分(I棟)~6分(B棟)であり
- 価格:未定
- 間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:56.16m2~83.58m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 598戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区舟渡1-13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番) |
交通 |
(1)JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分〜6分※1 (2)都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩26分〜28分※2 (3)JR京浜東北線・埼京線・高崎線・宇都宮線、湘南新宿ライン「赤羽」駅 バス約9分、「志村坂下」バス停徒歩18分〜20分※2 (4)西武池袋線・豊島線、東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「練馬」駅 バス約33分、「志村坂下」バス停徒歩19分〜21分※2 (5)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅 バス約30分、「志村坂下」バス停徒歩17分〜19分※2
|
間取り |
1LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
56.16m2〜83.58m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
1万5630円〜2万3250円/月 |
修繕積立金(月額) |
8990円〜1万3380円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
598戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年1月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ板橋浮間舟渡口コミ掲示板・評判
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2107
eマンションさん
町田稲城だと東京まで1時間近くかかっちゃうね。本人が良ければ良いけど。
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2108
匿名さん
勤務先は新宿なので、唐木田のほうが海浜幕張なんていう東の果ての田舎よりずっと近いです。
価格もボッタクリ埋立地なんかより安いです。
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2109
マンション検討中さん
リアルですね、JTCで勤務地が絶対変わらないならここに地縁があると言えますしいいのでは。
実家が地元や埼玉など地縁のある共働き子育て夫婦がメインになりそうなので、そういった方にはかなりアリですよね。
新築は似た属性の世帯が集まる良さがありますし。
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2111
匿名さん
勤務先の最寄駅が東京だけど海浜幕張はないわ。
同じ東方面なら総武線のほうがなんぼかマシ。
実際に東方面に住んでる社員は本人か奥さんが城東下町か千葉出身ばかりだね。
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2113
検討板ユーザーさん
呼ばれたみたいなのできました
世帯年収1300万なら十分にここ払えると思うよ
ただ子供できた時のことは考えておかないとまずい
本当に手取りが減る
パパは頑張るとして、ママは子供が最低でも8歳になるまで残業できなくなる+時短1時間すると仮定して計算した方がいいよね
それでいて、カツカツだけど払えるっていうならGO
趣味とか洋服にあまりお金使わないから資産性って言うなら
小岩フロント。もっと切り詰められて貯金だと考えられるならパークシティ小岩にGO
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2114
匿名さん
>>2112 匿名さん
品川と海浜幕張なら100人が100人とも品川選ぶわ
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2115
eマンションさん
>>2098 マンション検討中さん
その年収と手取りなら、賞与もしっかり別でもらえてますよね。
来年一年間でもけっこう貯めれるんじゃないですか?
選ぶ部屋次第で一期より少し安い販売住戸あるでしょうし、子育てグリーン住宅支援で80万円もらえますよね。
諸々合算すれば500万円くらいになりそうかと。
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2116
匿名さん
>>2114 匿名さん
マンマニさんのブログにも10億含み益があっても海浜幕張に住んでいる人が挙げられていますが、余裕があっても落ち着いた環境を好む人はいますよ。郊外マンションの最上階とかはそんな需要でしょうし。
子供ができたら落ち着いている方がいいという人の方が体感多数派だと思います。
世帯年収がある程度高くても、子育て世帯の数としては都外広め戸建て=都内郊外新築マンション>狭め都内中古マンション=狭め都内戸建てな感じがします。
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2117
マンション検討中さん
ベイパークは三井が総合的に街づくりして、ベイパーク住民のための利便性の高い街がこれから出来てくワクワク感がとにかくすごい。
リモート勤務とかでアクセスに目を瞑れれば予算7000万世帯とかの最適な選択肢の一つではあると思う。
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2118
検討板ユーザーさん
海浜幕張をオススメする場合は通勤がクリア出来るならが前提で話が始まる。リモートなら良いけど通勤組の中では選択肢に入らない人も当然いるのは当たり前だよね。
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2119
マンション掲示板さん
海浜幕張周辺は夏場に赤潮が発生するとしばらくの間臭いです。
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2120
口コミ知りたいさん
>>2116 匿名さん
そもそもマンマニさんも都心に住んでないですよね。
好きな街に住みたいからという理由で池袋に次の新居を購入されましたし。
ただ、マンマニさんが購入された池袋の新居は坪1000万以overの都心プライスですが。
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2121
通りがかりさん
浮間舟渡はこれ以上環境が悪くなることはないのではないでしょうか?
