ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか？

>>1911 匿名さん
リモートワーク不可で、出張とか転勤が多く、転職する能もなく会社に縛られた人生送ってる感じ？それでいながら予算はカツカツ？それならここ買うしかないよね。

武蔵小杉は2019年のとき＊＊すぎとか言われてたけど結局はただの貧民の妬みでしたからね。便利ですよね小杉。待ち自体がブランド化してしっかり相場も上がっていてとても良いと思います。

北赤羽のアトラス、ここより1割弱安い値段で出してきた。
駅9分だけどオーケーが近くて暮らしやすそうにも見える。
こりゃ迷うな・・・

>>1914 匿名さん
普通に考えてアトラス

>>1915 マンコミュファンさん

７０戸しかないし、共用施設がこっちの方が豪華。徒歩分数もこっちに劣るし妥当な差額では。とはいえアトラスブランドはいいよな。売るのは長谷工なのね…

この物件は貸しやすいんですか？

1割どころじゃなくアトラスの方が安い。
終わったわ。

>>1914 匿名さん

アトラスの周りは歩道が狭いんだよな。まあ狭くても気にしない方なら買いかもね。

アトラスへ移行しますた

ここ契約した人マジで可哀想になったきた
値下げしないと確実に売り切れない

後続の小規模マンションの方が1割以上安って
もう終わりだよ

>>1921 マンション掲示板さん
駅遠の小規模だからここより割安なんだよ？？

駅遠はわかる
だか、一般的に小規模の方が割高
多少高くても捌き切れるから

駅から遠い側の部屋は北赤羽と駅距離変わらなさそう
物件としては駅距離近いけど

1次ステイした人大勝利ですね
正月に頭冷やして冷静に考えられますね
その結果ここにしてもいいし（値上げの可能性は極めて低い）
アトラスを見学してみてもいいし、はたまた幕張もチラ見してもいいんだよ
だって契約してないから色々考えられる

なんやこの価格差
アホらし、アトラス行くわ

定年後の収入で住宅ローンを返すのは不可能です。
マンション営業の口車に乗ったら、家族は崩壊ですよ。

手付金払う前にキャンセルしてて良かったかな
この調子だと二期は安くなるのでは？

>>1922 検討板ユーザーさん

大規模さんで見ると分かるけど共用部は意外と使わないし、エントランスから自分の部屋まで遠いしゴミ捨てはだるい。案外１００戸前後が良かったりもする。

>>1923 マンション掲示板さん
小規模が割高なんて全然一般的じゃないんですが。マンションのこと大して知らないのに知ったかぶりしてるのが丸分かりですね

9月にここのモデルルーム行った時点で、アトラスの方が少し安いとここの営業から伺いました。
正直話半分に聞いていましたが、今考えるとここもアトラスも長谷工案件なんですよね。

つまり、アトラスを早めに完売させてジオの値上げをする魂胆かも知れませんね。

>>1931 匿名さん
つまりアトラスの方がオトクということか？

>>1931 匿名さん
これ自分も言われたわ。アトラスは安く出るけど駅から遠いし、規模や共有施設はこちらの方が上なのでジオの方が資産価値的に良いという話ぶりだった。二つとも長谷工が販売する物件とはねぇ…

>>1933 検討板ユーザーさん
しかしこの価格差だとアトラスを選びたくなってしまうな。
平均坪単価は330～340万くらい。徒歩時間は4分違うが、アトラスの方は一駅都心より。
どちらも長谷工が販売代理だが、阪急阪神と旭化成の値付け方向性の違いがもろに出た形。長谷工としてもアトラスの方が売りやすそうw

>>1933 検討板ユーザーさん
さすが「マンションのことならハセコー」。
売り方が巧みですね。

>>1934 通りがかりさん
地元民はアトラスはちょっと選ばないと思いますよ。
現地に行ってみればわかると思います。

>>1936 口コミ知りたいさん

地元民だけどどっちもどっち
なんならジオの方が周りの工業地域感が強くて苦手。
確かにアトラスは川沿いの道は歩きたくないから、トミンタワー側の道を選ぶかなー

>>1936 口コミ知りたいさん

俺地元民です、そう言われる理由が全く思い当たりません。赤羽の隣と埼玉の隣、周辺怪しい工場なしとエントランスにゴミ処理場、どう考えてもアトラスの方が優れています。それに高い仕様なのに1割安い、圧倒的なのに、お前営業マンだよね

だからさそれも含めて正月下見で散歩すればいいやん
人がどう思ってようが住むのは自分なんだから
地元の人はあそこに住まないなんて言う必要ないんだわ
現に裏手にマンションあるだろ？
住んでる人が居るんだわ

俺たちは金を払う客なんだよ
勘違いしちゃいけないよ
契約して手付金払うまではこっちのもんなんだよ

だから言ったろ、500万、1000万値下げされるのも時間の問題

>>1939 eマンションさん
何と戦ってるんですかね、この方は…
ジオを買いたくないならこの掲示板から去って別な物件買えばいいだけなのに、ぐちぐち文句ばっかり…

