ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか？

>>1230 匿名さん
元資料パっと見だけと大きい商業施設とかは特に立たないっぽいね…ベイパーク的なのちょっと期待したけど…

>>1231 マンション検討中さん

河川敷ですから、建物は建てられないですからね…
ないよりあった方がいいでしょう

>>1230 匿名さん

まぁこれができたとて不動産価格への影響は大きくないでしょうね。坪10万上がるとか。

>>1228 買い替え検討中さん
個人的には、中古相場は今後も値上がりすると思います。理由としては、埼京線沿線の各駅が開発により大幅に値上がりしている一方で、浮間舟渡は新築が出ていないため、中古市場の値上がりは比較的割安だからです。しかし当件は少し強気な価格設定のため、将来的には中古ほどの値上がりが見込めないかもしれません。電車の増便もほぼ確実だ、沿線には新築物件が多すぎるためです。北赤羽と浮間舟渡も快速を止めるようにすることも可能性あると思います。
まあ高いは多少高いけど、個人として当件の最も致命的な欠点は板橋区であることです。板橋区境に位置しているため、生活圏が北区なのに、市役所や通学などは板橋区に行かなければならず、遠くて非常に不便です。もし場所が反対側の公園側だったら即決めるけど、ここだとちょっとギリギリ。。。

>>1234 匿名さん
あんまり区役所とかが遠いことで不便を感じたことがないのですが、実際子どもとかが出来ると困るものでしょうか。区役所とか転居した後等、年2回くらいしか言った記憶ないのですが…

私も区役所は一度しか行ったことないです…
一応中山道から一本で行けるバスはあるんですけどね

北区の施設には本当にお世話になっています。(浮間図書館)
児童館もお世話になっていますが、毎回、区外の所にチェックする時だけ申し訳ない気持ちになります

信じられないかもしれませんが、ちょうど10年前くらいまでは日中4本しか電車がない時間帯がありました…
それから比べると今の日中6本はとても恵まれています

現地行きましたが、23区とは思えないほど空が広いですね
大きい公園が2つあり、自然豊かで子育てにはよさそうです、治安もよさそう
他方、小学校高学年以上になると駅前のマックくらいしか遊ぶ場所はなさそう？ですね（まあ池袋行けば何でもありますが…）
というか都内の今の中高生って何して遊んでるんでしょう？？

無駄に駅がデカくないおかげで、ガチで電車乗るまで徒歩6分くらいだった(泣)
あとはもう少し駅前にチェーン店が欲しいな
スタバ、サイゼ、丸亀、ラーメン系があるとありがたい
竣工したらファミリーが増えるから、バーミヤン以外のファミレスが増えてもいい気がするけどね

>>1234 匿名さん
浮間(北区)も区役所は王子なので遠いですが、赤羽の区民事務所で用が足りるので区役所本庁舎には30余年住んでいて数回しか行った記憶がありません。板橋区も蓮根の区民事務所で大体の区民サービスは受けられるのではないでしょうか。

>>1229 匿名さん
旧西浮間小学校跡地の存在感は大きいですが、一般に学校跡地に何が建つかは地域住民の意識も敏感で、商業施設はもちろん住宅用地への転用を前提とした再開発は難しいそうです。既に周辺が野球場、サッカー場、テニスコート、フットサルコートで囲まれていますから、体育館、ジム、プールのような屋内体育施設を増設して、既存のグランドと一体化した総合運動施設化されるのが現実的なセンでしょうか。いずれにしても、端から見ても旧校舎の廃墟化が際立っていますから、遠からず手が付けられると予想しています。
それから再開発と言うほどの規模ではありませんが、リバービュー側の新河岸川の対岸、水再生センター敷地のこんもりした森の前の緑化工事が始まっています。新河岸川周りは既に一部遊歩道化されていますが、水再生センター敷地前も桜、キンモクセイ、アジサイなどの植栽が行われるようです。
商業施設は何もないけど、駅周りが公園とグランドで囲まれた街が23区内にあるのもまぁいいんじゃないですかね。

個人的な感想だけど、大山とか上板橋みたいなごちゃごちゃした街よりも、自然が多くて道幅も広くスッキリした浮間舟渡の方が好きではあるなぁ
まあ資産価値で考えるとごちゃごちゃした店の多いところの方が高いんだろうけど

価値観がまったく違う人がいるのに驚きます。
下水処理場や倉庫、工場と混在してる場所が好きな人がいるんだね。
俺はありえないなあ。

>>1243 匿名さん

楽しいですか？

勢い落ちてきたな

>>1245 名無しさん
ずっと営業が自演してたからな

特定の投稿者のレスを【非表示できる】機能を使ってみたら案の定たくさん非表示にされますね。
↑で反応されている1243も非表示になっていますが、たくさん投稿して楽しそうでなによりです。

パークホームズ上板橋と迷っていたのですが、PH上板橋の方の営業方から、ジオは次期以降の値上げがほぼ確定している、と裏話をされました。
別物件の営業の方が、この物件の購入を急かすようなことを言うはずがないので、ホントに値上げされるんだと思います。（ジオの方が先に抽選があるため、どうしようか相談した際に言われました。）
信ぴょう性は定かでは無いですが、ホントに気に入ってて欲しい人は一期一次がいいと思います。ただ値上げした後の二期以降、悪条件の部屋が売れるのかは不明…?

>>1248 匿名さん
それ本当の話？
もし上板橋の営業マンが言ってなかったら重大な虚偽だよ。
そもそも同じ板橋区というだけで沿線も土地柄も違う2つを同時検討する人って多くないだろうし、三井の営業が阪急のここの価格情報を持ってるってのも眉唾だ。

>>1248 匿名さん
笑っちゃうくらい素直だなあんたw
ジオの方で抽選外れたら次値上げだからうち(PH上板橋)を買った方がいいというやつだろ。次値上げするよとか申し込み多くて抽選あるとか営業がよく言うトークだしそれを鵜呑みにするのはただの情弱。だいたい上板橋とここじゃ検討層は被らないし、三井の営業といえど、自社物件でもなければ知ってる情報なんて一般人と同じだがな。そもそもこの書き込み本当？