あとは上がるだけですよ。
今も治安も悪くはないですし、唯一気をつけることと言えば、収集が終わって車庫に戻ってくる荒い運転のごみ収集車くらいだと思いますよ。
あと20~30年もすれば宅地化されて今よりも良い環境になると思います。
私の言うことが信用出来ないって方は2009年ごろのGoogleストリートビューを見てみて下さい。
今と比べてもだいぶ街が違いますから
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2122
通りがかりさん
まぁ、1,500万円くらい新築って価値だけに払いたい人は買えばいいじゃない。
子育て世帯こそそういうお金の使い方はしない方がいいと思うけど。
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2123
マンション検討中さん
海浜幕張を買うか買わないかは通勤事情もあるし皆が買うべきではなないけど海浜幕張の資産性の手堅さに気づいてないひとはもう少し勉強した方がいいと思いますよ
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2124
職人さん
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2125
匿名さん
>>2121 通りがかりさん
もうここで海浜幕張の話はいいよ。資産性高いとかの話は以前に話した人がいるから、今後はリンク付けて載せれば良い。そもそも浮間舟渡と幕張って位置関係も全く違うし、なぜここでその話が出てくるか全くわからん。
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2126
匿名さん
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2127
マンション比較中さん
今日の日銀会見、金利は据え置きだし上げる見込みもなさそうだから、不動産はもっと上がるだろうね
円安も進むし、今の内にどこでも買っておくが吉
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2128
eマンションさん
2馬力で働いても生涯の1馬力分はデベの利益、株主配当、役員報酬で消える。そして大して資産性も担保されてない。
メジャー7でもない。
だからここは買わない方がいいと思う
世帯年収1200万-1400万が絶好のカモになるよね。
人間って安いものは逆に買わないんだよね。ギリギリ買えるからこそ悩んじゃうんだよね。
ここにするくらいなら5、6000万で新築変えるところにする
例えばヴェレーナ西新井とかって、駅徒歩7分で5500万からあるし、3000万も浮くよ
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2129
マンション検討中さん
>>2128 eマンションさん
資産性なんて一般庶民で買える物件ではたかがしれてるので居住環境と無理ない家計を最優先にするべき。
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2130
マンション掲示板さん
>>2129 マンション検討中さん
その考えしてくれる人が大半だから本当に助かってます。
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2131
マンション掲示板さん
>>2130 マンション掲示板さん
本当に資産ある人はわざわざ家買わなくてもいいですからね
不動産持たない方が身軽で
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2132
匿名さん
>>2131 マンション掲示板さん
ちょっと何言ってるかよくわからない
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2133
マンコミュファンさん
>>2132 匿名さん
高騰したマンションをささっと売って自分は賃貸に住んでる人とかはいます。賃貸の方が自由だしリスクも少ないので。売ってできた金は金融資産として運用するとのこと。
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2135
匿名さん
>>2133 マンコミュファンさん
若いうちはいいけど老後は?いつまでも賃貸で借りられるとは思わない方がいいよ。ある程度の年齢になったら、ローンも年齢制限あるから購入した方がいいね。
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2136
匿名さん
なんで幕張とか品川とか・・・
ここは板橋区舟渡の物件ですよ
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2137
買い替え検討中さん
まあ浮間舟渡の値段(というか、周辺中古との乖離)を見て、やめた人が進捗見にちょこちょこ来てるんだろうね。だからレスも尽くし、勢いもそこそこある。
けど、浮間舟渡の購入を見送った人たちだから、幕張とか品川とか他の物件の話が多く出てくるんでしょう。
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2138
マンション比較中さん
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2139
通りがかりさん
ネットの論争で勝つのはより正しい人ではなくてより暇な人だから
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2141
検討板ユーザーさん
予算感で他の地域の物件と比較するのが普通だから別に話題に上がっても良くない?予算感の中でもうちょい下がれば買うのにな~って広域検討者の選択肢の1つが浮間ってだけな気もするけど。
まさかマジで浮間以外考えてない民おる?
