口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-19 04:56:47
ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
交通：JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分～6分
（記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.16m2～83.79m2
事業主・売主：阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主：西日本鉄道株式会社
事業主・売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155173
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16004900000073
総戸数：598戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域：工業地域、準工業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
駐車場：196台（機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
来客用9台、来客・宅配兼用3台）
自転車置場：594台（2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
傾斜ラック式91台、スライドラック式33台）
バイク置場：14台
ミニバイク置場：46台
サイクルポート：305区画
竣工時期：2026年3月下旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売開始予定：2024年12月上旬（予定）
バルコニー1面積：10.24m2～20.13m2
バルコニー2面積：5.08m2～6.46m2
サービススペース面積：2.52m2～3.24m2
テラス面積：11.6m2・12m2
専用庭面積：24.94m2～34.95m2
ルーフバルコニー面積：15.43m2～39.08m2
アルコーブ面積：2.13m2～7.88m2
建ぺい率：47.45％（認可時）
容積率：199.70％（認可時）
建築面積：10,260.21m2（認可時）
延床面積：48,322.57m2（認可時）
TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。
人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩５分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。
- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1
※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
JR高崎線に乗り換え。
所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています（2024年5月時点）。
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-18 10:37:48
TOKYO EARTH プロジェクト [2期1次]
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所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
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交通：埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ～6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線浮間舟渡駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：56.16m2～83.58m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 598戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区舟渡１-13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番） |
| 交通 |
(1)JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分〜6分※1
(2)都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩26分〜28分※2
(3)JR京浜東北線・埼京線・高崎線・宇都宮線、湘南新宿ライン「赤羽」駅 バス約9分、「志村坂下」バス停徒歩18分〜20分※2
(4)西武池袋線・豊島線、東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「練馬」駅 バス約33分、「志村坂下」バス停徒歩19分〜21分※2
(5)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅 バス約30分、「志村坂下」バス停徒歩17分〜19分※2
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
56.16m2〜76.23m2 |
| 価格 |
6098万円〜8548万円 |
| 管理費（月額） |
1万5630円〜2万1210円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8990円〜1万2200円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
598戸 |
| 販売戸数 |
6戸 |
| 完成時期 |
2026年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ板橋浮間舟渡口コミ掲示板・評判
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1631
検討板ユーザーさん
でも本当に不思議だよなー
簡単にXとかブログとかで情報が手に入る時代に、
誰もおすすめしないこのような物件に登録する人もいるんだもんなー
そういう人ってジオブランドの他のマンションの売れ残り状況とかも見ないんだろうなー
首都圏で相当売れ残りマンションあるよ
ここも必ず同じ道を辿る
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1632
匿名さん
ネガさんが一生懸命ですね。倍率下げたくて仕方ないのがよくわかります。
100戸販売するのに受け付け期間が実質2日半。すでに要望書が入ってる証拠です。
1期が即日完売もしくは90戸以上売れたらネガさんはどう反応するのやら。
週明けを楽しみにしております。
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1633
匿名さん
>>1627 匿名さん
汚物に囲まれている品川や夢の島の方が住環境良くないですよ。
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1634
検討板ユーザーさん
>>1629 マンコミュファンさん
モデルルーム行く予定です
ちなみに電話で他の余っている部屋はどうかと案内されたので、多分部屋は余ってるっぽいです…
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1635
検討板ユーザーさん
>>1625 マンション検討中さん
正直周辺中古との乖離に目をつぶれば、商品力はまあまあ高いと思うよ
仕様こそそこそこレベルだけど、デザイン・眺望もいいし、共用部も充実してるから、流石はこの時代に建てられるマンションって感じ
ただ中古でもOKな人、広域でOKな人には全く向かないだけで
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1636
名無しさん
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1637
匿名さん
>>1626 通りがかりさん
タワーだと一般的ですよね、、
ただ板状マンションだとなかなかレアじゃないでしょうか？
自分のリサーチが足りないだけかもしれませんが、、、
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1638
評判気になるさん
>>1637 匿名さん
サッシ2200は板マンにしては立派だと思いますよ。現在タワー住みでモデルルームに行きましたが、サッシ高は良いと思いました。それだけに他の仕様も頑張って欲しかったなと…
スパンの狭さ、トイレ手洗いカウンターなし、タンク付きトイレ、キッチン天板あたりが残念だなと。まぁ建築コストが高いので仕方がないのでしょうが…
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1639
検討板ユーザーさん
>>1629 マンコミュファンさん
キャンセルは電話でてきるでしょうにこいとは必死ですね‥まああるのが仕事ですからきてもらってクロージングするんでしょうけど
ちなみに人気のマンションはそういうの一切ないですよ。
黙っててもうれるので営業全くないです。抽選優先倍率とか言ってたけど抽選になりそうですか？
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1640
検討板ユーザーさん
>>1639 検討板ユーザーさん
同業者の方ですか？
プロの目で予想はどうでしょう？
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1641
マンション掲示板さん
>>1629 マンコミュファンさん
今日、MRどんな感じでした？
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1642
名無しさん
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1643
評判気になるさん
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1644
通りがかりさん
これだけ共有部が充実してる大規模物件ですし、完成した実物見たら、すごい良さそうですけどね。
モノはいいのに立地がなんとも。
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1645
マンション検討中さん
これ一番最悪なパターンとしては一期一次販売後値下がげすることですよね。大手デベもだけど最初安めにして段階的に値上げしていくから最初に買った人が損すること中うまく行ってるんだけど。まあ棟内の中では条件のいい住戸だからまだいいけどそれが心配だね
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1646
マンション検討中さん
>>1645 マンション検討中さん
それが心配で辞退しました。
そんな未来、悲しすぎますもん
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1647
口コミ知りたいさん
MRに9月に訪問した買い替え検討中のもので申込書を出していませんが本日営業電話が来ました。売れてないのかな
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1648
マンション検討中さん
>>1645 マンション検討中さん
それなんだよね
まあ適当な営業トークで、1番いい部屋を選ばれてますからいいお買い物されてます！
で言いくるめられて終わるだけ。
マンションの値下げって当然だけど10万20万じゃないからね。
500万、1000万の値下げだから悲しい思いしたくなければ様子見することだね。
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1649
口コミ知りたいさん
>>1647 口コミ知りたいさん
一期一次って手付の期限が12日、契約が13日～15日なので、このタイミングで営業されても、どちらにしても対応できないよね。
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1650
マンション検討中さん
この値段が将来悪くなかったねって可能性もあるんだけど今現状の相場から見るとかなり足元見られてる価格だと思う
TOKYO EARTH プロジェクト [2期1次]
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所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
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交通：埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ～6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線浮間舟渡駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり
- 価格：未定
- 間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：56.16m2～83.58m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 598戸
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