東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 板橋区
  6. 舟渡
  7. 浮間舟渡」駅 徒歩5分 ~6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線「浮間舟渡駅
  8. ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-12-24 09:34:34

ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。

所在地:東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番)
交通:JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分~6分
   (記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります)
間取:2LDK~4LDK
面積:56.16m2~83.79m2
事業主・売主:阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主:西日本鉄道株式会社
事業主・売主:総合地所株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

公式URL:https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155173
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16004900000073

総戸数:598戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域:工業地域、準工業地域
都市計画:市街化区域
地目:宅地
駐車場:196台(機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
        来客用9台、来客・宅配兼用3台)
自転車置場:594台(2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
          傾斜ラック式91台、スライドラック式33台)
バイク置場:14台
ミニバイク置場:46台
サイクルポート:305区画

竣工時期:2026年3月下旬(予定)
入居時期:2026年3月下旬(予定)
販売開始予定:2024年12月上旬(予定)

バルコニー1面積:10.24m2~20.13m2
バルコニー2面積:5.08m2~6.46m2
サービススペース面積:2.52m2~3.24m2
テラス面積:11.6m2・12m2
専用庭面積:24.94m2~34.95m2
ルーフバルコニー面積:15.43m2~39.08m2
アルコーブ面積:2.13m2~7.88m2
建ぺい率:47.45%(認可時)
容積率:199.70%(認可時)
建築面積:10,260.21m2(認可時)
延床面積:48,322.57m2(認可時)

TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。

人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩5分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。

- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1

※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
  JR高崎線に乗り換え。
  所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています(2024年5月時点)。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-18 10:37:48

TOKYO EARTH プロジェクト  [2期1次]
所在地:東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番)
交通:埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ~6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線浮間舟渡駅までは徒歩5分(I棟)~6分(B棟)であり
価格:未定
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:56.16m2~83.58m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 598戸
[PR] 周辺の物件
サンクレイドル成増

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ジオ板橋浮間舟渡口コミ掲示板・評判

  1. 2003 eマンションさん

    >>2001 マンション検討中さん
    、、、ん?
    この流れって?
    残った数もわからない、
    次期価格も未定なのになぜその考えがでた?

  2. 2004 買い替え検討中さん

    >>2003 eマンションさん
    売れてるからだよ。ひょっとして「1000万円値下げ」を吹聴している人?

  3. 2005 匿名さん

    一期はかなり安かったからな。値上げの可能性も高いと思う。

  4. 2006 検討板ユーザーさん

    もうMRで誰か供給聞いてきてくれよ笑

  5. 2007 マンコミュファンさん

    >>2004 買い替え検討中さん
    だからさ、何戸売れたの?

  6. 2008 評判気になるさん

    やはり全部売れていたのですね。
    私の読みは当たっていたようです。
    1期で購入した人は勝ち組です。やりましたね!

  7. 2009 マンション検討中さん

    Yahoo不動産の購入者レビューってサクラじゃなくて本物?
    12月13日から16日にかけて42件登録されてる
    購入者属性の36%が世帯年収1000万以下って頭金とか金融資産あるのかもしれないけど結構カツカツじゃない?
    購入者の57%が世帯年収1200万以下と言うのも驚き

  8. 2010 検討板ユーザーさん

    >>1995 匿名さん

    ソースはどこ?誰かURL教えて!確認するまでは信用できないよ。

  9. 2011 口コミ知りたいさん

    いきなり1,000万も値下げされるなら、ジオじゃなくてクソって言われるでしょ・・・

  10. 2012 匿名さん

    年収1000万ごときでここを買うなんて、計算もできないバカでしょ。

  11. 2013 マンション掲示板さん

    おい、500万1000万値下げするって言ってた奴ら本当に値下げするんだろうな?お前ら嘘ついてないよな?消費者を完全は舐め腐った価格なんだろ?信じていいんだよな?