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2142
eマンションさん
ちょっと前に手付金10%から余った分頭金で入れるって言う人いたけど、それは絶対にやめた方がいい
幕張でも品川でも、いないと思うけど浮間でも
いいんだけど、頭金だけは絶対に入れない方がいい
毎月多少軽くなるかもしれないけど数百万現金で
持ってた方が絶対にいい
これは間違いない
繰上げ返済はできるけどその逆はできない
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2143
マンション比較中さん
>>2141 検討板ユーザーさん
コレ見て比較物件探している人もいるのかぁ…。
で、比較のためにどっちか臭いか争ってくれてたのか…。
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2144
匿名さん
ひろゆきが言ってたが、資産と住む家を混同しているバカがいると。
資産として考える不動産は普段の生活を豊かにする住む家とは別だろ。
資産価値に目がくらんで、通勤に不便な東の果てを買うなんて頭悪すぎなんだよ。
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2145
マンション検討中さん
昨日の夜書き込んでたリアル検討者は小岩が買いたかったみたいだけどね。海浜幕張とここは流石に立地条件が違いすぎるし、品川は価格帯が交わらなさすぎてただの荒らしでしょ。+1000万出せば資産性が期待できる小岩が選べるけど、予算パンパンだからここっていう人の方が多そう。
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2146
eマンションさん
昨日のネガは運営に迷惑行為で文章削除されちゃったのかまじ笑えるw 評論家さんお疲れ様。公式にも認められて良かったね君のアドバイスの価値
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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2147
匿名さん
>>2146 eマンションさん
削除されたのか、あなたの非表示設定のせいか不明ですな。
とりあえず私から見て欠番になってるのは2101と2102だ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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2148
名無しさん
>>2147 匿名さん
はっきり削除されたと書かれてますよ。おそらく2064の事かと。ご自身が非表示設定にされてるのかもしれないですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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2150
マンション検討中さん
> もちろん宇都宮と一都三県ではマンション需要に大きな差はあるものの、周辺相場を無視したマイナー駅の割高新築マンションには本当に気をつけたほうが良いでしょう。
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2151
eマンションさん
これか
https://manmani.net/?p=57838
>近郊・郊外の新築マンションは似たような状況になる物件も少なくないと思えてしまうほど冬の時代であり、定価で買うことのリスクというのも知ってもらいたいという思いがあります。
Xでも、今見てて一番怖いのは『近郊・郊外割高新築マンションを背伸び気味で購入される方』なのですよね…
と発信されていましたね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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2152
eマンションさん
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2153
匿名さん
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2154
匿名さん
屎尿処理施設の集まる品川よりは、浮間舟渡や海浜幕張の方が資産価値が高いと思うけどな。
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2155
買い替え検討中さん
マンマニのネガキャンはすごいですね
最近はココのこと言ってるのでは?っていう投稿ばっかり
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2156
評判気になるさん
>>2151 eマンションさん
江戸川、葛飾、足立、北、板橋、練馬あたりは軒並み要注意ってことなんですかね?
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TOKYO EARTH プロジェクト [2期1次]
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所在地:東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番)
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交通:埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ~6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線浮間舟渡駅までは徒歩5分(I棟)~6分(B棟)であり
- 価格:未定
- 間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:56.16m2~83.58m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 598戸
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