検討者の方には耳障りなことばかり言いましたがかなり厳しいですねこの金額は、結果的にステイした人が正解でしたね
アトラスの値段でも利益でるはずなのでジオは価格あげすぎましたね。大規模駅近なんでいいと思いますがもう少し安く始めるべきでしたね。
販売代理が同じ長谷工アーベストなのか。ジオの一期一次までアトラスの価格出さなかったのもやり方がね‥こればかりは旭化成の都合の可能性もあると思いますがそれにしてもタイミングが良すぎて。中古になった時にはアトラスと比較されますが当然大規模駅近は評価されますがそれにしてもこの価格差は埋められないでしょうね

>>1938 マンション掲示板さん
確かにどっか行ったら？

一期二次終わったが、二期以降の公示はないな
とりあえず一期はステイが正解だったのかね
この差だったらアトラス選んだ方が正解の人も多そうだし、どれだけ値下げしてくるか…

まあアトラスも平均330ならそこまで安い訳ではないけどね。やや高いって感じ。

>>1941 マンション検討中さん

叩かれそうだけどこれが正解。でも1期1次で買った方々は気に入ったお部屋を無抽選で買えたわけですからその後の売り出し価格がどうなろうが気にしないはず。
自分が買った時より安いじゃないか！差額分を返せ！って言う人がいない人を祈るよ(笑)

みんな最初は威勢が良いが、よっぽどの金持ちでなきゃ500万値下げされたら悶々となるもの。
今の人は相場が高騰してるから知らないだろうけど、2010年代はじめの新築マンションの最終期(売れ残り)は、モデルルームに行っただけでQUOカード5000円とか豪華家電プレゼント、オプション・諸費用無料、営業からの価格提示は500万値引きからスタートなんてザラだったよ。

>>1938 マンション掲示板さん
営業マンって言ってもどちらも長谷工だけどw
あまりここに書かれてないけどみんなちゃんと現地に行ってるんだろうか？
ベルクスまでの道(東洋精機やデンソー、伊藤園があるところ)を歩いてみた方がいいですよ。工業感がかなり強めだし、平日はトラックも結構多いです。マンションだけ見てると後悔しますよ。子供の通学路はこちらの方ですし。

5000万握って待ってた方たちが全然買えなくて感情的にネガってるスレはここですか？　
普通は自分が買える物件スレに移行するものだけど、執着すごいですね。
値下げされたら買いたい気持ちの裏返しですね。まあ下がることなんてないけどww

>>1944 マンション検討中さん
アトラスでやや高いならジオは「超」高い

>>1948 口コミ知りたいさん

元々有名マンクラの見立てでは市況に照らせば坪300、でも最近高値多いから330くらいって言われてましたからね。
ここより条件が劣るアトラスで330は高いという評価になります。ここは勿論言わずもがな。

>>1947 匿名さん

500万値下げされても相場より高いから俺は買わない

ここでネガってる人たちって、8割方沿線や近隣エリアの別物件の営業マンですよ。
ここが売れたらたくさんお客さん取られて自分の物件が売れなくなって困るから、ネガティブコメントしてこの物件から離れさせようとしてるんです。他の物件買えばいいのに、ずっと粘着してるのは普通の検討者じゃない。

>>1951 マンション検討中さん

だとしても事実を伝えてくれてるので、検討者にとってはありがたいですね

>>1949 マンション検討中さん
条件劣るって言うけど劣ってるのは駅距離と規模感だけじゃね？

>>1949 マンション検討中さん

ジオは駅距離大規模
アトラスは赤羽寄りで仕様○
一長一短だし、正直1割も差がある様には感じないな

>>1951 マンション検討中さん
であなたは？
ここの営業ですかね？

>>1951
粘着凄すぎて、マジで気持ち悪いですよね?

>>1945 マンション検討中さん
イケイケの時代にこんな話をする人がいるとは、懐かしいですね。自分もまさにその時代に買った50代ですが若い人たちはこの感覚がないのでしょうね。
新築のマンションなんてドアを開けた瞬間に2割価値が下がると言われていて値上がり期待なんてありませんでした。私はその後たまたま含み益が出て2軒ほど住み替えましたが、それはただただ時代が良かっただけな話。
これから金利も上がるしどうなるかわからない不安定な時代に、割高な物件に1期1次で突撃する方たちはものすごい富裕層なんでしょうね。

>>1951 マンション検討中さん
ネガってる人も大体が根拠とか、ここの方がいいとか情報提供してくれてますからね
ただのネガ否定だけ方がなんの意味もない投稿で不要に感じます
ネガを否定したいなら、ジオの良いところを羅列するなり反論すればいいだけなのに、投稿者否定にしか走れないなんて、よっぽどなマンションなんですかね

営業マンでも検討者でもないです。
ただ明らかに周辺相場と乖離していて利益がのってたのでついつい色々かいてしまいました。ですがネガというより事実ですので買う方はとしては知っておいた方がいい情報だと思いました。割安とか書かれてたのでそんなことは決してないよと。検討者も割安だから買おうじゃなくて安くはないけど気に入ったから相場より高くても買おうとなる方が良いでしょうし

>>1959 マンション検討中さん
そうそうまさにこれ。>>1945さんも書いてるように、このマンションが本当に気に入って、この後の期で値下げされても気にしない、買ってから値下がりしてもなんとも思わないというマインドがあればとても買いのマンションだと思います。

ジオは早く供給戸数を発表しよう。