ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか？

>>1709 マンション検討中さん
96戸とは限らない。100戸完売して追加で6戸を1期2次で出すのかもしれない。
合計106戸。
約600戸の超メガマンションだから、最初の3分の1くらいは飛ぶように売れて当たり前。問題はそこから先の3分の2をどう売るか。
外周部分の眺望が良くてサッシ高が高い部屋を先行発売してるけど、内側の眺望なしで日当たりイマイチ・サッシ高2000mmの部屋は後半戦になる。
まだまだ先は長いよ。

>>1707 マンション検討中さん
まんまには自分の逃げ道作ったな。
好調らしいと情報が入って慌てて記事上げたように思える。

1期1次の者です。昨日無事に当選することが出来ました。94戸のソースがどこなのかは、わかりませんが、ほぼ完売だったんですね。自分のリサーチでは絶対に欲しかった物件だったので、当選できてホントよかったです、

>>1709 マンション検討中さん
むしろ値上げしてくるかも。

次期は値上げじゃないかな。営業の人もそんな雰囲気で話してましたよ。

2次で6戸だから94戸販売って発想が安直すぎるでしょ。成約済みって書いてある住戸の画像見てから信じればいい。
まぁなんにせよ買った人はお疲れ様。

2次に売れたのが6戸だったのでは？
まあ一期一次で100戸くらいは行かないといけない気はしますが

>>1717 検討板ユーザーさん
何を言ってるの？笑
今来たならしばらく投稿控えてね

>>1717 検討板ユーザーさん
どういう意味ですか？

100部屋くらいすぐ売れますよ。新宿まで20分というワード見たら電車混もうが駅距離遠かろうが小規模だろうが新宿勤務者にとっては魅力的ですもんね。

にしてもここは大規模な割に管理費が高いですね

ネガキャンする方が多数いましたが、結果を見るに23区内・大規模・駅近となると買う人は一定数いるのだと思います。
条件の悪い部屋がどうなるかはわかりませんが、一期一次を見ていた人からは受け入れられない＆迷っているうちに他の新築物件の相場もどんどん上がる、、
となった場合、おとなしく川を渡るしかないですね。

「1期1次先着順6戸」だったら、素直に94戸売れたんだなって思えるけど、「1期2次抽選6戸」はよく分からんな。
そのまま受け取れば、100戸完売して追加で6戸出すよ、ということなのかな。

周辺中古の相場を気にしない人が600組いればいいだけだからなw
デベは完売さえすれば後はどうなろうが知らんが、買い手は入居した日から中古市場との比較が始まる

>>1720 口コミ知りたいさん
ほんとこれは思った
大規模板状でこれは高めですよね

２次の公告が今日、締切りが金曜日、しかもその間ＭＲの予約は既にいっぱい、「抽選」とは表向きだけの話ですよね。１次の抽選で外れた方々６名が次に選んだ物件を優先的に提供するということかなと理解していました。

悪い材料を出し切った後、それでも住みたいと思う気持ちが変わらないならそれは買いの物件
その通りですね。永住するのであれば、キャッシュフローに余裕があり、住んで後悔がなければどこでもよいのですよ。

そうですね。悪い材料を理解してればいいんですけどね‥

中古相場うんぬんを考えられない、と言うよりは新築じゃなきゃ無理！な人が結構多いのでは？
新築にそれだけプレミアム払えるのであれば、ここは商品リンクも高いし、良いと思います。
私は中古OKなので諦めましたが、安く中古出そうなら買いたいな

>>1728 検討板ユーザーさん

×商品リンク
○商品力

>>1725 マンション検討中さん

2次の売り出しが1週間もないので、これの可能性はたかいですね。
抽選落ちの人のために6戸提供しますよってことかな？それなら抽選あったのは諦めたのも含め10組くらいだけってこと…？

>>1731 通りがかりさん

正解を教えてやろう。新築プレミアムが剥がれたここの中古を買う。2年くらい待てば坪300前半でここの中古が出るよ。

>>1732 名無しさん

場所を選ばなければ可能性はあるね。でも仮に購入出来たとしても1階だったり、隣人の騒音がうるさい物件だったりしたら俺はイヤかな。

>>1732 名無しさん

ここにこだわるなら、これが一番正解やろね

マンマニさんに感謝しかない、おかげで抽選倍率が結構下がったみたい笑。ネガキャンセルさんもおめでとう、これから大人しく埼玉物件か中古物件かを探していきましょう。

北赤羽のヴェレーナを高いと言って買わず
ここも高いという他人の声を間に受けてキャンセル
そんなインフレ時代に取り残された哀れな子羊の明日はどっちだ

ほんとに100戸近く売れたのかな？
自分が直前にキャンセルした時は、同じ間取りで他の階（微妙に安い）を勧められたけど、すぐさま同じ間取りを勧めれる状態で完売近くまで売れてるとは到底思えない
2次に6戸って戸数としては中途半端だし、1次に完売近くまでいってても、そのままの流れで30戸くらい出せばいいと思うんだが…
まあ真相はデベからの正式発表か、MRできくしかないかな