  12. 2014 買い替え検討中さん

    >>2007 マンコミュファンさん
    106戸。かかってるね~ネガのバイアス。

  13. 2015 マンション掲示板さん

    ここでネガがイキりまくった事で、一次買い控えた人いそうだね。まあ一次買った人が正解だったな。ネガさんトーン下げないで引き続き頑張ってねお疲れ様。

  14. 2016 評判気になるさん

    >>2009 マンション検討中さん
    スケジュール的に週末あたりが1期1次の契約日だったんじゃないの?
    随分読み込んでるみたいだけど、年収なんて正直に書き込んでいる人はいないから心配ご無用。

  15. 2017 匿名さん

    >>2014 買い替え検討中さん

    その106戸売れたという情報はどこで入手したのかな?公式にもそんなアナウンスされてないので、あなたが、その情報を知っているならURLをお願いします。

  16. 2018 eマンションさん

    >>2017 匿名さん
    教えない

  17. 2019 マンション掲示板さん

    600戸のうち100戸売れたごときでドヤ顔してる謎のポジがいると聞いてきました^^

  18. 2020 検討板ユーザーさん

    そもそも100戸売れた根拠ないよ
    次期の販売が492戸(598-106?)って書かれてるのは、単に今後供給される部屋数で、今まで売れた売れないに関わらず供給された部屋数除いてるだけだし
    気になるならMR行って聞くしかない
    まあ供給御礼の画像もないから、お察しなんだろうけど

  19. 2021 マンション掲示板さん

    >>2020 検討板ユーザーさん
    信じたくないネガさんお疲れ様でーす!!

  20. 2022 匿名さん

    >>2018 eマンションさん

    嘘という事ね。そりゃ公式にも載ってないんだから”教えられない”よなぁ?あらら...やっちゃったなぁ~

  21. 2023 口コミ知りたいさん

    2期は販売戸数少なくしてきそうな気がしますね。じわじわ売ってきそう

  22. 2024 eマンションさん

    >>2008 評判気になるさん
    売れないとは言ってないよ高いってだけで。

  23. 2025 匿名さん

    近隣中古もかなり値上がりしているし、ここは割安だと思うけどな。

  24. 2026 評判気になるさん

    >>2025 匿名さん

    近隣中古もかなり値上がりしている
    根拠を出して欲しいねw

  25. 2027 通りがかりさん

    >>2009 マンション検討中さん

    日本語が怪しい投稿があるよな。
    こういう「今の市況にしては目に優しい物件」は往々にして予算ギリギリの人が頑張って買うケースが多いです。世帯年収1200万でこういう資産性が決して堅いわけではない7800万のマンションをフルローンで買うのは相当怖いけどようやるわ…

  26. 2028 マンション検討中さん

    ここ他マンションと比べて明らかに書き込みが多いですよね。内容も稚拙なものが散見されますし。何故でしょう。

  27. 2029 匿名さん

    なんで購入者レビューが怪しいと思ったかと言うと、
    どの投稿も3-4行も書いてるんよ。しかも日本語がかなり怪しい。
    他の物件のレビュー見てみると、1行とか一言だけとかも散見されるけどここは決まって3-4行書かれてる。
    疑いすぎ?それともサクラ?

  28. 2030 マンション検討中さん

    >>2029 匿名さん
    マンション2回買いましたけどYahoo不動産にレビュー書こうなんて思いつきもしないです。ほんの数日で40件の書き込みはサクラまたはデベから購入者に「Yahoo不動産にレビューを投稿して欲しい」などとアプローチトークのいずれかの可能性と考えられますが、後者もなんだかおかしいですよね笑

  29. 2031 購入経験者さん

    >>2030 マンション検討中さん
    ヤフー不動産のキャンペーンで毎月先着1000名まで5万円のPayPayポイントがもらえます。売買契約書のアップロードが必要でアンケートの回答は50文字以上となっています。

  30. 2032 匿名さん

    >>2031 購入経験者さん
    なるほど、スッキリしました
    となると世帯年収嘘かく意味ないよね?
    盛って書くならまだしも低くは書かないよね
    世帯年収1000万で8000万のマンションかーすごい!

