ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか？

浮間舟渡は周辺環境も良くて住みやすいし、リセールも期待できそう。

割安と思ってる人はチャンスだよ。
さっさと買っちゃった方がいい

>>1670 マンション検討中さん

今強気の価格なのと、将来下がらないは別問題ですけどね
ここも坪330万辺りで出しておけば、順調に値上がりできた気もしますが、もしこれで一期一次コケたら悲惨でしょうね
マンマニの相当なコメントと実際に販売数が少なかったりすると、かなりネガティブなレッテルを貼られるので、値下がりも致し方ない気はします

さて、1期1次の結果出るのが楽しみだなー。
総戸数600戸で100戸しか売り出さない出し惜しみスタイルなんだから即完売くらいしないとね。

>>1674 名無しさん
ちなみに一期一次が終わった時って、何戸売れたか発表されるもんなんですか？

>>1675 検討板ユーザーさん

抽選後にモデルルーム行けば売れた住戸数がわかりますよ

>>1675 検討板ユーザーさん

売れなかった住戸は先着順に回る。
まぁ中古市場との乖離を気にしない金持ちが600組いればいいから売れるよ。そんな金持ちがここを果たして選ぶのかという疑問はあるが

>>1676 匿名さん

まぁあと売れ行きがいいなら「●●戸供給！」って書く筈。

一期二次対応のため今週のMR見学は窮屈みたいですよ。本当かなぁ。あくまで強気？

川の向こうの空き地には何が建つのでしょうか？
向かいにもマンションが出来たらお互い覗きあう感じで嫌ですね。

>>1680 評判気になるさん
水再生センター(下水道処理施設)が増改築されるみたいですよ。

ここは立地、共用部分、デザイン共にかなり商品力は高い
ただ周辺中古と比較して相当割高な価格設定になってる（新築相場では普通）
浮間舟渡の新築限定の人で、残債割れ気にしませんって人ならありじゃないかな
そんな人が600組いるかは謎だけど、駅近大規模新築で8000万切るのはここくらいだから、SUUMOの条件検索とかで引っかかった人がここに来るんだろうね

都がアフォーダブル住宅の整備を進めるという記事が出ていましたね。そういったアフォーダブル住宅と、こういうマンションの中古は今後バッティングするようになるんですかね、気になるところです。

>>1681 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
ということはある程度景観は担保されるということでしょうか？

>>1683 マンション検討中さん
アフォーダブル住居は全容が見えませんが、現在新築・中古ともに検討中の方にとってはバッドニュースですね。中古の価値暴落につながる可能性もあるので、アフォーダブルまで待った方がいいのかもしれません。
まあ都がどれだけ不動産業界に手を入れれるのかは謎ですが…

>>1684 マンコミュファンさん
工事の詳細は不詳ですが、地下施設もあり、民間払下げや、ましてマンションが建つようなことはありません。ちなみにあそこにはタヌキが生息しています。

誰かMRに行ってマンマニのブログについてのコメントもらってほしいw

結構何戸売れたんですか？
週明けたので答え合わせさせてください

え、もう抽選終わってたの？
俺も知りたい。
最高倍率とか

>>1689 評判気になるさん

俺も知りたい。
最高倍率とか

23区で大規模で駅近じゃないと資産性が～
っていうカタログスペックしか見ないひと(周辺中古相場は無視)ならいいんじゃない？
ここが5年後いくらで売れるかなんて誰にも分からないから、自分が信じたいものだけ信じればいいのよ。

カタログスペックだけ見れば、新宿までの距離や所要時間が同じくらいの三鷹駅物件の2/3の価格で買えるんだから、
浮間舟渡でこの価格か、と思うひとはターゲットではなくて、
都心距離の割に割安！と思えるひとが買えばいいの。

抽選日過ぎたのに申し込んだ人のレスが一切ないのすごいですね…
誰かいないんですか？

??1693
本気で購入検討して契約された方はここを見ていない方達ばかりなのでしょうね

>>1687 評判気になるさん
私は土曜日にMRに行き、周辺中古との乖離から見送りの旨をお伝えした際に、営業マンから「マンションマニアのブログとか見ました？」と聞かれましたよ。
恐らく結構デベもみているのでしょうね
それか、マンマニ理由で見送る方が多かったりとかしたのでしょうか。

>>1693 匿名さん
確かにもう購入確定した人も多いと思いますが、ネガティブなコメントしかないですね。
人気マンションであれば、「抽選通りました！」とか「契約しました！」というコメントであふれかえっているイメージでしたが…

