東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  7. 浮間舟渡」駅 徒歩5分 ~6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線「浮間舟渡駅
  8. ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-12-25 22:48:08

ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。

所在地:東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番)
交通:JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分~6分
   (記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります)
間取:2LDK~4LDK
面積:56.16m2~83.79m2
事業主・売主:阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主:西日本鉄道株式会社
事業主・売主:総合地所株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

公式URL:https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155173
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16004900000073

総戸数:598戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域:工業地域、準工業地域
都市計画:市街化区域
地目:宅地
駐車場:196台(機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
        来客用9台、来客・宅配兼用3台)
自転車置場:594台(2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
          傾斜ラック式91台、スライドラック式33台)
バイク置場:14台
ミニバイク置場:46台
サイクルポート:305区画

竣工時期:2026年3月下旬(予定)
入居時期:2026年3月下旬(予定)
販売開始予定:2024年12月上旬(予定)

バルコニー1面積:10.24m2~20.13m2
バルコニー2面積:5.08m2~6.46m2
サービススペース面積:2.52m2~3.24m2
テラス面積:11.6m2・12m2
専用庭面積:24.94m2~34.95m2
ルーフバルコニー面積:15.43m2~39.08m2
アルコーブ面積:2.13m2~7.88m2
建ぺい率:47.45%(認可時)
容積率:199.70%(認可時)
建築面積:10,260.21m2(認可時)
延床面積:48,322.57m2(認可時)

TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。

人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩5分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。

- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1

※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
  JR高崎線に乗り換え。
  所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています(2024年5月時点)。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-18 10:37:48

TOKYO EARTH プロジェクト  [2期1次]
所在地:東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番)
交通:埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ~6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線浮間舟渡駅までは徒歩5分(I棟)~6分(B棟)であり
価格:未定
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:56.16m2~83.58m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 598戸
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ジオ板橋浮間舟渡口コミ掲示板・評判

  1. 2010 検討板ユーザーさん

    >>1995 匿名さん

    ソースはどこ?誰かURL教えて!確認するまでは信用できないよ。

  2. 2011 口コミ知りたいさん

    いきなり1,000万も値下げされるなら、ジオじゃなくてクソって言われるでしょ・・・

  3. 2012 匿名さん

    年収1000万ごときでここを買うなんて、計算もできないバカでしょ。

  4. 2013 マンション掲示板さん

    おい、500万1000万値下げするって言ってた奴ら本当に値下げするんだろうな?お前ら嘘ついてないよな?消費者を完全は舐め腐った価格なんだろ?信じていいんだよな?

  5. 2014 買い替え検討中さん

    >>2007 マンコミュファンさん
    106戸。かかってるね~ネガのバイアス。

  6. 2015 マンション掲示板さん

    ここでネガがイキりまくった事で、一次買い控えた人いそうだね。まあ一次買った人が正解だったな。ネガさんトーン下げないで引き続き頑張ってねお疲れ様。

  7. 2016 評判気になるさん

    >>2009 マンション検討中さん
    スケジュール的に週末あたりが1期1次の契約日だったんじゃないの?
    随分読み込んでるみたいだけど、年収なんて正直に書き込んでいる人はいないから心配ご無用。

  8. 2017 匿名さん

    >>2014 買い替え検討中さん

    その106戸売れたという情報はどこで入手したのかな?公式にもそんなアナウンスされてないので、あなたが、その情報を知っているならURLをお願いします。

  9. 2018 eマンションさん

    >>2017 匿名さん
    教えない

  10. 2019 マンション掲示板さん

    600戸のうち100戸売れたごときでドヤ顔してる謎のポジがいると聞いてきました^^

  11. 2020 検討板ユーザーさん

    そもそも100戸売れた根拠ないよ
    次期の販売が492戸(598-106?)って書かれてるのは、単に今後供給される部屋数で、今まで売れた売れないに関わらず供給された部屋数除いてるだけだし
    気になるならMR行って聞くしかない
    まあ供給御礼の画像もないから、お察しなんだろうけど

  12. 2021 マンション掲示板さん

    >>2020 検討板ユーザーさん
    信じたくないネガさんお疲れ様でーす!!