  31. 2033 匿名さん

    高年収だとそのまま書いたら変な犯罪とかに巻き込まれかねないから、基本低く書いてるけど、高く書く意味ある?

  32. 2034 匿名さん

    ネットの情報を真に受ける人は現実から浮いてしまう。
    選挙でも泡沫候補のネット発信戦略に乗っちゃって「絶対当選する!」とか息巻いた挙げ句に開票結果を見て「何かの陰謀だ!」と騒ぐ。

    このスレの高い高いネガも自分の願望と現実の区別ができなくて哀れ。23区内JR駅徒歩5分で8千万円以内なら絶対に買いだろうに。

  33. 2035 eマンションさん

    公式発表がないから、次期の値段も供給戸数も待つしかないよ
    ここで何言っても無駄

  34. 2036 評判気になるさん

    この掲示板やっぱり不特定多数が書く場所だから情報の捉え方難しいですね。少しでもポジ的な話出ると叩きまくってる姿にこのマンション売れていかないのかと思ってましたが…二言目には営業って。そんないるんですかね。営業実際買うんですかね

  35. 2037 名無しさん

    >>2031 購入経験者さん
    そういうことだったんですね。先着1000名に5万ポイントですか?すごいですね。

  36. 2038 マンション検討中さん

    日本語不自由な人がめっちゃ住む予定…ってコト!?

  37. 2039 匿名さん

    そもそも先着1000名も、対象マンション少ない。
    いかにも郊外の売れ残りそうな物件しか5万円対象じゃない

  38. 2040 eマンションさん

    >>2038 マンション検討中さん
    人格が歪んでいる人よりいいよ!

  39. 2041 匿名さん

    五万円のエサに食いついて、何千万もするマンション買うか?
    バカげてるな。

  40. 2042 マンション

    >>2025 匿名さん
    こういうの鵜呑みにしちゃう人がかわいそうだなと思って。割安だと思って買っちゃったらやばいよほんと。相場を理解した上で買うのは全然いいと思います。

  41. 2043 マンション掲示板さん

    もう1,000万も積めば普通にワンランク上のグレードのマンション狙える時点でどう考えても一旦は天井来てるっての分からんかな。
    インフレガーいうやつもおもるけど日本人の所得がインフレしないと実需系は伸びようが無いよ。本当に納得してここに住みたくて買う人以外はオススメできんな。

  42. 2044 マンコミュファンさん

    別に君にオススメされなくても、それぞれ考えて買うんでないかい?

  43. 2045 マンション比較中さん

    2期1次用に間取りの公開を追加しましたね。現在引合いのある部屋なんでしょう。実際の購入申込みの入り方を見ながら供給戸数を決めていくという感じでしょうか。

  44. 2046 通りがかりさん

    >>2043 マンション掲示板さん

    その通りすぎる。8000万の3ldkは今一番中途半端な価格だよね。1000万プラスで出せばかなりいい物件が増えるんだけど。
    ただまぁ平凡な共働き夫婦だと世帯年収1400万を突破するのは至難の業だから、この購入層の足元を見られて値付けされてるんだろうなとは思う。

  45. 2047 eマンションさん

    1000万プラス出して良い所買えるなら、自分で買いな?

  46. 2048 マンション検討中さん

    自分の都合の悪い話になったら「嫌なら見るな」レベルのしょーもないレスしかできない住民層のマンションってのは分かったわ。
    つーかそんなにポジなことだけ言ってほしいのなら住民スレたててそっちで前向きな話すりゃいいじゃん。ここは検討スレなんだからさ。

  47. 2049 名無しさん

    >>2048 マンション検討中さん

    隣にいけば戸田公園で今新築坪350万近く出てるのにどうやったら都内のこっちの方が安くなるのか教えて欲しいんだよね。高いって認識は俺も一緒だが。結局中途半端かどうかの判断ってその人の主観でしかないな。あとここのネガ勢が売れないから値下げするよ言うから1期待ったんだけど、具体的にここからどうなれば値下げされるのか教えてくれ。