>>1696 買い替え検討中さん

果たして抽選なんてあったのか…
過去の経験からすると、こういうおとなしめの物件は営業さんが抽選があるかもと煽り気味に接客しつつ、裏では抽選にならないように要望書の出方を見て上手く空いてる部屋に客を誘導する印象。
抽選上等なんてところは一部の超人気物件だけですよ。

>>1692 マンション検討中さん
販売戸数教えてください

1期1次購入者本当に気の毒かもしれない

次期以降の値下げはほぼ確実
値下げしないのであれば竣工後数年売れ残りで不人気廃墟マンションへ
このタイミングで東京都アフォーダブル住宅に向けた予算確保

もうダメだろ

物件概要更新。
1期1次は消えて2次6戸の予告。
金曜日に5時間受け付けて即日抽選。
この感じだと1期1次は完売かそれに近い売れ行きだったようです。

2次が1次の売れ残りだとしても96戸売れたってこと？　なんだか絶望感、もう23区内買えない・・・

>>1699 マンコミュファンさん

竣工後数年間売れ残りってことはないと思いますよ。腐っても23区の駅近大規模物件、なんだかんだで竣工前には売り切るでしょう。
また値下げと言っても条件が悪い部屋(例えば中庭向きの部屋やハザードがかかる低層階)の価格を下げるくらいで、横並びで比較したときに1期1次の購入者が割りを食うことはないと思います。
ただ前のコメントにも書かれている通り、アフォーダブル住宅は本当に気になりますね。こことバッティングしないことを祈るばかり。
ご存知ない方も多いかもしれませんが、浮間近辺は都営アパートがたくさんあります。それの立て替えてアフォーダブル住宅に～みたいにならないといいなと。全容がわからないのでなんとも言えないのですが

アフォーダブルはどうなるのでしょうね
新築がデベへの補助金等で安くなるのであれば、中古の暴落は免れませんし、中古物件仲介業者や地主、所有者からの批判は避けられないと思います。
中古も補助が出るのであれば、中古を買って即売却する輩が増えそうですし…
アクセスが微妙な場所に公営住宅を建て、比較的安く住めるくらいが落としどころでは？

アホーダブルネガは退散願いたいものだな。売れ行き好調が判明した。
やっぱり大規模は1期1次を買えという鉄則はここでも生きてた。
マンマニ記事に惑わされたジョージャック連中から恨み節が出てくるか？（笑）

>>1704 口コミ知りたいさん

かったんですか？

あんだけマンマニにボロクソに書かれて94人も登録してたとは・・・まさに世紀末。バブルだな

>>1706 評判気になるさん
今日のマンマニ氏のブログ、まさにジオのことを言っているような気がします。
早トチリしないように（まして言うに事欠いて「バブル」って・・・）。

>>1707 マンション検討中さん
今ブログ見てきた。
確かにこの物件のこととしか思えないねw

94戸も売れたね。ほぼ完売。
これで次期以降値下げは期待できないね。

買えた方おめでとうございます！
欲しい人は粛々と進めていたということですね。
浮間舟渡の未来は明るいなぁ

>>1709 マンション検討中さん
96戸とは限らない。100戸完売して追加で6戸を1期2次で出すのかもしれない。
合計106戸。
約600戸の超メガマンションだから、最初の3分の1くらいは飛ぶように売れて当たり前。問題はそこから先の3分の2をどう売るか。
外周部分の眺望が良くてサッシ高が高い部屋を先行発売してるけど、内側の眺望なしで日当たりイマイチ・サッシ高2000mmの部屋は後半戦になる。
まだまだ先は長いよ。

>>1707 マンション検討中さん
まんまには自分の逃げ道作ったな。
好調らしいと情報が入って慌てて記事上げたように思える。

1期1次の者です。昨日無事に当選することが出来ました。94戸のソースがどこなのかは、わかりませんが、ほぼ完売だったんですね。自分のリサーチでは絶対に欲しかった物件だったので、当選できてホントよかったです、

>>1709 マンション検討中さん
むしろ値上げしてくるかも。

次期は値上げじゃないかな。営業の人もそんな雰囲気で話してましたよ。

2次で6戸だから94戸販売って発想が安直すぎるでしょ。成約済みって書いてある住戸の画像見てから信じればいい。
まぁなんにせよ買った人はお疲れ様。

2次に売れたのが6戸だったのでは？
まあ一期一次で100戸くらいは行かないといけない気はしますが

>>1717 検討板ユーザーさん
何を言ってるの？笑
今来たならしばらく投稿控えてね

>>1717 検討板ユーザーさん
どういう意味ですか？

100部屋くらいすぐ売れますよ。新宿まで20分というワード見たら電車混もうが駅距離遠かろうが小規模だろうが新宿勤務者にとっては魅力的ですもんね。

にしてもここは大規模な割に管理費が高いですね