  13. 2022 匿名さん

    >>2018 eマンションさん

    嘘という事ね。そりゃ公式にも載ってないんだから”教えられない”よなぁ?あらら...やっちゃったなぁ~

  14. 2023 口コミ知りたいさん

    2期は販売戸数少なくしてきそうな気がしますね。じわじわ売ってきそう

  15. 2024 eマンションさん

    >>2008 評判気になるさん
    売れないとは言ってないよ高いってだけで。

  16. 2025 匿名さん

    近隣中古もかなり値上がりしているし、ここは割安だと思うけどな。

  17. 2026 評判気になるさん

    >>2025 匿名さん

    近隣中古もかなり値上がりしている
    根拠を出して欲しいねw

  18. 2027 通りがかりさん

    >>2009 マンション検討中さん

    日本語が怪しい投稿があるよな。
    こういう「今の市況にしては目に優しい物件」は往々にして予算ギリギリの人が頑張って買うケースが多いです。世帯年収1200万でこういう資産性が決して堅いわけではない7800万のマンションをフルローンで買うのは相当怖いけどようやるわ…

  19. 2028 マンション検討中さん

    ここ他マンションと比べて明らかに書き込みが多いですよね。内容も稚拙なものが散見されますし。何故でしょう。

  20. 2029 匿名さん

    なんで購入者レビューが怪しいと思ったかと言うと、
    どの投稿も3-4行も書いてるんよ。しかも日本語がかなり怪しい。
    他の物件のレビュー見てみると、1行とか一言だけとかも散見されるけどここは決まって3-4行書かれてる。
    疑いすぎ?それともサクラ?

  21. 2030 マンション検討中さん

    >>2029 匿名さん
    マンション2回買いましたけどYahoo不動産にレビュー書こうなんて思いつきもしないです。ほんの数日で40件の書き込みはサクラまたはデベから購入者に「Yahoo不動産にレビューを投稿して欲しい」などとアプローチトークのいずれかの可能性と考えられますが、後者もなんだかおかしいですよね笑

  22. 2031 購入経験者さん

    >>2030 マンション検討中さん
    ヤフー不動産のキャンペーンで毎月先着1000名まで5万円のPayPayポイントがもらえます。売買契約書のアップロードが必要でアンケートの回答は50文字以上となっています。

  23. 2032 匿名さん

    >>2031 購入経験者さん
    なるほど、スッキリしました
    となると世帯年収嘘かく意味ないよね?
    盛って書くならまだしも低くは書かないよね
    世帯年収1000万で8000万のマンションかーすごい!

  24. 2033 匿名さん

    高年収だとそのまま書いたら変な犯罪とかに巻き込まれかねないから、基本低く書いてるけど、高く書く意味ある?

  25. 2034 匿名さん

    ネットの情報を真に受ける人は現実から浮いてしまう。
    選挙でも泡沫候補のネット発信戦略に乗っちゃって「絶対当選する!」とか息巻いた挙げ句に開票結果を見て「何かの陰謀だ!」と騒ぐ。

    このスレの高い高いネガも自分の願望と現実の区別ができなくて哀れ。23区内JR駅徒歩5分で8千万円以内なら絶対に買いだろうに。

  26. 2035 eマンションさん

    公式発表がないから、次期の値段も供給戸数も待つしかないよ
    ここで何言っても無駄

  27. 2036 評判気になるさん

    この掲示板やっぱり不特定多数が書く場所だから情報の捉え方難しいですね。少しでもポジ的な話出ると叩きまくってる姿にこのマンション売れていかないのかと思ってましたが…二言目には営業って。そんないるんですかね。営業実際買うんですかね

  28. 2037 名無しさん

    >>2031 購入経験者さん
    そういうことだったんですね。先着1000名に5万ポイントですか?すごいですね。

  29. 2038 マンション検討中さん

    日本語不自由な人がめっちゃ住む予定…ってコト!?

  30. 2039 匿名さん

    そもそも先着1000名も、対象マンション少ない。
    いかにも郊外の売れ残りそうな物件しか5万円対象じゃない

  31. 2040 eマンションさん

    >>2038 マンション検討中さん
    人格が歪んでいる人よりいいよ!

  32. 2041 匿名さん

    五万円のエサに食いついて、何千万もするマンション買うか?
    バカげてるな。

  33. 2042 マンション

    >>2025 匿名さん
    こういうの鵜呑みにしちゃう人がかわいそうだなと思って。割安だと思って買っちゃったらやばいよほんと。相場を理解した上で買うのは全然いいと思います。

  34. 2043 マンション掲示板さん

    もう1,000万も積めば普通にワンランク上のグレードのマンション狙える時点でどう考えても一旦は天井来てるっての分からんかな。
    インフレガーいうやつもおもるけど日本人の所得がインフレしないと実需系は伸びようが無いよ。本当に納得してここに住みたくて買う人以外はオススメできんな。

  35. 2044 マンコミュファンさん

    別に君にオススメされなくても、それぞれ考えて買うんでないかい?