  48. 2050 買い替え検討中さん

    >>2049 名無しさん
    あくまで新築の物件価格としては普通ですからね。(そもそも新築が高すぎるのは置いといて)
    その他の根拠としては赤羽よりのアトラスが坪330くらいで出されていることでしょうか。(アトラスも高いが、ジオよりは大分買いな印象)
    ジオは600戸捌かないといけないのに、最初から足元見まくりの価格設定ですので、値下げほどではありませんが不人気部屋とかの調整はありえるかな?くらいですね。
    どちらにしろ一期の成約状況も不透明なので、値段については予測できませんね。

  49. 2051 通りがかりさん

    7800万円から1000万円追加するだけでワンランク上の物件買えるんでしょうか?

  50. 2052 マンション掲示板さん

    >>2051 通りがかりさん
    そりゃ買えるだろ笑

  51. 2053 通りがかりさん

    >>2048 マンション検討中さん

    本当に購入したいのであれば、こんな掲示板見なくても決断出来るんだよなぁ…大した情報も載ってない、この掲示板で"検討"とか、もうその時点で察してしまう。

  52. 2054 名無しさん

    >>2051 通りがかりさん

    8000万でパツパツな人?
    探してみたら普通にあるよ(笑)
    まぁ予算にキャップがなきゃ普通はこんなマンションに辿り着かないわな。逆に言えば予算ありきで買うマンションだから足元を見られる。>>2046さんのいう通りだよ

  53. 2055 eマンションさん

    小岩の二つのタワーは8800万円台で3LDKが買えます。どちらの方が資産価値が高いかは明らか。小岩が嫌ならシティタワー千住大橋もここより予算+1000万ちょっとで買える(だいぶ値上がりしてしまいましたね)。
    どうせそんなところ買いたくないって言われるんだろうけど(笑)

    平凡二馬力の足元を見られている感覚はすごく同意。、

  54. 2056 通りがかりさん

    >>2053 通りがかりさん

    まじで大した情報ないね。野次馬感覚でネガ勢見て笑ってるだけだからな笑

  55. 2057 マンション検討中さん

    なんだかんだでコメントが付くのははそれだけ注目されている証拠。
    何に注目しているのかは人それぞれだし、別の物件でも割と同じ話題の繰り返しでもあるけど(割高vs妥当とか)。
    関心をそそらない物件(郊外駅遠小規模など)は閑散としているかスレ自体立たない。

  56. 2058 口コミ知りたいさん

    ここ買うくらいなら+1000万出して資産性高い物件にするか、3000万、4000万円台の足立区にするわ

  57. 2059 匿名さん

    「あと1000万乗せて」とか何も考えずに言えちゃう人って働いたことがないんだろうね。引きこもりの中学生かコドオジ5080か。師走の平日昼間からこの掲示板に書き込むことが唯一の社会参加なんだろう。可哀想で笑えてくる。

  58. 2060 マンコミュファンさん

    >>2050 さん

    ありがとな。仮に1期完売してたとしてこれから500万1000万値下げされるにはどうなれば値下げされるんかな。現実的な説明してくれ。俺もネガだったけど結局ここに書いてる適当な憶測もどうかと実感したわ。
    元々値下げされるとか書いてたやつが説明しろ。自分の都合の悪い話になっても話反らさないんだよな

  59. 2061 検討板ユーザーさん

    >>2059 匿名さん
    あまり挑発するとキレちゃうからそっとしておいた方がいいよ。

  60. 2062 口コミ知りたいさん

    だからそれが8000万って価格が一般家庭のパツパツのレンジだってことを証明してるじゃん。
    無根拠な人格攻撃までかましてるし、ほんとこれ以上喋っても住民の頭の悪さを露呈する結果にしかならんだろ…。

  61. 2063 マンコミュファンさん

    >>2062 口コミ知りたいさん

    自分買ってないですけど、同じ事思っちゃいましたね。簡単に1千万出せれば良いですけど…

  62. 2064 管理担当

    [意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

  63. 2065 口コミ知りたいさん

    >>2064 通りがかりさん

    あなたと一緒でただ暇つぶしで掲示板見てるだけですけどね…?だって検討はしてないですよね?結構適当な発言多いんですね。

  64. 2066 匿名さん

    >>2064 通りがかりさん
    あなたはなぜこのスレに棲み着いてネガ連発してるの???

