ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか？

>>1197 匿名さん
先発ヴェレーナ→後発ヴェレーナって2年半～3年空いてるから、その間に1割上昇はわかる。後発ヴェレーナ→ジオは1年切ってるがな…

まあ強気は強気よね、と言っても70平米で差額300万くらいな気はするけど
つまり坪15万くらいの強気だから、すぐ相場が追い付きそうな気もする
一期一次だから部屋がどこでも選び放題だから、本気で買うつもりなら今がいいと思う
100－200万の値引きで条件悪い部屋になるくらいなら、いま一番いいと思う部屋選んだ方がいい
相場は読めないから考えるだけ無駄

1年前の北赤羽で坪330万で竣工前に完売ってことは、ここ最近の値上がりと駅が一つずれることも考慮して坪345-50くらいが妥当なライン、坪340だと購入が殺到するレベルだと思う
ちょい強気だけど新築がいい人で部屋選びたいカスタマイズしたい人ならいいんじゃない？

北赤羽なら「赤羽の北のほうだろう」と察してもらえるけど浮間舟渡ってマイナー地名を並べただけだからな。「渡し船？利根川のほう？チバラキ？」とか勘違いされそう。

だがマンマニが指してるのは鴻巣のココチとか久喜のポレスターだと思うぞ。あんなところで6千万とか7千万とか。

むしろ弱気な感じがするけどな。もっと高くても売れそうだけど。

ここが窓際三等兵さんにネタにされてたから案外現実みた共働き世帯が買いにくるかもですね

>>1203 買い替え検討中さん
インフルエンサーが強気で坪330万って書いてたんだから340でもたけーよ、

>>1204 匿名さん

マンマニってどこでココチ推してた？
てかココチは70平米くらいで4000万買ってるんだけどw

ココチの記事見てきたけど手が届きやすい価格だけど仕様頑張ってくれてるよね、程度の書き方で草

もうすぐ一期一次の申込・契約が始まるから、坪360が妥当だったかどうかはっきりする。まぁ売れると思うけど。だって、ここを買う人は１棟建て中規模マンションの相場価格に多棟型大規模マンションの「空間」の価値をオンするわけだから。中規模マンションだと坪330、これに20,000㎡の「空間」をプラス坪30で計坪360、ちょうどいいんじゃない？

>>1210 周辺住民さん
大規模は憧れがちだけど実際住んでみるとあんまり大したことないよ。結局自宅が一番落ち着くから共有施設は思ったより使わない。ジムをたまに使うくらい。そして大規模で地味に面倒臭いのはゴミ捨て。ここも結構歩くよね…

>>1211 メガシティ住民さん
Zoomミーティングで共用のカフェテリアから「敷地の中なのにゴミ置き場まで5分かかるんですよ～」って発信したい・・・買えないのでだんだん卑屈になってきた・・・

大規模板状の割に管理費高いんだよな
そういうとこもみたほうがいいよ

>>1207 マンコミュファンさん
そうかな？個人的には坪330で出したら、それこそ抽選必至の購入殺到になる気がするけど
流石にこの物件で坪330は安すぎるでしょ
最近のデベの動きからみても坪350くらいで出すのは残当やね(当物件の3階くらい)

>>1213 マンション検討中さん
確かに管理費が高い、というか修繕費が高い
修繕費は計画書読み込むと7年目？に値上げしてからは一切値上げしないんだよね…それは嬉しいけど、インフレについていけるのかな？
まあ修管はどこも3万くらいだから、もう受け入れるしかないよね

北赤羽の話題がまた出てきたね。私はずっと北赤羽のヴェレーナを買わなかったことを後悔してます。たった1年で、北赤羽より条件が悪い舟渡でも、1000万円以上高い値段になっています。それに、ここは23区内でも比較的安い方だった、本当に狂ってる。。。

>>1204 匿名さん

浮間舟渡って浮世の渡舟みたいな語感で、なんか地に足がつかない感じｗ

洪水地帯のイメージが大。