  36. 2045 マンション比較中さん

    2期1次用に間取りの公開を追加しましたね。現在引合いのある部屋なんでしょう。実際の購入申込みの入り方を見ながら供給戸数を決めていくという感じでしょうか。

  37. 2046 通りがかりさん

    >>2043 マンション掲示板さん

    その通りすぎる。8000万の3ldkは今一番中途半端な価格だよね。1000万プラスで出せばかなりいい物件が増えるんだけど。
    ただまぁ平凡な共働き夫婦だと世帯年収1400万を突破するのは至難の業だから、この購入層の足元を見られて値付けされてるんだろうなとは思う。

  38. 2047 eマンションさん

    1000万プラス出して良い所買えるなら、自分で買いな?

  39. 2048 マンション検討中さん

    自分の都合の悪い話になったら「嫌なら見るな」レベルのしょーもないレスしかできない住民層のマンションってのは分かったわ。
    つーかそんなにポジなことだけ言ってほしいのなら住民スレたててそっちで前向きな話すりゃいいじゃん。ここは検討スレなんだからさ。

  40. 2049 名無しさん

    >>2048 マンション検討中さん

    隣にいけば戸田公園で今新築坪350万近く出てるのにどうやったら都内のこっちの方が安くなるのか教えて欲しいんだよね。高いって認識は俺も一緒だが。結局中途半端かどうかの判断ってその人の主観でしかないな。あとここのネガ勢が売れないから値下げするよ言うから1期待ったんだけど、具体的にここからどうなれば値下げされるのか教えてくれ。

  41. 2050 買い替え検討中さん

    >>2049 名無しさん
    あくまで新築の物件価格としては普通ですからね。(そもそも新築が高すぎるのは置いといて)
    その他の根拠としては赤羽よりのアトラスが坪330くらいで出されていることでしょうか。(アトラスも高いが、ジオよりは大分買いな印象)
    ジオは600戸捌かないといけないのに、最初から足元見まくりの価格設定ですので、値下げほどではありませんが不人気部屋とかの調整はありえるかな?くらいですね。
    どちらにしろ一期の成約状況も不透明なので、値段については予測できませんね。

  42. 2051 通りがかりさん

    7800万円から1000万円追加するだけでワンランク上の物件買えるんでしょうか?

  43. 2052 マンション掲示板さん

    >>2051 通りがかりさん
    そりゃ買えるだろ笑

  44. 2053 通りがかりさん

    >>2048 マンション検討中さん

    本当に購入したいのであれば、こんな掲示板見なくても決断出来るんだよなぁ…大した情報も載ってない、この掲示板で"検討"とか、もうその時点で察してしまう。

  45. 2054 名無しさん

    >>2051 通りがかりさん

    8000万でパツパツな人?
    探してみたら普通にあるよ(笑)
    まぁ予算にキャップがなきゃ普通はこんなマンションに辿り着かないわな。逆に言えば予算ありきで買うマンションだから足元を見られる。>>2046さんのいう通りだよ

  46. 2055 eマンションさん

    小岩の二つのタワーは8800万円台で3LDKが買えます。どちらの方が資産価値が高いかは明らか。小岩が嫌ならシティタワー千住大橋もここより予算+1000万ちょっとで買える(だいぶ値上がりしてしまいましたね)。
    どうせそんなところ買いたくないって言われるんだろうけど(笑)

    平凡二馬力の足元を見られている感覚はすごく同意。、

  47. 2056 通りがかりさん

    >>2053 通りがかりさん

    まじで大した情報ないね。野次馬感覚でネガ勢見て笑ってるだけだからな笑

  48. 2057 マンション検討中さん

    なんだかんだでコメントが付くのははそれだけ注目されている証拠。
    何に注目しているのかは人それぞれだし、別の物件でも割と同じ話題の繰り返しでもあるけど(割高vs妥当とか)。
    関心をそそらない物件(郊外駅遠小規模など)は閑散としているかスレ自体立たない。

  49. 2058 口コミ知りたいさん

    ここ買うくらいなら+1000万出して資産性高い物件にするか、3000万、4000万円台の足立区にするわ

  50. 2059 匿名さん

    「あと1000万乗せて」とか何も考えずに言えちゃう人って働いたことがないんだろうね。引きこもりの中学生かコドオジ5080か。師走の平日昼間からこの掲示板に書き込むことが唯一の社会参加なんだろう。可哀想で笑えてくる。

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TOKYO EARTH プロジェクト  [2期1次]
所在地:東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番)
交通:埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ~6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線浮間舟渡駅までは徒歩5分(I棟)~6分(B棟)であり
価格:未定
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:56.16m2~83.58m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 598戸
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