  65. 2067 匿名さん

    >>2064 通りがかりさん

    資産価値の高い不動産が見つかると良いですね。そうと決まれば、ここにいる必要もないですね。

  66. 2069 匿名さん

    Yahoo不動産の購入者レビューまで読み込んでいるところをみると、本当はここ欲しかった人なんじゃないかな。しかも書き込まれた年収を信じちゃっているくらいだから案外純粋な人なのかも。

  67. 2070 評判気になるさん

    >>2064 さん

    全く関係ない人から見てても痛いですよ。現実だとストレス溜めてそうですけど、ただ周り巻き込むのはやめてくださいね。年収もネット上だと元気になるのは構わないですが。

  68. 2071 評判気になるさん

    >>2055 さん

    なるほど。城南城西地区で良い条件のマンションはもはや一億弱は必要なのではと思って質問したのですが、東側まで視野に入れると選べる物件が多いですね。
    どうせハザード真っ赤ならタワマンや上位デベのマンションを、と言うのも理解できました。小岩とかは良さそうだなと思いました!

  69. 2072 マンション検討中さん

    >>2068 匿名さん

    よくわからないですが、川の上流であることは間違いないので、下流よりかは綺麗かもしれないですね

  70. 2073 通りがかりさん

    >>2059 匿名さん
    君は一生懸命働いてるけど8000万が限界なんでしょ?だからそれ以上は見たことないんだよね?
    じゃ浮間にすりゃいいじゃん(笑)
    自分がそれ以上の物件を買えないから、ここに書き込みというか情報提供してくれている人が全員自分以下だと思ってるのは可哀想だよね。
    一般家庭で資産もないから8000万が限界なんだもんね、サラリーマンなんてそんなもんだもんなw
    ストックではなくフロー偏重のその考え方がいかにもサラリーマンだね。

  71. 2074 マンション掲示板さん

    定期的にポジとネガの勢いが入れ替わるな。
    これ何人かが反復横跳びしてるだろw

  72. 2075 名無しさん

    >>2073 通りがかりさん

    何言ってるのかよくわかんねw
    顔真っ赤っかで草

  73. 2076 マンション検討中さん

    予算上限を煽る投稿が増えてきました。言い方はどうかと思う部分はありますが、自分も実際同じことを感じています。

    一般家庭のマス層(いわゆるJTC勤務の二馬力)の上澄みを狙い、購入してくれそうなターゲットの母数を確保しながら、そこからできるだけ利益を上げるための価格設定だと思いました。私もその属性に該当する30代半ばの1人ですが、我々が23区×駅近×大規模で探そうとするとここしか物件がないので、与信ギリギリの金額設定をされても買うしかないという現実。本当に足元を見られているとは自分でも思いますが、これからもインフレが続くと考えると喰らい付いていくしかない…

    小岩はもちろん魅力的でなんならうちも検討してますが、+1000万はマジできついし怖いんですよね。悔しいですが、デベは本当に絶妙な値付けをしていると思います。タイミングですね…

  74. 2077 eマンションさん

    ちゃんとアドバイスしてあげてるつもりなんだけど、ポジ勢は内容についての反論ではなく、人格を疑い否定してくるから怖いよー
    人格否定は全然いいんだけど、ちゃんと反論してくれ