>>1736 マンコミュファンさん

ヴェレーナはここと違いマンマニは勧めてましたけどね
ここはどうなるやら…それにしてもインフルエンサーの影響力って凄いんですね…

まだ500戸あるから２期を逃すな！

>>1737 マンション検討中さん

2次が一週間しかない事も踏まえると、ほぼ抽選漏れの救済期間だと思いますよ
偶然この一週間に来る人もいるかもですが、基本は抽選漏れの人たちへの6戸供給では無いでしょうか
別に94戸売れてるのであればたった1週間で残り6戸と言わず、もっと長い期間で30戸とか売ればいいだけですから

>>1737 マンション検討中さん

だから２次６戸は出来レースだって。月曜午後公告、火曜MR満席、水・木定休日、金曜午前で締切なんだから。

既にMRに行っている人は申し込めるんじゃないかな。

結局売れ行きは分からないってことか
糠喜びさせおって
というか売れ行きいいなら90戸供給御礼とか出さないのかな

>>1742 匿名さん
1次を見送った人が今日の公告を見て２次で申し込むってこと？

>>1737 マンション検討中さん
購入申込みを出した人を手離したくないだけで、売れ行きとは関係ないと思います。ただ100戸売れたかどうかはわからないですよね。それなりに売れているとは思いますし、抽選の行われた部屋(角部屋とか最上階とか)もあったかと思いますが、あれだけネガキャン張られてましたからね。

100戸供給なら大々的に即日完売って書くに決まってるじゃん。ポジ勢おもろすぎ。

>>1746 マンション掲示板さん
ここまでポジになれるネガもある意味尊敬です。

こういう線はどうだろうか？
1期1次　実はあんまり売れてなかった
本当は1期1次即日完売とPRして、しばらくしたのち1期2次をするつもりだったが、それができなくなったので1期2次を確実に売れる戸数にして、即日完売のPRをしたのちに戸数多めの2期1次に繋げたい

ここ売れたら周辺地域の中古マンションも今後多少値上がりしそうですかね。

>>1746 マンション掲示板さん
個人経営の不動産屋じゃないんだからHPの表示を翌日にいじれるはずないだろ。
長谷エアーベストのサイトHP管理専門部署か外部の業者に指示出して、早くて今日火曜日、遅ければ木曜くらいにならないと即日完売の表示は無理。

>>1749 周辺住民さん

正直あんまり上がらないでしょうね
あくまで新築プレミアム、という扱いになりそう

60-70戸くらい（予想）販売されて、2次では抽選漏れの人への供給6戸がいい線かな
抽選になった部屋が10戸くらいだったら、統計学的に何戸売れたか計れないものだろうか

>>1744 マンション検討中さん
普通なら追加供給があれば営業から連絡がありますよ。

>>1748 匿名さん
もういいって。この物件が売れてないことにするのに必死すぎますよ。情けない。おうち帰ってチャンスを逃した自分を恥じて、大人しく次の物件探しましょう。

まあ正確なことは発表待つか、MR行くしかないんだから、予想したって無駄ですよ
それより3次の価格が気になるところですね

売れてるってことにしたいのだろう。新築しか見てない人って意外といるのね(笑)

マンションマニアさんは地元だからこそ、よく知ってるエリアだからこそ辛口なんだろうね。
そういうの良くあるでしょ。

無理なく条件のいい住戸に住むのにはとてもいいと思います。契約された方おめでとうございます。
しっかり売れていけば、ここら辺は城東に比べてハザードの折り込みが多めで穴場感があったところからその幅が減ってくるのかもしれませんね。

>>1756 名無しさん
そりゃ新築限定の人は大勢いる。というか大半がそうだろ。中古は次善の策ってことで。もちろん狭い地域限定で新築中古問わずって人もいるだろうけど。

なぜマンマニはあのタイミングでネガ記事をあげたんだろう？
彼が言うここと同程度の値段でもっといい新築ってどこ？
過去記事見るかぎりジオに恨みがあるわけじゃなさそうだし、記事と実際の売れ行きが違いすぎる・・・謎