    そりゃそうか、8000万が限界で必死な思いで買ったんだもんね、感情的になっちゃうよね。わかる。

  75. 2078 eマンションさん

    >>2076 マンション検討中さん

    そうだね。ついでに言うとエリサラ一馬力にとってもギリギリのライン。ギリギリ手が届きそうで届かないからネガが多いんじゃないかな。そして上を選べる人は資産性の観点からいろいろコメントをしているのではなかろうか。
    うちは1200万の一馬力だけど都内で3LDKを買える最後のチャンスだと思って、ちょっと無理してでも買おうかと思ってる。

  76. 2079 評判気になるさん

    実需層向けの物件なのに価格が一般家庭ギリギリの上限を攻めてるからネガが多いのかね。

  77. 2080 口コミ知りたいさん

    このマンションはZEH-M ORIENTEDになってますが、非ZEHマンションとの価格差の要因にはならないんですかね?

  78. 2081 口コミ知りたいさん

    >>2076 マンション検討中さん

    ちなみに中古は検討難しいんですか?

  79. 2082 匿名さん

    いくら高いからって、東側には行きたくないね。
    ヨーロッパの東欧と西欧くらいの差があるよ。
    東の人は西に憧れるが、西側の人は東は論外。

  80. 2083 通りがかりさん

    そう。だからまだ小岩がバレてないんよ。
    本当はここで小岩の存在を出してほしくなかったw

  81. 2084 匿名さん

    >>2073 通りがかりさん

    経営者の方ですか?それとも資産家?

  82. 2085 マンション掲示板さん

    ここに限らず真剣に検討してる人以外でコメントしてる人って
    ・SNSで目立つマンションクラスタになれずに、評論家ぶるか適当にネガキャンする誰か
    ・ディベロッパーの営業をよそう誰か
    (実際そんな暇ないし成約コンバージョンには全く影響ないことを知らず専門家ぶるだれか)
    ・他のマンションに落選して適当にコメント残していく誰か
    が9割なんだなろうと強く感じる。

  83. 2086 マンション掲示板さん

    >>2081 口コミ知りたいさん

    中古も何個か見ましたがやっぱり自分で初めて買うのにテンションが上がらないんですよね。8000万で中古をいろいろ選べるのはわかるんですが、結局初手から中古を買うのは結構ハードルが高いと思ってしまった。新築しかダメなんですって人は結構いるんじゃないかなー

  84. 2087 口コミ知りたいさん

    >>2083 通りがかりさん

    本当は小岩行きたいんですけどねー
    世帯年収1300万で小岩の8800万はちょっときつい…
    嫁が育休→そのまま復帰できなかったらどうしようもない。
    本当に8000万がギリなんですよね…

  85. 2088 評判気になるさん

    >>2087 口コミ知りたいさん
    同じ世帯年収です。うちも妻が仕事復帰できない場合のことを考え、一次は見送った次第です。
    これから金利のある世界になるので今でギリギリだと、将来やっていけなくなりますよ。せめて金利が維持できていれば少しの背伸びもするんですけどね・・・

  86. 2089 通りがかりさん

    >>2087 口コミ知りたいさん

    1,300万で7500~8000のここもだいぶ厳しくない?

  87. 2090 通りがかりさん

    >>2088>>2089
    手付金を全額頭金に入れて借り入れは7000万円にする想定です。そうすると月々の返済+管積は21万ちょっとなので賃貸と同じくらいで、無理ではないという感覚です。
    ただ小岩のタワーだと物件価格が+1000万、管積も考慮すると月々25万になってしまうのでだいぶ厳しくなってしまうのですよね。
    正直足元を見られているという感覚はめっちゃあるし、子なしの現状でペアローン7000万円は正直怖いとも思ったりするのでうちも1期1次は見送りました。買うしかないのはわかっているのですが…

  88. 2091 マンション検討中さん

    ここをみていると本当に8,000万が子育て世代実需の大部分におけるギリギリ(アウト?)のラインなんだなと思います。
    普通の感覚では世帯年収の5倍以内に収めたいですよね。少なくとも1年前は大多数がそうでしたし。

  89. 2092 匿名さん

    来年以降また高くなるかもだし、都内新築は一般の人買えなくなるかもね。

  90. 2093 マンコミュファンさん

    >>2090 通りがかりさん
    ローン額や月々の支払いが多いのが嫌という感覚はとてもよく分かるのですが、合理的に考えると手元に余裕があるのであれば投資信託に入れてフルローンにした方が有利ではありますよ。今はNISA枠も十分ありますし。
    それを言ったらここよりも中古やタワーの方が合理的となってしまいますので最後は個人の判断ですが。

  91. 2094 マンション検討中さん

    >>2089 通りがかりさん
    1300万で7500~8000はいけなくもないけど内訳によるかな。
    夫900、妻400はまぁなんとかなりそうだけど
    夫650、妻650とかだと辛そう

  92. 2095 マンション検討中さん

    >>2090 通りがかりさん
    世帯年収1300もあって都内で満足にマンションも買えないとか嫌な時代だね…。
    まぁハザード気にしないのであれば、この辺がいいならアトラスって選択肢もあるし、8000万だせれば他にも城北城東とか東京都近隣部でここより仕様の高いマンションはまぁそこそこあるよ。共用はさすがに無理だけど笑、工業地帯じゃなかったりして別の面で住環境いいとこはあるはず。

  93. 2096 マンション検討中さん

    >>2093 マンコミュファンさん

    それはもちろんわかるんですが、やっぱり気持ちの問題が…
    月々の返済が多いと落ち着かないというかなんというか。いや運用した方がいいし、なんなら借りるだけ借りて小岩のタワーにした方が良いというのは頭ではわかってるんですけど、簡単にそうしようとは踏み込めないのですよね。ここを実需で買う人は、私みたいな人が結構いるんじゃないかと勝手に思っています。

  94. 2097 検討板ユーザーさん

    もう海浜幕張から通勤しなよ…

  95. 2098 マンション検討中さん

    >>2094 マンション検討中さん

    私が700、妻が600ですね。月の手取りは2人合わせて約60万。住居費はなんとなく3割くらいに抑えたいと思ってるので頭金とか入れたくなってしまうんですよねー
    お金も貯めなきゃいけないし背伸びも厳しい。ギリギリの価格設定なんですよねー
    内側の列が500万くらい安く出れば即決です(笑)

  96. 2099 評判気になるさん

    >>2097 検討板ユーザーさん
    JTCなので思いっきり出社回帰してるんですよ。私が新宿、妻が東京なので海浜幕張は論外です…

  97. 2100 マンション掲示板さん

    >>2090 通りがかりさん

    リアルだなー
    この掲示板にいる数少ない本物の検討者か
    外野は資産性だの周辺中古相場だのフルローンで投資だのいうけど、結局人間全部合理的に意思決定できない生き物なんだなと

  98. 2101 マンション検討中さん

    なんで高くなった今買うのか?その理由次第で変わると思う。
    賃貸で借りてるより購入した方が得と思ってる
    →ここじゃないだろ
    新築マンションに住んでみたい。モデルルームにも行って気に入った。周辺中古よりだいぶ高い?長く住むに関係ない。ネガが言ってる周辺中古との価格差確かにあるのは理解した上で欲しい
    →迷わず早めに条件いい住戸を買いましょう!

    結論これでよくない?
    安いとか煽るのはダメだよ

  99. 2102 匿名さん

    >>2092 匿名さん

    町田とか稲城とか清瀬とかの方とか行けばまだまだ全然買えますけどね。そこもちゃんと都内です。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

TOKYO EARTH プロジェクト  [2期1次]
所在地:東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番)
交通:埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ~6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線浮間舟渡駅までは徒歩5分(I棟)~6分(B棟)であり
価格:未定
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:56.16m2~83.58m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 598戸
[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台・4900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2・65.52m2

総戸数 54戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7378万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ジェイグラン朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財2丁目

未定

2LDK~3LDK

52.1m2~73.59m2

総戸数 57戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億1000万円~2億6900万円

1LDK~3LDK

44.71m2~79.14m2

総戸数 280戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

[PR] 東京都の物件

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